硕士论文-城市居住空间分异的实证研究——以厦门市梧村街道金祥.pdf

厦门大学 硕士学位论文 城市居住空间分异的实证研究以厦门市梧村街道金祥社区 为例 姓名：苏丽丽 申请学位级别：硕士 专业：社会学 指导教师：张云武 20090601 内容摘要 我国城市居住空间分异现象是伴随着8 0 年代的市场经济体制改革及9 0 年代开 始的住房商品化进程逐渐衍生出来的。针对北京、上海、广州等大城市的研究表明， 我国城市居住空间分异现象已在多种尺度上出现。本研究以梧村街道金祥社区为例， 考察现阶段厦门市的居住空间分异及其分异的程度。对厦门的研究将有助于了解类 似于厦门的我国其他中小城市居住空间分异现象的发展状况，从而更好、更全面地 把握我国城市居住空间分异现象的总体进程。 本研究在划分不同类型住宅区的基础上，对不同类型住宅区居民的收入、职业、 文化程度、社区认同以及社区交往分别进行了单因素方差分析，结果发现不同类型 的住宅区不仅在居民的收入、职业、文化程度上存在明显分化，而且在社区认同上 也存在明显分化，但在社区交往上并没有出现分化。进而，作者将收入、职业、文 化程度以及社区认同的多重比较检验结果进行叠加，发现不同类型的住宅区，居民 的社会经济特征以及社区认同上的分化情况不同。根据研究结果，我们认为：就厦 门社区而言，已经存在居住空间的分异现象，但是住宅类型不同分异程度不同，分 异程度随着住宅区档次的提高而加深。具体而言，低档商品房与传统单位房之间不 存在任何分化：中档商品房与低档商品房、传统单位房之间只是一种初步的分化： 但高档商品房与低档商品房、传统单位房之间分异程度已经很深，出现了客观以及 主观上的双重分化。尽管如此，厦门市还没有出现社区的阶层化。 本研究的收获主要体现在以下两方面：一是从客观分层、主观分层以及行为分 层三个角度来研究城市居住空间分异，得出关于厦门社区居住空间分异及其分异程 度的结论。二是发现社区认同与住宅区档次有关，住宅区档次越高，社区认同越高； 在社区交往方面，与商品房相比，传统单位房具有较多的社区交往，而与低档商品 房相比，高档商品房具有较少的社区交往，这两个发现对于理解城市居住空间分异 的发展程度以及准确预测城市居住空间分异的发展趋势具有重要意义。 关键词：城市居住空间分异；社区认同：社区交往 A b s t r a c t W i 也t h er e f o r mo fM a r k e tE c o n o m i cS 蚋】c t u r emt h e8 0 Sa n dt h e c o m m e r c i a l i z a t i o np r o c e s so fh o u s i n gw h i c hb e g a ni I lt h e9 0 、S ，t h eu r b a nr e s i d e n t i a l d i f f e r e n t i a t i o ni nc h i n aa p p e a r e dg r a d u a l l y P r e v i o u ss t u d yo fs o m eb i gc i t i e ss u c ha s B e i j i n g ，S h a n g h a i ，a n dG u a n g z h o ua n d S Oo ns h o w e dt h a tt h eu r b a nr e s i d e n t i a l d i f f e r e n t i a t i o ni nc h i n ae m e r g e di nv a r i e t yo fs c a l e s T a k eJ i n x i a n gc o m m u n i t yi nW u c u n S t r e e tf o re x a m p l e , t h es t u d yp r o b e di n t ot h el e v e lt h ed e v e l o p m e n to fr e s i d e n t i a l d i f f e r e n t i a t i o ni nX i a m e n W i t ht h es t u d yo fX i a m e n ，w eg o tt ok n o wt h es i t u a t i o no f o t h e rs m a l la n dm e d i u m - s i z e dc i t i e s ，S Oa st oh o l dt h ep r o c e s so ft h ew h o l er e s i d e n t i a l d i f f e r e n t i a t i o ni nC h i n am o r ec o m p l e t e l ya n dm o r ec o m p r e h e n s i v e l y B a s e do nd i v i s i o no fd i f f e r e n tt y p e so ft h er e s i d e n t i a la r e a s ，t h es t u d ye x p l o r e dt h e m e t h o