房屋租赁合同印花税税率

1 / 10 房屋租赁合同印花税税率 2016 租赁合同印花税税率 #第 1 篇：房屋租赁合同印花税税率 一、房屋租赁合同印花税应由合同双方谁付？ 对于很多朋友对于房屋租赁合同印花税该谁交付、及房屋租赁合同印花税税率是多少？解答如下： 在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担。 中华人民共和国印花税暂行条例 法规文号：国务院令 1988 第 11 号 第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭 证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规 定缴纳印花税。 第八条同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。 二、房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料？ 需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。 三、房屋租赁合同印花税税率如何计算？ 1、财产租赁合同印花税的税率是 0、 1%；印花税在 签合同时 按合同金额缴纳。 2 / 10 2、印花税是 这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。 对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。 四、房屋租赁合同印花税税率是多少？分几次扣除？ 房屋租赁合同印花税税率是 0、 1%，一次性交纳。 #第 2 篇：房屋租赁合同印花税 按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。 1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。 2、租赁合同如 果只规定了月租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额 5 元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。 3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。 4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。 房屋租赁合同如何贴印花税？ 1）贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区地税局办税服务厅购买印花税票。地税局办税服务3 / 10 厅购买印花税票。） 采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的 纳税申报 -其他 -非核定税种申报 中进行申报。 按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。 代扣代缴法。 依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省网报税系统的 纳税申报 -其他 -非核定税种申报 选择印花税进行申报。 房屋租赁要交纳下列税： 要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的 12%交纳房产税。 4 / 10 印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之 一贴花。 营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在 800 元以下的免纳营业税。 所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。 所缴纳税费比率： 1、营业税，按租金的 3%收取。 2、城建税，按营业税的 7%收取。 3、教育附加，按营业税的 3%收取。 4、地方教育附加，按营业税的 1%收取。 5、房产税，按租金的 4%收取。 6、个人所得 税，按计算公式 租金 -N 10%收取。月租金在 4000 元以下时， N 为 800 元；月租金 4000 元以上时， N 为租金的 20%。 7、土地使用税，按每平方米 2-8 元收取。 8、印花税，按租赁合同金额的 1%收取。 #第 3 篇：设备租赁合同如何缴纳印花税 印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并5 / 10 粘贴印花税票，即完成纳税义务。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受 规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。 融资租赁设备：按 借款合同 计税贴花 随着环保意识的加强，市场对环保设备的需求也是越来越大，近期，南京某资产管理公司与客户签订了一份大额的环保设备租赁合同，约定由该公司购买废气处理设备并将其租赁给承租方使用，四年后该设备归承租方所有。 这份合同是否需要缴纳印花税？ 会计小徐面对这项新业务有点拿捏不准，于是来到了税务机关咨询。 税务工作人员听了他的介绍后耐心的解释，根据国家税务 局关于对借款合同贴花问题的具体规定 国税地字第 30 号 第四条的规定，银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按 借款合同 计税贴花。但是由于融资租赁公司不是银监会批准设立、领取金融许可证的金融机构，不符合借款合同印花税的主体资格，因此，虽然可以认定为借款合同，但不涉及借款合同印花税的缴纳问题。 与此同时，税务人员还提醒小徐，融资租赁合同结束之后，承租企业往往会购买租赁的 6 / 10 设备，再次签订一个购销合同，对于这部分内容，双方应当按照购销合同缴纳印花税，适用税率为万分之三。 房屋租赁发票税率 一、房屋租赁发票税率是多少 ? 房屋租赁发票税率一般要分几种情况来划分： 第一、个人出租非住房 应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入 12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的 5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率 3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000 元的，减除费用 800 元 ;4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是 20%。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足 1 元，按 1 元贴花。 第二、个人出租住房 应缴纳以下税款，根据财税 XX 24 号文件： 1.房产税：以租金收入 4%计算缴纳。 2.营业税： 3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建 税率和教育费附加率 3%计算缴纳。 7 / 10 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过 4000 元的，减除费用 800 元 ;4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。 第三、企业纳税人出租，房产承租方用于经营 应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入 12%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的 5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及 教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率 3%计算缴纳。 4.企业所得税：年终汇算清缴。 5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足 1 元，按 1 元贴花。第四、企业纳税人按市场价格向个人出租 用于居住的住房，应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入 4%计算缴纳。 2.营业税：以租金收入的 5%计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率 3%计算缴纳。 4.企业所得税：年终汇算清缴。 5.印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴8 / 10 花。税额不足 1 元，按 1 元贴花。二、房屋租赁发票税率是全国统一的吗 ? 从法律角度讲全国的房屋租赁发票税率是一样的 1、营业税 5% 2、房产税 12% 3、城建税：营业税的 7% 4、教育费附加：营业税的 3% 5、水利基金：万分之八 三、何为房屋租赁发票 ? 很多朋友都对房屋租赁发票税率了解不多，那么你知道房屋租赁发票是怎么回事吗 ?房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在 5% 7%不等。 一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金 ;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。 地税局征收的税金，最终上缴到地方政 府金库。 9 / 10 2016 年最新印花税税率表 2016 年目前执行的最新印花税税目税率表明细： 1 购销合同 包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂 、补偿、易货等合同 按购销金额万分之三贴花 立合同人； 2 加工承揽合同 包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告 、测绘、测试等合同 按加工或承揽收入万分之五贴花 立合同人； 3 建设工程勘察设计合同 包括勘察、设计合同 按收取费用万分之五贴花 立合同人； 4 建筑安装工程承包合同 包括建筑、安装工程承包合同 按承包金额万分之三贴花 立合同人 ； 5 财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机 械、器具、设备等 按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一 1 立合同人； 6 货物运输合同 包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河 运输、公路运输和联运合同 按运输费用万分之五贴花 立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花； 7 仓储保管合同 包括仓储、保管合同 按仓储保管费用千分之一贴花 1 立合同人 仓单或栈单作为合同使用的，按合 同贴花； 8 借款合同 银行及其他金融组织和借款人所签订10 / 10 的借款合同 按借款金额万分之零点五贴花 立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花； 9 财产保险合同 包括财产、责任、保证、信用等保险合同 按投保金额万分之零点三贴花 立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花； 10 技术合同 包括技术开发、转让、咨询、服务等合同