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文档简介

非住宅质量保证书 七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。 八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承担商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。 附件：商品住宅质量反馈表。 序号维修项目国家规定的保修期公司承诺的保修期问题处理期限 1、屋面防水5年 2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道房渗漏2年 3、墙面、顶棚抹灰脱落2年 4、地面空鼓开裂、大面积起砂2年 核定单位：XXXXXXXXXXXX。 1.屋面防水：三年。 2.厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。 3.墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。 4.地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。 5.门窗翘裂、五金件损坏：一年。 6.管道堵塞：两个月。 7.供热系统和设备：一个采暖期。 8.电器线路：一年。 XXXX房地产开发公司(盖章) 法定代表人：XXX(签字) 签订日期：20XX年X月XX日 XXX用户： 为保障住宅消费者的权益，加强商品住宅售后服务管理，根据城市房地产开发经营管理条例的有关规定，特制定本商品住宅质量保证书，请您仔细阅读以下内容，并监督、配合我们做好房屋保修工作。 本公司对提供销售的XX路XX号XX小区XX幢XX室住宅，在其结构、部件、设施、配套、维修等方面作出下列质量保证和承诺： 一、本住宅建筑面积为XXX平方米，其中公共建筑面积分摊XX平方米。 二、本住宅系由具有相应资质单位设计，并经政府有关部门审定。 三、本住宅已经验收合格。 四、本住宅签约后交付之日起，在正常使用情况下，各部位、部件保修内容与保修期： 1、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，5年; 2、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，2年; 3、墙面、顶棚抹灰层出现抹灰脱落裂缝，1年; 4、门窗安装出现翘裂、变形不密闭，五金件损坏，1年; 5、厕所、厨房、洗漱间，阳台地面倒泛水、积水，1年; 6、室内地面空鼓开裂、大面积起砂，1年; 7、卫生洁具、电器开关、灯具，6个月; 8、管道堵塞，2个月; 9、其他部位、部件的保修期由双方自行规定： (1)XXXXXXXXXXXXXXXX; (2)XXXXXXXXXXXXXXXX; (3)XXXXXXXXXXXXXXXX; (4)XXXXXXXXXXXXXXXX; (5)XXXXXXXXXXXXXXXX; 五、地基基础和主体结构在合理使用寿命限内承担保修。经有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还购房款或调换住房，并由本公司承担有关鉴定费用。 六、在正常使用情况下的保修期内，对用户提出的报修，本公司或本公司委托的物业管理单位，必须在一周之内予以答复，并及时予以修复。 七、本商品房的保修期，从住宅交付使用和订立本质量保证书之日起计算。 八、因住户使用装修
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