do fo n e w a yA N O V At oa n a l y z et h er e s i d e n t s i n c o m e ，o c c u p a t i o n , e d u c a t i o n , c o m m u n i t yi d e n t i t y , c o m m u n i t yc o n t a c t so ft h er e s i d e n t i a la r e a so fd i f f e r e n tt y p e s r e s p e c t i v e l y T h eo u t c o m ei n d i c a t e dt h a tt h e r ew a sc l e a rd i f f e r e n t i a t i o ni nt e r m so f i n c o m e ，o c c u p a t i o n ，e d u c a t i o n , a sw e l l 蠲i nt e r m so fc o m m u n i t yi d e n t i t yi nr e s i d e n t i a l a r e a so fd i f f e r e n tt y p e s B u tn od i f f e r e n t i a t i o nc o u l db ef o u n di nt e r mo fc o m m u n i t y C o n t a c t s F u r t h e r ，t h ea u t h o rs t a c kt h er e s u l t so fm u l t i p l ec o m p a r i s o nt e s to fi n c o m e ， o c c u p a t i o n , e d u c a t i o na n dc o m m u n i t yi d e n t i t ya n df o u n dt h a ts i t u a t i o no fd i f f e r e n t i a t i o n i ni n c o m e ，o c c u p a t i o n , e d u c a t i o nw a sd i f f e r e n tf r o mo n er e s i d e n c et Oa n o t h e r 厂e c o n c l u d e d , t h e r eW a Sr e s i d e n t i a ld i f f e r e n t i a t i o ni nX i a m e n , b u tt h el e v e lo fd i f f e r e n t i a t i o n w a sd i s t i n c tc o n c e r n i n gd i f f e r e n tt y p e so fr e s i d e n t i a la r e a s T h eI e v e lo fd i f f e r e n t i a t i o n W a sd e t e r m i n e db yt h el e v e lo fr e s i d e n c e A d d r e s s e d c o n c r e t e l y ，t h e r ew a sn o d i f f e r e n t i a t i o nb e t w e e nl o w - l e v e lc o m m e r c i a le s t a t ea n dt r a d i t i o n a lh o u s i n gu n i t P r i m a r y d i f f e r e n t i a t i o ne x i s t e da m o n gm e d i u m - l e v e lc o m m e r c i a le s t a t e ，l o w - l e v e lc o m m e r c i a l e s t a t ea n dt r a d i t i o n a lh o u s i n gu n i t B u tt h e r ew a sd e 印d i f f e r e n t i a t i o na m o n gh i 曲一l e v e l c o m m e r c i a le s t a t e ，l o w l e v e lc o m m e r c i a le s t a t ea n dt r a d i t i o n a lh o u s i n gu n i t I tw a sb o t h s u b j e c t i v ea n do b j e c t i v e N e v e r t h e l e s s ，X i a m e nd i dn o ta p p e a rt h ec l a s so ft h ec o m m u n i t y T h eh a r v e s to ft h i sr e s e a r c hw a