承揽合同如何解除

1 / 10 承揽合同如何解除 想学法律？找律师？请上 http:/ 承揽合同纠纷如何调解核心内容：承揽合同纠纷如何调解？在司法实践中，承揽合同纠纷不少见，因工作成果质量问题的纠纷、因解除合同的纠纷、因支付酬金的纠纷、因延期交货或不受领纠纷等等。碰到承揽合同纠纷如何调解，法律快车小编为您支招，希望对您有所帮助。 1、解决工作成果质量问题的纠纷。首先要注意两个方面：质量问题是定作方提货或承揽方交付时定作人发现的，还是验收入库后才发现的，在承揽合同的实际操作中，一般将定作方提货或入库视为验 收合格，如是入库后，定作方才提出质量问题的，一则说明质量瑕疵比较微小、隐蔽。二则证明定作方粗心大意，所以，定作方应该承担相应的责任；另外，要査清造成工作成果瑕疵的原因，是材料瑕疵还是承揽工作不当导致的。如果是原材料质量有问题，要追究原材料的提供方，工作期间定作方依约定对原材料检验时没有发现问题，然后，才能使双方进入调解。 2、解决解除合同的纠纷。定作方依法行使解除承揽合同的时间应该在承揽人未完成工作的期间解除合同，而不能在承揽人完成工作之后解除合同；解除合同势必会给承揽人带来损失，已经使用的材料 损失，承揽人已经付出的劳务损失或协助承揽人进行辅助性工作的第三人的损失及其他2 / 10 承揽人付出的损失。所以，在调解时，应该调査定作方解除合同的真正原因，提醒当事人解除合同对双方来说都是损失，在无可挽回的情况下，再进行协商调解。 3、了解当事人的心态，耐心说服，求利益均衡。承揽合同的纠纷频率最高的是工作成果的质量纠纷。有些定作方会挑剔承揽人的工作成果的瑕疵，有好多产品或物件本身是实用品不是工艺品，但定作方往往会借口外形所谓的瑕疵来压低或减少给承揽人的酬金，这种行为一般是由两种原因引起的：一种原因是定作方在 承揽合同签订实施后，发现酬金过高；另一种原因是定作方的平常习惯宰人一刀，当然不排除承揽人的工作成果确有不足之处，在原材料超耗的纠纷中要防止承揽人多领多占的行为。所以在调解承揽合同纠纷时首先要了解纠纷引起的内在原因，然后从双方互相利用，互相受益的角度进行说服，达成和解。 4、承揽的欺诈行为。承揽人认为定作方对材料的价格、材料用量、实际工时和工艺操作流程等是外行，以低管理费为诱馆，以虚假的报价与定作方订立承揽合同，常见的承揽欺诈纠纷如房屋装修，承揽人巧立名目，骗取暴利，定作方在工程施工过程中才发现受 骗上当而导致纠纷发生，我们应该以讲事实算细账来说服承揽人，如承揽人不听劝告的，定作方可以按合同法第 54 条：一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合3 / 10 同，受损方有权请求人民法院或仲裁机构变更或者撤销。 有 法 律 问 题 ， 上 法 律 快 车/retype/zoom/3692cf080b1c59eef9c7b42f?pn=2&x=0&y=1275&raww=168&rawh=44&o=png_6_0_0_135_1148_126_36_&type=pic&aimh=44&md5sum=a73104ceff6ceafa5d87e180f881f5b5&sign=63cb088da3&zoom=&png=10996-&jpg=0-0 target=_blank点此查看 5、解决延期交货与不领受纠纷。要査清延期交货的原因，承揽人有否提前告知，是否属于一般性的违约责任，再进一步了解真正给定作人造成多少损失。如果因电力供应中断等特殊情况的，尽量向定作方解释，减轻承揽人的责任承担。解决不领受纠纷要査清定作人不领受的原因，如果承揽人完成的工作成果不符合合同约定要求的，定作人有权拒绝 领受；如果承揽人的工作成果符合合同约定要求的，定作人未能按照合同约定的时间或地点受领的，定作人不仅应当承担违约责任，而且还应承担承揽人因不受领而支出的保管等费用；对于因第三者原因，如定作方遇到自己也无法处理的，最后再协商工作成果转让或拍卖予以解决。 6、解决支付酬金纠纷。