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房地产经营与估价专业2012届毕业生毕业顶岗实训方案万向职业技术学院经济贸易系房地产经营与估价专业2011年9月目 录1、毕业顶岗实训内容12、毕业顶岗实训要求23、毕业顶岗实训时间安排 44、毕业顶岗实训指导安排 45、考核标准 66、附件8杭州万向职业技术学院经济贸易系房地产经营与估价专业2012届学生毕业顶岗实训方案毕业顶岗实习是贯彻落实“以服务为宗旨，以就业为导向，走产学结合发展道路”办学方针最重要的实践性教学环节，是工学结合的一种主要形式，是提高学生职业素质和职业能力的必要途径，也是提高毕业生就业率和就业质量的主要渠道；对于培养学生具备适应企业工作岗位的实践能力、专业技能、敬业精神、严谨求实作风和综合职业素质，提高学生对社会的认识，适应社会的能力，实现培养目标具有重要意义。为加强毕业生毕业顶岗实习的管理，强化各部门管理职责，规范工作程序，提高实习质量，按照杭州万向职业技术学院毕业生毕业顶岗实习管理办法相关规定制定本实训方案。一、毕业顶岗实训内容毕业顶岗实训的主要目的是为了培养学生具备适应目标工作岗位的实践能力、专业技能以及职业素养。根据房地产经营与估价专业09级人才培养方案，置业顾问、房地产经纪人员、房地产估价员和物业管理员是本专业培养的主要目标岗位。所以实训内容应紧密结合目标岗位所要求的专业技能和职业素养进行，实践过程中要重点掌握本行业相关企业及岗位工作情况。（一）工作程序及技巧的掌握掌握与房地产相关的工作程序、工作方法，积累工作经验，为承担各类房地产相关工作及今后就业创造条件。（二）专业技能及知识的应用深入企业及市场，了解熟悉专业知识在经营、估价及物业服务等方面的实际应用，完善高级技术人才所必备的素质。具体为：主要包括以下几个方面：1、经纪代理公司（房地产经纪人协理岗位）能运用市场调查能力掌握并分析市场行情，学会如何寻找房源和客源、进行磋商、最终实现交易，在掌握流程基础上，掌握促成交易的技巧。（注：盛世管家班同学定向到杭州盛世管家房地产经纪有限公司参加实训。）2、房地产开发公司（置业顾问岗位）在房地产开发公司营销部门从事置业顾问工作，明确自己所售楼盘的优劣势，并运用所学营销策划知识，开展适当的营销活动，最终实现房地产的交易。3、房地产评估公司（房地产估价员岗位）能运用所学的房地产估价理论与方法，掌握不同估价目的和估价对象选择不同估价方法，并撰写不同估价类型房地产评估报告。4、物业管理企业（物业管理员岗位）运用所学物业管理知识，独立处理交房、装修前后等特殊时期的管理工作，以及业主入住后的日常管理工作，熟悉物业经营管理和物业财务管理工作。5、房地产相关企业二、毕业顶岗实训要求（一）基本要求1、保持联系。每位毕业生在第五学期离校前必须与指导老师取得联系，指导老师的联系方式详见手册附件。学生到岗两天内必须报告辅导员(班主任)，一周内将实习的作息时间安排告知辅导员(班主任)；学生可通过实践管理平台、电话、短信、QQ、E-mail等多种方式，每半个月至少与辅导员(班主任)及校内专业指导教师各联系一次。2、服从管理。顶岗实习的学生具有双重身份，既是学院在籍学生，又是实习单位顶岗实习的(准)员工，要服从实习单位和学院的安排和管理，遵守实习单位和学院的各项规章制度，认真履行岗位职责，踏实工作，不做损人利己、有损实习单位形象和学院声誉的事情。3、虚心学习。按照顶岗实习计划、工作任务和岗位特点，安排好自己的学习、工作和生活，发扬艰苦朴素的工作作风和谦虚好学的精神，培养独立工作能力和团队意识，提高自己的职业技术技能。4、遵纪守法。自觉遵守国家法律、法规，不参与打架、赌博、传销等任何违法犯罪活动。遵守社会公德，举止有礼，谈吐文明，衣着得体，自尊自爱；尊重领导教师，团结同事同学。5、注意安全。提高安全防范意识，严格遵守安全操作规程，谨防和杜绝生产事故的发生，注意交通安全，遵守交通规则，下班后应及时回宿舍。因个人过失造成的人身伤害、交通事故、生产事故等，学生承担全部责任。（二）需要上交的材料1. 为明确学生顶岗实习的实习任务与职责要求，保证实习质量，顶岗实习学生离校前必须签订毕业生毕业顶岗实习承诺书(附件1)和毕业生毕业顶岗实习安全协议书(附件2)。