sm a i n l yr e f l e c t e di nt h ef o l l o w i n gt w oa s p e c t s ： f i r s t l y ，c o n c l u s i o n sa b o u tt h el e v e lo fu r b a nr e s i d e n t i a ld i f f e r e n t i a t i o ni nX i a m e nc i t y S c o m m u n i t i e sc o u l db eo b t a i n e dw h e na n a l y z e di np e r s p e c t i v eo fo b j e c t i v es t r a t i f i c a t i o n , s u b j e c t i v es t r a t i f i c a t i o na sw e l l 鹤t h eb e h a v i o rs t r a t i f i c a t i o n S e c o n d l y , t h er e l a t i o n s h i p b e t w e e nc o m m u n i t yi d e n t i t ya n dt h el e v e lo fr e s i d e n c ec o u l db ed i s c o v e r e d ，t h a tw a s ，t h e h i g h e rt h el e v e lo fr e s i d e n c e ，t h eh i g h e rt h er e s i d e n t sg o tt h ef e e l i n go fi d e n t i t yi nt h e c o m m u n i t y T h i sf i n d i n gc o u l db eh e l p f u lf o rt h eu n d e r s t a n d i n go ft h ed e v e l o p m e n to f u r b a nr e s i d e n t i a ld i f f e r e n t i a t i o n A n di tc o u l db eu s e dt o a n t i c i p a t et h et r e n do ft h e d e v e l o p m e n to fu r b a nr e s i d e n t i a ld i f f e r e n t i a t i O n K e yW o r d s ：U r b a nR e s i d e n t i a lD i f f e r e n t i a t i o n ；C o m m u n i t yI d e n t i t y ；C o m m u n i t y C o n t a c t s 厦门大学学位论文原创性声明 本人呈交的学位论文是本人在导师指导下，独立完成的研究成 果。本人在论文写作中参考其他个人或集体已经发表的研究成果， 均在文中以适当方式明确标明，并符合法律规范和厦门大学研究 生学术活动规范( 试行) 。 另外，该学位论文为( ( 组) 的研究成果，获得( 实验室的资助，在( ) 课题 ) 课题( 组) 经费或 ) 实验室完成。( 请在以上括 号内填写课题或课题组负责人或实验室名称，未有此项声明内容 的，可以不作特别声明。) 声明人( 签名) ：茑二而 1 肘旧 厦门大学学位论文著作权使用声明 本人完全了解厦门大学有关保留、使用学位论文的规定。厦门 大学有权保留并向国家主管部门或其指定机构送交论文的纸质版 和电子版，有权将学位论文用于非赢利目的的少量复制并允许论文 进入学校图书馆被查阅，有权将学位论文的内容编入有关数据库进 行检索，有权将学位论文的标题和摘要汇编出版。保密的学位论文 在解密后适用本规定。 本学位论文属于 1 、保密() ，在年解密后适用本授权书。 2 、不保密( ) ( 请在以上相应括号内打“”) 作者签名：妊而 导师签名： 日期：1 年r 叫日 日期：年月 E 1 第一章绪论 第一章绪论 第一节研究问题 2 0 世纪8 0 年代，计划经济体制向市场经济体制的转变使我国社会结构发生了深 刻的变化。在多种所有制经济、多种分配方式及其他因素的共同作用下，人们收入 差距逐渐拉大，社会阶层分化明显。而伴随9 0 年代开始的住房商品化进程，社会阶 层的分化越来越通过居住空间体现出来。住房商品化制度改革改变了过去论资排辈 的福利分房制度，居民能根据自身条件自由选择住房，在房价的过滤作用下，不同 收入阶层的家庭根据个人收入、需要、喜好等选举住房，结果导致收入、职业、文 化等特征相类似的居民聚居在某一特定区域，不相类似的居民则彼此分开，整个城 市形成一种居住分化甚至相互隔离的状态，这就是城市居住空间分异现象。 近代西方，工业化带动城市化进程加快，城市居住空间分异现象日益明显并带 有明显的经济特征，郊区化、棚户区( 贫民窟) 、少数民族集中居住区等都是它主要 的表现形式。而现代城市社会空间的变化并没有改变这种分异现象，反而使之强化。 