买土协议书

1 / 20 买土协议书 购土合同 甲方：大庆建筑安装公司庆镇公路第三项目部 乙方：上肖乡翟池村南头自然村 甲方因施工庆镇公路路基工程的需要，需购买乙方自主范围内的土方，经协商，对双方的责任及义务等条款形成协议如下： 1、乙方同意将自主范围内的土方卖给甲方，提供的土方为一次性的，不存在任何遗留问题。由此引起的任何纠纷，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。 2、购土范围： 购土范围为现场确定的区域，位于翟等和旧庄院门前，取土量为 1 万 m3 以上。 3、费用 : 以上乙方提供的土方量，总价款为人民币 10000 元整。 4、付款方式： 本合同鉴定后，即现金支付总费用的 50%，具体为人民币 5000 元。余下的在施工完后一周内全部付清。 5、合同有效期： 待双方责任完成后，以最后付款日期为依据，本合同自行终止。 2 / 20 6、本合同双方签字后即生效。 甲方代表： 乙方代表： 二 O 一二年三月十九日 双桂花园一期总平土方增量工程外部调运 土方工程合同 发包方： 成都市双流达昌建设有限责任公司 承包方： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平 和诚信的原则，双方 就双桂花园一期总平土方增量工程项目外部调运土方工程施工事宜协商一致，订立本合同。 第一条 工程内容及承包范围 工程概况 双桂花园一期总平土方增量工程，房屋内外部回填土。 工程内容、承包范围 本工程为 成都市双流达昌建设有限责任公司之双桂花园一期总平土 方增量工程 项目之外部调运土方工程，内容为乙方自场地外部合法采土并将土方运至施工场地内甲方指定区域，包括但不限于土源地土方购买、开挖、运输、装卸、碾压、夯实、施3 / 20 工现场修路、土源地保护等，工程量为 45000 立方米。 第二条 工程造价及付款方式 工程单价为每立方米土方人民币 捌元整 ，工程量估计为 45000 立方米，总价为人民币 柒拾贰万元整。 此合同单价为固定单价，无论何种情况下均不作调整，除非合同中另有规定； 合同条款中规定的工作内容及根据 一般工程规则所须发生的一切费用均折算 包含在此单价内； 承包本工程应交纳之一切税项及费用，已折算包含在本合同单价内，由乙方 支付； 此处合同总价为暂定价款，支付合同价款时根据实际完成工程量进行计算。 若实际工程量大于万立方时，超出部分需重新签订合同。 土方工程量计量方式采用第 _2_种方式： 土方工程量为虚方，车上量方。 土方工程量为实方，以回填碾压后标高与原始标高差计量工程量。 如发生，另行商议 。 付款方式 4 / 20 按完成形象进度付款，完成总量的 60%时支付合同总价款的 45%，工程全部完工支付至合同总价款的 80%，压实验收并办理结算手续后支付剩余合同价款。付款前乙方须提供与合同相符的正式发票。 第三条 工期 按本合同规定，乙方施工进度配合甲方整体进度计划。 开工日期暂定为年月日，完工日期为年月日 ，总工期 日历天； 如遇下列情况 , 而又影响工程之竣工时间者 , 经甲方代表签证后 , 工期按实际影响相应顺延： 因遇人力不可抗的 自然灾害造成停工者； 因甲方原因致使施工不能正常进行。 第四条 双方责任 甲方责任 审批由乙方提供的施工方案、施工进度计划等； 按合同约定条件向乙方支付工程款； 乙方责任 严格按照合同及甲方指示进行施工； 编制详细的施工组织设计或施工方案、 施工进度计划、设备进场计划 , 并 于开工前 5 日内送甲方审批； 5 / 20 乙方负责挖土及运土过程中一切相关事务的处理，甲方概不负责； 乙方负责对施工过 程中路面的修复工作，费用已包含在总价款内不再另行 计算； 负责本项目内、外与此工程相关的政府、各行政职能部门及其他外部关系 协调，并承担其费用，确保工程按期完成； 乙方需严格按照甲方指示将所运土方运至甲方指定区域并填筑、压实，未 按照甲方指示进行的，甲方对此所运土方不予计量支付； 按照有关规定采取严格的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全； 凡施工中发生的一切安全事故，均由乙方负责，并立即书面报告甲方主管 单位 备案； 第五条 工程质量标准及检查验收 所运土方土质需满足项目土方工 程需要； 土方质量不符合要求，质量不合格者，返工的费用及对甲方引致之一切经 6 / 20 济损失，由乙方承担。土质以符合甲方封样为准。 土方压实处理方式：土方全部填充完毕后，表层压实三遍以上，压实密度 和强度达到甲方要求。 第六条 工程验收 外部土方调运工程每一期结束后，由乙方提出完工报告，甲方收到乙方完工报 告后组织人员进行工程验收 ，对完成工程量进行计量、结算。 第七条 工期延误的赔偿 如乙方未能按合同工期或经延长之完工期限所述时间内完工，乙方须就延误的 天数，以每天人民币 30000 元赔偿与甲方，不设上限。逾期超过 20 天的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款的 20%的违约金，给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。以上违约金累加计算。 第八条 违约责任 因一方不履行合同，而造成对方的经济损失，概由违约方承担经济责任和赔偿 对方的经济损失。 第九条 终 止合同 若乙方无理停工、未能积极及连续性施工、干扰甲7 / 20 方其他施工或有其它违反合同 的过错，甲方可书面通知终止合同。乙方须赔偿甲方因终止合同而蒙受之一切损失。甲方可雇用他人继续进行及完成工程。 第十条 争议解决 若甲方与乙方之间发生任何争端或纠纷 , 由双方代表通过友好协商解决，若协商 解决无效时，应提交合同签订地人民法院审判解决。 