定作方按合同约定领受了承揽人的工作成果后，按约定应当及时支付承揽人酬金，拖欠不付的要查问定作人原因，如确实经济周转困难，同意分批支付的，延期时间可以计息给承揽人或由定作方邀请第三方4 / 10 介入担保。虽然合同法第 264 条规定：“定作方 未向承揽人支付报酬或材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权。”但从调解的角度来说，这是不得已的做法，对双方都没有好处。实现留置要具备以下几点： 1.承揽人所完成的工作成果必须是动产； 2.承揽人对工作成果的占有与承揽人对定作人的债权具有牵连性； 3.承揽人对定作人的债权在清偿期内未获得满足； 4.定作成果已完成尚未交付。 另外，处分留置物也要具备以下条件：承揽 人须在定作人超过受领期限达到一定时间后才能处分留置物；承揽人应当通知定作人履行债务，承揽人履行此项通知义务，且定作方未 按通知履行债务后承揽人才能处分置留物；定作方在宽限期内不履行债务，并且没有寻求第三人或实物担保的，定作人可以与定作方协议对留置物进行折价拍卖、变卖，从所得价款中优先受偿。 有法律问题，上法律快车 http:/ 租赁合同的解除 根据中华人民共和国合同法的规定，合同的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。城市私有房屋管理条例明确规定了出租人可以解除合同的条件，但对承租人解除合同的条件没有规定，该条例第二十一条规定，“承租人有下列行为 之一的，5 / 10 出租人有权解除租赁合同：承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的：承租人累计六个月不交租金的”。合同法对承租人解除合同的条件有了一些规定，如规定不定期租赁时当事人可以随时解除合同；因租赁物部分或者全部毁损灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。因此，我们认为，当房屋无法使用或者难以使用时，承租人可以在租赁期内提前解除合同，对承租人解除合同条件应严格掌握。 承揽合同的解除 承揽合同是合同的一种具体形态，合同终止的一般规定也适用于承 揽合同。但承揽合同是以当事人之间的信赖关系为基础的，当合同履行中，这种信赖关系受到破坏时，法律允许当事人解除合同。因此，承揽合同当事人除了可以基于一般的合同解除原因解除合同外，还有以下特殊的法定终止合同的原因： 1承揽人解除权。对于定作人不履行协助义务的，承揽人可催告其在合理期限内履行，定作人逾期仍不履行的，承揽人有权解除合同。 2定作人解除权。承揽人未经许可将主要的承揽工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。定作人任意解除合同时，对解除合同造成承揽人的损失，应负赔偿责任。 承揽合同中定作人的任意解除权有无限制？ 案件事实 6 / 10 2016 年 6 月 2 日，佳益公司向奥力公司发出三份投产通知书，要求奥力公司为其生产 18888 双鞋，并约定了型号、颜色、数量、款式、交货时间等。后双方又通过电话等形式对上述约定进行了部分变更。 2016年 10月 16 日，佳益公司向奥力公司汇款 215816元。奥力公司与佳益公司于 2016年 11月 25日确认“ 2016 年佳益下单 /出货 /付款明细”及“佳益公司为奥力垫付阿杰邦尼材料款明细”，双方对账确认，佳益公司欠奥力公司货款元，扣除佳益公司 代垫的材料款元，佳益公司欠奥力公司款项元，其中包括奥力公司未出货部分金额 274609 元。故奥力公司诉请判令佳益公司支付加工费元及逾期付款利息。佳益公司则认为，奥力公司提供的部分鞋存在严重质量问题，请求判令解除双方未履行部分的加工合同，并要求奥力公司赔偿因其违约造成的经济损失。奥力公司不同意解除双方的承揽合同，要求继续履行合同。 案件分歧 本案争议的焦点就是佳益公司可否解除承揽合同。