合同范本之代办入学租赁合同.docx

代办入学租赁合同【篇一：租赁委托合同】 房屋租赁委托合同 委 托 人： （系房屋出租人、承租人） 身份证号： 住 所： 联系电话： 受 托 人： （系房地产经纪机构） 法定代表人：营业执照注册号： 住 所： 联系电话： 第一条 订立合同的前提和目的 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产 管理法、等有关法律、法规、规章和本市相关规定，委托人和受托人在自愿、平等和协商一致的基础上，就本合同所涉房屋租赁委托代理服务事宜，达成如下协议。 第二条 委托事项 委托人为出租承租出租房屋信息（见本合同附件一）、租房需求信息（见本合同附件二）所特指的房屋，委托受托人提供本协议第四条约定的服务。 受托人指派或委托人选定注册在受托人名下的下列房地产经纪 人为本协议委托事项的承办人，执行委托事项: 房地产经纪执业人姓名： 身份证件号码： 第三条 出租房屋信息或承租房屋信息 签订本协议时，受托人应凭借自己的专业知识和经验，向委托 人全面、详细询问为促成委托人与第三人进行房屋租赁所提供意 受托人应根据委托人提供的情况和资料，到标的房屋现场及有 关部门进行必要的调查、核实，或根据委托人的租赁意愿，与委托人共同如实填写出租房屋信息租房需求信息。出租房屋信息租房需求信息为本合同的重要组成部分。 第四条 服务内容 委托人委托受托人提供下列第 项服务（可多选）： （一）提供与标的房屋租赁相关的法律法规、政策、市场行情 咨询。 （二）寻找意愿承租人。 （三）在本协议第五条约定的期限内代管标的房屋。 （四）协助委托人与承租人达成房屋租赁合同。 （五）为委托人代办税费缴纳事务。 （六）代理交接房屋、附属设施及家具设备等。 （七）代办各种收费设施的交接手续。 （八）其他（请注明） 。 受托人为完成委托代办事项而向委托人收取证件、文件、资料 时，应向委托人开具规范的收件清单，并妥善保管；完成委托代办事项后，应及时将上述证件、文件、资料退还委托人。 第五条 委托期限与方式 （一）委托期限按照下列第 种方式确定（只可选一项）： 1自年 月 日起，至年 月 日止。期限届满，本协议自行终止。 2自本协议签订之日起，至委托人与承租人签订房屋租赁合 同之日止。 3其他（请注明）。 （二）委托人承诺不承诺在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托。第六条 委托出租价格 委托人要求标的房屋的月季年租金不低于不高于人民币：大写 元（小写：￥ 元）。委托人得到支付的租金应与承租人出租人支付得到的租金相同。 第七条 服务费用支付 （一）佣金 在本协议第四条约定的期限内委托人与承租、出租人达成房屋租赁合同的，委托人应向受托人支付佣金。 1佣金的支付标准及金额按照下列第 种方式确定（只可选一项）： （1）按房屋租赁合同中载明的月季年租金的大写百分之 （小写 %）计付佣金。 （2）按固定金额人民币大写 元（小写 ￥ 元）支付佣金。 （3）其他（请注明） 。 2佣金的支付时间按照下列第 种方式确定： （1）自房屋租赁合同签订之日起 日内支付。 （2）其他（请注明） 。 3在本协议第五条约定的期限内未能达成房屋租赁合同的，对受托人为完成委托事项已支出的必要费用，按照下列第 种方式处理（下列选项只有一项有效，填写两项或两项以上者，按照有利于委托人的选项执行）： （1）由受托人承担。 （2）以人民币：大写元（小写：￥ 元）为限，自委托期限届满之日起 日内支付。 （3）按上列约定佣金支付标准的大写百分之 （小写 %）计算，自委托期限届满之日起 日内支付。 （4）由委托人和受托人根据受托人完成的工作量另行议定。 （5）其他（请注明） 。 4受托人收取佣金后，应向委托人开据正式发票。 第八条 交易过错责任承担 委托人因与本项委托直接关联的交易与承租、出租人发生房屋租赁权纠纷且委托人属过错方的，除受托人能证明属于委托人过错、应由委托人承担责任的外，受托人作为专业机构应承担过错责任，对委托人应承担的民事责任承担连带责任。 受托人不得在本协议以外的补充约定中，设立明示或者暗示与本条款相冲突的免除受托人责任的条款。 第九条 违约责任 （一）委托人违约责任 委托人故意提供虚假的标的房屋情况和资料的，受托人有权单方解除本协议，给受托人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任； 委托人泄露由受托人提供的承租人资料，给受托人、承租、出租人造成损失的，委托人应依法承担赔偿责任； 3委托人在委托期限内自行与第三人达成交易的，应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但委托人在本协议第五条第二款中不承诺为独家委托，并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外。 （二）受托人违约责任 1受托人违背执业保密义务，不当泄露委托人商业秘密或个人隐私，给委托人造成损害的，应按照 标准支付违约金，约定违约金不足以弥补委托人损失的，委托人有权要求补充赔偿。2受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为，委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外，受托人还应按照标准，向委托人支付违约金。 3在委托代办事项中，受托人因工作疏漏，遗失委托人的证件、文件、资料、发票等，应给予相应经济补偿。 （三）委托人与受托人之间有付款义务而延迟履行的，应按照迟延天数乘以应付款项的大写百分之 （小写 %）计算迟延付款违约金支付给对方，但不超过应付款总额。 第十条 协议变更与解除 （一）协议变更 在本协议履行期间，任何一方要求变更本协议条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。如经双方协商一致，无需签订补充协议的，应将变更事项简记于本协议的附注栏内。 （二）协议解除 1委托人有确凿证据证明受托人有与其执业身份不相称的行为且将影响委托人利益的，可于委托期限届满前，书面通知受托人解除本协议，受托人应在收到通知之日起 日内将预收的费用退还委托人。 2受托人有确凿证据证明委托人隐瞒重要事实且足以影响交易安全的，可于委托期限届满前，书面通知委托人解除本协议，已收费用不予退还，并可依法追偿约定的或已发生的费用。篇二：房屋出租委托合同 房屋出租委托合同 合同编号：wtzy 委托方： （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方） 郑州新通商房产投资顾问有限公司 身份证号：电话代理人： 传真身份证号：地址：农业东路九如东路交叉口向南100米路东 联系电话： 固定 邮编：450000 移动 联系店： 永基美邻店 联系地址：电话： 邮编： 代理人： 出租房电话： 投诉受理电话： 其他联系人电话： 根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲乙双方在平等，自愿基础上，经协商一致，就甲方全权委托乙方代理其房产出租事宜，达成本合同。 房屋： 甲方委托乙方全权代理出租之房产，位于郑州市 区（县） （此地址与甲方产权证地址 一致），为室 厅 （以下简称房屋或该房屋）。房屋装修情况及设施以附件房屋交割清单所列为准。房屋交割清单为甲方正式将房屋交付乙方和期满后乙方向甲方交还房屋的验房 依据。甲方声明：该房屋 不存在抵押权。/ 存在抵押权，抵押权人为 委托期：甲方委托乙方全权代理出租该房屋的期限最低为12个月，全部委托期限最长不的超过20个月， 具体截止期限以乙方客户承租截止日期为准。但如乙方客户承租合同到期后未超过20个月的最长 委托期限的，乙方可以在最长期限内继续代理房屋出租事宜而不需要甲方另外授权。委托起始日期为年月 日。 委托租金：委托租金为元/月（人民币： 千 佰 拾 元/月），乙方按照此价格，并遵照合同付款方式之规定按期甲方支付租金。 免租期：免租期（在此期间乙方不需向甲方支付租金）用于乙方寻找客承租客户，为房屋清洁，办理客户 入住。免租期为 天，免租期房租从第一次付款中扣除 天，第六次付款中扣除 天。付款方式： 1：委托方内乙方按月与每月10号（遇节假日顺延），扣除相应的免租金额，及按照本合同规定应 由甲方承担的费用后像甲方支付租金。甲方从乙方指定银行储蓄账户中收取。甲方指定开户人 姓名为： 由乙方代办收取该房屋租金的存折; 甲方自行提供（在郑州地区开户的中国银行活期存折） 账号： （续签和同时，账户不变） 首次付款日期为 年 月10 日（遇节假日顺延）。2：双方协商支付方式按 代缴税费：甲方委托乙方从每月租金中扣除并代缴出租房屋综合税。甲方自行缴纳出租房屋综合税。 （现行税费为月租金的5%，如有变化，以法定税率为准。） 甲方权利和义务 第一条 甲方自愿将该房屋全权委托乙方向第三人出租，乙方亦可自行以甲方名义将该房屋向第三人出租。 乙方为出租该房屋而采取的必要步骤无须再取得甲方的另外授权。在乙方将房屋向第三人出租时，如该第三人要求有甲方对该房屋租赁的确认，甲方应及时为该租赁提供确认与协助。 