最新的研究表明，由于受全球化经济结构重组的影响，诸如伦敦、纽约、东京等西 方大城市的社会结构及社会空间呈现出极化的特征，当代的西方大城市因而被称为 双城、碎城、多极城市等( 李志刚，张京祥，2 0 0 4 ) 。从历史的角度看，城 市居住空间分异在我国也并非一个完全崭新的现象，而是古已有之，例如封建社会 “官与“民的居住划分、半封建半殖民地社会时期“外国 与“本土”的分割 等。但是，我国类似于西方的带有明显经济特征的居住空间分异现象则是在8 0 年代 的改革开放以后，伴随着我国市场经济体制及住宅商品化制度改革逐渐衍生出来的。 从本质上看，我国改革开放后出现的城市居住空间分异现象，是日益明显的社会阶 层分化在居住空间上的表征，是经济体制改革带来的社会结构变迁在城市空间结构 上的体现。 黄怡( 2 0 0 5 ) 指出，当前( 我国) 居住隔离在不同的城市有着显著的进程差异， 在一些住宅市场发育程度不高的中小城市，居住隔离还处于初期的萌芽阶段。而在 城市居住空间分异的实证研究一以厦门市梧村街道金祥社区为例 一些大城市，不同社会阶层或群体在空间上向城市特定地区集中的现象已趋于明显， 不同阶层人口在城市中都有清晰的并被社会认同的居住范围。 针对北京、上海、广州等大城市的研究表明，我国的城市居住空间分异现象已 在多种尺度上出现。在工业化、城市化快速发展，不同规模的地区快速融合的现阶 段，我国中小城市居住空间分异的情况如何呢? 是否也已出现类似于北京、上海、 广州等大城市的居住空间分化现象? 此外，中国城市目前的居住空间分异究竟到了 什么程度? 是否已经出现了社区的阶层化? 这些都是目前亟待回答的问题。 本研究以梧村街道金祥社区为例，考察现阶段厦门市的居住空间分异及其分异 的程度。对厦门的研究将有助于了解类似于厦门的我国其他中小城市居住空间分异 现象的发展状况，从而更好、更全面地把握我国城市居住空间分异现象的总体进程。 第二节研究意义 随着工业化、城市化进程的加快，我国将步入一个城市时代。而城市居住空间 分异现象作为我国城市化进程中一个不可避免的现象，一方面，它有助于满足不同 阶层居民多样化的住宅需求，提高了城市的整体居住水平；另一方面，它也带来了 诸如社群隔离、城市贫网的区域化集中、空间资源分配不公等一系列的社会问题， 这些问题既不利于城市各个阶层的社会融合及城市化进程，也不利于社会的安定与 团结。因此，对于城市居住空间分异现象的研究，尤其是对于如何准确地把握现阶 段我国城市居住空间分异的发展状况及其分异的程度，加深对居住空间分异现象及 其社会影响的认识，从而促进不同社会阶层之间的交往与融合，推动城市化进程， 构建一个和谐、公平、公正的城市社会，都具有重要的理论与现实意义。具体而言， 本研究具有以下几方面的意义： 一、了解厦门市居住空间分异现象的发展状况。厦门是我国最早的五个经济特 区之一，住房商品化程度很高，那么厦门是否也出现了类似于北京、上海、广州等 大城市的居住空间分异现象呢? 这值得研究。此外，对于厦门的研究，将有助于了 解类似于厦门的我国其他中小城市居住空间分异现象的发展状况。 二、加深对居住空间分异发展程度的认识。我国城市居住空间分异已经在不同 2 第一章绪论 尺度上出现，但是究竟发展到什么程度了呢? 这是一个尚未明确的问题。本研究以 厦门社区为例，致力于居住空间分异度的研究，不仅深化了居住空间分异的研究内 容，而且有助于把握我国城市居住空间分异发展的总体进程。 三、加深对居住空间分异社会影响的认识。通过考察客观、主观以及行为的分 化情况不仅可以获得居住空间分异发展程度的认识，而且加深了对居住空间分异现 象带来的社会影响的认识。 第三节基本概念 居住空间分异的概念与空间、居住空间的概念密切相关，为了更好的理解什么 是居住空间分异，必须首先解释什么是空间以及什么是居住空间。 一、空间 一般情况下，我们所说的空间是一个物理概念，指的是客观物质存在的一种形 式，其在地理存在上表现为人们生活、活动的具体物质场所，如居所、公园等。但 在社会学里“空间不能不参照社会实践而加以定义，空间不仅只是一个物质产物， 而是相关于其他物质产物而牵涉于历史决定的社会关系中，而这些社会关系赋予空 间形式、功能与社会意义。空间是共享时间之社会实践的物质支持”。也就是说， 空间不仅是一个物理空间，还是一个有意义的社会空间，兼具物理属性和社会属性 的特征。空间的社会性或者说社会的空间性，是今天我们研究空间和社会问题的一 个新视角。 二、居住空间 居住空间作为城市空间结构重要的组成部分，同样不仅仅是一个地理空间，还 是一个社会空间；不仅仅是具有物理功效的遮风挡雨的工具，而且它还是社会关系 的场所。正如吴启焰( 2 0 0 1 ) 所说，城市居住空间不仅是城市地域空间内基本功能建筑 的空间组合，它还是人们居住活动所整合而成的社会空间系统，同时兼具物质空间 和社会系统的特征。 函曼纽尔卡斯特网络社会的崛起社会科学文献出版社2 0 0 3 年，第5 0 5 、5 1 I 页。 城市居住空间分异的实证研究以厦门市梧村街道金祥社区为例 三、居住空间分异 关于居住空间分异的定义，不同的学者有不同的表述。其中，比较有代表性的 定义有三个，其他学者都是在这三个定义的基础上所做的不同表述。