买卖合同范本

1 / 59 买卖合同范本 【篇一：石油买卖合同范本】 购货单位： _，以下简称甲方； 供货单位： _，以下简称乙方。 经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条产品的名称、品种、规格和质量 1、产品的名称、品种、规格： _。（应注明产品的牌号或商标） 2、产品的技术标准（包括质量要求），按下列第（ _）项执行： （ 1）按国家标准执行； （ 2）按部颁标准执行； 2 / 59 （ 3）由甲乙双方商定技术要求执行。 （在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求；对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间；实行抽检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例；在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。） 第二条产品的数量和计量单位、计量方法 1、产品的数量： _。 2、计量单位、计量方法： _。 （国家或主管部 门有计量方法规定的，按国家或主管部门的规定执行；国家或主管部门无规定的，由甲乙双方商定。对机电设备，必要时应当在合同明确规定随主机的辅机、附件、配套的产品、易损耗备品、配件和安装修理工具等。对成套供应的产品，应当明确成套供应的范围，并提出成套供应清单。） 3 / 59 3、产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减（增）量规定及计算方法： _。 第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收 _。 （产品的包装，国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管部门无技术规 定的，由甲乙双方商定。产品的包装物，除国家规定由甲方供应的以外，应由乙方负责供应。 第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点（包括专用线、码头） 1、产品的交货单位： _。 2、交货方法，按下列第（ _）项执行： （ 1）乙方送货； （ 2）乙方代运（乙方代办运输，应充分考虑甲方的要求，商定合理的运输路线和运输工具）； 4 / 59 （ 3）甲方自提自运。 3、运输方式： _。 4、到货地点和接货单位（或接货人） _。 （甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限（月份或季度）前 40 天通知乙方，以便乙方编月度要车（船）计划；必须由甲方派人押送的，应在合同明确规定；甲乙双方对产品的运输和装卸，应按有关规定与运输部门办理交换手续，作出记录，双方签字，明确甲、乙方和运输部门的责任。） 第五条产品的交（提）货期限 （规定送货或代运的产品的交货日期，以甲方发运产品时承运部门签发的戳记日期为准，当事人另有约定者，从约定；合同规定甲方自提产品的交货日期，以乙方按合同规定通知的提货日期为准。乙方的提货通知中，应给予 甲方必要的途中时间，实际交货或提货日期早于或迟于合同规定的日期，应视为提前或逾期交货或提货。） 5 / 59 第六条产品的价格与货款的结算 1、产品的价格，按下列第（ _）项执行： （ 1）按甲乙双方的商定价格； （ 2）按照订立合同时履行地的市场价格； （ 3）按照国家定价履行。 （执行国家定价的，在合同规定的交货或提货期内，遇国家调整价格时，按交货时的价格执行。逾期交货的，遇价格上涨时，按原价执行；遇价格下降时，按新价执行。逾期提货或逾期付款的，遇价格上涨时，按新价格执行；遇价 格下降时，按原价执行。由于逾期付款而发生调整价格的差价，由甲乙双方另行结算，不在原托收结算金额中冲抵。执行浮动价和协商定价的，按合同规定的价格执行。） 2、产品货款的结算：产品的货款、实际支付的运杂费和其它费用的结算，按照中国人民银行结算办法的规定办理。 6 / 59 （用托收承付方式结算的，合同中应注明验单付款或验货付款。验货付款的承付期限一般为 10 天，从运输部门向收货单位发出提货通知的次日起算。凡当事人在合同中约定缩短或延长验货期限的，应当在托收凭证上写明，银行从其规定。） 第七条验收方法 _。 （合同应明确规定： 1、验收时间； 2、验收手段； 3、验收标准； 4、由谁负责验收和试验； 5、在验收中发生纠纷后，由哪一级主管产品质量监督检查机构执行仲裁等等）。 第八条对产品提出异议的时间和办法 1、甲方在验收中，如果发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应一面妥为保管，一面在 30 天内向乙方提出书面异议；在托收承付期内，甲方有权拒付不符合合同规定部分的货款。甲方怠于通知或者自标的物收到之日起过两年内未通知乙方的，视为产品合乎规定。 2、甲方因使用、保管、保养不善等造成 产品质量下降的，不得提出异议。 7 / 59 3、乙方在接到需方书面异议后，应在 10 天内（另有规定或当事人另行商定期限者除外）负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。 （甲方提出的书面异议中，应说明合同号、运单号、车或船号、发货和到货日期；说明不符合规定的产品名称、型号、规格、花色、标志、牌号、批号、合格证或质量保证书号、数量、包装、检验方法、检验情况和检验证明；提出不符合规定的产品的处理意见，以及当事人双方商定的必须说明的事项。） 第九条乙方的违约责任 1、乙方不能交货的，应向甲方偿 付不能交货部分货款的_%的违约金。 2、乙方所交产品品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价；如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换或包修，并承担修理、调换或退货而支付的实际费用。 8 / 59 3、乙方因产品包装不符合合同规定，必须返修或重新包装的，乙方应负责返修或重新包装，并承担支付的费用。甲方不要求返修或重新包装而要求赔偿损失的，乙方应当偿付甲方该不合格包装物低于合格包装物的价值部分。因包装不符合规定造成货物损坏或灭失的，乙方应当负责赔偿。 4、乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。 5、乙方提前交货的产品、多交的产品的品种、型号、规格、花色、质量不符合规定的产品，甲方在代保管期内实际支付的保管、保养等费用以及非因甲方保管不善而发生的损失，应当由乙方承担。 6、产品错发到货地点或接货人的，乙方除应负责运交合同规定的到货地点或接货人外，还应承担甲方因此多支付的一切实际费用和逾期交货的违约金。 7、乙方提前交货的，甲方接货后，仍可按合同 规定的交货时间付款；合同规定自提的，甲方可拒绝提货。乙方逾期交货的，乙方应在发货前与甲方协商，甲方仍需要的，乙方9 / 59 应照数补交，并负逾期交货责任；甲方不再需要的，应当在接到乙方通知后 15 天内通知乙方，办理解除合同手续。逾期不答复的，视为同意发货。 第十条甲方的违约责任 1、甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款 _%的违约金。 （违约金视为违约的损失赔偿，但约定的违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加） 2、甲方未按合同规定的时间和要 求提供应交的技术资料或包装物的，除交货日期得顺延外，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按顺延交货部分货款计算，向乙方偿付顺延交货的违约金；如果不能提供的，按中途退货处理。 