（美术学专业论文）废旧建筑环境改造的艺术设计研究.pdf

摘要 摘要 当代城市建设的规模化和现代化，使众多具有一定历史人文价值的废旧建筑面i 瞄善生存危机。鉴于 西方国家城市建造模式的转型老城与新城和谐共生的实践，国内亦逐渐掀起对废旧建筑的改造热潮， 即采取适当保护措施的基础上，对这些历史遗留下来的废弃旧建筑进行室内外环境的改造和使用功能的 更新。文章从室内和室外环境空间两个方面来探讨改造过程中相关的艺术设计方法，立足于保护和延续 废旧建筑的历史文化价值，开发其社会经济价值，使废旧建筑在新的历史条件下获取新的使用功能，续 写物质生命意义的新篇章，从而促进老城区、老工业区环境的新陈代谢，实现城市整体环境的可持续发 展。 通过对北京、上海、南京、深圳等城市相关改造设计项目的实地调研，对国内外相关文献资料的查 阅和网络信息的检索，文章收集了大量国内外旧建筑改造的实例，包括伦敦泰特现代馆、伦敦奥利弗码 头的茶叶仓库、上海苏州河s o h o 区、北京7 9 8 艺术区等，并对这些项目进行对比、分析，总结并归纳 了废旧建筑改造项目中室内外环境的具体设计方法，侧重于论述内外环境的艺术化表现方式和手段，使 包括单体废旧建筑和群体废旧建筑在内的改造设计项目能有效地体现“旧”元素与“新”语言在同一环 境中的和谐共生。 全文约5 2 ，0 0 0 余字，图片1 0 1 幅 关键词：废旧建筑环境改造艺术设计方法建筑肌理历史文化场所精神空间重构 a b s t r a c t a b s t r a c t t h es c a l ea n dm o d e r n i z a t i o no fp r e s e n tu r b a nc o n s t r u c t i o n , m a k el o r so fd i s u s e do l db u i l d i n g sw h i c ha r es i l l lo f g r e a th i s t o r i c a la n dc u l t u r a lv a l u et of a c et h es u r v i v a lc r i s i s i nv i e wo ft h ec o n s t r u c t i o np a t t e r nt h a tw e s t e r n n a t i o n sr e f o r m e d , ad o m e s t i cu p s u r g ef o rt h ed i s u s e do l db u i l d i n g st r a n s f o r m a t i o ni si nt h em a k i n g o nt h e f o u n d a t i o no fs u i t a b l ep r o t e c t i v em e a s u r e s ，i ti st or e f o r r nt h ee n v i r o n m e n ti n s i d eo ro u t s i d ea n dt or e n e wt h e f u n c t i o n sf o rt h e s ec o n s t r u c t i o n s t h ea r t i c l ef r o mt w oa s p e c t si n c l u d i n gi n t e r i o ra n de x t e r n a ls p a c ed i s c u s s e s t h ec o r r e l a t i o n a ld e s i g nm e t h o d si nt h et r a n s f o r m a t i o np r o c e s s w i t l lp r o t e c t i n gt h eh i s t o r i c a la n dc u l t u r a lv a l u e o fd i s u s e do l db u i l d i n g s ，t h ep u r p o s ei st oe x p l o r et h e i rs o c i a le c o n o m i cv a l u e ，a c h i e v en e wf u n c t i o nu n d e rt h e n e wh i s t o r i c a ic o n d i t i o n s ，r e w r i t en e wm a t e r i a ll i r es i g n i f i c a n c e ，a n dt h u sp r o m o t et h eo l dc i t i so ro l di n d u s t r i a l d i s t r i c t s r e n e w a l e v e nt h ee n v i r o n m e n t s s u s t a i n a b l ed e v e l o p m e n t b yi n v e s t i g a t i n gc o r r e l a t i o n a lr e n o v a t i o np r o j e c t si nb e i j i n g ，s h a n g h a i ，n a n j i n g ，s h e n z h e n , c o