大棚租赁合同

1 / 14 大棚租赁合同 大棚租赁合同 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 签订地点： 签订时间： 出租方： 承租方： 根据合同法及其它相关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则， 经双方充分协商达成一致，甲方将其合法拥有的大棚租赁给乙方使用，现就有关事宜签订合同内容如下： 一、甲方将本协议租赁物位于，场地面积 亩，大棚 个 租赁给乙方 使用，面积约为 。 二、租赁用途： 乙方向甲方承诺，乙方租赁该租赁物的用途为 ，在租赁期内未征得甲 方同意，不得擅自改变租赁物的用途。 2 / 14 三、租赁期限自年 月 日至年 月 日，租赁期限 为 年。 四、承租租金、土地使用税、房产税、水电费等费用支付方式： 1、承租租金为元 /年 /个，合计金额为； 2、承租期间由甲方承担水、电费用； 3、付款方式：自合同签订之日预付 %，即，余款于 付清。 五、甲方须为乙方提供棚膜、水箱以外的大棚及配套设施。承租期间，大棚设施如果因非人为因素遭到破坏，由甲方负责修缮。 六、甲方责任及义务： 1、甲方须确保为该土地及大棚产权的合法产权所有人，否则由此造成的相关风 险及法律责任以及乙方的一切损失均由甲方全部承担； 2、在租用期内，甲方必须确保乙方大棚正常使用。因甲方原因导致乙方大棚不 能正常使用造成的损失由甲方全额赔偿； 3、大棚的生产经营活动由乙方全权独立进行，甲方及其村民不得无故 干涉乙方的经营活动，以及散布影响乙方经营的消息，否则乙方有权追究甲方由此造成的相关责任，3 / 14 并承担相关的经济损失； 4、甲方须保守乙方的商业秘密，不得对外泄露与乙方生产经营活动相关的信息； 5、若遇纠纷甲方有义务协助乙方协调好相邻关系； 6、如遇到村委会支部书记、村主任换届选举，甲方负责与新任村支部书记、村主任协调，保障乙方在租赁期内的各项权利和收益； 7、乙方在租赁地域内合法经营，搭建临时性大棚配套设施，甲方及区政府、乡镇政府、村委会、本村村民，不得干涉。如若遇 到人为阻碍，甲方需负责协调并解决； 七、乙方责任及义务： 1、在租赁期间内，乙方有权按合同约定自主使用租赁物； 2、在租赁期间内，乙方必须合法开展生产经营活动，并依法承担法律、法规所规定的各项义务。 3、在租赁期间内，乙方应合理使用、妥善保管租赁物，要爱护大棚设施，做好防火安全、防盗工作； 4、乙方须按甲乙双方的约定按时交纳租赁费； 八、其他事项： 1、租用期满，乙方如需继续租用，甲方要优先乙方租用； 2、在 租赁期内，如遇国家、政府政策性拆迁，甲乙4 / 14 双方无条件终止合同，甲方不承担违约责任，但甲方要协助乙方，按乙方实际产量进行项目补偿； 3、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商结果与本合同具有同等法律效力。 4、本合同签以后，双方过去因租赁此房屋或场地签订的所有协议或合同自行终止，双方权利义务以本合同为准。 5、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，订立补充合同。补充合同经双方盖章、代表签字，与本合同具有同等法律效力。 九、争议解决办法： 双方协商解决，向 甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。 十、本合同经双方盖章、签字后生效。本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份， 留存壹份，自签订之日起生效。 甲 方： 乙 方： 地 址： 地 址： 法定代表： 法定代表： 委托代理人：委托代理人： 固定电话： 固定电话： 手机：手机： 5 / 14 甲方见证人： 身份证号码： 联系电话： 温室大棚租赁合同 出租方： 承租方： 依照合同法及其他相关法律、法规的要求，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经甲乙双方充分协商一致，现就温室大棚租赁事宜达成如下共识： 一、甲方自愿将坐落于飞龙镇梅托村的温室大棚一个租赁给乙方使用，占地面积为 亩。 二、租赁期限自 年 月日起至 年 月日止，租期为年。 三、承租租金为 元人民币，租金自本合同签订后 3日内一次性付清。 四、甲方提供本合同所定的玻璃温室大棚及其相关配套设施设备，包括遮阳网设置、湿帘风机系统、加温管网设备、喷灌系统、补光系统等。 五、甲方的责任及义务 1、甲方确保承租期间乙方的正常使用权，若因大棚产权等相关问题所产生的风险及一切损失均由甲方承担。 2、在租用期内，符合甲方总体规划和检查指导情况下，甲方确保乙方进行全权独立生产经营活动。 6 / 14 3、若遇纠纷或偷盗情况，甲方应协助乙方做好相应工作。 六、乙方的责任及义务 1、乙方需按甲乙双方约定时间，按时足额交付租赁费。 2、未经甲方同意乙方不得擅自将租用的大棚及设施转租第三方。 3、乙方在租赁期要做到爱护大棚设施，注意生产安全、防盗工作。 七、其他事项 1、在租赁前，甲乙双方需确认温室大棚及配套设施现状，交付乙方使用时，由乙方负责对温室大棚及相关设备的维修和维护工作，但在租期满时，乙方有优先租用权。 2、在租赁期内，如遇政府政策性变更或发展规划建设需要进行拆迁或收回，甲方不承担违约责任，但甲方要协助乙方按其实际产量进行补偿。 3、若有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，所商定内容可作为本合同的附件，具有同等法律效力。 4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。 