第一个认为， 城市居住空间分异是指这样一种居住现象：在一个城市中，不同特性的居民聚居在 不同的空间范围内，整个城市形成一种居住分化甚至相互隔离的状况；在相对分异 的区域内，同质人群有着相似的社会特性、遵循共同的风俗习惯和共同认可的价值 观，保持着同一种亚文化；城市空间的整体性、连续性受其影响，呈现出一种被分 割的不和谐状态( 吕露光，2 0 0 5 ) 。第二个认为，居住空间分异是指不同职业背景、 文化取向、收入状况的居民住房选择趋于同类相聚、居住空间分布趋向于相对集中、 相对独立、相对分化的现象( 叶迎君，2 0 0 1 ) 。第三个则使用了“居住隔离( r e s i d e n t i a l s e g r e g a t i o n ) ”的概念：所谓居住隔离，是指都市居民由于种族、宗教、职业、生 活习惯、文化水准或财富差异等关系，特征相类似的集居于某一特定地区，不相类 似的集团间则彼此分开，产生隔离作用，有的甚至彼此产生歧视或敌对态度。各种 不同层次的集居区，在其内部有着趋向一致的价值观念，常为同性质的住宅社区； 各类集居区之间则差异较大，并有着自身发展的独特性( 黄怡，2 0 0 1 ) 。 我们看到，三个定义分别从宏观( 城市) 、中观( 住房选择行为) 、微观( 个体) 三个角度对居住空间分异进行了界定，侧重点也有所不同。第一个定义强调了居住 空间的分异对城市空间连续性、整体性的影响；第二个定义强调了居住空间分异的 “相对集中、相对独立、相对分化”的特点，第三个强调了居住空间的分异产生的 隔离作用。 本研究不打算重新对居住空间分异做一个自己的界定，因为作者认为上述三个 定义均形象生动地为我们描述了什么叫居住空间分异。此外要特别说明的是，虽然 居住隔离与居住空间分异是两个表述不同的概念，而且黄怡( 2 0 0 4 ) 认为“两者在 语义、研究内容及学科背景上各有侧重”，但是本研究不对两者作区别对待，也就说 居住空间分异与居住隔离两个概念可以互相使用，均可以用来表述居住分化这一客 观现象。 4 第一章绪论 第四节研究思路与论文框架 一、研究思路 社会空间统一体理论认为，社会与空间之间存在辩证统一的相互作用与相互依 存。一方面，人创造、调整城市空间；另一方面，空间又是人们工作与生活的物质、 社会基础。邻里、社区可改变、创造和保持定居者的价值观、态度和行为；另一方 面，价值观、态度和行为这些派生之物也不可避免的影响邻里和社区。一句话，空 间不仅是社会活动的外在客观容器，而且也是社会活动的产物( 吴启焰，2 0 0 0 ) 。 当代城市社会学研究中的社会空间视角是建立在社会空间统一体理论基础之 上的一种新视角，它主张从社会空间的角度来思考问题，可以表述为空间与社会、 空间与行为、空间与心理之间的关系三个层次( 司敏，2 0 0 4 ) 。在空间与社会的层次 上，认为社会因素( 阶级、教育、权利、宗教、种族等) 决定了人们与空间的关系， 社会因素在城市生活中无不通过在空间向度展开并发挥作用；在空间与行为的层次 上，强调社会行为与空间的互动：一方面，空间以一种特有的方式影响人们的行为 和互动；另一方面，个人通过人际互动改变了现有的空间安排，并建构了新的空间 表达他们的欲求；在空间与心理层次上，认为空间塑造心理、人格，而人的行为也 根据他们对空间的观点而被组织；他们对环境的认知、感受和经验构成了自己的心 理地图，它决定了不同的空间赋予不同的意义。 根据社会空间统一体理论以及社会空间视角关于社会与空间、空间与心理、空 间与行为之间互为因果的观点，一方面，人们收入、职业、文化等方面的分化引起 了居住空间的分异；另一方面，居住空间分异反映了人们在收入、职业、文化等方 面的分化，并且一旦形成又会反过来促进收入、职业、文化等方面的再分化。一方 面，居住空间的分异会引起人们主观认同与交往行为的分化，另一方面，主观认同 与交往行为的分化一旦形成也会反作用于居住空间的分异。 本文对于厦门市居住空间分异及其分异程度的研究，即是根据社会空间视角关 于空间与社会、空间与心理、空间与行为互为因果的观点，通过考察不同类型住宅 国社会空间视角，简言之，就是从社会空间的角度来思考问题的视角。由高特第纳( M G o t t d i c n n c r ) 和亨切森 ( R H u t c h i s o n ) 在1 9 9 5 年新城市社会学一书中首次提出。 城市居住空间分异的实证研究以厦门市梧村街道金祥社区为例 区居住群体的社会经济特征、社区认同及社区交往方面的分化情况，从客观分层、 主观分层与行为分层三个角度来进行的。其中，居住群体社会经济特征上的分化是 居住空间分异的表征，社区认同与社区交往上的分化情况则反映了居住空间分异的 程度。图l 显示的是本文的研究路径。 社会空间视角 O 是否存在居住空间分异 二、论文框架 O 居住空间分异的程度 图1 1 ：研究路径图 论文共分为以下六部分： 第一部分是绪论。这部分主要是介绍问题的研究背景及研究意义。通过研究背 景及意义的介绍，使我们对城市居住空间分异问题的来龙去脉获得一个大概的认识； 更重要的是，从研究背景及意义的介绍中推导出要研究的问题及研究的意义所在。 6 第一章绪论 第二部分是文献回顾。这部分的主要目的在于，通过国内外有关城市居住空间 分异现象研究的回顾，了解在这个问题上，前人有过哪些研究以及取得了哪些研究 成果，一方面是为了增加我们关于该问题的知识，为我们的研究提供理论基础；另 一方面，也是为了从文献回顾中找出研究空白，为我们的研究找到切入点。 