第二条 甲方承诺该房屋为其合法拥有并处分，（如果有共有人，甲方保证关于本合同的一切事宜已得到共 有人的同意，）甲方保证除己向乙方披露外，该房屋不存在权属争议及/或因权属争议引发的既存或潜在的诉讼、仲裁、行政及/或法院禁令，该房屋不存在任何查封、抵押等其他权利瑕疵，甲方具有合法出租的资格。如因甲方违反上述承诺而引发的一切纠纷，甲方应负全部责任，并赔偿因此而给乙方及承租人带来的经济损失。 第三条 在本合同规定的委托期内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独家使用。甲方有义务将该房 屋及个人身份的证明文件复印件无偿提供给乙方使用。在委托期结束后，甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利。 第四条 甲方保证在委托期内，该房屋可以被安全、正常使用，保证房屋符合安全标准及公安、环保、卫 生等主管部门的有关规定。在委托期内因房屋质量/安全因素导致乙方、出租人和/或第三人遭受人身、财产损害的，由甲方直接负责赔偿。 第五条 如该房屋所有权在租赁期限内发生转让，甲方须提前三个月书面通知乙方及承租人。在同等条件 下，承租人具有优先购买权。房屋所有权在委托期间内发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应继续履行本合同。 第六条 在委托期间内，发生政府部门或房屋建设及物业部门等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明 系统、供暖系统、管道煤气系统等设施的施工改造，所产生费用应由甲方及时缴纳，以保证上述施工改造的顺利进行，及乙方之承租客户的正常使用。如甲方怠于履行义务的，乙方有权拒绝交纳受影响期间的租金。 第七条 甲方应向乙方提供真实联系信息，并在更换联系信息后及时告知乙方。如因甲方告知信息不准确 导致乙方未能如约支付租金的，乙方不承担任何责任；如因甲方提供信息有误导致乙方无法送达有关信息的，甲方承担信息错误产生的一切法律后果。 第八条 签订房屋交割清单之前，该房屋的水、电、煤/燃气费、电信费、有线电视收视费、卫生费、 公用电费、供暖费及物业费等相关发生费用应处于结清状态，如费用未结清，则由甲方承担。如果因此导致乙方的损失的，由甲方负责赔偿。 第九条 甲方向乙方交付给房屋前，必须将电话长途功能取消，如因甲方疏忽未关闭电话长途功能，由甲 方承担由此造成的一切后果。 第十条 房屋委托期间，供暖费、物业费、有线电视初装费、电话初装费等不因使用而发生的费用均有甲 方自行负担，亦可由乙方代缴并由乙方从应支付给甲方的房租中扣除。 第十一条 甲方承诺在本合同期满后一年内，不与合同期内承租该房屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁 交易，否则乙方有权要求甲方按照本合同的两个月委托价进行赔偿。 代品，否则乙方有权自行维修，所发生的费用由甲方承担，乙方有权从乙方应付给甲方的租金中扣除该费用。如甲方对上述扣除行为有异议应在扣款后三个工作日内向乙方提出，预期视为甲方不持异议。 第十三条 乙方承诺，根据国家有关法律法规，对该房屋行使代理权。 第十四条 乙方承诺仅以个人居住目的，为该房屋寻找承租人。 第十五条 乙方在受委托期间免费为该房屋办理安居综合保险。 第十六条 乙方从甲方接受该房屋后，及向甲方归还该房屋前，负责该房屋的清洁工作。第十七条 乙方应按照合同规定的付款方式和金额，定期向甲方支付租金。合同到期后（以乙方于承 租人所签署的承租合同到期日为准），承租人延期居住的，乙方按承租人实际居住日期将延 长期房租按月支付给甲方。 第十八条 委托期（含延期，如有），乙方应在期满后5天内按正常使用状态向甲方归还房屋及附属设 施，归还甲方房屋时应保持房屋内原有设施符合正常使用完好状态（因正常使用发生的自然 磨损乙方不需承担任何责任）。 第十九条 委托期内，该房屋的水、电、煤/燃气费、电话费、有线电视费、卫生费、公用电费等因使 用而发生的费用，由乙方负责向承租人代收或有承租人自行支付。凡由乙方向承租人代收有 线电视费得，如本合同延期，则延期期间的有限电视费在本合同委托期终止时支付或在续签 委托合同中第一次付房租是支付。 第二十条 乙方应在委托期满，退还该房屋后32天内，向甲方结清委托期内发生的水、【篇二：深圳市办理租赁合同所需资料】 租赁合同备案 所需资料 一、需提供的房产资料：（根据自身情况提交资料） 1、 房产证（验原件，收复印件） 2、 若房产已抵押，提供房产证复印件及抵押合同（验原件，收复印件），如抵押条款有规定需银行同意方可出租的，需要提供银行的同意出租证明；无法提供抵押合同原件、没有房产证的，可到产权信息中心打印产权信息单（15天内有效）以及银行的同意出租证明。 