经营合同的最长期限

1 / 6 经营合同的最长期限 农村土地承包的最长期限规定 土地承包的期限应当是多长时间 ? 农村土地承包法第 20 条规定，耕地的承包期为 30年。草地的承包期为 30 年至 50 年。林地的承包期为 30 年至 70 年 ;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 耕地的承包期 据统计，我国耕地总面积约为 14 亿亩，人均 1 亩多一点。实行家庭承包经营的耕地占耕地总面积的 97%左右。我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是耕地。我国法律和有关政策对承包期限都有明确规定。 如土地管理法规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。有关政策也指出，土地承包再延长三十年不变，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。现实中，截至 2000 年，全国已有 98%左右的村组开展了延包工作。在开展延包工作的地方，承包期达到三十年的耕地面积占 92%，如果扣除沿海发达地区、城镇郊区实行招标承包的责任田以及各地预留的机动地，实行家庭承包的耕地承包期达到三十年的占 95%以上。土地承包期限的长短，应考虑到我国农村的实际情 况，根据农业生产经营的特点， 农2 / 6 业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。期限太短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展 ;期限太长，则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。规定耕地的承包期为三十年，符合有关法律的规定和目前农村的实际做法，同有关政策也是一致的。 草地、林地的承包期 我国草原承包面积亿亩，占可利用草原面积的 %。集体林地 70%已承包到户，集体林地占全国林业用地面积亿亩的 59%。对于草地、林地的承包期限，我国法律和有关政策未明确规定。国家政策曾原则 规定，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。在实践中，一些地方对草原实行五十年的承包期，林地的承包期一般为三十年至五十年。 同耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地为例：首先，林地一般生长着多年生的乔 木、竹类、灌木等，而耕地主要是用于种植农作物，一般是一年一季或者两季，甚至三季。其次，林业生产投资大，林木生长期、收益期长，风险大。第三，我国对林木实行限额采伐制度，承包方的生产经营和处置产品的权利受到较多限制。鉴于草地和林地的特殊性，农村土地承包法根据国家有关政策精神和农村 土地承包的实际做法，规定草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十3 / 6 年，特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 需要说明两点： 鉴于全国绝大多数地方第二轮承包已结束，有的地方第二轮延包的年限比本法规定的承包期限长的实际情况，为了稳定既存的农村土地承包关系，防止因本法的实施引发重新承包土地，造成不必要的混乱，对法律实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于法律规定的，法律实施后继续有效，不得重新承包土地。 其他方式承包的 承包期，由当事人双方协商确定。 农村土地承包注意事项： 承包期内，发包方可以收回承包地吗 ? 不能。农村土地承包法第 26 条规定，承包期内，发包方不得收回承包地。 承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。 租赁合同期限规定 一、租赁合同期限规定、租赁合同有效期、租赁合4 / 6 同最长期限 1、合同法第 214 条规定： 租赁期限不得超过 20 年，超过 20 的，超过部分无效 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20 年。 2、根据以上规定，的最长期限为 20 年。 3、房屋租赁期限最长 20 年： 是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过 20 年； 并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过 20 年。 4、这样规定，给双方当事人在 20 年期限届满后有补充、调整的机会，有利于公平原则的实现。 5、如果租赁合同 20 年到期时，双方当事人仍然希望保持租赁关系，可以采取两种方式： 一是并不终止原合同，承租人仍然使用租赁物，出租人也不提出任何异议，这时法律规定视为原合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方当事人形式了不定期租赁关系，这种状况称之为合同的法定更新； 二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签租赁合同，当事人可再订租期为 20 年的合同，此称约定更新。 5 / 6 6、定期和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20 年。 7、续订的房屋租赁合同的租赁期限不得超过 20年，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过 20 年。 8、房屋租赁期限超过 20 年，并非整个租赁合同无效；而是超过 20 年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20 年计算。 二、解除租赁合同通知书、终止租赁合同通知书、终止租赁合同协议书、无固定期限租赁合同 1、解除租赁合同通知书 2、租赁合同终止协议 3、无固定期限租赁合同 深圳律师：黄华 律师咨询： 132， 4296， 6417 执业律所：广东蛇口律师事务所 律所地址：深圳市南山区创业路海王大厦 A 座 14 层 免费法律咨询就上法帮网 约定竞业限制期限最长不得超过两年 ? 竞业限制，对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月6 / 6 给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支 付违约金。 竞业限制期限，在解除或者终止劳动合同后，相关人员到本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的竞业限制期限，不得超过二年。 依据