在案件审理过程中出现了两种不同的意见： 第一种意见认为，根据中华人民共和国合同法第二百六 十八条的规定，定作人有权随时解除承揽合同，因此，对于佳益公司要求解除双方未履行部分承揽合同的请求，应予以支持。 第二种意见认为，根据承揽合同的特殊性质，合同7 / 10 法第二百六十八条规定的法律宗旨是在维护双方利益的前提下，当定作人不再需要委托承揽人加工的工作成果时，赋予定作人解除合同的法定权利，其目的在于使承揽人的工作不再继续，避免双方损失的扩大，并以此避免社会资源的浪费。由此可见，该规定并不意味着定作人的合同解除权不受任何限制，为均衡双方利益，定作人合同解除权的行使应受时间限制，即定作人的合同解除权仅存 续于承揽人未完成工作期间，如承揽人已按约完成加工工作，即使工作成果尚未交付，定作人亦不得任意解除合同。现佳益公司于奥力公司加工工作完成后提出的解除承揽加工合同的诉讼主张与法相悖，不应支持。 律师分析 笔者同意第二种意见。 本案本是一起普通的加工承揽合同纠纷案件，不寻常之处在于本案并无书面承揽合同，当事人互诉违约，佳益公司还提起解除部分合同的主张。由于本案中当事人没有签订书面合同，只能根据双方提交的证据所反映的实际行为判断双方 当事人之间的法律关系以及履行情况。其 实对于本案的法律关系系承揽合同关系，双方没有争议 ;但是佳益公司诉请解除部分合同，这就需要判定承揽合同中定作人的任意解除权的法律适用问题。 8 / 10 合同法第二百六十八条规定：“定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。”故定作人依法享有任意的合同解除权 ;该条款主要是出于对定作人的保护，其设立宗旨是因为承揽合同多是为定作人利益而设立规则，因情势变更等原因，承揽工作对定作人没有实际意义时，为有效避免社会资源的浪费，应允许定作人解除合同。但应符合下列条件：定作人应当在合同有效期内提出解除合同 ;定作人应当通知承揽人，解除通知达到承揽人时，承揽合同终止 ;定作人行使解除权后，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。而且该项权利的行使不能违背民法的帝王法则 诚实信用原则。 除上述法定条件外，定作人的合同解除权也并非绝对无限制，时间限制是需要考量的，即定作人必须在承揽人完成工作之前解除合同，定作人的合同解除权仅存于承揽人完成工作之前，在承揽人没着手开始工作以前，定作人自然能解除合同 ;但如承揽人已经完成工作，即使工作成果尚未交付，也不能解除合同，因定作人行使解除权的目的在于使承揽人的工作终止，使其不再 继续进行，如承揽人已经完成工作，此时，定作人应接受工作成果，而不能再解除合同。我国合同法虽然没明确规定这一条件，但在适用上理应如此。 本案中，首先从事实上看，合同已经得到部分履行 ;9 / 10 对于尚未交付的部分，佳益公司没有提供证据证明存在情势变更的情形，也没有证据证明承揽工作对其没有实际意义 ;相反，在“下单 /出货 /付款明细”中对奥力公司未出货产品约定了具体的处理方式，由此可见，佳益公司对奥力公司当时未出货情况明知而且没有不接受货物或者解除该部分合同的意思表示，更不用谈通知解除合同了。奥力公司也无拒绝交货的 意思表示，反而表示货物已经做好。佳益公司仅仅在诉讼中提出解除部分合同的主张违背诚信原则，并且不合法，不能得到支持。况且即使解除合同，还涉及赔偿损失，直接判决解除合同不是“案结事了”的解决方式，故本案不能简单的解除合同。 其次，从法律上讲，根据我国合同法的相关规定，合同解除权赋予了合同当事人，而没有赋予人民法院。合同解除权是一方当事人依法律规定自行行使，致使合同效力消灭的单方意思表示，是单方行使的权利，原则上是当事人的一种民事权利，他可以选择是否行使解除权。但合同解除权不应由法院代行使，只有在对方 当事人提出对合同解除有异议，向法院请求确认解除合同的效力时，法院才能审查合同解除是否符合法律规定的情形，解除合同是否有效。