房屋翻修合同.doc

. 房屋翻修合同委托方（甲方）： 身份证号： 承接方（乙方）： 身份证号： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行房屋翻修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，双方自愿签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概述1、工程名称：房屋内墙面及门窗等木器的油漆翻修。2、工程地点： 3、翻修建筑面积： （产证面积）。4、工程经费：承包方式为包工包料，总翻修经费为 元（ 元）。5、双方商定本工程自 年 月 日开始，至 年 月 日完成，乙方按时、按质完成全部施工及安装项目。第二条：乙方承包内容及材料要求1、对甲方房屋内的所有墙面进行翻新，对有开裂及墙面脱落的地方进行合理修复。所有墙面涂料涂一遍底漆，两遍面漆，涂料颜色由甲方选择确定。底料及面料使用涂料：多乐士金装5合1（抗甲醛）。2、对甲方房屋内所有的木门、门套、窗套、壁柜、大厅隔断及次卧写字台等所有木器上的油漆进行翻新处理（用砂纸去除旧漆后再上新漆，其中：所有外面可视部分上四遍漆，壁柜里面及抽屉等不可视部分上一底漆一面漆）。使用油漆品牌：常春藤负离子天然植物油透明油漆（聚酯、无苯）。3、施工期间乙方不得损坏甲方的家具（清单如下： ）以及厨房卫生间相关设施，否则应照价赔偿。施工期间，乙方须约束施工人员不得将垃圾等随便丢弃，避免影响邻居的正常生活。4、施工完成后，乙方负责将施工现场的清理、清扫工作。乙方保证施工过程中使用材料不会造成空气污染，不会产生有害气体超标。第三条：质量保证及安全责任1、工程使用主要材料的品种、规格、名称及颜色须经甲方认可。2、翻修所需材料、设备、产品质量和施工质量均由乙方负责。材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。3、乙方承诺工程自交付日期起质保期三年。质保期内如出现以下情形：墙面涂料脱落严重，墙面开裂，木器表面油漆开裂或者脱落等质量问题，乙方在接到甲方通知后须在一周之内安排免费维修。4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的设施和施工成品进行保护。为维护甲方质量声誉，对各分项工程必须由甲方验收合格后，方能进行下道工序施工，不符合要求者直至返工验收合格为止。5、乙方严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，对施工现场的防火安全负责，做好各项质量检查和施工记录。乙方所有参加施工人员必需参加安全教育，自觉学习安全守则，杜绝安全事故发生，如因不按操作规程作业，导致发生安全事故，其费用由乙方自付（包括医药、误工等杂费），应承担应有的法律责任。第五条：付款方式1、本合同签订后，甲方预付乙方双方签认的报价单中工程款（ 元， ），乙方才进场施工。2、施工及安装竣工验收合格后当天甲方付给乙方余款（ 元， 元）工程款。第六条：工程验收1、待工程全部结束后，乙方应组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。工程质量验收合格后，才能交付使用。2、乙方通知甲方进行工序验收或者竣工验收后，甲方应在三天内前来验收。第七条：违约责任合同生效后，在合同履行期间擅自解除合同方，应按工程总价款的10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，按实际损失数额赔偿。第八条：合同生效1、本合同自双方盖章或签字后生效。2、补充合同与本合