亦庄Epark项目介绍.ppt

北京中航瑞信投资管理有限责任公司 二零零九年六月,亦庄 E-Park 项目介绍,中航工业北京瑞赛科技有限公司（简称中航瑞赛）是由原北京长城航空测控技术研究所整体改制创建的科技型企业，地处北京中央商务区。 中航瑞赛主要业务涉及测控产业、房地产开发、酒店物业和综合物业四大领域，同时承担国防科研任务，目前拥有北京瑞赛长城航空测控技术有限公司、中航万科有限公司、北京中航瑞信投资管理有限公司、无锡中航瑞赛置业有限公司、成都一航瑞赛置业有限公司、西安中航瑞赛中飞置业有限公司、北京中航大北物业管理有限责任公司、北京艾维克物业管理有限公司等八家控股公司。,公司简介,区域介绍,亦庄 E-Park项目地理位置,亦庄E-park紧邻东南五环大羊坊桥、位于亦庄开发区的商务核心区。 贯通东南三、四环，距CBD中央商务区20分钟的车程，交通便捷 有 路公共汽车能到达，未来修通的地铁14号线距本项目 公里,亦庄 E-Park项目经济技术指标,项目经济技术指标： 总占地面积： 3万平方米 总规划建筑面积： 7万平方米 共： 9栋 建筑高度： 16-30 米 绿化率： 31.9% 停车： 372辆 用地规划： 办公、商业及配套,项目介绍,亦庄 E-Park,整体规划以研发、办公为主。 由8栋4200-12000平方米的独栋办公楼及1栋125000平方米的综合楼组成。 采 暖 设 备: 集中采暖，风机盘管供暖 外墙保温材料: 外保温，50mm厚挤塑聚苯板 外 墙: 外墙面砖，局部玻璃幕墙，首层不锈钢落地玻璃门窗 内 墙: 耐水腻子 顶 棚: 耐水腻子 室 内 地 面: 预留50mm厚面层作法 门窗开启方式：外窗为上旋窗 门窗型材：首层入口大门为不锈钢玻璃地弹门；外窗为静电喷涂断桥铝合金窗、双层中空玻璃,首 层 大 堂： 地面石材、墙面石材、顶棚吊顶、电梯厅门套发纹不锈钢 电 梯 厅： 地面石材、墙面石材、顶棚吊顶、电梯厅门套发纹不锈钢 户 门： 除4#、9#楼外其它各楼楼内房间（除机房外）预留门洞（住户二 次装修），公共部位为钢质防火门、木质防火门、木门；4#、9# 楼楼内房间门为木门，公共部位为钢质防火门、木质防火门、木 门,装修标准,装修标准,1#、2#、3#、5# 6#、7#、8#楼 地面：完成防水保护层，预留上下水接口 墙面：耐水腻子 顶棚：耐水腻子 4#、9#楼 地面：防滑地砖 墙面：墙砖 顶棚：铝扣板吊顶 洁具：国产品牌 电梯品牌：合资品牌 梯度：1.0m/s 载重量：1000KG 隔墙： 200厚轻集料混凝土砌块,电视系统：有线电视系统到建筑物每层弱电竖井；预留卫星电视接收系统 门禁系统：每栋建筑内预留门禁系统穿线空间，地下车库及公共部分设立门禁系统 安防系统：设计校区周界红外线报警系统。园区主要路口设置监控探头；在9#楼地 下部分设置安防中心予以集中控制地下车库设置监控探头。建筑物内设 置火灾自动报警系统。 通讯系统：办公区域按每5平方米设置2个信息点（电话.网络）考虑预留条件 中央空调：楼内均设有集中中央空调系统，采用风机盘管加新风的空调方式。空调 主机采用冷螺杆机组，分别设置于各楼的楼顶，各栋楼单独控制 供暖系统：楼内设有集中空调系统，采用夏季供冷风，冬季供热风的供暖方式，供 暖热源为设于地下室内的燃气锅炉供给。 楼宇自控系统：园区设置消防系统自控，每栋建筑为一个单元设置中央空调系统自 控。,机电系统,给 水 系 统： 采用无负压供水系统，供水机房设于地下室内 中 水 系 统： 采用无负压供水系统，供水机房设于地下室内 燃 气 系 统： 各楼前均预留有燃气接口，以备各楼使用 供 电 系 统： 办公场所照明系统按每平米40W负荷预留 给水系统与市政管网接通，通过相关验收，达到使用条件； 雨污水系统全部安装、调试完成，并与红线外市政系统通， 并通过相关验收，达到使用条件；,机电系统,亦庄 E-Park全景效果图,亦庄 E-Park项目鸟瞰图,亦庄 E-Park 五号楼外观效果图,亦庄 E-Park 绿化效果图,绿化率： 31.3%,E-PARK的销售体系：（根据实际情况） 1号楼： 4300 平方米 ￥7000/平方米 2号楼： 4800 平方米 ￥7000/平方米 3号楼： 4800 平方米 ￥7000/平方米 4号楼： 12000 平方米 ￥6500-7000平方米 5号楼： 6500 平方米 ￥7000/平方米 6号楼： 7500 平方米 ￥7000/平方米 7号楼： 5150 平方米 ￥7000/平方米 8号楼： 5150 平方米 ￥7000/平方米 9号楼： 12000 平方米 ￥7000/平方米 物业管理费： ￥ /平方米/月,销售价格,项目优势,高灵活性的面积组合，可以整栋组合，多层组合或整层组合，使企业可以在600-10000平米间随需组合，为入驻企业提供更大的选择空间，满足更多企业的不同需求。,项目优势,政策优势,1、中关村科技园优惠政策： （一）企业所得税减免政策; （二）营业税减免政策; （三）企业增值税优惠政策. 2、亦庄经济技术开发区优惠政策 （一）高新技术产业主要优惠政策； （二）税收优惠政策。,发展商：