人民路壹号项目推介书.ppt

云南昆都国际房地产开发有限公司 2013.5.23,人民路壹号广场 商业推介书,中国地图,云南省总人口:445,040,00,云南地图,Legend 2 Existing Trust-Mart S/C 1 China Top Management Approved Site,【昆明市基本情况】,昆明市五华区 (Kunming-Wuhua Urban ),昆明市【人民路壹号广场】项目,【城市区位】,项目位于一环边，城市主干道人民西路与西园路交叉口，项目四面临路，区位、诏示性较好。,二环,一环,人民西路,西园路,【地块路网】,本案,本案,西 园 路,人民西路,环 城 西 路,滇缅大道,茭菱路,温莎大道,红 菱 路,茭角塘路,近 华 浦 路,本项目面临路： 北侧临茭角塘路，引导居住区人流； 南侧临城市主干道人民西路，车流通达性极佳； 项目西侧临城市主干道西园路，贯通主城南北交通。 东侧临红菱路，紧邻昆明大学。,翠 羽 路,Site View,West,North,East,South,Renmin Road,Site,【项目地块】,East,North,South,West,Surrounding View,【项目四周】,【周边1.5公里社区】,1、茭角塘小区 2、创意英国 3、昆明大学 4、春晖小区 5、英茂花园 6、丰宁小区 7、春苑社区 8、阳光花园 9、棕树营小区 10、云大医院住宅区 11、桂华园 12、龙翔廊坊 13、版筑翠园 14、金通苑、科通苑 15、林岗小区 16、虹运小区 16、巴士西苑 17、安全新村 18、星光之约,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,19、汇合花园 20、盛世豪庭 21、盛世百合 22、红星家园 23、麻园 24、白马小区 25、园丁花园 26、永力西苑 27、东陆城 28、春瑞小区 29、船房小区 30、恒信花园 31、竞达花园 32、天阳花园 33、安康苑小区 34、篆塘社区 35、荣信花园 36、拿铁公寓,18,19,20,21,22,23,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,34,36,35,1.5公里,3公里,【周边人口-2公里】,如图，红色标记为居住小区、城中村、职工单位社区等。 据不完全统计，项目周边1.5公里内有36个社区，约7.2万户，居住人口约20万人。加上周边城中村及流动人口、学校，目前项目2公里内消费人口将达40万。,【俯瞰效果图】,人 民 西 路,西 园 北 路,翠 羽 路,红菱路,菱 角 塘 路,翠 羽 路,【总平图及报点位置】,报点位置一：位于购物中心Golden Mall最主要的临街面和主动线入口旁； 报点位置二：位于主要人流进入口的沿河一侧。,【动线】,【动线】,【动线】,【动线】,【动线】,【动线】,整体业态平面布局,时尚零售、休闲咖啡,国际零售、,服装零售,IT数码,小型零售,服装零售,家居零售,生活配套,1F,时尚零售,国际零售,服装零售,IT数码,小型零售,商务餐饮,时尚轻餐,2F,时尚家居,主题餐饮,SPA,IT数码,商务酒店,商务餐饮,餐饮酒楼,3F,餐饮,主题餐饮,SPA,商务酒店,商务餐饮,餐饮酒楼,4F,5F,电影院/餐饮广场/电玩,商务酒店,6F,KTV/影院上空,商务酒店,购物中心业态、品牌布局,功能定位：集时尚零售、主题餐饮、休闲娱乐一站式城市购物为一体的时尚活力购物中心。 灵动的退台 错落的连廊 炫酷的钢结构外立面 丰富的品牌 体验功能十足的细节,购物中心,由Golden Mall与钻石街区组成的购物中心，品牌丰富、体验性强、餐饮娱乐凸出。,国际快时尚零售（5000）,国际快时尚零售（5000）,家居生活（3000）,国际精品零售 （3000）,化妆品/个人护理/香水/咖啡休闲（2000）,时尚快餐（800）,IMAX巨幕 （450）,KTV（6500）,运动卖场、健身中心（3000）,一线餐饮、商务正餐 （3500）,餐饮休闲 （2000）,L6,L5,L4,L3,L2,L1,B1,大型超市（15000）,零售配套 （15000）,电器卖场 （3000）,影城（4200）,第六空间,乐活空间,潮流空间,国际生活,主题,时尚达人,国际精品,精致生活,IMAX巨幕 （450）,影城（4200）,电玩、健身 （3000）,精品百货 （2500）,高端餐饮旗舰 （1000）,美食长廊 （8000）,各层业态,餐饮休闲 （1500）,国际精品零售 （4000）,儿童乐园 （1500）,购物中心,购物中心垂直业态布局。,餐饮,零售,B1 精致生活,BF业态：生活超市 +多国淘宝街 +亚洲美食坊 + 潮流电子街,沃尔玛,餐 饮,淘宝街,家电,1F 国际精品,餐 饮 旗 舰 及 配 套,零 售,创新业态,美术馆,快 销 银行,快销,餐饮,轻奢,服 务,美术馆,生活,化妆品,品质女装,饰品,GF业态：国际名品服饰/配饰 + 生活方式 + 化妆品 + 咖啡,1、国际名品服饰 2、快时尚. 3、生活 4、化妆品 5、酒吧 6、创新业态,2F 时尚达人,品质 男装,配 饰,快 销,品 质 女 装,品质女装,轻 奢,餐 饮 旗 舰 及 配 套,服 务,零 售,生活 方式,2F业态：精品服饰/配饰 + 生活方式 + 休闲餐饮,1、快销 2、轻奢 3、生活百货,3F 国际生活,3F主题：百货+餐饮,1、服装百货 2、休闲餐饮 3、生活馆 4、主题餐饮,生活馆 服装百货,服装 百货 餐饮,主题餐饮,4F 潮流空间,4F主题：主题餐饮+特色餐饮,1、主题餐饮 2、特色餐饮,主题餐饮,餐饮,餐饮,餐 饮,服务,5F