公司房屋租赁合同 范本.doc

公司房屋租赁合同 范本 出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定甲、乙双方在 月2、租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应如期交还 乙方如要求续租则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方经甲方同意后重新签订租赁合同 第五条租金、租赁保证金及支付方式 1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）租金总额为元（大写万仟佰拾元整） 1/5 2、甲方交付房产时可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金即人民币元（大写：） 甲方收取租赁保证金应向乙方开具收据 3、当合同期满或按合同约定提前终止合同时甲方应在合同解除之日返还乙方租赁保证金 4、房屋租金支付时间及方式：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应承担的费用： 2、乙方交纳以下费用： （1 （2 第七条1的维修责任均由甲方负责 乙方如改变房屋的须事先征得甲方的同意后方可施工 1合同对新的房屋所有人和乙方继续有效 2、未经甲方同意乙方不得转租、转借承租房屋 3、甲方出售房屋须在三个月前书面通知乙方在同等条件下乙方有优先购买权 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同 2/5 2、甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同： （1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件影响居住 （2）甲方未尽房屋修缮义务影响居住的 3、乙方因特殊情况须提前终止合同的应提前一个月书面通知甲方当一个月期限届满在乙方结清全部租金及乙方应承担的相应费用后甲方应当及时返还乙方租赁保证金 4、租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期满一个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权 5、租赁期满合同自然终止 6 第十条房屋交付及收回的验收 1、 2 3、设备交还甲方 4然磨损的除外）对未经同意留存的物品甲方有权处置 2向乙方支付日租金倍的滞纳金甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急乙方组织维修的甲方应支付乙方费用或折抵租金 4、甲方违反本合同约定提前收回房屋的应按照合同总租金 的%向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应该承担赔偿责任 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时甲方应赔偿乙方损失 第十二条乙方违约责任 租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权提前终止合同收回该房屋乙方应按照合同月租金的%向甲方支付违约金 （1）未经甲方书面同意将房屋转租、转借给他人使用的； （2）未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏房屋结构； 第十三条免责条件 1方互不承担责任 2的互不承担责任 3的按天数计算多退少补 4第十四条经甲、可订立补充条款 第十五条争议解决由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解 法律效力（以下无内容） 甲方：乙方： 身份证号营业执照号： 电话：电话 地址：地址： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点： 附件：设施、设备清单 甲方向乙方提供以下设施、设备： 一、燃气管道煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器型号： 电热水器型号： 五、空调型号及数量： 六、家具型号及数量： 七、电器八、水表现数：电表现数： 九、装修状况： 甲方：乙方： 签约日期： 签约地点： 公司房屋租赁合同范本篇2 甲方（出租方）： 乙方（承租方）：福建蓝企鹅管家服务有限公司 根据中华人民共和国合同法的有关规定甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋租赁事项订立本合同 一、租赁房屋状况 1、出租物业地址:,建筑面积：具体按实际测量乙方知悉现状并愿意向甲方承租 2、装修及设施情况： 二、租赁用途：该房屋仅作（住宅商业办公生产用房）用途使用未经甲方同意不得随意更改 三、租赁期限：年从年月日起至年月日止其中年月日起至年月日为乙方装修期（装修期个月）装修期间甲方不收取乙方租金 四、租金及交付方式： 1、租金按（建筑面积使用面积套间）计价 2、双方约定该物业每月合计租金人民币元整（￥元）其中租金人民币元整（￥元）物业管理费人民币元整（￥元）租赁期间前年租金不变 4、付款方式：按（月/季度/年）支付通过转账到甲方指定如下的银行账户户名：开户行：账号：乙方将款项转账至如上账户视为乙方已经完成付款义务 5、押金：乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳月的租金作为履约保证金即人民币元整（大写） 五、房屋租赁期间甲方保证并承担下列责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求 2、在租赁期间不得解除租赁合同 3、不得干涉或影响乙方的正常办公 4、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（物业费水电1 费电话费煤气、闭路电视费宽带网房屋租赁税） 六、房屋租赁期内乙方保证并承担下列责任： 1、如需对房屋进行改装或增扩设备时应征得甲方书面同意费用由乙方自理 2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的乙方负责赔偿 3、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方如需继续承租上述房屋应提前30天与甲方协商双方另签订合同未签订续租合同乙方继续使用房屋甲方没有提出异议的租赁合同继续有效但租赁期限为不定期 4、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用（物业管理费水电费电话费煤气、闭路电视费宽带网房屋租赁税） 5、未经甲方同意乙方不得改变房屋用途不得擅自分割或转租 七、房屋交接约定：合同签订后天内甲方将租赁房屋交付给乙方使用合同期满后天内甲乙双方按以下约定条款交接： 1、装修清场约定：乙方应负责（将房屋恢复原装修状况保留租期届满时的装修状况期满前天与甲方协商后另定交接条件） 2、保证金约定：乙方向甲方交房当日甲方应将保证金无息退还乙方 