第十一条 合同生效 本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具同等法律效力，自双方签字盖章之日起 生效。 附：廉洁协议、营业执照、原始标高图。 甲方： 法定代表人： 授权代表人： 签约日期： 签约地点： 年 月乙方： 法定代表人： 授权代表人： 日 廉 洁 协 议 在甲、乙方双方订立、履行合同过程中，为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，双方订立协议如下： 8 / 20 一、甲、乙方双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在合同的订立、履行过程中廉洁自律。 二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。 三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品等，不得在乙方报销任何应由其个人或其他第三人承担的费用。 四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系报上一级批准。 五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。 六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与合同相关的业务。 七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。 9 / 20 八、乙方如发现甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条 件下优先考虑与乙方继续合作。 九、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员等不正当竞争行为的，甲方有权解除合同。 甲 方：乙 方： 法定代表人：法定代表人： 授权签约人： 授权签约人： 买 卖 合 约 SA/5 NO:00000 卖 方：身份证营业执照号码：地 址： 买 方：身份证营业执照号码： 第地 址：一 中介方：广州美联港置房地产代理有限公司 地 址：广州市环市东路 403 号广州国际电子大厦17 楼 1701 1702 室 合约三方同意条款如下： 1. 买卖双方通过中介方买卖位于 该 物业地址以房地产证预售契约 商品房买卖合同 为准，若有差异时，双方同意再作修改，并 10 / 20 同意不以此作为取消交易之理由。），该物业建筑面积为 平方米。 2. 该物业的物业维修基金由 卖方 买方 支付。如卖方支付物业维修基金，卖方应在办理交易过户手续前 或 商品房买卖合同 预 售契约转名前付清物业维修基金，或由买方自首期楼款中扣除相应的费用； 如买方支付物业维修基金，卖方如已支付的部分物业维修基金不再退回，买方自卖方交付该物业之日 起负责支付物业维修基金，同时卖方应协助买方办理物业维修基金的转名手续。 3. 卖方持有 房地产证 预售契约 商品房买卖合同 号码 为：。卖方须保证对该物业享有完整所有权，并无存在隐 瞒与该物业有关的重要事实或提供虚假情况等违反诚实信用行为。卖方应在办理交易过户手续前将有 关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方 无须对上述事项负责。否则，卖方须赔偿买方及中介方由此引起的一切损失。由于卖方原因，造成物 业不能办理产权登记，或发生被政府或司法机关查封等情形由卖方承担全部责任。 11 / 20 4. 买卖双方同意该物业成交价为人民币仟佰仟佰整 5 卖方、买方应按照附件约定的交易期限、付款方式按时交收楼款、完成交易过户手续。 6. 卖方于收取定金时，须出示房地产证预售契约商品房买卖合同 共有人配偶同意出售证明 委 托公证书 等有关证明文件。如卖方未能即时出示上述文件，除买方同意外，否则该定金将暂时存放于 中介方帐户内；如卖方最终于 日前都未能出示上述文件，卖方须负订约过错导致毁约之赔偿责任 ,中介方 将定金交还予买方 . 买方对此不能向中介方要求任何赔偿。如需中介方协助办理交易过户手续，卖方 在收取定金时须将权属证明原件交中介方办理相关手续。而买方于中介方交还定金 或交付卖方已签署 之收据时，须归还中介方开出之预收款凭证；如有遗失，买方须支付该预收款凭证开具金额的 5%予中 介方作为税费补偿。 7. 该物业是以现状售予买方，该物业之现状是指吉屋 有家私电器 该物业现附 有租约，买方连同现有之租约一起购入该物业，卖方须协助买方与租户签定新的租约 ，而买方曾被邀请 12 / 20 检查或已检查或已授权代表代其检查该物业，并完全明白该物业的产权状况，故买方不得借此拒绝交易。 8本次交易所产生税费 按房地产 交易所规定以买卖双方各付各税 卖方之税费由方负责，买方之 税费由 方负责 方式交付 ,其他相关费用各自承担。 9. 卖方交付该物业予买方使用之日期为 业主收齐楼款当天 日前 ；卖方在 联中介方第二联卖方第三联买方 交付该物业时，必须付清一切有关该物业之杂费。买方如需对物业内设施更名，卖方须协助买方办理过户手续。 10. 基于买卖双方独家委托中介方提供中介服务，且中介方已促成买卖双方签订了本合约，买卖双方同意： 卖方于 本合约签订之日向中介方支付人民币 万 仟 佰 拾 元整 作为咨询及中介服务费；买方于本合约签订之日向中介方支付人民币 万 仟 佰 拾 元整 作为咨询及中介服务费。本条规定买卖双方的咨询 及中介服务费，中介方可以从买方支付给卖方的定金中抵扣。