房地产工作总结范文

1 / 14 房地产工作总结范文 房地产年终总结范文 XX 年，对于我们祖国来说是充满着诸多回忆的一年，我们的国家在 XX 年经历了严寒和温情、经历了磨难和荣誉、经历了经济的低谷和复苏； XX 年，对于我们房地产行业来说是非常值得深思的一年，房地产业在 XX 年步入了行业的周期，房地产业在一片该不该 “ 救市 ” 的争论中从年头走到了年尾，房地产业的生存之路将走向何方？需要我们地产人用智慧和汗水去描绘；同样， XX 年，对于我们 xx 公司来说更是不平凡的一年，是内涵丰富的一年，是蜕变成长的一年。xx 公司在 XX 年经历了 bsc 的阵痛、经历了培训老师的洗礼、经历了 xx 改制成功的荣耀、经历了工业项目挂牌的喜悦、也经历了房产销售的低谷。 就是在这样一个复杂多变、跌荡起伏的外部环境和内部环境下， xx 财务部在公司领导班子的正确指引下，理清思路、不断学习、求实奋进，在财务部的各项工作上实现了阶段性的成长和收获。下面就将财务部所做的各项工作在这里向各位领导和同仁一一汇报： 一、 会计核算工作众所周知，会计核算是财务部最基础也是最重要的工作，是财务人员安身立命的本钱，是各项财务工作的基石和根源。随着公司业务的不断扩张、随着公司走向精 细化管理对财务信息的需要，如何加强会计核算2 / 14 工作的标准化、科学性和合理性，成为我们财务部向上进阶的新课题。为努力实现这一目标，财务部主要开展了以下工作： 1、建立会计核算标准规范，实现会计核算的标准化管理。财务部根据房地产项目核算的需要、根据纳税申报的需要、根据资金预算的需要，设计了一套会计科目表，制定了详细的二级和三级明细科目，并且对各个科目的核算范围进行了清晰的约定。同时还启用一本房地产会计核算的教科书做为财务部做帐的参考书。有了这一套会计科目表和参考书就保证了会计核算口径的统一性、一贯性和连 续性 ;有了这套会计核算标准规范可以使我公司的帐务不管什么时候去看这套帐都象是一个人做出来的，有了这套会计核算标准规范也使得新的会计人员能快速上手公司的帐务。值得一提的是，按照我们设的明细科目和项目辅助核算能直接快速地计算出某个房开细项的收入、成本、费用，相关税金，迅速 地计算出土地增值税的增值额，使得土地增值税和所得税清算工作变得轻松、快捷、明了。我公司的会计科目设置得到了集团领导的好评。 2、重新对原有的会计核算流程进行了梳理和制定，现在的财务部内部会计核算流程更加突出了内部控制，明 确了各个流程所占用的时间，对什么时候出什么表、出什么帐、出什么凭证，凭证如何传输都做出了明确清晰的规定。保证3 / 14 了财务信息能有序地、按时、按质地提供出来。采用新的工作流程后，工作效率提高了，各岗位的矛盾和扯皮现象减少了，财务报告的及时性得到了有效地保障。使我公司上报集团财务部的各类财务数据的及时性和准确性均达到集团财务部的要求。 3、加强各业务单位及往来单位帐目的清理核对工作，定时与各单位打电话或发传真来清理核对帐目，使得我公司 xx 户客户往来和 xx 户的供应商往来帐目清楚准确。同时加强应收往来款的追讨 ，在年内追回了 xx 的往来款 xx 万元。 4、除此之外，财务部组织全体员工在 XX 年共完成了： 收取 xx 二期回笼房款 xx 亿元，契税维修基金 xx 万，审核原始凭证 x 万多张，填制、复核，整理装订记帐凭证 xx张。出具统计报表 xx 份出具纳税申报表 xx 张，税源统计表xx 张。出具 xx 集团、 xx 集团相关财务报表 xx 张，出具预算报表 xx 张等。 二、 融资、预算与资金管理工作 资金对于企业来说，就如 “ 血液 ” 对于人体一样重要。