农家乐租赁合同

1 / 10 农家乐租赁合同 租赁合同 甲方： 乙方： 现甲方将位于武汉经济技术开发区三角湖度假村东区内的农家乐餐饮场地，占地面积约 1000 平方米，转租给乙方经营。经甲、乙双方协商，在公平、公正、自愿的原则下签订以下合同： 一、经甲乙双方协商，该场地租赁期为三年，租金为壹拾万元整 /年，租金以年付为准，合同到期，乙方有优先续租权。 二、甲方责任与义务 1、甲方将位于武汉经济技术开发区度假村内的农家乐餐饮场地自愿转租给乙方经营，甲方在租赁期 间内不得擅自干涉及打扰乙方正常经营。 2、该农家乐餐饮场地的房屋及硬件设施产权归甲方所有，乙方进场经营时自行添置的设备除外。 3、甲方在乙方进场经营时，有权利和义务维护乙方安全经营及配套设施修缮事宜。 4、乙方在经营期间如出现工商、税务、城管等行政部门干涉，甲方有责任及义务出面协商解决，以维护乙方正常经营及权利。 2 / 10 5、甲方与乙方合同期内不得将经营权转让与第三方人，不得恶意涨租金，合同到期乙方有优先续约权。若出现人力无可抗拒的条件下除外。 三、乙方责任 与义务 1、现乙方自愿转租位于武汉经济技术开发区三角湖度假村内东区的农家乐餐饮场地经营，租赁期间自负盈亏，与甲方无关。 2、乙方在经营期间不得随意损坏甲方配套设施，不得恶意拖欠甲方租金，如在场所内干违法乱纪之事，甲方概不负责。 3、乙方在经营期间如出现甲方与第三方责任人之间的债务及纠纷与乙方无关。反之，乙方在经营期间与第三方人产生的债务及纠纷甲方概不负责。 4、乙方在经营期间，场地设施出现小的损毁及问题，乙方自行维护，另行添置设备需与甲方协商解决。 5、如乙方在租赁合约内经营不善，需转租他人或退出经营时，需提前三个月向甲方提出，以备甲方另行安排。 四、此合同一式两份，甲乙双方各执一份，如有未经事宜，甲乙双方另行协商解决。 甲方： 乙方： 日期： 日期： 农家乐承租协议 3 / 10 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲乙双方经过友好协商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上，以符合国家法律、法规和国家政策的规定下，双方达成以下承租协议： 第一条、 农家乐 基本情况 位于 _号，新修建的农家乐经营场地。 第二条、租赁期限 租赁起止日期 _至 _租赁期为一年。 第三条、承租方式 该农家乐承租金额为 _元 /年，甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。承租期限内，农家乐经营日常费用承租方自行承担。 第四条、租金支付方式 协议签订之日起 7 日内。 第六条、交付房屋期限 出租方于本协议签 订之日起 1 日内，将该农家乐交给承租方经营。 第七条、出租方责任 出租方保证该房屋出租没有使用纠纷，并负责将进入农家乐的路加宽。 4 / 10 第八条、承租方责任 如承租方导致房屋毁损的，由承租方负责赔偿。承租方不得使用出租房做有违法律法规事项，否则一切责任由承租方承担，出租方可以立即停止本协议。承租方在经营期间需确保安全经营。 第九条、提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前一月通知对方，经双方协商后签订终止协议，在终止协议签订前，本协议仍 有效。 第十条、租赁期满 租赁期满，乙方是否续租需提前一月告知甲方，乙方如果续租的，需重新签订协议。 第十条、不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十一条、合同份数 本协议共一页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 甲方： _乙方： _ 2016 年 5 月 1 日 2016 年 5 月 1 日 农家乐承租经营合同 甲方：海南 思乐旅游开发有限公司 乙方： 5 / 10 甲、乙双方经友好协商，根据合同法及国家的有关规定， 本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则，就乙方提供场地合作经营农家乐一事达成以下协 议。 第一条 农家乐经营场地座落、间数、面积、质量 1、乙方保证与甲方合作的农家乐经营场地系本人所有，拥有 完全所有权和使用权。 2、出租农家乐经营场地概况：。 出租农家乐经营场地座落地址： 。 出租农家乐经营场地用途：。 出租农家乐经营场地房屋间数：。出租农家乐经营场地建筑面积：。 出租农家乐经营场地使用面积：。 出租农家乐经营场地质量：。 