3、遗留物约定：甲方向乙方交房天后或乙方向甲方交房天后一方有权任意处置另一方的遗留物 4、在合同期限届满前一个月双方应协商确定是否续租在同等条件下乙方享有优先续租权 八、乙方出现下列情形之一甲方有权终止合同乙方赔偿给甲方合同终止时月租金标准的五倍作为违约金： 1、将承租房屋擅自转租、转让的； 2、擅自拆改承租房屋结构或改变用途损坏房屋的； 3、拖欠租金连续30天或累计60天以上的 九、甲方有下列行为之一的：乙方有权终止合同甲方应退还押金并应向乙方支付合同终止时月租金标准的五倍作为违约金甲方还应负责赔偿乙方损失包括但不限于乙方的可得利益损失、停产停业损失、装修损失、广告费用、短信宣传费、搬迁费、差价损失、中介费、诉讼费等一切维权费用： 1、甲方迟延交付出租房屋10天以上； 2、出租房屋权属不清造成乙方无法继续承租； 3、以欺诈手段骗取定金和租金； 4、干涉乙方正常使用房屋的或出租房屋达不到乙方的使用要求的； 5、其它法定或约定解除合同出现的情形 十、其它违约责任及合同解除权 1、乙方若未按约定日期向甲方支付租金的每日须向甲方支付违约金2 （计算方式：滞纳总金额2%） 2甲方若未按约定日期向乙方交付房屋的每日须向乙方支付违约金（计算方式：当月租金总额2%）如无正当理由超过10天仍不交物业的乙方有权解除本合同甲方应退还乙方已付租金及履约保证金并按本合同第九条的约定承担违约责任 3乙方可按其标准对房产内部布局进行设计和装修该设计和装修费用由乙方承担 4租赁物业建筑出现质量问题的对乙方经营造成影响的经乙方通知后甲方未给予及时维修处理的,乙方有权自行维修,费用按实际支出由甲方承担乙方有权从租金中直接予以扣回 5.甲乙双方依本合同约定解除合同自解除合同通知书到达对方本合同自行解除 十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的双方互不承担责任 十二、甲方的通讯地址：,联系电话：邮箱:； 乙方的通讯地址：,联系电话：邮箱: 甲乙双方若变更通讯联系地点的应在三日内以书面告知对方否则有关通知和文件以甲乙双方在本合同中记载的通讯联系地点为准乙方给予甲方的挂号或者特快专递邮件付邮10日后或以专人送至前述地址均视为已经送达因甲方通讯地址不明造成无法联系产生的后果由甲方负责除前述方式外乙方还有权选择以登报发表公告、通知、声明或发送电子邮件等方式进行送达或通知 十三、本合同未尽事项双方可签订补充协议合同附件与本合同具有同等法律效力 十四、本合同在履行中发生争议甲乙双方可协商解决；也可以由当地房地产管理部门或工商行政管理部门调解；协商或调解不成的向租赁物所在地人民法院起诉 十五、本合同一式四份甲方执一份乙方执三份包括所有附件具有同等法律效力 甲方（签章）乙方（签章） 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 联系电话：联系电话： 委托代理人：委托代理人： 年月日年月日 3 公司房屋租赁合同范本篇3 甲方（出租人）：身份证号： 乙方（承租人）：身份证号： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条甲方保证向乙方出租的房屋（以下简称该房屋）系甲方拥有完全所有权 第二条该房屋坐落于海南省海口市国贸北路国贸大厦房建筑面积平方米房屋及门窗完好水、电供应正常租赁前的水电、物业管理等费用由甲方结清 第三条租赁期限自XX年月日至年月日止如续租乙方须在租赁期满前15日交纳续租租金乙方有优先续租权如不续租乙方须在租赁期满前15日通知甲方 第四条房屋租金每月人民币元整房租每年结算一次付款方式为入住时一次性交清一年房租同时交押金元甲方收款后给乙方开具收款收条租赁期间的水电、物业管理等费用由乙方承担租赁期间该房屋涉及政府和房管部门的税金时由甲方承担甲乙两方不得擅自增加本合同未明确交纳的费用 第五条乙方不得将房屋用于非法活动及转租给第三方使用否则甲方有权单方终止合同并收回房屋剩余租金及押金不予退还且可以追究乙方的违约责任 第六条合同期满后乙方对房屋现状如无损毁及拖欠费用该押金全额退还乙方（押金无利息） 第七条乙方如需改变房屋的结构及功能须事先征得甲方同意并于期满时恢复原貌以保持房屋的基本功能完整 第八条其他约定：甲方确保乙方所承租的房屋未注册过如有注册记录甲方须在乙方注册之前注销如注销不了则解除合同并退还乙方房屋租金及押金乙方注册公司后须通知甲方并将公司的营业执照复印件留存甲方乙方如退租后须保证将公司地址更改迁移如违约甲方将追究乙方的所有责任 第九条在租赁期内如乙方因自身原因提前解除协议甲方不予退还乙方已付剩余租金押金按第六条及第七条的内容退还； 在租赁期内甲方如提前收房则退还乙方已付的剩余租金并按已付剩余租金的一倍赔偿乙方 第十条本合同自双方签字之日起生效甲乙双方各存一份均具有同等法律效力双方身份证复印件及甲方房屋产权证、乙方注册公司的法人身份证复印件各一份交对方留存 甲方：乙方： 年月日年月日 公司房屋租赁合同范本篇4 甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：电话：电话： 根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条房屋基本情况 1房屋位 2房屋产权为甲方所有 第二条租期 1租期为 2租期届满甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁 第三条租金 1房屋租金为每年 2签订合同时乙方付给甲方押金元合同期满甲方退还乙方 3租期内未经协商一方不得变化租金 第四条甲方权利与义务 1甲方保证房屋符合质量标准能用于正常办公否则乙方有权解除合同甲方应赔偿乙方损失 2甲方应于租期开始前将房屋交予乙方延迟交付应承担违约金 3甲方保证房屋证件齐全无所有权、使用权纠纷因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责 并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失 4甲方负担支付房屋物业费用 5甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施对自然损坏应及时进行修理 6房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏甲方应在收到乙方通知3天内进行维修若超过3天 未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用 第五条乙方权利与义务 1乙方应及时足额缴纳房租若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金 2乙方不得擅自改变房屋结构如需改造房屋须经甲方同意 3乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修 4乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用 5乙方保证对房屋进行办公用不进行违法活动 6乙方应合理使用房屋及设施因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任 7租赁期内甲方转