甲方： 甲方代表： 7 / 14 乙方： 乙方代表： 年 月 日 温室蔬菜大棚租赁合同 租 赁 方_ 法定代表人： _国籍：_ 营 业 执 照 号 码 ：_ 地 址 ：_ 邮 政 编 码 ：_ 电话：_ 承租方：_ 国籍：_ 身 份 证 号 码 ：_ 地址：_ 联 系 电 话 ：_ 邮 编 ：_ 委 托 代 理 人 ：8 / 14 _ 国 籍 ：_ 地 址 ：_ 邮 政 编 码 ：_ 为响应国家关于建设社会主义新农村的号召，发展集农业生产和生态休闲观光为一体的现代自家种植式的生态日光温室，让城市居民享受乡村田园生活，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法、河北省农村土地承包条例等法律、法规和国家有关政策规定，甲、乙双方在公平、平等 、自愿的基础上协商一致，订立本合同，保护甲乙双方及土地流转方的利益，保证本合同依法履行，双方共同遵守。 第一条： _ 位于_，种植单元 _， 占地面积 _平方米。 第二条：租赁期限：为三十年，自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日。 按国家第二轮土地延包政策要求，自农民手中流转的土地承包 权到 年月 日 到期，为保证乙方的利益，分为两个租赁期执行。 第一租赁期：自年 月 日至年 月 日。此承包期内，乙方按照本合同规定使用大棚。 9 / 14 第二租赁期：自年月 日至年 月 日。次租赁期，甲方承包土地属于村集体所有，甲方要建立承包土地所需的保证金，并签订合同后乙方所租赁大棚可以继续无偿使用至合同期满。 第三条：交工日期：为 _年 _月_日。 第四条：计价方式与付款方式： 1 、 日 光 温 室 租 赁 费 为 人 民 币 ：_元， 大写： _元整。 2、 付款方式： _ 第五条：甲方的权利及义务 1、 建立农业大棚种植示范园区，成立种植专业合作社。 2、 开展自主创新，引进以蔬菜、植物为主的高新产品和技术。 3、 以蔬菜、植物为主，进行种植试验，优中选优，提纯复壮。 4、 为全体社员免费测土化验， 并优惠专供各种种子，搞好各项技术指挥和培训。 5、 对于有些社员可能缺乏耕种劳作经验的问题，合作社免费为社员提供农业技术 10 / 14 的支持和指导。根据市场的需求对社员种植的产品进行种植建议和推广，让社员获得更多的收益。 6、 提供日常生活用品及农业生产资料买卖服务。 7、 技术人员日常的田间管理 8、 甲方保证水、电、宽带、有线电视接入日光温室及正常使用。 9、 甲方不得违反合同规定，干涉乙方的经营自主权、干扰乙方的合法经营活动， 有 权指导监督乙方不荒废土地。 10、甲方有权按期收取物业费、水电费等相关费用的权利，如乙逾期 6 个月未交纳 物业费，甲方有权解除合同，租赁费不退。 11、建立保证金：为保证流转土地方的利益，解决租赁方的后顾之忧，甲方建立保 证金制度，设置专户存放，专人管理监督，用于保证村集体的土地收益和群众利益。 第六条：乙方的权利与义务 1、 乙方所租赁的大棚及设施可以转租，但不能违反本合同的规定，需经甲方同意并 报村委会、乡政府农经站备案。 2、 乙方不能改变大棚及设施的用途，不能从事种植业以外的行为。乙方要充分利用 11 / 14 大棚设施，不浪费一分土地。 3、 乙方在不违背国家政策、法规的前提下，有权自主决定种植作物，但不能影响周 围居民的日常生活，不能污染土地，不得破坏环境。 4、 租赁期间所产生的水、电费等费用由乙方自行承担。 5、 在本合同期内如与拆迁，补偿按拆迁部门标准补偿给乙方。 6、 乙方不得在租赁场所内进行任何违反中华人民共和国法律、法规的活动。 第七条：双方责任 如果遇到国家农村土地政策调整或政府行为征占土地，甲、乙双方均要服从， 合同终止时甲方提供的配套设施补偿归甲方所有，大棚和乙方添置的地上物及经营补偿归乙方所有，乙方不得再申请其他补偿要求，土地补偿归集体所有，合同解除。 合同到期或合同终止时，乙方应及时撤出大棚，乙方租赁的设施及大棚应保持 完好交还甲方。甲方应将所承包土地恢复地貌交还 村委会。乙方在租赁期间添置的设施及地上物可以自行拆除。 如合同期满，此地块大棚允许继续存在并对 外租赁12 / 14 时，同等价格乙方有优先续 租权。 逾期交付责任 除不可抗力未按约定将该蔬菜大棚交付乙方的： 1、 逾期续履行。 2、 逾期书送达十日内退还已付款，并向乙方支付已付款的百分之伍作为违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同可继续履行。继续履行合同的，由甲方向乙方支付合同约定交付日至实际交付日期间的违约金，按已付款日的万分之叁的标准计算。 逾期付款责任 1、 乙方未按约定的时间付款的，逾期付款的千分之六的违约金，并于实际支付应付 款当日向甲方支付违约金后，合同继续履行。 2、 逾期超过违约金。乙方如愿意继续履行合同的，合同可继续履行。继续履行合同的由乙方向甲方支付合同约定付款日至实际付款日期间的违约金，按应付款日千分之六的标准计算。 3、 如果乙方解除租赁合同，乙方付租赁费总价款的 30%违约金。甲方将剩余款项 退还乙方。 在租赁期间，日光温室等地上物的修缮由乙方自行13 / 14 负责。 第八条：房屋质量保证 1、 符合日光温室规范和标准。 2、 非甲方原因造成的损 坏，甲方不承担保修责任。 第九条：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。 第十条：本合同自双方协商一致签订，是双方真实意思表达。 第十一条： 本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式四份，甲乙双方各执一份，村