买方或卖方逾期支付咨询及中介服务费 的，每逾期一天，按应付费用的千分之一向中介方13 / 20 支付滞纳金。 11任何情况下，若卖方或买方任何一方签署本合约后，而未能依本合约之条款卖出或买入该物业，则毁 约之一方须即时支付该物业上述楼价百分之六之金额予中介方作为违约金，并赔偿买卖双方咨询及中 介服务费金额的总和及支付中介方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中介方，买卖双方对此 无异议。 12卖方不能按本合约约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该 物业成交价的 10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。 13卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分 之一 向买方支付违约金；逾期 60 天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该 物业成交价的 10%作违约金。此违约金由买方与中介方均分作赔偿，惟买方不可再为此而向卖方、中 介方进一步追究责任或要求赔偿损失。 14买方不能按本合约约定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，应向卖方支付该物业成交价的 10%作违约金。买方逾期支付楼款，或者未能按时履14 / 20 行约定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价 的千分之一向卖方支付违 约金，逾期 60 天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交 价的 10%作违约金。此违约金由卖方与中介方均分，而卖方有权再将该物业出售与任何人，惟卖方不 可再为此而向买方、中介方进一步追究责任或要求赔偿损失。 15签署本合约后，如买卖双方在未得中介方同意，私下协议交易或取消本合约，则买卖双方将同时及分 别成为本合约之毁约者，并仍须各自负责支付该物业上述楼价百分之三之金额予中介方作为违约金， 并赔偿买卖双方咨询及中介服务费金额的总和及中介 方因追究违约方违约责任而发生的律师费用给中 介方，买卖双方对此无异议。 16 本合约将取代任何过往卖方、买方、中介方三方在协商中的声称、理解、要约、承诺及协议。 17 本合约一式三份，经三方签名或盖章后生效，卖方、买方及中介方各持一份。卖方、买方、中介方三 方同意如因本合约而产生的纠纷均交由广州仲裁委员会仲裁。 合约附件与本合约具有同等法律效力。 18 三方约定的其他事项： 15 / 20 卖方： 买方：中介方：广州美联港置 房 地产代理有限公司 签署： 签署：签 署： 日期： 日期： 日 期： 兹本人公司 收到买方之部分定金人民币元整 收款人签收： 收款日期： 年 月 日 附 件 买卖双方就交易期限、楼价款的支付方式达成以下一致协议，由买方按下列第种方式支付楼款。 1.一次性付款 于 前支付人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整作为定金。 双方应于 前签订广州市房地产买卖合同并取得房地产交易中心收缴证件收据后 3 天内，买方付清首 期楼价款共计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 。 于交易过户完成当天付清楼价余款，共计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 16 / 20 。交易手续需在前完成，如因房地产交易中 心、房管局原因导 致延迟，则时间相应顺延。 2.按揭付款 于前支付人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整作为定金。 双方应于 前签订广州市房地产买卖合同并取得房地产交易中心收缴证件收据后 3 天内，买方付清首 期楼价款共计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整于 买卖完成并办妥他 项权利登记后，由贷款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之 间差额由买方以现 金支 付。交易手续需在前完成，如因房地产交易中心、房管局或银 行原因导致延迟， 则时间相应顺延。 卖方应协助买方办理按揭手续，包括但不限于签署17 / 20 有关文件 /合同等。 3.转按付款 于前支付人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 作为定金；卖方需在收到此款项 天内向抵押银行申请转按手续，并协助买方办理申请银行 贷款手续。 首期楼价款共计人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整应不迟于 年月日支付，但支付首期款的前提条件 是 。 人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整于 交易过户完成并办 妥他项权利登记后，由按揭银行扣除卖方所欠款后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款， 银行实际贷款额与 原贷款额之间差额由买方以现金支付。交易手续需在 年 月 日前完成，如因房地产交易中心、房管局或银行原因导致延迟，则时间相应延迟。 4.涂销抵押一