n s u l t i n gd o m e s t i c a n df o r e i g nl i t e r a t u r em a t e r i a l s ，a sw e l la sr e t r i e v a l i n gi n f o r m a t i o nf o r mn e t w o r k ，t h ea r t i c l eg i v e sm a s s i v e e x a m p l e s ，s u c ha st a t em o r d e n ，t e aw a r e h o u s ei no l i v e r sw h a r f , s o h 0 a r e aa l o n gs u z h o ur i v e r , 7 9 8a r t a r e a si nb e i j i n g ，w h i c ha r ep u tt ob eo nc o n t r a s ta n da n a l y s i s i tl a y se m p h a s i so nd i s c u s s i n gt h ea r t i s t i c d e c o r a t i o nw a yf o re n v i r o n m e n tt os y n c r e t i z ee f f e c t i v e l yt h e ”o l d ”e l e m e n t sa n dt h e ”n e w ”f a c t o r si nb o t hs i n g l e d i s u s e do l db u i l d i n g sa n dg r o u po n e s f u l lt e x ta p p r o x i m a t e l y5 2 ，0 0 0c h a r a c t e r s , 1 0 1 p i c t u r e s k e yw o r d s ：d i s u s e do l db u i l d i n g s ，e n v i r o n m e n t a lt r a n s f o r m a t i o n ，a r t i s t i cd e s i g n ，m e t h o d s ，a r c h i t e c t u r a l t e x t u r e ，h i s t o r i c a lc u l t u r e ，p l a c es p i r i t ，s p a c er e c o n s t r u c t i o 东南大学学位论文独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。 尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过 的研究成果，也不包含为获得东南大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我 一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。 研究生签名：查垒日期：堕妒加 东南大学学位论文使用授权声明 东南大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆有权保留本人所送交学位论文的复印 件和电子文档，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质 论文的内容相一致。除在保密期内的保密论文外，允许论文被查阅和借阅，可以公布( 包括 刊登) 论文的全部或部分内容。论文的公布( 包括刊登) 授权东南大学研究生院办理。 研究生签名：查垒导师签名：冱她 期：秒夕& 纸乙d 研究生签名：鸳三二互导师签名：2 望奎兰蛳 期：秒夕& 纸乙d 绪论 论文研究的背景和原因 绪论 我国城市化进程的不断深入，经济结构的调整和企业转型导致了大量产业建筑由城市中心向外围搬迁，遗留 的老建筑、闲置的旧建筑使老城的环境整治出新工作面临着项重要课题，即如何合理利用那些已经废弃、闲置 或逐渐面临废弃的旧建筑，采取何种方式对其进行室内外环境的更新改造。尤其是国家“十一五”计划强调指出， 要加快建设“节约型社会”，以尽可能少的资源消耗，创造尽可能大的经济社会效益，因此对城市废旧建筑的改 造再利用势在必行。目前，中国许多城市仍保留着一大批具有一定历史文化价值，但又不属于建筑文化遗产保护 范畴的废弃旧建筑，久经风霜的它们见证了所在城市的历史发展，一旦拆除重建，势必在一定程度匕破坏当地的 城市文脉和历史延续性，丧失城市自身个性。因此，保留这部分废旧建筑，并合理开发利用，就成了建筑设计师 和环境艺术设计师们承担的重任。有效保存这些废旧建筑，并在保护的基础匕进行局部改造，优化室内外环境， 植入新的使用功能，不仅可以让这些建筑在新时代、新环境中继续谱写生命乐章，使城市文脉得以延续，再现历 史的厚重感，还可以实现新的经济价值和社会价值的转移。 西方国家，特别是欧美发达国家，城市建设已摒弃了大拆大建的“激进式改造”方式，取而代之“渐进式改 造和保护”相结合的方式，涌现出许多成功优秀的作品。我国尚处于“新建与维修改造并举”的建造阶段，建设 方式存在资源消耗高、浪费大、环境污染严重等问题。