2、实习采用集中与分散相结合的方式，需要分散实习的同学必须在9月18日前上交毕业生分散毕业顶岗实习申请表（附件3）和毕业生毕业顶岗实习接收函（附件4）。集中实习的同学在9月18日前将名单报到指导老师处，由教学团队统一安排到校企合作单位集中实习。3、按规定时间到实习单位实习，不得擅自离岗，不得擅自中止实习，不得擅自调换实习单位，否则实习考核按不合格处理。如有特殊原因，需调换实习单位，应先报指导教师，并填写毕业生毕业顶岗实习转单位申请表(附件5)，经新接受实习单位和所在学系同意后，方可调换。4、在校内专业指导教师的指导下收集好有关的图纸、资料等，平时在实践管理平台写好毕业生毕业顶岗实习周记(附件6)，实习结束后，在实践管理平台上填写毕业生毕业顶岗实习总结(附件7)，交校内专业指导教师(或由辅导员、班主任代收)，存入本人档案。5、毕业实习结束后，将由企业盖章、企业指导老师签署意见的毕业生毕业顶岗实习鉴定表（附件8）带回上交给校内指导老师。（三） 实践管理平台每位同学进入实习单位后应及时把实习单位名称、通讯地址、电话号码等信息输入实训网络平台，并及时更新。平台进入方法：学院网站首页（）-教学科研-毕业管理-点击网址/即可进入平台。学生用户名为学号，密码为身份证号码。三、毕业顶岗实训时间安排时间内容2011年9月13日2011年9月18日学生落实实训单位。学生需在本周内将填好并加盖企业公章的综合顶岗实训申请表（附件3）和综合顶岗实训接收函(附件4)寄回学校指导老师处；把实习单位名称、通讯地址、电话号码等信息输入实践管理平台。2011年9月19日-2011年12月21日学生按照实训要求完成综合顶岗实训任务。撰写综合实训周记（附件6）并上传平台（共13篇,每周一篇）；撰写顶岗实训总结（附件7）1篇并上传平台。2011年12月22日-2011年12月23日学生返校。需要完成或上交相关资料：A.综合顶岗实训周记（附件6），需要上传平台B.综合顶岗实训总结（附件7），只需上传平台C.综合顶岗实训企业鉴定表（附件8）带回上交指导老师。四、毕业顶岗实训指导安排（一）指导教师职责1、关心学生思想、学习、生活情况，掌握学生实训动态。2、根据综合实训方案，结合学生顶岗实训的岗位，解答学生实训中提出的问题，加大对学生的业务指导，并详细填好实训平台记录。3、根据顶岗实习计划和实习大纲，结合学生顶岗实习岗位，加大对实习学生的业务指导，制定毕业生毕业顶岗实习任务书(附件9)。4、督促学生撰写毕业生毕业顶岗实习周记(附件6)和毕业生毕业顶岗实习总结(附件7)。5、填写由实习单位考核后返回的毕业生毕业顶岗实习鉴定表(附件8)，做好学生顶岗实习的考核工作。6、实习期间通过实践管理平台、电话、短信、QQ、E-mail等多种方式，每周至少联系学生一次。7、综合顶岗实训结束后，负责要将学生顶岗实训材料汇总归档，纸质材料包括顶岗承诺书(附表1)、安全协议书(附表2)、实训申请表(附表3)、实训接受函（附表4）、综合顶岗实训鉴定表（附表8）等。周记和总结按照附表6和附表7的格式上传平台。（二）实训指导老师安排组 长：郑晓俐成 员：张一品、何福成、何光明、鲁杨、刘亚梅表1 2012届房地产经营与估价专业毕业顶岗实训指导老师分配指导老师人数班级学 生张一品7人房产091汪海燕、刘佳、周茜茜、谢萍萍、钱富军、施敏波、王佳齐8人房产092项英、张颖、王君权、包长逵、盛天霞、刘莹莹、王芳、谢文斌何福成8人房产091施杰峰、金晓敏、冯乒乒、李甫靖、陈其辉、周丹丹、陈纯、高丽娇7人房产092赵颖莹、周斐、沈航、蒋丁文、项璐、胡鹏、王小君何光明7人房产091陈淑君、吴芬婷、冯园园、朱双双、厉欣、申屠锦欣、林小巧7人房产092林天定、陈东芝、廖孔成、江玘、金宁宁、潘文志、吴天经郑晓俐8人房产091李泽刚、应琪、汤佳骏、徐济、倪冰倩、朱星晟、涂学倩、杨俊7人房产092胡斌、董丽、陈丹、邱献炯、王佳、李明珠、卢群鲁杨7人房产091郑慧峰、孙丰富、王梦云、柯晓梁、龚晋琳、李伟健、杨珊珊8人房产092金瑜、卢俊侠、董梦雯、董津津、吴建峰、胡纯珍、俞建明、吴宸喆刘亚梅7人房产091林超奇、褚延善、袁骅、邱鹏、吴翔、徐奇、包理汉7人房产092吴国栋、巫灵皓、秦静、陈春生、林特、姜利军、朱建勇表2 2012届房地产经营与估价专业毕业顶岗实训指导老师联系方式姓名电话网内短号邮箱QQ张一品13857159915589915851230156QQ.com851230156何福153418131何光明15824112444724323131724323131郑晓俐15258809231549231375308893375308893鲁杨1375710008447872494787249刘亚梅151571649727043715427043715421请各位老师核对自己所带学生的名单，做好毕业顶岗实训指导与督查工作。