特别是房地产业进入了新一轮行业周期的历史时刻，国家为调控房地产的经济泡沫， 通过各种货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策来进行宏观调控，目的就是为了抬高房地产业的资金门槛，对整个房地产业进行重新洗牌。再加上4 / 14 我公司要按计划完成 xx 改制投产、工业项目的全面挂牌启动， xx 的前期开发。最严重的是 XX 年楼市低迷，今年的销售大大低于预期，使得我公司的资金 “ 造血 ” 功能极为不畅。使得我公司随时面临 “ 缺血 ” 的风险。所以对于 XX 年财务部来说，如何做好融资？如何做好资金预算？如何做好资金管理成了财务部摆在第一位的头等大事。为此，财务部也投入了大量的时间和精力去做好相关资金管理工作，尽最大努力去帮助企业 渡过资金难关。 房地产工作总结范文 来源： 发布时间： 2016-01-06 尊敬的公司董事会全体董事、尊敬的中共 _公司党支部、工会各位领导、尊敬的全体员工：我受公司董事会委托，现对公司 _年度工作和 _年度计划进行总结。请审议。_年是公司董事会向全体员工发出二次创业号召的第二年。众所周知，在过去的一年里，国家进一步采取了遏制房地产业出现泡沫经济的宏观调控措施，导致国内房地产业销售额大幅下降。北京、上海、广州等大城市房价相继跌落。我省我市房地产经济虽无泡沫，但也 不可避免的受到上述全国性大环境、大气候的冲击。普遍出现销售不旺的困难局面。但是，我公司全体员工，在这种严峻形势下，能够紧密团结在公司董事会周围，在董事会正确领导和党支部、工会有力配合下，发扬了敢于拼搏的精神，克服了重重困难，和本地5 / 14 区同行业，同类型企业相比，仍然取得了销售额全市最高的成绩。因此，我代表公司董事会，在此向全体员工、各级领导干部表示由衷的感谢 !现将上述情况分别报告如下： 一、各生产、销售、物业服务部门完成年度主要工作情况： 1、世纪华庭销售部全年共计销售世纪华庭商品房建筑面 积约 2 万平方米。九鼎颂园销售部全年共计销售九鼎颂园商品房建筑面积约 4 万平方米。我公司去年全年共计售出商品房建筑面积约 6 万平方米。 世纪华庭和九鼎颂园销售部还积极组织内外销售人员，完成了大量外宣工作，有效提高了公司形象、知名度和销售效果。 2、世纪华庭工程部：全年共计完成建筑面积万平方米。经过一年的建设，世纪华庭如期实现 _年年底全面竣工、业主回楼。九鼎颂园工程部：全年共计完成建筑面积万平方米，九鼎颂园 _年年底实现一期 23 栋楼主体工程全部结顶。 以上，我公司去年全年共 计完成建筑面积万平方米。 世纪华庭和九鼎颂园工程部还完成了相应的工程管理和质量管理工作，世纪华庭工程部荣获省建设厅颁发 “ 省级建设科技示范先进 单位 ” ，世纪华庭楼盘被评定为 “ 省级优质结构主体小6 / 14 区 ” 和 “ 省级建设节能专项示范工程 ”; 九鼎颂园工程被评定为 “ 省级首家节能 65%试点小区 ” 。郭 _被授予省级“ 节能工作先进个人 ” 称号。 3、 _物业服务公司去年全年物管费收缴率完成 87%以上。 _物业公司各服务站，在加强为业主服务，提高各服务小区人居环境质量上，紧密围绕公司领导提 出的 “ 小区绿草如荫、有树、有草、有水 ;小区内干净卫生、无字纸 ;小区内安全、舒适、不丢车辆 ” 的三项基本管理目标，做到了花大力气，下大功夫。 _世纪新城被市政府授予 “ 市优秀小区称号 ” ，明日新城被授予 “ 市优秀物业管理小区 ” 称号。 4、经纪公司全年完成二手房中介和九鼎颂园商品房、世纪华庭商品房代售工作。 