1、 境内人士：居民身份证，其他有效证件：社保卡、驾驶证（验原件，收复印件）港澳台人士：回乡证（通行证），台胞证（验原件，收复印件） 国外人士：护照（验原件、需复印相片、签注、最近一次出入境记录三页） 2、 业主本人不到场的情况下需要委托书（原件） （委托书需有本人签字并注明有效期限及签署地）签署地不在国内的要公正 3、受托人的身份证（验原件，收复印件） 4 ；若承租方为非深户女性的，49周岁以下均需提供计划1、组织结构代码证 或 三证合一的营业执照（复印件加盖公章） 2、法人或负责人不到场的，需要法人（或负责人）授权委托书-加盖公章和法人（负责人）签字 3、若营业执照上无注明法人名字的，需提供法人证明书（加盖公章） 4、经办人的身份证明。（验原件，收复印件） *如组织机构代码证/营业执照上的机构类型处显示企业法人的：开具法人授权委托书；显示企业非法人或负责人的，则开具负责人授权委托书。（法人授权委托书可在深圳市工商局或市场监督管理局官网下载范本填写，或在搜索引擎搜索该两版本下载填写。） 如果营业执照或者组织机构代码证等遗失的，必须补办完成后方可受理 1、分租：需提供平面图，需在图上写明出租面积，并用阴影标示出该位置。 2、转租：需提供原租赁凭证的原件和复印件 3、住宅合同：承租方为非深户女性，49周岁以下均需提供广东省计划生育服务证或者流动人口婚育证明（需盖3个月内有效的查验章）-验原件，收复印件 税率：出租方为个人，月租金31500以下都是4%。 超过31500元：住宅的按6.12%算，办公按9.62算。 出租方属单位的直接去福田区地税局缴税 税务（营改增）改革后，5月份前有欠税的，要去福田区地税局缴清税费。【篇三：办理房屋租赁合同】 篇一：办理房屋租赁合同所需资料 办理房屋租赁合同所需资料 出租房： 一、单位房屋须提交 1、产权证明红线图、建筑许可证、购房合同等复印件（验原件） 2、营业执照及有关证明文件复印件（验原件） 3、法定代表人证明书（原件） 4、法定代表人身份证复印件（验原件） 5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明（原件） 二、私人房屋出租须提交 1、产权证明红线图、建筑许可证、购房合同等复印件（验原件） 2、房屋所有权人身份证复印件（验原件） 3、属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件（验原件），及共有人同意出 租的书面证明原件 承租方： 一、单位承租须提交 1、营业执照及有关证明文件复印件（验原件） 2、法定代表人证明书（原件） 3、法定代表人身份证复印件（验原件） 4、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证 复 印件（验原件） 二、个人承租须提交 1、身份证复印件（验原件） 2、计划生育证明复印件女（验原件） 三、个人承租，用途为“住宅”的需提交 1、身份证复印件（验原件） 2、计划生育证明复印件女（验原件） 3、计划生育合同书 4、用工证明 5、租住人员信息登记表篇二：办理房屋租赁合同所需资料 办理房屋租赁合同所需资料 出租房： 一、单位房屋须提交 1、产权证明红线图、建筑许可证、购房合同等复印件（验原件） 2、营业执照及有关证明文件复印件（验原件） 3、法定代表人证明书（原件） 4、法定代表人身份证复印件（验原件） 5、委托下属单位经营的房出租须提交房屋所有权人书面委托证明（原件） 二、私人房屋出租须提交 1、产权证明红线图、建筑许可证、购房合同等复印件（验原件） 2、房屋所有权人身份证复印件（验原件） 3、属共有权房屋，需提供共有人身份证复印件（验原件），及共有人同意出租的书面证明原件 承租方：一、单位承租须提交 1、营业执照及有关证明文件复印件（验原件） 2、法定代表人证明书（原件） 3、法定代表人身份证复印件（验原件） 4、委托他人办理登记的需提交法人代表授权证明书及委托人的身份证 复印件（验原件） 二、个人承租须提交 1、身份证复印件（验原件） 2、计划生育证明复印件女（验原件） 三、个人承租，用途为“住宅”的需提交 1、身份证复印件（验原件） 2、计划生育证明复印件女（验原件） 3、计划生育合同书 4、用工证明 5、租住人员信息登记表 附注：1、已作为资产抵押的房屋出租须提交抵押权人同意出租的书面证明原件 2、未取得合法