3、甲方自提产品未按供方通知的日期或合同规定的日期提货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向乙方偿付逾期提货的违约金，并承担乙方实际支付的代为保管、保养的费用。 10 / 59 4、甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。 5、甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承 担由此造成的损失和运输部门的罚款。 6、甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。 第十一条不可抗力 甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。 第十二条其它 _。 按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失的，应当在明确责任后 10 天内，按银行规定11 / 59 的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。 本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 本合同自 _年 _月 _日起生效，合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式 _份，分送甲乙双方的主管部门、银行（如经公证 或签证，应送公证或签证机关）等单位各留存一份。 购货单位（甲方）： _（公章）供货单位（乙方）： _（公章） 法定代表人： _（公章）法定代表人： _（盖章） 地址： _地址： _ 12 / 59 开户银行： _开户银行： _ 帐号： _帐号： _ 电话： _电话： _ _年 _月 _日订 【篇二：房屋买卖合同范本】 本合同双 方当事人： 卖方（以下简称甲方）： _ 注册地址： _ 营业执照号码： _邮政编码： _ 法定代表人： _职务： _联系电话： _。 委托代理人： _职务： _ 13 / 59 地址： _ 邮政编码： _联系电话： _。 委托代理机构： _ 注册地址： _ 营业执照号码： _邮政编码： _ 法定代表人： _职务： _联系电话： _。 买方（ 以下简称乙方）： _ （本人）（法定代表人）姓名： _国籍： _ （身份证）（护照）（营业执照号码）： _ 地址： _ 邮政编码： _联系电话： _ 14 / 59 委托代理人： _国籍： _电话： _ 地址： _邮政编码： _ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 第一 条甲方用地依据及商品房坐落位置。 甲方以 _方式取得位于 _、编号为 _的地块的土地使用权。 （土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为 _。 划拨土地使用权转让批准文件号为 _。 土地使用权证号为 _，土地面积为 _。地块规划用途为 _，土地使用权年限自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止。 15 / 59 甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名） _，主体建筑物的性质为 _，属 _结构，建筑层数为 _层。工程建设规划许可证号为 _。 第二条乙方所购商品房的面积。 乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共_平方米（其中实得建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米，）共 _（套）（间）。（该商品房屋平面图见本合同附件一，房屋以附件一上表示为准）。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第 _（幢）（座） _层 _号房， 上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积 。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的16 / 59 土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条该商品房销售特征。 该商品房为（现房）（预售商品房）。 预售商品房批准机关为 _，商品房预售许可证号为_。 该商品房为（内销）（外销）商品房。 外销商品房批准机关为 _，外销商品房许可证号为_。 第四条价格与费用。 该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位（售价）（暂定价）为（ _币）每平方米 _元，总金额为（ _币） _亿 _千 _百 _拾 _万 _千 _百 _拾 _元整。 17 / 59 除上述房价款，甲方依据有关规定代政府收取下列税费： 1、代收 _，计（ _币） _亿 _千 _百 _拾 _万 _千 _百 _拾 _元整； 2、代收 _，计（ _币） _亿 _千 _百 _拾 _万 _千 _百 _拾 _元整； 第五条实际面积与暂测面积差异的处理。 该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 _%（不包括 _%）时，上述房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 _%（包括 _%）时，甲乙双方同意按下述第 _种方式处理： 1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方，并按 _利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变 ，房价款总金额按实际面积调18 / 59 整。 第六条价格与费用调整的特殊约定。 该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整： 1、由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。 2、预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。 第七条付款优惠。 乙方在 _年 _月 _日前付清全部房价款 _%的，甲方给予乙方占付款金额 _%的 优惠，即实际付款额为（ _币） _亿 _千 _百 _拾 _万 _千 _百 _拾 _元整。 第八条付款时间约定。 19 / 59 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 _银行（帐户名称： _，帐号： _）： 1、 _年 _月 _日前支付全部房价款的 _%，计（ _币） _亿 _千 _百 _拾 _万 _千 _百 _拾 _元； 2、 _年 _月 _日前支付全部房价款的 _%，计（ _币） _亿 _千 _百 _拾 _万 _千 _百 _拾 _元； 第九条交接商品房时的付款额约定。 在双方交换该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的 _%，计（ _币） _亿 _千 _百 _拾 _万_千 _百 _拾 _元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起 _天内付清。 第十条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日 止，月利息按 _计算。