房屋调研报告

1 / 11 房屋调研报告 调研时间： 2016 年 3 月 28 日 调研地点：武汉万科高尔夫城市花园、银湖翡翠、万科四季花城 调研成员：谭玲玲 沈张 喻立天 凌冰 陈觅伟 张旭辉 调研对象：小区的总体规划结构、周围环境、道路系统、出入口的设置、 小区环境设计、景观绿地系统、建筑风格、公共服务设施、停车系统等。 住宅小区的规划设计是一项复杂，综合的系统工程。它远远超过了单纯的工程技术的范畴。而深入到社会，经济，生态，文化，心理，行为等领域。居住小区是城市的重要组成部分，城市 居住小区规划建设的好坏直接反映了该城市的城市化水平。居住空间是城市空间的延续。它的存在于运行离不开所在的城市，而人又是居住的主体，所以居住区规划设计必须建立“以人为本，物为人用”的观点，切实解决居民的各种生活需求。 为了对小区有一个系统全面的了解，我们根据学校周边小区的分布情况，我们选择了离学校不远的武汉万科高尔夫城市花园、万科四季花城和银湖翡翠这两个小区进行调研，调研报告以高尔夫城市花园与银湖翡翠为例。武汉万科高尔夫城市花园与银湖翡翠各路相对，这二者都享受天然湖2 / 11 景，无限亲近优质水源，感应自然原 生态。湖，是性灵的熏染、美妙生活的陪衬。邻湖而居，成就众多浪漫而闲雅的幸福家庭。 三个小区的园林设计，契合“美学、功能、生态”的景观设计理念，呈现社区不同层次、角度的园景，结合文景和谐的设计理念，依循天然湖水，营造湖水、静水、流水、溪水、叠水、泉水贯穿社区的人性化水景氛围。 武汉万科高尔夫城市花园 武汉万科高尔夫城市花园位 于东西湖区金山大道特 8 号，其 业务类型有 9 栋高层、 29 栋高层、 16 套联排别墅和 134 套叠加别 墅。 万科高尔夫城市花园所处的地理位置本身就是一个大景观，它和银湖翡翠、万科四季花城共用银河，使得住户能够生活在空气宜人环境优美的山水之边。直达航空港、火车站、 CBD 商务中心仅 20 分钟。依原地地貌的 湖景高尔夫 环境优势，倡导临水而居的生态居住方式。园林景观最出彩的是中心音乐喷泉广场，这一景点是整个小区的点睛之景，围绕那星光闪耀的广场，两岸的水景、看台、树林、栈道，环环相扣，彼此相连，不仅将那秀雅的景色送入各个住宅，也将湖水的灵魂注入小区的四下里，使小区更增强了聚合的力量。 3 / 11 高尔夫城市花园正在凭借其开 阔的国际视 野，凭借着这绝无仅有的生态资源，通过细 致的建筑语言，潜心为成功人士打造最值得 珍藏的居住场所。 小区内外沿用传统的围栏式风格，但在 围栏上有呈现围墙状的绿色植物，使小区形 成了既与外部隔离，又与外部联通的形式， 其内的绿化做的更是流畅婉约。 该小区的内部景观的设计颇为经典，除车行道外，几乎所有的组团都是直接坐落在绿地之上，宅间绿化并没 有严格的界限，这样的安排使小区的绿化 率 增加了不少，且有漫步其间回到自然之 中的韵味。小区内的树木种植面积之多， 冬季时枯枝苍健有力，夏季时绿叶郁郁葱 葱，中心的水景虽然面积不大，但也有颇 有小桥流水人家的韵味。南北向流淌的小 溪，蜿蜒着消失在一片人工浅滩石里，而 沿着小溪向上，是一个中心广场，从这个广场向着不远处因为营造停车而在原本较高的地势上进一步垫高而成的绿意葱葱的小山丘延伸，自然形成了极好的视觉效果和景观效果。 小区康乐设施设置都较为合理，服务的半径也在合理4 / 11 范围之内，并 且在儿童玩耍区采用质地软的铺地，踩上去很舒服，处处透着人性化。 景观是城市园林景观中的重要组成部分 ,居 住区景观设计是指住宅建筑外环境景观设 计 ,由物质元素和精神元素构成。