2013年2月西安市土地交易信息报告.pptVIP

2013年2月西安市土地市场总体报告,2013-2,2013年二月西安市土地市场总体分析,2013年2月21日国务院出台新国五条，明确了二手房交易将按收入的20%交税。 本月无土地成交信息。 西安市土地交易将在网上进行，网址为：34:8080/portal/,1、政策研究,国家政策研究,全国资讯 国家税务总局:离婚时分割房产所得须缴纳个税（2013-02-06 ） 国家税务总局纳税服务司2月4日表示，对工伤职工及其近亲属按照规定取得的工伤保险待遇，免征个人所得税。离婚分割房产出售所得须缴个税。 个人房产税试点扩围方向已明 时间表仍未敲定（2013-02-07） 在国家发改委、财政部、人社部联合发布的关于深化收入分配制度改革若干意见中第四项加快健全再分配机制提出，改革完善房地产税等。完善房产保有、交易等环节税收制度，逐步扩大个人住房房产税改革试点范围，细化住房交易差别化税收政策，加强存量房交易税收征管。 住房城乡建设部要求加强规范住房保障档案管理（2013-02-08） 住房城乡建设部办公厅近日就贯彻实施住房保障档案管理办法提出意见，要求各地加强和规范住房保障档案管理工作，加快推进住房保障管理制度建设。 住建部：派出住房公积金巡查组巡查试点城市（2013-02-09） 住建部网站消息，住建部近日下发通知提出，向利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市(以下简称“试点城市”)派出督察员巡查组，对试点城市的相关情况进行巡查。 部分银行今年有意提高房地产开发贷款额度 （2013-2-11） 部分银行今年已有意提高房地产开发贷款的额度，将更多的信贷资金投向房地产龙头企业。分析人士表示，此举将导致房地产行业进一步分化。 沪渝房产税试点收效甚微 扩围将成大概率事件（2013-02-15） 备受关注的房产税在上海、重庆试点满两年，业内人士却评价试点收效甚微。与此同时，房地产税扩围的消息却不断膨胀。专家表示，蛇年，房产税扩围将是大概率事件。 万科牵手美头号房企进军美国（2013-02-17） 2月14日，万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门公司签约，合作开发旧金山富升街201地块，万科首次进军美国。这是继与新世界（600628）合作拿下香港荃湾地块后，万科开拓国际市场的第二站。,国家政策研究,中国多地出台房屋信息查询规范 严控“以人查房“（2013-02-18） 2012年下半年以来，频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇。近段时间，一些地方加紧出台了房屋信息查询规范，这些规范对输入人名查询名下有多少套房的“以人查房”方式作出专门约束，这在此前已出台的规范中并不多见。 多地收紧公积金贷款政策 两会前后或成政策分水岭（2013-02-19） 自1月份以来，昆山、东莞、金华等城市先后出台了下调住房公积金贷款额度的通知，这与去年下半年30多个地市纷纷松绑公积金政策形成反差。 财政部：积极推进单位房产房产税改革（2013-02-20） 财政部税政司司长贾谌称，要总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，积极推进单位房产的房产税改革。 国务院常务会议出台“新国五条”（2013-02-21） 20日召开的国务院常务会议提出了包括抑制投资投机性需求、增加供给、做好住房保障等五大政策措施(简称“新国五条”)。 全国多地确认做好房产税试点的技术准备工作（2013-02-28） 湘潭、武汉、杭州等城市已完成房产税技术准备工作。专家表示，试点极有可能从已做好准备的城市中选出，但试点名单决定权仍在国务院及其相关主管部门。 国务院办公厅下发“新国五条”细则“国六条”（2013-03-01） 一、完善稳定房价工作责任制（一季度公布新建商品住房价格控制目标）；二、坚决抑制投机投资性购房（已实施限购的城市限购区域应全覆盖、购房资格审查环节前移、出售自有住房能核实房屋原值的，应按转让所得的20%计征）；三、增加普通商品住房及用地供应；四、加快保障性安居工程规划建设；五、加强市场监管和预期管理；六、加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制（国务院办公厅 2月26日）,2、西安市土地市场情况,根据西安市国土资源局网站公告，2月共有挂牌出让公告三宗，其中雁塔区两宗，莲湖区一宗。 2月无土地成交信息。,出让公告信息,LH9-2-88 枣园西路以北 挂牌时间2013年2月21日至3月6日 居住、商业 16.736亩,GX2-9-23-1 电子城街办丈八东路103号 挂牌时间2013年2月28日至2013年3月13日 居住 76.339亩,YT4-18-65-1 丈八东路以南、东仪路南延伸段 挂牌时间2013年3月11日至3月22日 居住、商业（共用宗） 10.863亩,出让公告,项目位置,LH9-2-88 枣园西路以北 挂牌时间2013年2月21日至3月6日 居住、商业 16.736亩,YT4-18-65-1 丈八东路以南、东仪路南延伸段 挂牌时间2013年3月11日至3月22日 居住、商业（共用宗） 10.863亩,GX2-9-23-1 电子城街办丈八东路103号 挂牌时间2013年2月28日至2013年3月13日 居住 76.339亩,项目位置,近期土地交易为三宗，地块西土网挂银行20131号测试为测试，地块LH9-2-88公告文号为4号，状态为正在挂牌；地块YT4-18-65-1公告文号为6号，状态为正在公告。现西安土地交易已网上进行，网址为：