逾期超过 _天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有20 / 59 权按下述第 _种约定，追究乙方的违约责任： 1、终止合同，乙方按累计应付款的 _%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2、乙方按累计应付款的 _%向甲方支付违约金，合同继续履行。 第十一条交付期限。 甲方须于 _年 _月 _日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同 附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害； 2、 _； 第十二条甲方逾期交付的违约责任。 21 / 59 除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 _个月内按 _利率计算；自第 _个月起，月利息则按 _利率计算。逾期超过 _个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 _种约定，追究甲方的违约责任： 1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的 _%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的 _%向乙方支付违约金，合同继续履行。 第十三条设计变更的约定。 预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作 重大调整时，必须在设计方案批准后 _日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起 _天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方22 / 59 提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方，并按 _利率付给利息。 第十四条交接通知与乙方责任。 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起 _天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付清，甲方有权按本合同第十条 规定向乙方追究违约责任。 第十五条交接与甲方责任。 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起 _天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起 _后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。 第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品的装饰、设备标准达不到本合同附件23 / 59 二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十七条质量争议的处理。 乙方对该商品 房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以 _出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。 第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公用配套建筑按以下日期投入正常运行： 1、 _； 第十九条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接24 / 59 之日起 _天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 _%赔偿乙方损失。 第二十条关于物业管理的约定。 该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定 _公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。 第二十一条保修责任。 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的设施承担建筑 施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担。保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。 第二十二条乙方购买的房屋仅作 _使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其25 / 59 附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 甲方不得擅自改变与该商品有关联的公共设施、公共用地的使用性质。 第二十三条甲方保证在交接时该商 品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已消除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。 第二十四条自该商品房交付之日起，（ _号划拨土地使用权批准文件）（甲方与 _签订的 _号土地使用权出让合同）中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。 第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第二十六条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等26 / 59 效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。 第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意由 _仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。） 第二十九条本合同（经甲、乙双方签字）（经 _公证（指外销商品房）之日起生效。 第三十条本合同生效后，甲 乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的 _%赔偿对方损失。 第三十一条本合同自生效之日起 _天，由甲方向 _27 / 59 申请登记备案。 第三十二条本合同连同附表共 _页，一式 _份，甲、乙双方各执一份， _各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：乙方（签章）： 代表人 /代理人： _代表人 /代理人： _ （签章）（签章） _年 _月 _日 _年 _月 _日 签于 _签于 _ 附件一： 房屋平面图（略） 附件二： 装饰、设备标准 28 / 59 【篇三：国内货物买卖合同范本】 订立合同双方： 购货单位： _（以下简称甲方） 供货单位： _（以下简称乙方） 第一条其产品名称、规格、质量（技术指标）、单价、总价等。 第二条产品包装规格及费用 _ 第三条验收方法 _ 第四条货款及费用等付 款及结算办法 _ 第五条交货规定 1、交货方式： _ 29 / 59 2、交货地点： _ 3、交货日期： _ 4、运输费： _ 第六条经济责任 1、乙方应负的经济责任 （ 1）产品花色、品种、规格、质量不符合本合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期一日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之 _计算向甲方偿付逾期交货的违约金。 （ 2）乙方未按本合同 规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的 _%的罚金。 30 / 59 （ 3）产品包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符合同规定包装价值 _%的罚金付给甲方。 （ 4）产品交货时间不符合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之 _的罚金。 （ 5）乙方未按照约定向 甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。 2、甲方应负的经济责任 （ 1）甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值 X%的罚金。 （ 2）甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值 _%的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。 （ 3）甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原31 / 59 材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺 延外，每顺延一日，甲方应付给乙方顺延交货产品总值万分之 _的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。 （ 4）属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之 _的罚金。 （ 5）甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之 _计算付给乙方，作为延期罚金。 （ 6）乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。 第七条产品价格如须调整，必须经双方协商。如乙方因价格问题而 影响交货，则每延期交货一天，乙方应按延期交货部分总值的万分之 _作为罚金付给甲方。 第八条甲、乙任何一方如要求全部或部分注销合同，必须提出充分理由，经双方协商提出注销合同一方须向对方偿付注销合同部分总额 _%的补偿金。 32 / 59 第九条如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前 _天与甲方协商。 第十条本合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改合同一方赔偿 一切损失。 第十一条甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行合同的理由。在取得有关机构证明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承担违约责任。 第十二条本合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可按下列第种方式处理（未作选择的，视为选择 1）： 1、提交清远仲裁委员会仲裁委员会仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 33 / 59 第十三条本合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经 甲方验收无误，并按本合同规定将货款结算以后作废。 第十四条本合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本合同之内，所有附则在法律上均与本合同有同等效力。 第十五条本合同一式 _份，由甲、乙双方各执正本一份、副本 _份。 订立合同人： 甲方： _（盖章）乙方： _（盖章） 代理人： _（盖章）代理人： _（盖章） 负责人： _（盖章）负责人： _（盖章） 地址： _地址： _ 电话： _电话： _ 34 / 59 开户银行、帐号 _开户银行、帐号 _ _年 _月 _日 【篇四：二手房买卖合同范本】 本合同双方当事人： 卖方（以下简称甲方）： _（本人）（法定代表人）姓名：_国籍： _（身份证）（护照）（营业执照号码）： _地址： _邮政编码： _联系电话： _委托代理人： _国籍： _电话： _地址： _邮政编码： _ 买方（以下简称乙方）： _（本人）（法定代表人）姓 名：_国籍： _（身份证）（护照）（营业执照号码）： _地址： _邮政编码： _联系电话： _委托代理人： _国籍： _电话： _地址： _邮政编码： _ 第一条房屋的基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 _；位于第 _35 / 59 层，共 _（套）（间），房屋结构为 _，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积 _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _平方米），房屋用途为_；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 _。 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 _（不包括 _）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 _（包括 _）时，甲乙双方同意按下述第 _种方式处理： 36 / 59 1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方，并按 _利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3 、_。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为 _；土地使用权年限自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 _；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为37 / 59 （ _币）每平方米 _元，总金额为（ _币）_亿 _千 _百 _拾 _万 _千_百 _拾 _元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ _币）_亿 _千 _百 _拾 _万 _千_百 _拾 _元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起 _日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期38 / 59 之第二天起至实际付款之日止，月利息按 _计算。逾期超过 _天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第 _种约定，追究乙方的违约责任。 1、终止合同，乙方按累计应付款的 _向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部 分由乙方据实赔偿。 2、乙方按累计应付款的 _向甲方支付违约金，合同继续履行。 3 、_。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按 _利率计算；自第 _39 / 59 个月起，月利息则按 _利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 _种约定，追究甲方的违约责任。 