东贸国际小区介绍.doc

基本信息行政区域：燕郊区域板块：燕郊项目位置：长安街东，京哈高速出口北侧，燕郊经济技术开发区绿岛建材城对面方位：东六环以外建筑类型：高层塔楼物业类别：公寓户型面积：一居34-62平，两居79-96平，三居100-135平开发商：三河市莲荷房地产开发有限公司物业公司：三河市宝嘉物业服务有限公司物业费：2.98元/月/平米楼盘特色：投资地产销售信息售楼地址：长安街东，京哈高速出口北侧，燕郊经济技术开发区绿岛建材城对面售楼电话：400-606-6969转66950开盘时间：三期1号楼2011年4月23日 三期2011年1月3日 8号楼2009年12月19日开盘，13号楼10月31日开盘 12号楼,17号楼2009年10月6日开盘 14号楼9月5号开盘入住时间：三期1、2号楼2012年6月22日 2010年年初入住 8号楼2011年6月30日交房 2010年12月31日交房 2009年12月31日预售证：三房预售证第258号销售状况：在售价格信息均价：9800元/平方米价格说明：均价 9800元/平米付款方式：银行按揭贷款,一次性付款月供：2000-3000元首付：0-10万历史价格：2012-11-29 均价 9800元/平米2012-11-15 均价 9800元/平米2012-10-31 均价 9800元/平米详细信息产权年限：住宅70年，商业40年产权类型：大产权房竣工时间：2011年06月30日容积率：4.518绿化率：16.1%饮用水：市政总户数：6394建筑面积：95905平方米占地面积：9488平方米基本参数：1号、2号公寓住宅楼总户数：864户，单栋每层五部电梯梯十八户三期建筑面积: 95905平方米 三期占地面积9488平方米1、2号楼间距41.8米住宅楼层高度2.9米建筑总高度80米，层数为27层，一层层高4米，二、三层层高3.1米，四层及四层以上层高2.9米配套信息车位费：地下车位1300个车位数：2148个(地面297个，地下1851个)采暖方式：市政周边商业：休闲娱乐设施：华堂高尔夫、京华高尔夫、五星级诺富特国际度假村餐厅：福成名厨俱乐部、蟹老宋香锅、古洼一锅鲜、鼎香园饺子城、万家乐海鲜城、加州牛肉面、燕龙绿色生态园、运河苑度假村、肯德基等综合商场 ：20万成功时代大广场，4万时尚商城周边医院：医院：中美医院、人民医院、京东医院周边学校：大学：北方化工学院、华北科技学院、防灾科技学院、交通干部管理学院；中学：三河二中、三河八中、三河十一中；小学：六小幼儿园：社区双语幼儿园装修信息装修：毛坯装修标准：门禁系统：可视对讲采暖：市政集中供暖、分户管理供水：市政安防系统：公共部位24小时闭路监控、楼宇对讲东贸国际花园项目介绍东贸国际花园地处北京东郊燕郊经济开发区的旅游度假区的核心，与通州区隔潮白河相望，位于东长安街的延长线上，西距CBD国贸中心25公里，北距首都国际机场及新国际展览中心25公里，地理位置得天独厚，交通条件无与伦比。东贸国际花园建设用地约225亩，总建筑面积约170万平米，是一座集五星级酒店、国际甲级写字楼、国际购物中心、四星级酒店式公寓以及5000余套度假级水景花园公寓的超大型城市建筑综合体，媲美财富中心和华贸中心。东贸国际花园作为面向未来的新一代超大规模建筑综合体，各种功能之间协调互补、相互支持，实现24小时运转，整个项目都是有生命的。超过2万人在这里居住、消费，其市场潜力和商业价值远远大于单一功能物业，是充分体现人文关怀的24小时国际化度假生活社区。爱上燕郊燕郊位于燕山南麓，潮白河东侧，居首都东大门，处京、津、冀三省市的交叉地带，自古便是京东重镇，清康熙年间在此修建出京首站行宫，素有“天子脚下，御驾行宫”之美称。随着北京东扩、七环建设，以及环渤海大北京经济圈的日益推进，燕郊得天独厚的区位、交通及环境优势，使得燕郊的房地产因为集“交通好，环境好，配套好，房子好，价格好”五好于一身，成为北京郊区房地产消费及投资的第一首选，发展势头远胜北京的房山区、平谷区和怀柔区。燕郊由五大规划区域构成：1、西部沿潮白河左岸的旅游度假区；2、东、北部高新技术和现代制造业产业区；3、中部以行政公办、教育卫生、金融商贸等功能为主的综合服务区；4、北部仓储物流区；5、南部燕郊生态新城区。早在2003年燕郊就通过了ISO14001环境管理体系认证，全区绿化覆盖率达到43%。5.5亿元的国家投资，也让潮白河成为亚洲最大的湿地公园。在2007年11月召开的中外跨国公司CEO圆桌会议上，燕郊被中国跨国公司研究会、联合国全球契约组织、联合国环境规划署评为“跨国公司最佳投资开发区”，全国仅20家开发区获此殊荣。每天，回家就是度假的开始阅读东贸国际花园七大独有优势，品质照亮生活让你的生活理想更加清晰而坚定地理位置得天独厚-金三角扼守北京东大门，与CBD国贸中心两点一线，同时雄居燕郊旅游度假区的核心，与成功(中国)大广场、CBD国贸商圈及新国际展览中心共同构筑京东唯一的“休闲商务金三角”。交通条件无与伦比-第一站位于京哈高速燕郊出入口的北侧，燕顺路的东侧，车站就在家门口。向西通过京哈高速、京通快速及轻轨八通线，与CBD全程直线对接，唯一真正实现“30分钟车程”，而且作为燕郊“第一站”，是所有经东线出入北京的公交车的必停站，等车时间不到5分钟；向北经燕顺路连接京平高速，前往首都国际机场或新国际展览中心的驾车时间仅为25分钟。交通条件无与伦比！社区配套极致完善-大而全一座五星级酒店、一座5A甲级写字楼、一座3万余平方米的国际购物中心，还配有1000余平方米四班制双语幼儿园、3000多平方米的BLUE JAZZ CLUB热带雨林会所、全天候环景游泳池及健身房、人车分流生态地下停车场、3万余平方米坡地水景四季园林、室内外背景音乐及广播，以及24小时全智能安防系统等，加上完善的大市政条件，社区配套可谓十全十美“大而全”。户型齐备优雅精致-小而精一期共四类23种户型，面积41-121平方米，户户有阳台。项目户型功能完备、分类齐全，可选性高、稀缺性强，一房多用“小而精”。建设管理品牌为先-双保险施工单位选用了两家声名显赫的国家特级建筑施工企业-南通建筑工程总承包有限公司(曾获鲁班奖11项，省级优质工程28项)和江苏省苏中建设集团股份有限公司(全国先进建筑施工企业，江苏省建筑业综合实力20强第一名，曾获鲁班奖3项，国优银奖12项，结构长城杯工程28项)，监理单位选用了北京和平诚信工程建设监理有限公司(曾多次荣获“北京长城杯”、“北京市结构长城杯金质奖”、以及“北京市优质工程”等业内殊荣)。建设与监理强强联合，为本项目施工质量的百年大计上了“双保险”。物业管理匠心独具-细而绵意华地产集团作为燕郊区域房地产市场的“金牌”开发商，始终秉持“精心建筑、贴心服务”的开发理念，曾率先引入“中海物业”、“瑞赢酒店物业”等中国知名物业管理公司的品牌服务，此次更