第二条 租赁期限 农家乐经营场地租赁期限：租赁期共 年，乙方自年 月日起将出租农家乐经营场地交付甲方使用，至 年 月 日收回。 第三条 租金和保证金条款 1、租金按年度支付 ; 租金每年 元。自本合同生效6 / 10 之日内，甲方应支付给乙方 1 年的租金 ;以后按签订合同日期的下年月末前付清下一年度的租金。 2、租金支付方式： 。 第四条 相关费用 1、农家乐经营场地在租赁期间产生的税收由甲方承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。 2、租赁期间，农家乐经营场地的使用权归甲方，包括乙方所有权或独立使用权的农家乐经营场地外墙、屋顶、及农家乐经营场地的附属配套设施等。 第五条 农家乐经营场地变更与设立他项权利 1、租赁期间，乙方如将房产所有权转移给第三方，应提前 1 个月通知甲方，甲方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转 移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然乙方，享有旧乙方的权利和承担旧乙方的义务，旧乙方不再承担本合同约定的权利与义务。 2、租赁期间，甲方如欲将农家乐经营场地转租给第三方使用，须征得乙方书面同意，并与乙方重新签定新的合同书。 3、租赁期间，乙方欲对农家乐经营场地设立抵押权，须提前 1 个月告知甲方，甲方有权决定是否继续承租。如甲方在 7 日内无异议或不作为，则视为认可乙方的行为。如甲7 / 10 方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知到达乙方的次日起计算。乙方没有按以上约定告知甲方，甲方有随时单 方面解除本合同的权力，并追究乙方违约责任。 第六条 农家乐经营场地修缮 1、租赁期间，甲方负责农家乐经营场地的正常维修和环境的改造，费用由甲方承担。乙方不得以任何理由干扰甲方的维修改造。 2、租赁期间，如农家乐经营场地发生非因甲方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，由甲方负责修缮，费用由乙方承担。因此影响到甲方正常经营事由，乙方不承担相关经济赔偿责任。 3、租赁期间，如农家乐经营场地有倾倒危险，或其它严重妨碍甲方正常经营的，或威胁到甲方的生命财产安全的，乙方应立 即进行修缮或暂时补救，如果乙方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，甲方可以退租或代乙方修缮。 第七条 甲方权利与义务 1、乙方保证如实向甲方解释和说明农家乐经营场地情况和周边概况，应包括农家乐经营场地权属、农家乐经营场地维修次数、 物业管理、治安、环境等，及如实回答甲方的相关咨询，否则视为欺诈行为。 8 / 10 2、乙方要按本合同规定时间向甲方提供租赁农家乐经营场地。 3、租赁期间，如乙方确需收回农家乐经营场地自用，必须提前 2 个月通知甲方。解除合同后 ，乙方应支付违约金共计人民币 元，并如数退还保证金。 4、租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行，乙方不作任何赔偿给甲方。 5、甲方负责配备完善室内设施，并按照星级酒店标准购臵齐全的酒店用品。 6、甲方应根据客人的消费心理和习惯，随时调整和改善客房设施与周边环境，打造吸引游客的相关娱乐设施和休闲项目。 7、甲方应制定出操作性强的客房管理标准，并配备专业的管理人员对乙方管理的客房进行监督管理。 第八条 乙方权利与义务 1、乙方按合同约定收取经营场所的租金。 2、乙方负责管理所属经营场地内客房接待和卫生的清理。 3、乙方每清理一间客房，可获取 20 30 元的劳务费，标准参照甲方提供的客房管理标准分为合格 20 元、良好 25元、优秀 30 元。评定由甲方指定专人负责检查核定。 9 / 10 4、评定标准细则见附件。 5、租赁期间，如甲方需要解除合同，必须提前 1 个月通知乙方。双方协商一致解除后方可解除合同。 6、租赁期间，甲方未经乙方同意改变农家乐经营场地的 结构及用途，故意或过失造成租用农家乐经营场地和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿农家乐经营场地当年市场价值的经济损失。甲方如需装修，须事先征得乙方同意方能施工。 7、甲方在农家乐经营场地内的装修，在合同期满搬出时全部均属乙方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则甲方应自合同期满之日起 7 天内自行拆除，恢复至农家乐经营场地原状。超过 7 天，乙方有权无偿保留或