家居水电改造方案.doc

家居水电改造方案 俗话说磨刀不误砍柴工要做好水电改造首先需制定好水电改造方案下面跟小编一起来看看制定水电改造方案要注意些什么事项吧 一、水电改造方案制定要点 一般房屋装修水电前首先需有详细的水电路走向设计图纸而图纸的制定需要设计师和业主深入沟通协商下面来看看水电改造方案的重要性以及制定要考虑的要点 水电改造方案的重要性 水电改造准确设计方案完成是装修开工必需具备的基本条件之一没有详细的水电改造走线方案仓促开工往往是盲目的最后的结果也会留下非常多的遗憾而如果水电方案制定好之后走线施工自然有章可循施工开支也不会超支 水电改造方案制定要点 新房、二手房水电改造有差别 在制定水电改造方案之前需要设计认真了解房子的具体情况对于新房可通过与物业公司或房产开发商索要工程竣工图纸来了解对于旧房需要亲自到现场去了解电气方面了解的主要内容有房子允许总用电负荷、线管走向、导线规格型号等;水暖方面有给排水和暖气管道的走向、厨房和卫生间原来防水做法、管道材质等 水电改造遵循安全实用原则 对于业主对水电的需求设计师要根据房子的具体情况按安全环保节能实用效果这样的顺序来考虑要最大限度地满足业主的需求但不能无条件的来满足业主的需求由于业主对装修一般不太懂提出要求时不可能从房子的总体布局来考虑一些在局部看起来好的要求从总体上考虑就不一定合理 方案制定前期做足准备 水电改造方案的制定首先需做好各功能间的空间划分、平面家具布置、装饰性较强的造型吊顶布置图比如床、衣柜、电脑桌等设备的摆放位置及大小餐厅餐桌的大小及摆放位置视听室所需要的视听效果等等这些都关系着水电线路的布局 水电改造合同签订 对业主来说水电改造开工前具备：1、水电改造设计方案成熟完整方案应该包括准确的水路电路定位点2、签定水电改造安装合同水电改造方案制定好后就需要签订水电改造合同签订时需注意以下几点 水电改造合同签订 1、提前预约水电工程师上门规划准确定位点现场做出工程量预算在施工中不变更一位点的情况下误差值应不超过10%避免结算时水电超支 2、水电路改造合同里面应该确定水管管件BV单铜线UPVC阻燃电工管网络线电视线电话线音响线等材料品牌型号防止材料假冒 3、应注明各项目的单价预算总价及误差值 二、新房水电改造方案制定要点 不少业主购买的是新房而新房的水电改造与二手房的水电改造有很大的不同在前期制定改造方案的时候就需要考虑到 新房水电管线特点 新房电路：目前绝大多数新住宅楼房间的强电配电系统是完善的照明插座空调等回路完全分离能保证正常家庭用电负荷;弱电包括网络、电话、电视等都已入户甚至各个房间都已布置了完整的弱电线路部分房屋弱电线路只接到客厅或卧室需要做进一步延伸工作在装修时无需要太多改变 新房水路：新房大多情况下冷热水管从厨房到卫生间都已经布置完毕少部分只有冷水管甚至室内只预留一个冷水接口无热水管需要重新走管根据自己的需求局部改造即可;新房排水管基本上是一个萝卜一个坑如果设备无位置变化一般不需大的改动 新房水电改造方案制定要点 1、弱电改造宜采用屏蔽线缆 二次装修线路布置需要重新开槽布线大多强弱电只能从地面走管而且强弱电管交叉、近距离并行等情况很常见如弱电采用非屏蔽线缆可能会造成信号干扰 2、电管材料选择有别 原则上如果开发商提供的强电电管是PVC管二次水电改造时宜采用PVC管不宜采用JDG管(套接紧定式镀锌钢导管)否则很难实现整体接地连接从而留下后患;如果原开发商提供的强电电管本身就是JDG管则两种管材均可使用 3、考虑重点空间水电设备配置 新房水电设计需要考虑到每个空间的水电设备配置情况因此首先要看每个空间都要配备些设备然后再根据需求设计水电 重点空间水电设备配置一般情况 厨房 一般设备：电饭堡、微波炉、烟机、某些需要电源的灶台、操作台备用、水盆下备用电源、热水器电源及给回水等; 选择性设备：烤箱、消毒柜、冰箱电源、洗衣机电源给排水、软(净)水机电源给排水、橱宝电源给水、洗碗机电源给排水、橱柜灯电源、背景音乐音箱等 浴室 一般设备：浴霸、镜前灯、排风扇、吹风机电源;电热水器电源及给水、洗衣机电源及给排水;浴、浴缸、洗手盆、马桶给排水等 选择性设备：礅布池、电话、妇洗器、背景音乐音箱等 客厅 一般设备：电视机电源及电视端口、空调电源、网络及电源、电话端口、沙发两边电源等 选择性设备：家庭影院、视频共享、投影、卫星电视、电动窗帘、吊顶造型照明电源、安防、灯光控制、智能控制系统等 卧室 一般设备：床头备用电源、电话、电视、空调等 选择性设备：灯光双控、网络及电源、壁灯、视频共享、窗帘控制、卫星电视等 书房 一般设备：网络及电源、电话、备用插座等 选择性设备：背景音乐、电视及电源、视频共享、电动窗帘等 不同居室空间设备电源不同可根据实际情况变动以上设备说明只是对功能间正常用途所列难免有多余的或遗漏项目 三、二手房水电改造方案制定要点 二手房与新房不同它一般已经有人居住过而新入住的业主对于二手房空间的改动必然涉及到水电的改动 二手房水电管线特点 十年内的二手房：03年后所建商品房屋大多强弱电系统与新交房屋相差不大电路改造方案以局部改动为主一般不需要改变整体系统 二十年内的二手房：上世纪八十年代末到2000年以前建立住宅小区大多电线采用1.5或2.5平方电线但是很多家庭照明与插座只分23回路这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路)尽量保留原系统基础上进行调整 更久之前的二手房：上世纪八十年代以前所建立的住宅小区室内强电所采用基本是以1.5平方电线为主甚至采用铝芯线缆室内采用拉绳开关等现在要装修就必需拆除原线缆进行彻底设计新的强电系统 二手房电路：由于二手房建立年代不一样其水电管线设置情况与现在可能不同水电改造方案制定时需要考虑到 二手房水路：03年前修建房屋大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管管壁外露影响装饰效果金属管道内外壁生锈污染水源给水阀门关不了水等种种问题需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材;老房部分原下水位置与现在卫生间设备要求有偏差需要重新设计管路走向 二手房水电改造方案制定要点 1、二手房电路改造要点 二手房不宜采用即热型热水器或特大功率中央空调、烤箱等电器如需购买相关电器需在水电设计时说明情况避免电流严重过载影响正常使用二手房弱电改造往往是颠覆性的需要重新布线