二、其他部门完成任务情况 1、策划部： 该部配合世纪华庭销售部和九鼎颂园销售部销售工作完成了在 _日报、汴梁晚报、东方今报组织报导和广告 80 余篇宣传任 务 ;完成 _生活第 8、 9、 10 期编辑出版任务 ;与 _日报、汴梁晚报等媒体协作完成“_ 杯爱 _100 个理由 ” 、 “_ 之夜 ” 、 “ 炮团联谊 ”等外宣活动四十余次，有力宣传了公司对外形象，推介了公7 / 14 司新产品，提高了公司销售效果。 2、财务部： 该部去年全年为世纪华庭工程和九鼎颂园工程建设及时拨付工程款，回收各种款项。完成了纳税申报和各种财务、报表，被省工商行评定为 _年 2A 级信用单位，为公司完成全年工程建设计划进行了有力的财务支持，并实现全年无差错，确保了资金运作的安 全。 3、人力资源部： 人力资源部在人手少、任务重的情况下，克服重重困难，去年全年共代表公司参加省、市人 才招聘会 6 场。共招聘员工 56 名，其中行管人员 10名，技术人员 8 名，销售人员 20 名，物业保安、保洁人员27 名，确保了各部门工作的正常运行。 4、开发部： 该部在宋效孔经理的直接主持参与下，不畏困难，勇于创新，认真编写了在 _市房地产业界颇有影响的房地产开发报建工作程序，为报建工作的有序高效开展奠定了基础，受到 _市房地产业界的一致赞扬。 同时，该部按董事会要求，克服了重重困难，及时完成了 “ 世纪华庭 ” 、 “ 九鼎颂园 ” 从征地到领取商品房予(销 )售许可证等各项报批申办工作。为我公司房地产开发和商品房销售的合法性做出了贡献。 8 / 14 5、办公室： 办公室是在董事会直接领导下，从事公司各部门行政管理、法律事务、后勤保障和对外联络、协调的重要机构。办公室去年全年共主持总经理办公会并编写会议纪要 27期，编写督察工作简报 48 期，回楼简报 17 期。审核公司各种合同 500 余份，接待并处理各种法律、行政事务数十起 ;对保障公司的合法权益 ，维护公司声誉，协调公司各部门工作，维持公司正常运作秩序，正确处理与业主和其他部门纠纷，做出了显著贡献。 在全体员工共同努力下，一个 “ 比、学、赶、帮 ”的风气正在形成。 _年，经全体员工民主评议，评先领导小组和董事会批准，共产生先进员工 19 名，他们是：售楼状元 1 名 ;优秀员工 5 名 ;优秀部门 2 名 ;成绩突出团队 1 名 ;优秀经理 2 名 ;先进员工 11 名。他们在各自不同的岗位上，为公司的发展做出了优异的贡献。在这里，我代表公司董事会和全体员工，向他们表示诚挚的祝贺，并向他们的辛勤劳动表示衷心的感谢 ! 三、 _年的主要经验与教训： 1、在销售方面的主要经验与教训是： 一个销售活动策划好后，往往急于兑现，造成实行早，宣传晚，效果差，形成宣传滞后于促销局面。今后应注意销售策划不要轻易出台，出台后一要加大促销宣传力度，9 / 14 二要适当延长兑现时间，动员一切力量充分发挥外宣作用。 加强对销售和策划人员业务知识技能技巧培训工作。不仅要使每个销售和策划人员懂推销技术、技能和技巧，而且应当懂相关产品工程技术常识和相关纠纷处理法律常识，以应对今后销售业务中可能出现的各种问题。 要更加重视客户服务部和宏客会在扩大销售方面的作用。我们公司关于客户服务部和宏客会的政策是正确的，只是工作力度还不够。今后两个销售部和物业公司要认真抓好老客户带新客户的宣传组织工作，实现新老客户两条销售渠道并举。而这样做的关键，是客户服务部和物业公司要真正搞好对老客户的服务。 2、工程技术方面： “ 世纪华庭 ” 商品房在竣工交付使用后，常见的几大质量通病发生率虽然比过去大大降低，但仍多多少少存在。工程技术总监秦海汐已就此问题向董事会专门撰写了房屋质量及防范措施等报告，客观、扼 要的说明了上述质量通病发生的原因及防治办法。我认为写的很好，但重在狠抓落实。 要进一步加强工程质量管理，建立、建全工程质量管理制度与质量管理监督体系，做到责任明确，分工具体，奖罚分明。