商业房屋租房合同.doc

商业房屋租房合同 租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议下文为商业房屋租房合同范本可作参考 甲方：(出租方)身份证号码： 联系电话：手机： 乙方：(承租方)身份证号码： 联系电话：手机： 甲方将位于(房产证地址)商业用房一套出租给乙房作营业使用经双方充分协商特签订协议如下： 1、本房租期为5年自年月日年月日租金如下： 年度租金备注 租金每年的付款时间是每年的月号前超过30天不付租金合同自动解约甲方有权将房屋租给其他人 2、乙方租用甲方房屋用途为若乙方需作其他用途或转让给他人必须得到甲方认可否则转让无效 3、在承租期内乙方须爱护房屋内现有设施不得破坏房屋结构如有破损按实际价格加倍赔偿如需添置设施费用由乙方自理 4、在租房过程中乙方应遵守国家的法律、法规和楼宇物管的各项规章制度合法经营否则产生的责任后果与甲方无关 5、在承租期内水、电、物管等费用以及经营中必须缴纳的其他费用由乙方按时缴纳与甲方无关如有拖欠由乙方承担责任 6、乙方在租房过程中甲方不得无故干涉乙方的经营但有权查看房屋使用情况 7、租房期限从年月日年月日租房期满如双方续约则同等条件下优先由乙方承租;如不再续约则房屋和房屋固着物归甲方乙方不得予以损坏其余归乙方 8、租房期满前两个月乙方须通知甲方违者按实际租房天数参照当时房屋市场租金标准按天结算租金 9、乙方在承租期内不得影响邻居正常生活、经营不得未经甲方同意单方将房屋转租给他人否则甲方有权与乙方解除本协议 10、本协议一式三份甲、乙双方各持一份小区物业备案一份本协议未尽事宜由双方协调解决 11、收取承租人水电保证金2000元如承租人在承租结束结清水电并将房屋恢复至原样时本出租人才退还保证金. 甲方(签字)：乙方(签字)： 见证人(签字)：联系电话： 二xx年月日 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方双方在法律的基础上经友好协商制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于街号建筑面积平方米 二、租赁期限 双方商定房屋租期为年自年月日起至年月日止 三、承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 3、承租方拖欠租金累计达天的并赔偿违约金元 合同期满后如出租方仍继续出租房屋承租方享有优先权但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅由双方协商后作适当调整 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币大写：万仟元整 2、承租方以现金形式向出租方支付租金租金暂定为每年支付一次并必须提前一个月时间于年月日前交至出租方 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金如无故拖欠甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后承租方的装修及修缮出租方概不负责其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为度电表底数为度此度数以后的费用由乙方承担直至合同期满) 3、维修费：租赁期间由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、水电等维修费由乙方负责 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用) 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效承租方出卖房屋须提前3个月通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权 2、租赁期间乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用必须事先书面向甲方申请由第三方书面确认征得甲方的书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方享有原乙方的权利承担原乙方的义务 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人视为甲方违约负责赔偿违约金元 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同视为乙方违约乙方负责赔偿违约金元 3、承租方违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约应支付违约金元如因此造成承租房屋损坏的还应负责修复或赔偿 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的双方互不承担责任租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方 十、争议的解决方式 本合同如出现争议双方应友好协商解决协商不成时任何一方均可以向人民法院起诉 十一、本合同如有未尽事宜甲、乙双方应在法律的基础上共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力 十二、本合同双方签字盖章后生效本合同1式2份甲、乙双方各执1份 出租方(盖章)：xxx承租方(盖章)：xxx 法定代表人(签字)：xxx法定代表人(签字)：xxx 联系电话：xxx联系电话：xxx 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商乙方为设立公司而租用甲方房屋并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供给乙方经营用房130平方米用于该公司经营之用该房屋坐落于 二、该房屋租金经双方商定为每月元该房屋总租金为 元 三、租金于交付每延迟一天按总租金的计罚若天内仍未交纳甲方有权收回该房屋并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金 四、乙方同意预交元作为保证金合同终止时当作房租冲抵 五、房屋租赁期为从年月日至 年月日在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担 七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助 九、就本合同发生纠纷双方协