居住区的 优美景观环境 ,不仅直接提高人们的居住生 活质量 ,还能消除都市的喧嚣 ,松弛神经安抚 情绪 ,从而有利于居住者的身心健康 ,进而从 整体上可提高城市环境的景观质量。为了充 分取得景观效果，景观上除保留原规划中湖 岸线的规划思想，将景观设计为早晚休闲、 运动的亲水公园，同时赋予这个公园小区公 共活动场所的功能。小区内部的水系呈点线 面结合的布置模式，丰富景观资源，提升景 观价值，并均衡整个小区 的景观特征。各种精致的 环境小品随处可见，环境相当的怡人。 随着生活水平的不断提高，停车位对于居家来 说越来越重要。作为具有人文性的居住园区，停车位 的数量、人行道与车道的恰当分离是必然的。万科5 / 11 高 尔夫城 市花园设计了完善的人车分流体系。光是地下 车库，车位的配备率就蛮高，再加上地上部分的车位，整个小区的车有足够的停车位。 高尔夫城市花园外部设有综合商场、幼稚园、滨湖商业街，社区 将社区入口处的滨湖大道开辟成专门商业街，设有大型超市、多功能综合商场、高级食肆、银行、 SPA 等，体会购物、休闲乐趣，网点分布合理，饮食、服饰、休闲形成一条龙服务布局。社区內将有重点中小学在此设的分部、幼儿园等基础教育单位，给社区內幼年儿童提供良好的成长环境。安排区内穿梭巴士，区外专线大巴，为客户提 供最便利的交通连接。社区内还将提供篮球场、网球场、缓跑径等运动场所以及滨湖咖啡座、休闲景观路，为区内居民提供足不出户但却丰富多彩的娱乐休闲场所。 高尔夫城市花园的交通系统完善，通往小区的主路，中间用绿化将进出的车流隔开，交通流畅不堵塞，小区大门的设计，又将人流与车流分开，便于管理与交通安全的保障。 在前面已经提到，万科高尔夫城市花园的业务类型 有 9 栋高层、 29 栋高层、 16 套联排别墅和 134 套叠加 6 / 11 别墅，多种不同类型的建筑，是小区的规划丰富多彩， 小 区内部的道路虽错综复杂，但井然有序，小区的住房 呈发射状分布在小区内，由各条道路相互连通，予以小 区居民提供方便快捷的出行路径。 高尔夫城市花园采用简约、现代、含蓄 而又优雅的建筑外立面风格，传承了湖居的 优雅和浪漫，还原了建筑的质朴本质，在户 型的观景性、功能性、合理性和创新性上， 房屋建筑学课程设计 调研报告 专业年级： 土木 10 2 班 调研时间：成绩： 学生姓名及学号： 一、 调研对象 1、 学校概况 沈阳市第九十中学，原第四十七中学是一所市级重点中学。学校始建于 1958 年，历史悠久，占地面积 13514平方米，教学楼、综合楼各一座，综合楼内设有艺术教室、图书馆、多媒体教室、实验室等。教学楼内设有心理咨询室、辅修教室、学生阅览室、微机室、多功能厅等。沈阳市第四7 / 11 十七中学位于沈阳市金融商贸开发区界内。处于沈河区，皇姑区、于洪区、大东区交界地带，生源范围广。近几年，学校的各项工作均获得上级的肯定、社会的认可，获得了 “沈阳市艺术教育示范校”、“沈阳市绿色学 校”、“沈阳市预防青少年违法犯罪工作先进单位”等荣誉称号。 2、地区气候特征 第九十中学地处沈阳沈河区，沈阳位于中国东北地区南部，辽宁省中部，属于温带季风气候，年平均气温，无极端天气，全年降水量 600 800 毫米， 1951 年至 2016 年市区年平均降水量 , 全年无霜期 155 180 天。受季风影响，降水集中在夏季，温差较大，四季分明。冬寒时间较长，近六个月，降雪较少，夏季时间较短，多雨，春秋两季气温变化迅速，持续时间短：春季多风，秋季晴朗。 二、校园总平面 1、校园总平面图 2 功能分区分析 校园整体分为三个部分，教学楼、操场活动区和综合楼。 教学楼：为学生上课，教师日常备课休息提供场所。