关于工程质量存在的问题，必须重点研究，重点把关，近期要出台更为有效的质量管理措施，限期上报。 10 / 14 我公司在 XX 年五月，编制了住宅工程质量通病防治实施细则 (草案 )，经一年多的实践，效果很好。建议结合世纪华庭和九鼎颂园具体实践，重新审定后升级为我公司本企业技术标准。今后在与设计单位、建筑单位和质量监理单 位签订设计合同、建设合同和监理合同时，与国家技术标准明确规定同时执行。 3、行政管理方面： 在行政管理方面，公司仍然存在人浮于事，效率不高的弊病。 XX 年，要求办公室和人力资源部继续加强对员工的业务培训工作，努力迅速的提高员工素质，以应对房地产行业更加激烈的竞争。同时要加强公司管理制度的完善与修订。继续为提高公司工作效率，加强后勤保障，多作贡献。 四、参加社会公益活动方面 我公司全体员工，在积极完成全年生产计划保证自身健康发展的同时，没有忘记现今社会仍存在迫切需要 救助的困难群体。本年度公司向 _市希望工程办公室捐款 10 万元，使接受 “_ 奖学基金 ” 的贫困学生人数达到 300 余人次。特别是 _年年初，河南大学召开 “ 百名贫困大学生受助 _奖学金 ” 大会，社会效果很好。 _年我公司出资 40 余万元全面整修了 _市国际SOS儿童村前至 18路公交车站 12米宽市政道路及两旁环境。彻底改变了该条道路及周遍环境脏、乱、差面貌，受到社会、11 / 14 _世纪新城业主及苹果园小区居民普遍赞扬。 最近，我公司又出资近 8 千元，为 _市 _希望小学无偿捐助课桌、椅一百 套，改变了该校教学设备老化，影响学生学习问题，受到了全校师生好评。 今年，当我公司员工郭宏波之妻不幸罹患癌症，员工郭中华不幸罹患白血病时，消息传来，全体员工立即在工会、办公室组织下，伸出无私救援之手，两次发起无偿捐款，共筹资约 1 万元，同时公司启动互助保障基金，不仅解决了他们的经济困难，而且充分体现了我公司员工大公无私、乐于助人的高尚品质，大大提高了公司集体的凝聚力，以实际行动使广大员工深信，我们这个团队是可以信赖，可以依靠的。 五、 XX 年工作计划 1、世纪华庭要力争全部售 完。 述职报告 部门：工程部 姓名 ：聂剑飞 职位：技术员 岁月荏苒，时光如梭，旧的一年即将过去，新的一年就要来临。我来到贵公司上班已经半年了，贵公司良好的工作环境和工作氛围使我受益匪浅，也使我明白好工作难求的道理。我在公司领导及各位同事的支持与帮助下，严格要求自己，按照公司的要求，基本完成了自己的本职工作。在企业不断前进的推动下，我认识到不被淘汰就要不断学习，更新理念，提12 / 14 高自我素质和技术水平，以适应新的形势需要。 现就个人一年来的工作情况做以下总结： 一、 岗位职责 我于 2016 年 7 月进入公司以来，在公司工程部工作。在公司领导，主管领导及各位同事的帮助下，对公司各项规章制度和办事流程有了清楚地认知，也从部门领导和其他同事身上学到了很多新的知识。 刚进入公司的时间里，我学习了贯标的相关编制工作，整理和收集贯标的法律类文件和法规。参与了编制关于公司机械管理制度，实验检测管理制度。负责编写土方开挖的技术交底工作，负责有关贯标文件的保管，及文字处理等工作，并参加了关于曹家巷，夏家庄面积统计，户型与图纸校对，拆分与合并户的处理任务等。在公司各部门领导正确的指导和各部门 同事密切配合下，我能按时完成领导布置的各项工作，同时参与和同事各项任务的交接与整合。 在公司的这段时间我接受了公司组织的房地产开发与经营的培训，在 培训过程中，我系统性的学习了房地产有关投资的概述，房地产的类型，房地产投资的特性，房地产投资的形式等等。通过学习丰富了我在施工企业所应用的专业知识，使我更加全面的了解建筑行业，