第三部分是研究设计。这部分主要是对研究进行详尽的设计，从而使研究具有 科学性及可操作性。要明确的内容包括：如何对变量进行测量、如何收集资料( 包 括调查地区的选择、调查对象的确定、调查的实施等) 等。 第四部分是调查结果与分析。这部分将逐项地详细地表述与研究问题相关的统 计结果，是研究的主体部分。 第五部分是结论与讨论。这部分主要是对前一部分的总结与讨论，既是前一部 分的延续，又是前一部分的总结与深化。 第六部分是研究展望。顾名思义，这部分主要就是，基于本研究的发现及结合 社会的发展态势预测研究结论的变化倾向，并指出未来的研究方向，从而使研究起 到继往开来的作用。 7 城市居住空间分异的实证研究以厦门市梧村街道金祥社区为例 第二章文献回顾 我国现有的居住空间分异的大部分研究都是在借鉴西方有关理论及方法的基础 上进行的，因此在介绍我国居住空间分异及其研究之前，有必要介绍一下国外居住 空间分异研究的主要理论和方法。 第一节国外居住空间分异研究的主要理论流派 国外居住空间分异现象及其研究由来已久，最早的可以追溯到恩格斯对1 9 世纪 曼彻斯特社会居住空间模式的研究。他在划分穷人和富人两大社会阶层的基础上， 将其投射在城市空间，旨在揭示城市内在的贫富现象( 黄怡，2 0 0 4 ) 。其后，2 0 世纪 2 0 、3 0 年代，以帕克为代表的芝加哥学派运用生态学方法构建起了城市内部空间结 构的三大经典模型，这三大模型为我们提供了关于居住空间分异的最初形态。以后， 西方学者围绕着住宅区位的分布及其成因，分别从社会、经济、政治等不同角度对 居住空间问题进行深入的探讨，形成了不同的理论学派。2 0 世纪7 0 年代以前，实证 主义的生态学派、新古典主义学派、行为学派是城市社会空间结构研究的主流；7 0 年代之后，新马克思主义学派和新韦伯主义学派成为主流( 易峥，阎小培，周春山， 2 0 0 3 ) 。 一、生态学派 2 0 世纪2 0 、3 0 年代，以帕克为代表的芝加哥学派运用生态学的概念和原理研究 城市空间结构的布局及其变化，把城市居住空间的变化过程看成是一种生态竞争的 过程，并在针对芝加哥市实地研究的基础上，把城市居住空间的演变规律概括为同 心圆( t h ec o n c e n t r i cz o n em o d e l ) 、扇形( t h es e c t o rm o d e l ) 及多核心( t h em u l t i p l en u c l e r m o d e l ) 三种模型。 ( 一) 同心圆模型 1 9 2 5 年，伯吉斯( E W B u r g e s s ，1 9 2 5 ) 根据对芝加哥城市土地利用结构的分析 8 第二章文献回顾 提出了同心圆模型，认为居民的社会经济构成随着与市中心距离的增大而呈上升的 趋势，城市的空间结构以中心区为核心，自内向外，由五个圈层组成：第一圈是中心 商业区( C B D ) ，包括大商店、办公楼、剧院等，是城市社交、文化活动的中心； 第二圈是过渡区，绝大部分是老式住宅和出租房屋，轻工业、批发商业等；第三圈 是工人住宅区；第四圈是中产阶级住宅区：第五圈是通勤区，即富人所居住地带。 ( 二) 扇形模型 1 9 3 9 年，霍伊特( H o m e rH o y t ，1 9 3 5 ) 通过对美国6 4 个中小城市及纽约、芝加 哥等著名城市住宅区的分析后提出扇形模型，认为各类城市居住用地趋向于沿着主 要交通线路和自然障碍物质最少的方向由市中心向市郊呈扇形分布。根据扇形模型， 经济特征相类似的住户聚居于同一沿扇形展开的地带。 ( 三) 多核心模型 1 9 4 5 年，哈里斯( C D H a r r i s ，1 9 4 5 ) 和厄尔曼( E L U l l m a n ，1 9 4 5 ) 在研究同 心圆和扇形学说的基础上，针对单一的中心模式提出了城市空间结构的多核心模型， 认为城市并非由单一核心而是由多核心构成。各个城市有多少核心是不同的，一般 城市越大，核心越多，专业化程度越高。 生态学派是空间社会学的第一个理论流派，为我们提供了关于居住空间分异的 最初形态。但该学派因为过分强调和重视生物性因素在社会中的作用，忽视社会性 因素，而且还追求普遍化的理想模式，对现实中的城市居住空间的变化缺乏解释力， 因而在2 0 世纪3 0 、4 0 年代遭到越来越多的质疑。 二、新古典主义学派 城市空间结构研究的新古典主义学派建立在新古典主义经济学理论基础之上， 从最低成本区位的角度，探讨在自由市场经济的理想竞争状态下的区位均衡过程， 来解释城市空间结构的内在机制( 唐子来，1 9 9 7 ) 。根据新古典主义经济学理论，住 户总是在一定的预算约束条件下，选择合适的交通成本和住房价格，以实现效用最 大化( 刘旺，张文忠，2 0 0 4 ) 。 在6 0 年代，新古典主义学派的丰要研究领域是城市土地利用的空间模式，其中 A l o n s o ( 1 9 6 4 ) 的研究最有影响( 唐子来，1 9 9 7 ) 。他用新古典经济学理论解释了区 9 城I b 居住宅间分异的实证研究以厦门市梧村街道金祥社区为例 位、地租和土地利用之间的关系，并提出了竞租曲线( b i d r e n tc u r v e s ) 的核心概念。 