2请各位同学确认自己的指导老师，遵从指导老师的要求，多与老师做沟通。五、考核标准（一）成绩评定等级实行以顶岗实习单位为主、学院为辅的考核制度，校企双方共同完成对学生的考核与评价，总评成绩采用优、良、中、及格和不及格五级计分制，对应的分数分别为90、80、70、60分和45分，实习单位评定成绩占总评成绩的70%，学院评定成绩占总评成绩的30%。（二）成绩评定依据1、由实习单位指导教师填写毕业生毕业顶岗实习鉴定表(附表17)，并签字确认，加盖单位公章(复印无效)。2、学生填写的实训平台记录的完整性、真实性、专业关联度；3、学生所完成的综合实训报告；4、实习单位与专业的契合度。（三）顶岗实习期间，有以下情形之一者，实习总评成绩以不及格论处1、未到指定实习单位进行顶岗实习者；2、未经所在学系允许，擅自中止实习,擅自调换实习单位者；3、未经请假擅自脱离实习岗位时间达三分之一者；4、违反中华人民共和国治安管理处罚条例，受到刑事治安处罚者；5、因个人过失，造成人身伤害、重大安全事故者；6、实习单位评定成绩为不及格者；7、毕业生毕业顶岗实习鉴定表(附表17)签章的单位与学院备案的实习单位须一致，无公章或单位不一致的均视为顶岗实习总评成绩不及格。 经济贸易系房地产经营与估价专业 2011年9月5日附件1：毕业生毕业顶岗实习承诺书本人已完成在校期间的课程学习，将前往 (单位名称，单位地址： ，联系人： )进行实习。在此本人承诺遵守以下有关规定：1.实习期间，我将严格遵守学院和实习单位的各项规章制度和劳动纪律。2.服从实习单位领导、实习指导老师和学院的管理，严格遵守杭州万向职业技术学院毕业生毕业顶岗实习管理办法，明确实习目的，端正实习态度，多听、多干、多学、多思、少说，积极、努力、认真、主动地完成实习任务。3.实习期间的工作时间按实习单位相关规定执行。病、事假按规定执行并严格履行请假制度。4.自尊、自爱、自强。与实习单位员工、其他实习生保持良好的工作关系。5.穿着打扮符合实习单位对员工仪表仪容的要求并符合学生身份。6.保持与学院及实习指导教师的联系。实习结束时应向学院上交实习报告和实习鉴定。7.注意交通及人身安全。注意饮食卫生，防止事故、疾病，加强身体素质。8.遵守国家法律法规，明辨是非。如遇不明确事项，及时请示学院或实习单位领导。如违纪，我愿意按学院有关规定接受学院的处分。承诺人： 系 班 （签名） 联系电话： 年 月 日附件2: 毕业生毕业顶岗实习安全协议书为了增强学生的安全意识，明确双方的安全责任，顺利完成实习任务，根据杭州万向职业技术学院关于学生实习管理的相关规定，特签订如下安全协议。第一条：协议主体甲方：杭州万向职业技术学院乙方： 系 班学生 第二条：甲方权利与义务1.甲方负责对校外实习学生进行安全教育。2.甲方有权取消未经安全教育或未签安全协议同学的实习资格。3.甲方负责为学生购买职业院校学院实习责任险。第三条：乙方权利与义务1.乙方应认真接受实习单位的安全教育，认真学习各项工程操作规程、安全规范等管理制度。2.严格遵守实习单位的安全规范等各项安全管理制度。3.严格遵守实习单位的其他各项规章制度和纪律要求。第四条：责任范围如果乙方因违反安全管理制度、操作规程或因其他学生自身原因而引起的人身伤亡事故，由乙方自己承担全部责任。第五条：协议期限本协议期限为： 年 月 日至 年 月 日甲方代表系主任(签名) 乙 方(签名)： 年 月 日 年 月 日 乙方家长(签名)： （联系电话： ） 年 月 日附件3：毕业生分散毕业顶岗实习申请表学生姓名学 号所在学系专业/班级联系方式实习单位名称单位联系人实习单位地址单位联系电话实 习 时 间申请理由：承诺：本人在实习期间，严格要求自己，遵守国家法律法规、学院及实习单位的各项规章制度，按照杭州万向职业技术学院毕业生毕业顶岗实习管理办法和实习计划完成实习任务；注意生产安全和人身安全，并对自己在实习期间的行为和安全负责；实习结束后，按时返校参加实习考核和毕业设计(论文)答辩。