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合同不可抗力条款是怎样的 照我们国家的规定，不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如说地震、发洪水等等，这种是不能预见、不能避免的，这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任，也就是说免责。如果不是这种情况，就不能约定成不可抗力。 合同中的不可抗力条款，是指在合同明确约定当发生想不到，躲不开，搞不定的不可抗力事情时，双方可以免责的条款。不可抗力是出于意志以外的原因发生的，属于免责条款。那么，具体的不可抗力条款是怎样的呢?下面，小编详细为您介绍。一、不可抗力主要包括以下几种情形(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹;(2)政府行为，如征收、征用;(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。二、不可抗力条款的表现形式(1)概括式。即在合同中不具体规定不可抗力事故的种类，只用笼统的规定。如由于公认的不可抗力原因而不能履行合同规定的一方可不负有责任。由于规定太笼统，一般不宜采用。(2)列举式。即合同中列举交易双方认为可以作为不可抗力事故的类型。?quot;战争、洪水、地震等等。由于规定过死，一旦发生超出列举范围的不抗力事故，便要发生争执，故也难以此条款为据。(3)综合式。这是将概括式和列举式合并在一起的方式。即在列举了双方认同的不可抗力事故的类型的同时，如战争、水灾、地震、暴风雪等后，再加上以及双方当事人所同意的其他意外事故的文句，以便发生合同未列明意外事故时，当事人可以协商处理。这种规定既明确，又有一定灵活性，是一种较好规定的方法。三、适用不可抗力条款时注意问题1.合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定;2.不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款;3.不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。4.不可抗力的免责效力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下例外：(1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。(2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。四、签订不可抗力条款应注意的技巧建议在签订合同时应根据实际需要，将在实务中比较难以界定却又可能给履行合同带来重要影响的事实进行约定，或者约定为免责事实，或者从免责事实中排除。不可抗力条款，是免除双方责任的条款，可以采用列举式、概括式或者综合式表现出来。合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接适用法律规定。如果您对上述问题存在疑问，不妨向网站的
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