学生在教学楼可以享受丰富的教育资源，心理咨询教室、微机室和阅览室都设在教学楼。 操场活动区域：为学生课余休息和活动提供场所，8 / 11 操场的东侧有厕所和食堂，方便学生的日常活动。操场的西侧有篮球架、单双杠等体育设施，为学生做体育活动提供便利。操场中心设有标准的跑道，是学生活动的主要区域。 综合楼：为学生做实验提供场所，内部有音乐 舞蹈室、多媒体教室和科技活动室等，同时也为学校的领导提供办公场所。 三个部分连接紧密，功能相互配合完善，为学生和教师职工日常学习生活服务。 3、使用者感受 由于处于繁华地段，九十中学校园整体占地面积有限，但是教学设备齐全，教学楼、综合楼建筑功能完善，设有图书室、艺术教室、实验室、多媒体教室、微机室、阅览室等。进入校门后，学校建筑的色彩让人感到十分温馨、稳重。校园整体建筑组合紧凑，操场连接这教学楼与综合楼，学生食堂与厕所紧挨着教学楼，学生无论就餐、室外活动或是做实验都非常方便。由于学校 人数合理，每个班级的人数都符合标准，所以每个学生都享有充分的教育资源，学生的课余活动十分丰富。学校配有物理实验室、生物实验室和化学实验室，每个实验室都符合标准，实验设备都很洁净。 安全方面，教室和实验室的门的数量和宽度都符合要求，教学楼和综合楼的外出口都符合疏散要求，学校每个楼层都配有消防设施。采光方面，教室外墙侧设有三扇窗户，走道侧中间位置设有一扇窗户，窗的面积符合要求。在教室9 / 11 里感到充满阳光，十分敞亮，学生不会有压抑的感觉。而由于有些实验品的存放要求，考虑安全方面物理实验室和化学实验室都设在了 背光侧。 卫生方面，学校的教室、实验室、卫生间和走道都很洁净，卫生状况符合标准。 校园整体虽然不大，但教学设施、教学功能和教 学资源都非常完善，加上人数合理，学生接受到的教育质量较高，学生对学习和课余活动都充满兴趣，对学校的教学质量都很满意，对学校的功能分区也都十分认可。教师对于学校的教学环境也表示满意。 三、教学楼 1、建筑形象 含文字描述和各立面实景照片 教学楼是钢筋混凝土结构，表面用瓷砖装饰，窗户为铝合金玻璃拉窗。建筑是典型的中式北 方建筑风格，符合北方的环境气候要求 课程调研报告 课程名称： 房屋建筑学 调研内容：详见目录 学 院： 土木工程 专 业： 建筑工程 班 级：小组序号： 8 10 / 11 学生姓名： 指导教师： 职称： 目 录 序号 时间 调研对象 调研内容 页码 房屋建筑学调研报告 -刘广 小组分工：我在小组里主要负责外出调研的工作，观察调研对象的 外部特点和内部结构，对关键布局进行拍照取证，并作笔记，画出草图展示大致布局，然后回去交由制作 PPT 的队员，由他们汇总成演示稿呈现在屏幕上。 调研收获：外出调研是老师课堂讲授知识的延伸与拓展，它更贴切实际，验证课堂理论，能让我们学生在实地调查中与课本知识互相印证，加深了对书本理论的理解，做到真正的学以致用；还丰富了我们大学生的课余活动，在一个个春意盎然，阳光明媚的上午出去踩点，无异于节假日的出游踏青，在完成学习任务的同时还开拓了眼界，愉悦了身心，让人觉得不虚此行。 通过对家乐福超市的实 地调研，我了解到超市建筑的结构特点。此建筑为四层建筑，有地下室作为停车库。大空间的使用要求其具有柱距大、楼层高的特点。由于每天有大量的人流，所以要特别考虑防火的安全措施。超市的每个11 / 11 楼层都安有防火卷帘，每隔三个柱子处就有一个消防栓和灭火器。此类建筑还具有综合性强的特点，使用功能的复杂性使得水、电、暖通等各专业需要交叉设计、密切配合。 还有在湖南中医药附属医院调研中，见到了门诊大厅门口处的