学生签名： 年 月 日学生家长意见 家长签字： 年 月 日实习单位意见 （单位盖章） 单位领导签名： 年 月 日单位实习指导教师意见校外实习指导教师签名： 年 月 日校内专业指导教师意见校内专业指导教师签名： 年 月 日学系意见（学系公章）学系领导签名： 年 月 日注：本表原件由系归档保管，学生本人、毕业顶岗实习单位各执复印件一份。附件4：毕业生毕业顶岗实习接收函杭州万向职业技术学院：本单位同意接收贵校20 届 专业 班学生_等（共_名）来我单位 岗位进行毕业顶岗实习。实习时间为20 年 月 日至20 年 月 日。实习期间由我单位负责对该生进行管理和教育，并选派有关业务人员对其进行全程指导及考核。实习单位全称（盖章）：负责人签名： 年 月 日单位详细地址： 单位联系电话： 邮政编码： 附件5：毕业生毕业顶岗实习转单位申请表姓 名 学 号班 级 联 系 方 式 转出实习单位名称实 习 时 间转出实习单位联系人单位联系电话转出实习单位地址转入实习单位名称实 习 时 间转入实习单位联系人单位联系电话转入实习单位地址转顶岗实习单位的理由:学生家长意见 家长签字： 年 月 日转出实习单位意见 （单位盖章） 转出单位领导签名： 年 月 日转入实习单位意见 （单位盖章） 转入单位领导签名： 年 月 日校内专业指导教师意见专业指导教师签名： 年 月 日学系意见主管领导签名及公章： 年 月 日注：本表原件由学系归档保管，学生本人、学生校外转出实习单位和转入实习单位各执复印件一份。附件6：毕业生毕业顶岗实习记录（周志）学生姓名日期 年 月 日实习项目实习地点实习记录：注：此表可根据实际的实习周数自行复制。附件7：毕业生毕业顶岗实习总结学生姓名学系专业/班级学号一、实习期间的表现与工作态度二、主要完成的工作内容或成果三、业务收获和体会四、存在的问题和不足学生签名： 年 月 日注：要求字数不少于2000个汉字。附件8：毕业生毕业顶岗实习鉴定表姓 名学 号专业/班级实习单位实习起止日期单位地址自我鉴定：学生签名：年 月 日实习单位指导教师评语：（内容包括学生的工作态度、专业技能、职业素养、协作能力、创新意识等方面的评价）校外实习指导教师签名： 年 月 日建议成绩优 秀（ ）良 好（ ）中 等（ ）及 格（ ）不及格（ ）实习单位鉴定：负责人签名： （单位公章） 年 月 日校内专业指导教师评语：（内容包括学生的组织纪律、实习任务完成情况、实习周记、实习总结等方面的评价）校内专业指导教师签名： 年 月 日建议成绩优 秀（ ）良 好（ ）中 等（ ）及 格（ ）不及格（ ）学系实习领导小组意见：负责人签名： （部门公章）年 月 日综合评定成绩优 秀（ ）良 好（ ）中 等（ ）及 格（ ）不及格（ ）注：先请实习单位和校外指导教师填写评语和成绩，返校后将该表交给校内指导教师填写评语和成绩。附件9：毕业生毕业顶岗实习任务书专业班级实习时间年 月 日 至 年 月 日实习目标实习内容（任务）实习任务安排实习单位指导教师签字校内专业指导教师签字教学团队负责人审核 签字： 年 月 日注：1.此表根据顶岗实习大纲、计划，结合实习单位情况，与实习单位指导教师共同商定；2.此表于顶岗实习一周内发给学生。附件10：学生联系方式表系(部) 经济贸易系 专业 房地产经营与估价 班级091序号学号姓 名手机QQ10902020103汪海燕1365571183744239622120902020108刘佳1365571061340744822530902020118周茜茜1365571062049749496040902020123谢萍萍1365571047485425123650902020126钱富军1365571052745481338360902020130施敏波1365571170961071447870902020205王佳齐1365571306141396742880902020207施杰峰136557142415180420090902020216金晓敏13655713809381662