竞租曲线表示的是土地成本与区位成本( 克服空间距离的交通成本) 之间的权衡， 不同的曲线表示不同的土地使用，曲线上的任何一点表示一种选址的可能性。同一 曲线上任何一种选择方案的经济效益( 土地成本和区位成本之和) 都是相同的。于 是，城市土地利用的空间分布模式就可以用一组竞租曲线来加以标示。 A l o n s o ( 1 9 6 5 ) 利用竞租曲线来解释城市内部居住分布的空间分异模式。根据 经济收入作为预算约束条件，在任何区位，低收入家庭的土地需求总是少于高收入 家庭，由于低收入家庭享用的土地较少，区位成本( 通勤费用) 的变化比土地成本 ( 地租) 的变化相对更为重要，这就导致了低收入家庭的竞租曲线比较陡直；相反， 由于高收入家庭享用的土地较多，土地成本的变化比区位成本的变化相对更为重要， 因而竞租曲线的就比较平缓。于是，城市内部居住分布的空间分异模式就表现为高 收入家庭居住在城市边缘和低收入家庭居住在城市中心。 新古典主义学派的研究对象是理想状态下的空间经济行为，但关于理想状态的 各种假设在现实世界并不存在，因此在理论上必然存在很多局限性。 三、行为学派 行为学派主要是从城市中人的活动和活动的需要出发，来探讨城市空间的组织 和形成的( 何海兵，2 0 0 5 ) 。行为学派的主要研究成果体现在对迁居行为的研究中， 例如，B r o w na n dM o o r e ( 1 9 7 0 ) 从理论上构建起了迁居行为模型、W M i c h e l s o n ( 1 9 7 7 ) 对多伦多迁居住户的实证研究等。迁居研究主要是针对北美和英国城市的私人住房 市场，探讨迁居行为和家庭生命周期之间的关系，研究表明影响迁居决策的因素包 括区位、成本、住宅特征、环境状况等( 刘旺，张文忠，2 0 0 4 ) 。 行为学派仍然建立在新古典主义经济学理论基础之上，但试图解释的是现实状 态而非理想状态下的空间经济行为，从这个角度说，行为学派是对新古典主义学派 的一种改良( 唐子来，1 9 9 7 ) 。但行为学派的缺陷在于，在分析居民住房选择行为过 程中，过分重视个人的行为，而忽视了结构对个体行为的影响。 1 0 第二章文献同顾 四、新马克思主义学派 2 0 世纪7 0 年代，西方学者运用马克思的历史唯物主义观点来分析城市住宅问题， 从而形成城市空间结构研究的新马克思主义学派。新马克思主义学派，又称为结构 主义学派。新马克思主义者认为，对城市空间结构的解释应建立在社会结构体系的 层面上，而不是建立在个体选址行为上，因为社会结构体系是个体选址行为的根源， 资本主义的城市问题是资本主义的社会矛盾的空间表现( 何海兵，2 0 0 5 ) 。新马克思 主义学派的主要代表是M a n u e lC a s t e l l s 、D a v yH a r v e y 。 C a s t e l l s ( 1 9 7 7 ) 认为，城市系统是阶级实践和阶级冲突的场所，阶级关系是城市 系统的结构矛盾在实践层面上的表现；住房是城市系统的主要消费元素，住房的区 位则是各种社会力量斗争的结果，需要分析社会政治关系，才能解释城市居住空间 的形成原因。H a r v e y ( 1 9 7 4 ) 则根据马克思主义关于资本主义生产和再生产的周期 性原理，提出资本三级循环的观点来解释资本运动和城市空间发展的关系。资本三 级循环包括：第一循环是生产资本，即资本向生产资料和消费资料的利润性生产的 投入；第二循环是固定资本和消费基金，即资本向物质结构和基础设施的投入；第 三循环是用于科学技术和劳动力方面的投资，即资本向科教、卫生福利事业等的投 入。H a r v e y 认为，资本在第二循环投资是城市发展和城市变迁的主要决定因素。私 人资本在三大循环内投资与生产的不断运动和国家的干预作用，使资本积累周期性 的矛盾得以暂时缓解。但是，哈维指出，对于城市空间利用的竞争已成为阶级斗争 的主要部分。资本家必须努力组织社会和城市空间，以便增加利润的最大化。 新马克思主义将城市空间置于资本主义生产方式之下来考察，强调城市空间在 资本积累和资本循环以及资本主义生产中的功能和作用，注意分析世界政治经济因 素对城市社会变迁的影响，以及将城市空间过程和社会过程结合起来分析，这些对 于整个城市空间结构理论的发展都是十分有意义的( 何海兵，2 0 0 5 ) 。 五、新韦伯主义学派 新韦伯主义学派是2 0 世纪7 0 年代崛起的城市空间结构研究的又一理论流派，与 新马克思主义学派相对，新韦伯主义将城市视为一个社会空间系统。之所以称之为 “新韦伯主义”，是因为他们继承了韦伯的市场情景理论，认为阶级是由市场情景中 城市居住空间分异的实证研究以厦门市梧村街道金祥社区为例 的市场地位所决定( 何海兵，2 0 0 5 ) 。新韦伯主义学派的代表人物是J R e x 、R M o o r e 和R P a h l 。 