东莞厂房租赁合同

1 / 12 东莞厂房租赁合同 厂房租赁合同 范本简单版 出租方 地址： 电话： 承租方 地址： 电话： 根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议： 一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约 _平方米。 二、乙方租用该厂房期限为三年，即自 _年 _月_日至 _年 _月 _日止。前 30 天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为 _年 _月 _日。 三、厂 房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元 四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币 _元和第一个月的租金 _元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规2 / 12 的规定办理改变房屋用途手续。 七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方 违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 3 / 12 甲方 代表签字： 乙方 代表签字： 合同签定时间： 年 月 日 合同编号： 00-租厂 -000-2016 厂 房 租 赁 合 同 书 租赁物名称： 出租方名称：东莞市 承租方名称：李 XXXX 铁皮房 XX 镇 XXXX 股份经济合作社 XX 出租方：东莞市 XX 镇 XXXX 股份经济合作社 承租方：李 XX 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。 第一条 租赁物及经营用途 1、甲方将位于的租赁物出租给乙方使用。租 赁物包括： 铁皮房一幢一层，面积约 40000 平方米； 2、租赁物属于甲方所有。 3 第二条 租赁期、免租期和计租期 1、租赁期从年日止。 2、乙方装修免租期为 10 天，即从月日起至年月 9日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如4 / 12 水电费等由乙方按规定交纳。 3、计租期从年日止。 4、甲方于 2016 年 6 月 1 日前将租赁物交付给乙方使用。 第三条 租金及定金 1、铁皮房面积约元。 2、租金按月缴交。乙方于每月日前将每月租金转入甲方银行账户。 - 2 - 3、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交定金，共元和预缴计租期第一个月租金 1200 元，两项合计人民币 3600 元。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。 4、合同期满，在乙方付清租金等经营费用，并经甲方检查铁皮房符合本合同约定的条款后，甲方将定金无息退还乙方。 第四条 租赁物移交 1、甲方将租赁物交付给乙方时，甲、乙双方应在租赁物现场，乙方对租赁物状况有异议的，应当场提出，协 商解决。 2、乙方租赁期满后要继续租赁的，书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后两个月之前向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方在租赁期最后三个5 / 12 月之前不通知甲方的，视为放弃优先承租权。甲、乙双方同意继续租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。 3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后五天内将租赁物完好归还甲方，不得拆除租赁物的固定装修及水、电、消防设施。 第五条 租赁物的维护 1、租赁期间，租赁物的维护管理由乙方负责 ，乙方应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题外，租赁物的维修由乙方负责并承担相关费用。 2、电梯、消防设施的保养费、维修费、年检费等费用，由乙方负责承担。 3、租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承 - 3 - 担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。 4、乙方认为租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。如果因乙方未及时采取适当防范措施和通知甲方造成的扩大损失，由乙方承担责任 。 第六条 甲方权利和义务 1、甲方有检查租赁物使用及工人工资发放情况的权利，甲方的检查应在乙方陪同下进行。 6 / 12 2、甲方应当协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件，有关的费用由乙方承担。 3、甲方在收取乙方租金及其他相关费用时其价款均属不含税价，乙方同意甲方只需向乙方提供由甲方开具的统一收款票据即可，如乙方需要提供其他票据的，如发票等，所产生的费用乙方愿意支付。 第七条 乙方权利和义务 1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁物 的使用权，甲方对乙方在租赁物内守法经营活动不得进行干扰妨碍。 2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资、卫生费等一切与经营有关的费用。 3、租赁期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、保卫工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 4、未经甲方书面同意，乙方不得改动租赁物结构。 5、未经甲方书面同意，乙方不得改变租用租赁物的经营用途。 6、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的部分或全部转接或转租他人。 - 4 - 7、乙方损坏租赁物的，要负责修复，修复费用由乙7 / 12 方承担。 第八条 甲方违约责任 1、甲方不按时交付租赁物给乙方的，每逾期一日应向乙方支付月租金 1的违约金。 2、甲方违反本合同在租赁期内收回租赁物的，应返还乙方双倍定金。 第九条 乙方违约责任 1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收 2、乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方定金。 3、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠 款项、收回租赁物及解除本合同，由此造成乙方经济算是的不予赔偿： 未按时交付定金； 拖欠甲方超过两个月租金； 拖欠工人两个月工资； 未经甲方书面同意，改动租赁物结构； 未经甲方书面同意，改变租用租赁物的经营用途； 未经甲方书面同意，将租赁物的部分或全部转借或转租他人； 未按时归还租赁物给甲方。 4、乙方向甲方归还租赁物时，租赁物及固定设施水、8 / 12 电、消防等有损毁的，要向甲方支付维修费用。 第十条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 - 5 - 工业厂房租赁合同 甲方：东莞市东成石材有限公司 法定代表人： 地址：乙方：东莞市百家石材有限公司 法定代表人： 地址： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 一、 厂房基本情况 甲方将位于东莞市厚街镇博览大道桥头路段的厂房出租给乙方，厂房结构为 ，建筑面积为 平方米，该房屋平面图见本合同附件一、该房屋附着设施见附件二。 二、 厂房用途 该厂房租赁用途为。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 三、 租赁期限和交付日期 9 / 12 1、 厂房租赁期限自 2016 年 3 月 1 日至 2017 年 2月 28 日止。甲方应于本合同生效之日起 日内，将该厂房交付乙方。同时乙方应确认本合同的附件一及二。 2、 租赁期满，乙方需继续承租，应于租赁期满前 3个月内向甲方提出书面要求，经 甲方同意后重新签订租赁合同。 四、 租金及保证金支付方式 1、甲乙双方约定，该厂房租金为每月元整。租赁期间，如遇到国家政策调整，则按新政策规定调整租金标准。 2、采用先付后租形式，即合同生效后，乙方应一次性支付甲方元，其中 元为首月租金，其余部分为履约保证金。之后每月 日支付下月租金。履约保证金于租赁期满不计息返还。 五、关于厂房租赁期间的有关费用 租赁期间，使用厂房所产生的水、电、煤气、电话、物业管理等费用由乙方承担，并在收到收据或发票后三天 内付款，因乙方延期付款造成的违约责任自负。电价由于损耗，甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币 3分，即每度元收取。 六、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附10 / 12 属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 2、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养护时，乙 方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。 3、 乙方另需改变厂房内部结构和装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应有甲方报请有关部门批准后，方可进行，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需的费用。 4、 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 七、厂房转租和归还 1、乙方在租赁 期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金，并有权终止合同收回房屋。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 八、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，11 / 12 不得利用厂房进行非法活动。 2、租赁期间，乙方应取得国家及当地合法的经营资格，持牌营业；在租赁期内乙方的人员管理责任、生产安全责任及国家应缴纳的税费均由乙方承担，并承担延期缴纳的违约责任。 3、租赁期间 ，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 4、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 5、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。 6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失 和后果，都由乙方承担。 九、其他条款 租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方，并征得甲方同意。 十、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充