181100902020221冯乒乒13655713881510260716110902020222李甫靖13655713531402781120120902020235陈其辉13655713546842098282130902020236周丹丹13655714384809855447140902020238陈纯13655714339695124201150902020305高丽娇13655715181383025003160902020312陈淑君13655714968634609971170902020314吴芬婷13655714662625675072180902020320冯园园13655714517877646302190902020404朱双双13655715734657917598200902020425厉欣13655716597362613207210902020428申屠锦欣13655716704854857278220902020429郑浩13655717423429037611230902020501林小巧1365571748225413978240902020506李泽刚13655718034511348135250902020507应琪13655811553281845812260902020508汤佳骏13655717759498062249270902020521徐济1365571837937432476280902020523倪冰倩136557177241004628301290902020528朱星晟13655717959879958825300902020530涂学倩136557183271250607299310902020535杨俊13655718071563614601320902020536郑慧峰13655718197363862828330902020602孙丰富13655719369756440108340902020608王梦云136557193021006277504350902020609柯晓梁13655810181410992145360902020612龚晋琳13655810015397301365370902020621李伟健13655719104755586902380902020632杨珊珊13655810081354906552390902020636林超奇13655719110945378496400902020711褚延善13655810614403512386410902020717袁骅13655810650595900889420902020735邱鹏13655810386275484724430902020811吴翔13655810974262888288440902020829徐奇13655810971389810962450902020830包理汉13655810994418270256学生联系方式表系(部) 经济贸易系 专业 房地产经营与估价 班级092序号学号姓 名手机QQ10902020105项英1365571098643788000820902020128张颖1365571089644725848030902020208王君权1365571288634298870340902020223包长逵13655712347107634744150902020302盛天霞1365571492440502032460902020315刘莹莹13655714572105056722870902020319王芳1365571443285055397080902020321谢文斌1365571495873689505090902020328赵颖莹15168230599452979222100902020332周斐13655714492958638674110902020339沈航13655714906463438392120902020403蒋丁文13655716502516590240130902020406项璐13655717442705744776140902020407胡鹏13655715996382628251150902020416王小君150571377702731