1 9 6 7 年，J R e x 和R M o o r e ( 1 9 6 7 ) 出版了种族、社区与冲突 ( R a c e ，C o m m u n i t y , C o n f l i c t ) 一书，通过对英国工业城市伯明翰一个内城区斯巴布鲁 克的住房与种族关系的经验研究，提出了“住房阶级”的理论，认为：( 1 ) ( 郊外) 住房是一种稀缺资源，被视为身份和地位的象征；( 2 ) 获得住房这一稀缺资源的途 径在城市居民中的分配是不平等的；( 3 ) 根据对住房的拥有状况，城市居民可以划 分出五种“住房阶级”；( 4 ) 不同“住房阶级”之间，因住房产生的斗争造成了持续 不断地社会冲突。 在J R e x 和R M o o r e 理论的基础上，R P a h l ( 1 9 7 5 ) 贝J J 通过研究城市中与住房有关 的各个机构“城市管理者”L 对城市住房供给和分配的影响，进一步指出城 市资源的分配不平等是是造成社会冲突的根本原因。R P a h l 的“城市管理学派 理 论要点有三个：( 1 ) 同样强调城市空间资源的稀缺性；( 2 ) 认为城市资源的不平等 分配是由与住房有关的各个机构“城市管理者”( u r b a nm a n a g e r s 卜决定的， 这是与J R e x 和R M o o r e 的“住房阶级 理论相区别的关键所在；( 3 ) 由城市资源的 稀缺性和不平等分配而导致的冲突是任何社会都不可避免的。 上述五个理论流派集中反映了西方居住空间研究所取得的主要研究成果，为我 们理解居住空间问题提供了不同的理论视角。方法上，七十年代之前，西方居住空 间问题的研究是以传统的定性描述和演绎分析为主，最有代表性的是谢犬凯、威廉 斯和贝尔所创立的社会区域分析法( S o c i a la e r aa n a l y s i s ) 。七十年代以后，产生了一 种新的方法，即因子生态分析法( F a c t o r i a le c o l o g y a n a l y s i s ) ，并取代以往的社会区 域分析法( 虞蔚，1 9 8 6 ) 。 。城市管理者主要包括：十地市场，如私人十地所有者和租赁者：建筑市场，如房地产开发商和建筑商； 资金市场，如相住宅市场提供生产和消费贷款的金融机构；交易市场，如房地产经纪人等；地方政府机构， 如公共住房的管理者和规划者。 1 2 第二章文献回顾 表2 - 1 - - 西方城市居住空间研究的主要理论流派 学派 理论基础研究重点代表学者 生态学派 人类生态学居住结构的空间伯吉斯( 1 9 2 5 ) 、霍伊特( 1 9 3 9 ) 、 模型哈里斯和厄尔曼( 1 9 4 5 ) 新古典经济学新古典经济学效用最大化阿朗索( 1 9 6 4 ) 派 行为学派行为理论住宅区位的选择布朗和摩尔( 1 9 7 0 ) 和决策行为 新马克思主义历史唯物主义住宅区位与社会卡斯特( 1 9 7 2 ) 、哈维( 1 9 7 3 ) 学派力量之间的相互 作用 新韦伯主义学韦伯社会学住房分配与供给帕尔( 1 9 7 5 ) 派 的制约因素 资料来源：刘旺、张文忠( 2 0 0 4 ) 。 第二节国内居住空间分异研究的概况 我国类似于西方的带有明显经济特征的居住空间分异现象是8 0 年代改革开放 后，伴随着市场经济体制改革及住房商品化制度改革而逐渐衍生出来的。与现实发 展相对，我国对居住空间分异的研究起步较晚，是在8 0 年代对城市社会空间结构的 研究中涉及并发展起来的。 黄怡认为，居住隔离研究是从社会阶级阶层、种族宗族因素、居住行为以及与 住房相关的市场机制、国家政策、城市规划管理等角度着手，着重于居住空间隔离 的形成机制、隔离的空间形态模式、隔离的演化进程、对城市社会与空间的影响及 评价、以及对居住隔离的社会价值取向、社会政策与城市规划对策等内容的研究( 黄 怡，2 0 0 4 ) 。为了更好地了解我国城市居住空间分异的研究，下面将分别从理论与实 证两个角度对已有文献进行归纳总结，其中，实证研究部分又将从宏观、中观、微 观三个层次上进行综述。 一、理论研究 我国对城市居住空间分异理论上的探讨主要集中于分异的形成机制、空间形态 模式、历史演变等方面。 城f f 居住窄间分异的实证研究以厦I 】市梧村街道金祥社区为例 在形成机制方面，不同的学者由于针对的城市不同，或者历史阶段不同，或者 研究视角不同，得到的居住空间分异的动力机制也不同。例如：顾朝林等对北京社 会极化和空间分异进行研究，认为城市功能结构的转变、外国直接投资和技术引进、 巨大的农村流动人口潮是导致北京市社会结构和社会空间极化的原因( 顾朝林，崔 功豪，1 9 9 7 ) ；艾大兵等从居住地域的作用因素，空间过程和空间类型入手来分析城 市社会空间的形成机制，认为建国后我国社会空间结构受三种因素制约：一是城市 发展的历史因素；二是现实的城市功能布局规划；三是单位建房分房的住房制度( 艾 大兵，2 0 0 1 ) ；王兴中以西安为例，对居住社会空间形态与结构、居住社会空间的分 异机制等做了深入细致的研究与探讨，其研究方法与研究研究框架具有极高的借鉴 意义和实践价值( 王兴中，2 0 0 1 ) ；邢兰芹对1 9 9 0 年代以来西安市居住空间的重构、 分异、隔离化动态和特征进行分析，认为在土地制度、房改政策、城市规划、基础 设施等因素的作用下，西安城市居住空间正经历着分化与重构，而居民收入差距拉 大、住房需求多样化及住宅供给多样化等则是导致居住空间分异的主要因素( 邢兰 芹，2 0 0 4 ) ；吴启焰从住宅市场空间分化和个体