公共设施安装-维修规范

1 / 9 公共设施安装 /维修规范 标志设置 公共设施维修人员进行室外维修时 ,如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌 (如 ” 前面施工、请绕道 ” 、 ”危险 ,请止步 ” 等 ),必要时应设置安全围栏并派专人看守。 .0 厕堵塞疏通 .1 首先用胶吸泵吸 5 次以上 ,然后用大水 (用水桶倒水 )试坐厕是否去水顺畅 ,如顺畅则表明已疏通好 ;如仍去水慢则按步骤进行。 .2 如堵塞严重则应拆开坐厕疏通 : a)先看整个坐厕地 裂裂缝、缺楞、掉角等缺 陷陷 ,如有缺陷则应向住 / 用户说明情况并征得 住住 /用户的同意后方可 动动手拆坐厕 ; b)剔 除除坐厕周围、坐厕出水 口口与排污口相接处的白 水水泥 ,抬开坐厕 ; c) 如果坐厕座埋在地砖 下下面则应用钢凿凿掉坐 厕厕座周围的地砖 ;如果 坐坐厕是用螺栓固定的则 应应拆掉螺母 ,然后才抬 开开坐厕 ; d)反冲坐 厕厕并用铁线勾出坐厕 S 形形存水弯头内的脏物 ; e)用铁线勾出排污 口口弯头内的脏物或用疏 通通机疏通排2 / 9 污管 ; f) 用大水试排污管 ,如 果果流水顺畅则重新装回 坐坐厕 ;如果仍堵塞 ,则 按按 5 条款处置。 .0 厨厨房排水堵塞疏通 .1 用铁线勾出存水弯内 的的脏物。 .2 用疏通 机机疏通排水管。 .3 用用大水试排水管 ,如果 流流水顺畅则说明已疏通 好好 ;如果去水较慢则说 明明仍堵塞 ,此时应按 5 条条款处置。 .0 厨房 / 卫生间查漏 .1 确 认认室内给排水管的走向 , 并仔细查看具体渗漏 部部位。 .2 关闭室内 所所有用水部位 (包括坐 厕厕水箱 ),查看水表是 否否转动 ,如不转动则说 明明给水管不漏水 ;如果 水水表转动说明给水管漏 水水。 .3 用铁钎贴着 给给水管漏水可以处仔细 听听 ,如听见水流声则说 明明此处漏水 ;如没有听 到到水流声则应另移一处 , 直至找到漏水处 (一 般般情况下给水管 (来自 :)漏水 ,住 /用户都 会会要求全部装明管 )。 .4 排除给水管漏水故 障障后如果仍漏水 ,则应 在在挨近排水排污横管与 立立管接口的地方用切砖 机机切开一块地砖 ,挖掉 地地砖下面的泥沙 ,让沉 箱箱里的水从排污立管流 出出。然后分别放洗手盆 、浴缸、地漏、坐厕、 洗洗菜盆的水 ,直至查出 漏漏水的3 / 9 卫生器具。 .5 卫生器具漏水一般情 况况下是接头漏水。用切 砖砖机切开漏水卫生器具 的的接头 ,如接头漏水则 应应重新安装好接头 ,如 接接头不漏水则肯定是排 水水或排污横管破裂或堵 塞塞。 .6 更换排水排 污污横管按 5 条款进行。 .0 排水排污横管安装 .1 用电锤打碎卫生间 或或厨房的地砖、水泥砂 浆浆层。 .2 用塑料纺 织织袋装运走碎的地砖、 水水泥砂浆。 .3 铲尽 排排水排污管上的泥土。 .4 取出破烂的或严重 堵堵塞的排水排污横管。 .5 平整夯实装排水排 污污横管的基础。 .6 排排水排污管就位 (此时 应应注意排水排污横管应 按按 5%的坡度坡向排水 排排污立管 )。 .7 从 排排水排污立管接口处开 始始朝卫生器具方向开始 装装管 : a)如是铸铁 管管接头则应先向接口内 加加压麻丝 ,然后再加压 半半干的水泥 ,接口应全 部部塞满 ; b)如是 PVVC 胶管接头则直接用 P VC 胶粘结 ,注意接 口口应注满 PVC 胶水。 .8 排水排污横管全 部部装好后 ,用水反复试 ( 三次以上 )排水排污 横横管是否漏水。如漏水 则则应重新安装 ;如不漏 水水则可4 / 9 以回填沙土。填 土土时应边填边夯实 ,夯 实实时应注意装管部位的 用用力不能太大。 .0 做做砂浆面层 .1 整理 、夯实基础。 .2 首 先先将水泥、砂按 1:1 配配好并干拌到颜色一致 。 .3 水泥砂浆摊铺 后后应立即拍实 ,在水泥 初初凝前做完抹平工作 ,在在水泥终凝前做完压光 工工作。 & nbssp;.4如表面水分 较较多可撒适量的 1:1 平平水泥砂 ,撒布要均匀 , 撒后再用木抹搓平压 光光 (不宜撒干水泥 )。 .5如做地面面层应 保保证厚度为 50mm左 右右 ,如做墙面面层应保 证证厚度为 15mm 左右 。 .0 贴地面砖 .1 在房间四周墙面弹好 + 500mm 水平线。 .2 基层处理 :对于 光光滑的水泥地面要凿毛 或或冲洗干净后刷水泥浆 。 .3 做灰饼、做标 筋筋 : a)从墙面 +50 0mm 水平线下返 ,在在房间四周弹砖面上平 线线做灰饼 ,灰饼上平线 应应低于地面标高一个地 面面砖加粘结层的厚度 ; 5 / 9 b)根据灰饼在房间四 周周做标筋房间较大时 ,应应每隔 1做标筋一道 。有地漏的房间 ,标筋 应应朝地漏方向以 5%的 坡坡度呈放射状汇集。标 筋筋厚度控制在 20300mm。 .4 抹找平 面面 :根据标筋高度用 1:2 或 1:3 水泥砂浆 填填至比标筋稍 高 ,然后 拍拍实并刮平 ,使展平的 砂砂浆面与标筋找齐。用 托托线板横竖检查砂浆层 平平整度、标高及泛水 (坡坡度 )要求 ,如不行则 重重新刮平。 .5 规方 、弹线、拉线 : a)测测量房间纵横方向的尺 寸寸 ,考虑砖缝为 2mm。当尺寸不足整块砖的 倍倍数时 ,可用切砖机切 砖砖贴于边角处 ;当尺寸 与与整块砖的倍数相差不 大大时 ,可用调整砖缝的 方方法来解决 ; b)根 据据确定的砖数和缝宽在 房房间中部弹十字线 ,然 后后每隔 4 块砖弹控制线 或或在房间四周贴标砖并 拉拉线。 .6 铺贴地砖 : a)从房间里面向 门门口方向铺贴 ; b)在在 找平面浇水泥浆并扫 平平 ,面积应控制在边铺 砖砖边浇灰 ; c)砖背 面面抹满、抹匀 1:2 粘 浆浆的砖 ,准确地铺贴在 浇浇好水泥浆的找平面上 , 砖的上楞要跟拉线找 平平 ,随时注意横平竖直 ; d)用木锤敲实、 找找平 ,贴得不实或低于 水水平控制线高度的要抠 出出补浆重贴。 6 / 9 .7 勾 缝缝 : a)用白水泥浆 勾勾缝或擦缝 ,勾缝应密 实实 ,缝内要平整光滑 ; b)如缝隙很小 (1mmm)以下 ,可以直接 撒撒干的白水泥 ,用扫帚 将将水泥扫入缝内并灌满 用用水壶洒适量的水 ,并 用用木拍拍实缝隙 ; c) 水泥砂浆凝固后 ,用 抹抹布、棉纱彻底擦净水 泥泥痕迹 ,清洁地砖地面 。 .8 养护 :地砖铺 完完后应在上面洒少许水 ,24 小时内不准上人 。 .0 坐厕安装 .1 将预留排污管口周围 清清扫干净 ,取下临时管 堵堵 ,清除排污管内的脏 物物。 .2 在坐便器与 地地面接触的部位铺上白 水水泥浆。 .3 在坐便 器器的排水口与预留排污 管管口对正 ,承插口上抹 上上玻璃胶 ,放下坐便器 , 并调整好坐厕位置。 .4 将坐便器与地面 接接触的周边缝处刮平抹 光光 ,白水泥浆不足的地 方方应填满。 .5 将水 箱箱出水口与坐便器进水 口口对正并放好胶垫 ,找 平平、找正水箱与坐便器 安安装固定孔 ,插入 8 10mm 螺栓 ,套7 / 9 上 胶胶垫和垫圈 ,拧至适当 紧紧度。 .6 连接好水 箱箱进水软管。 .0 立 柱柱式洗面器安装 .1 按按照预留排水口中心的 位位置在墙上画好竖线。 .2 将立柱中心对准墙 面面上竖线立好放正 ,将 洗洗面器放在立柱上 ,使 洗洗面器中心也对准墙上 竖竖线。放平找正后 ,在 墙墙上画好固定洗面器的 孔孔眼位置 ,同时将洗面 器器立柱在地面的位置做 好好印记 ,然后将洗面器 和和立柱移到别处。 .3 按墙上的印记用冲击 钻钻 10mm 的膨胀螺 栓栓孔 ,向孔内打入 1 00mm 膨胀螺栓并拧 紧紧。 .4 将安放立柱 的的地面印记内铺好 15 30mm 厚白水泥浆 ,然后将立柱放在印记 位位置上。 .5 将洗面 器器安装孔对准墙面上膨 胀胀螺栓并放在立柱上 ,再再次将洗面器找平 ,立 柱柱找直在膨胀螺栓上加 胶胶垫、平垫圈 ,然后用 螺螺母拧紧 (用力应适度 ) 。 .6 将立柱与洗 面面器接触处用玻璃胶勾 缝缝并抹光 ;将洗面器与 墙墙面接触处用白水泥浆 勾勾缝并抹光 ;将立柱与 地地面接触处修整 ,亏损 处处加白水泥浆 ,抹光立 柱柱与地面接触处。 收 尾尾工作 公共设施维修 人人员完成公共设施安装 / 维修工作后应及时打 扫扫工作场地的清洁卫生 ; 用塑料编织袋装走所 有有砖渣、泥沙 ,用抹布 擦擦拭干净弄脏的部位。 8 / 9 打扫 卫生后 ,公共设施 维维修人员应把移动了的 物物品归回原位 ,拆除标 示示牌、围栏等。 &n bsp; 进住 / 用户家进行公共设施 安安装 /维修时 ,全部工 作作完成后 ,维修人员应 请请住 /用户对安装 /维 修修工作进行验收。维修 人人员应及时解答住 /用 户户提出的问题 (来自 :) 并向住/用户讲解应 注注意的事项。对于能够 做做试验的安装 /维修项 目目 ,试验次数应不少于 3 次。如果住 /用户对 安安装 /维修有不满意的 地地方 (合理的 ),维修 人人员应及时进行整改 ,直直至住 /用户满意为止 。确认一切正常后请住 / 用户在用户维修服 务务单上签 名确认。如 住住 /用户对此次安装 /维维修收费有异议 ,维修 人人员可根据公司制定的 维维修项目收费规定向住 / 用户进行解释 ,尽量 打打消住 /用户的 误解。 公共设施维修人员回到 管管理处后 ,应及时填写 好好公共设施维修单 , 内容包括 :维修内容 、所用主要材料、开工 时时间、完工时间等 ,最 后后签上维修人员姓名以 备备查询。 管理处做好 安安装 /维修通知单登记 工工作。 住 /用户家庭 内内安装 /维修 服务 (维维修 )人员上门为业主 住住 /用户进行维修时 ,应应把所有工具放在工作 包包内。 进入业主住 /用用户房间前 ,应穿上鞋 套套 (鞋套必须整洁 ,必 要要时每次维修完毕要及 时时清洁 )。 9 / 9 服务 (维 修修 )过程中 ,应在可能 对对业主住