1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的 _向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的 _向乙方支付违约金，合同继续履行。 3 、_。 第九条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 _天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙40 / 59 方已付款退还给乙方，并按已付款的 _赔偿乙方损失。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家 交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本 合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 41 / 59 第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 _仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。） 第十六条本合同（经甲、乙双方签字）（经 _公证（指涉外房屋买卖）之日起生效。 第 十 七 条 本 合 同 连 同附表共 _ 页 ， 一 式_份，甲、乙双方各执一份， _各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）： _乙方（签章）：_ 甲方代理人（签章）： _乙方代理人（签章）： _ 42 / 59 _年 _月 _日 _年 _月 _日 签于 _签于 _ 【篇五：个人住房买卖合同范本】 售房方（甲方）： _ 身份证号码： _ 购房方（乙方）： _ 身份证号码： _ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋具体情况： 1、位置： _市 _区 _县 _小区 _楼 _单元 _号 2、房屋类型，建筑面积平方米，结构楼层，房屋走向：43 / 59 房屋形状： 用途。该房产的总占地面积： _ 3、该房产连同地产总计房价拾 _万 _千_百 _拾 _元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋所有权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。 房屋所有权证书证号： 土地证编号： 三、房屋四界： 房屋四界 东：西： 南：北： 四、付款方式： 44 / 59 （ 1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。 （ 2）甲方 完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。 （ 3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。 五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。 七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 或采用税费分担的方法 （ 1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费；承担公证费、协议公证费。 45 / 59 （ 2）乙方承担房产交易中房产 局应征收乙方的交易额的_%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。 十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于 _个人出资购买，其所有权完全属于 _个人所有。 十一、附件 （一）房屋所有权证 （二）国有土地使用证 （三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文 （四） 该项房产的房地产评估报告。 46 / 59 （五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。 十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 十三、本协议壹式（ _）份，甲方（ _）份，乙方（ _）份， 甲方： _（单位签章）乙方：（签字签章） 代表： _（签字） _年 _月 _日 _年 _月 _日 【篇六：房地产预售买卖合同】 卖方： _ 营业执照号码： _ 开发企业资质证书号码： _ 47 / 59 法定代表人： _ 委托代理人： _ 买方： _ 法定代表人： _ 委托代理人： _ 第一条本合同依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。 第二条卖方与 _市规划国土局签订深地合字（ _） _号土地使用权出让合同 书及_号补充协议，取得位于 _市 _区_路，宗地编号为 _，土地面积 _平方米的土地使用权，土地用途为 _，土地使用期限自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止。 48 / 59 卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为 _，主体建筑物的性质为 _，属 _结构，建筑层数：地上 _层，地下 _层。 本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，房地产预售许可证号为 _。 第三条买方购买 _的第 _栋 _座_号房，位于 _层，用途为 _，建筑面积 _平方米，其中：套内建筑面积 _平方米，分摊公用建筑面积 _平方米。 具体分摊项目和不分摊项目见 附表。 具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。 卖方出售的房地产所位于宗地编号为 _的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。 49 / 59 卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。 第四条买卖双方约定前条所述房地产按下面第 _种方式计算购房款： （一）按建筑 面积计算，单价为人民币港币 _元平方米，总金额为人民币港币 _元（小写_元）。 （二）按套内建筑面积计算，单价为人民币港币_元平方米，总金额为人民币港币 _元（小写 _元）。 （三）按套计算，总金额为人民币港币 _元（小写 _元）。 第五条卖方委托 _为购房款的代收和监管机构，_为本项目的工程监理机构。 50 / 59 双方约定：买方不直接将 购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。 卖 方 在 代 收 机 构 的 帐 户 名 称 是 _ ， 帐 号_。 第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任： （一）买方给付的价款达到应付总价款 _以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金（违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行）。 （二）买方给付的金额不足应付价款 _的，卖方可要求买方支付欠付 价款百分之 _的违约金（一般不超过 _）。 （三）买方超过合同约定时间 _日