近些年，随着有识之士对废旧建筑保护、改造、再利用关 注度的提高、新型创意产业的兴起，国内废旧建筑内外环境的更新改造设计取得了一定成果，涌现出部分较为 成功的改造案例，但仍存在一些问题，缺乏较高的艺术性和系统的理论支持。 目前，刊印发行的纯理论著作有建筑的生与死建筑遗产的生存策略等以讨论历史性建筑遗产保护再 利用为主要内容的书籍，更多的是以分析实例、介绍改造项目为主的书刊，如( l o f t s 艺术家的藏醅空间空 间创意设计l o f t 系列以及时代建筑世界建筑( t h ea r c h i t e c t u a lr e v i e w ) ) 等众多建筑类期刊。此外， 网络论坛上也发表了许多有关建筑改造的文章，如国家文物局单霁翔局长的关于保护工业遗产的思考，上海 建协建筑室内设计师张勤的旧建筑改造的价值等，但也多是从建筑设计的角度去讨论改造再利用的方法。从 环境艺术方向去论述废旧建筑改造方法的理论文献极为有限，因此本文将着重从环境艺术设计的角度来研究和探 讨废旧建筑改造牛的具体设计方法。 论文研究的内容与目的 本文研究的主要内容是针对保留原建筑肌理和原建筑结构的废旧建筑如何进行室内外环境的更新改 造设计研究。文章分别从室内设计和外环境景观设计两方面入手，论述内外环境各自不同的设计表现方法 以及两者之间相互关联、相互影响的关系。废旧建筑内外环境改造的艺术设计统一于原有的建筑形象和结 构特征，是一次在空间形式、建筑形象和环境艺术设计等多方面的综合性尝试。这比构建全新的建筑室内 外环境更具挑战性，同时也面临更多的环境制约，需要思考更多的环境因素。 论文主要包括以下内容： 绪论介绍论文写作的起源、内容和研究方法。 第一章废旧建筑改造概述。简要介绍目前国内外对废旧建筑不同的处理手段和改造情况。 第二章废旧建筑环境改造的理论基础。首先定义“废旧建筑”的研究范围，然后阐述废旧建筑环境 更新改造的潜在价值即必要性和基本原则。 第三章废旧建筑环境改造的艺术设计方法。从整体环境规划出发，并结合大量具体的改造实例，有 东南大学硕士学位论文 针对性地论述室内环境和室外环境的艺术化改造设计方法及手段，如何最有效地实现废旧建筑新的使用功 能和利用价值。 第四章废旧建筑改造个案分析。分三类主要建筑类型的改造实例，进行案例的分析、对比和总结， 进一步论述环境改造艺术化设计的独特手法以及有待改善和提高的问题与不足之处。 结语总结了论文的研究成果，并对目前国内废i e t 建筑室内外环境改造存在的问题和弊端进行汇 总，试图归纳出相应的解决措施与途径，以及展望中国今后在此方面的设计将会取得的成绩和硕果。 论文研究的方法 本文采用理论与实践相结合的方法，从实际存在的问题出发，实地调研，结合有关基本理论和设计案 例，遵循“提出问题”“分析问题”“解决问题”的研究方法，具体探讨该论题。 1 阅读大量相关书籍文献和论著，借鉴、参考相关理论著作和研究成果，总结、归纳废旧建筑的室 内外环境改造的基本原则，丰富课题的理论内涵，建构论文的理论框架。 2 赴北京、上海等地进行相关改造项目的实地调研，通过拍照、与现场人员的交流沟通、文字记录 等方式获取第一手资料，加上相关项目的网络信息检索，了解当前废旧建筑环境改造的处理方法，针对客 观存在的或有待提高的问题提出有建设性的设计意见。 3 请教老师、同学，并积极展开讨论，分析成功案例，尝试对现存废i e t 建筑提出虚拟设计的构想， 增强理论应用于实践的能力。 2 第一章废旧建筑改造概述 第一章废1 日建筑改造概述 旧建筑的更新改造已经成为世界各国都十分关注的课题。尤其随着中 国城市化进程的不断深入，关于老城与新城如何和谐共生的思考，都使得 旧建筑的改造成为近年来我国建筑界讨论的热点。西方国家在这方面的探 索实践远远旱于我们，尤其是欧美发达国家，已经成功从“激进式改造” 的城建方式转型为“渐进式改造和保护”相结合的建造方式，并涌现出许 多优秀的建筑改造设计作品。我国目前尚处于“新建与维修改造并举”的 建造阶段，高楼建设仍然是城市建设中的主流，对于那些历史遗留下来的 老建筑、闲置的、废弃的旧建筑的开发利用还仅仅只为业内人士所津津乐 道。西方的实践已经证明，妥善保留这部分废旧建筑，并在保护的基础上 进行适当的局部改造、室内外环境更新和优化，植入新的使用功能，可以 让老建筑继续谱写生命赞歌，同时获得新的经济价值和社会价值。中国许 多城市已经开始了关于此方面的工程实践，产生了一批成功的改造作品， 但也暴露出方方面面的一些问题。 随着改造实践的积累，相关理论文章陆续涌出，有泛泛而谈的，也有 单独评价和介绍改造实例的期刊文献和学术著作，甚至网络上也成立了与 此类开发项目有关的网站与论坛。本文主要针对目前中国对废旧建筑改造 的实践，着眼于那些已经废弃或逐渐面临废弃的但具有一定历史文化价值 的旧建筑，从环境艺术设计的角度来论述更新改造的方法。在文章的写作 过程中，实地考查了许多城市的改建项目，也翻阅和参考了大量的相关资 料与文献，力求文章结构严谨，思路明确，论述详尽，论据充分，但文中 仍不免有疏漏之处，望各位老师批评指正，使本文更为完善，亦能对废旧 建筑的环境更新与改造工作提供现实的参考。 1 1 我国废旧建筑的现状 我国城市化进程的不断深入，使老城环境整治工作面临着一项重要课 题，即如何妥善处理那些因历史、工业生产等问题遗留下来的老建筑。目 前，中国许多城市环境中仍存留一大批具有历史文化价值，但又不属于文 化遗产保护范畴的废旧建筑，它们是城市历史发展的见证，是城市文化的 记载。不论民用住宅，或是产业建筑遗产，都是一定历史时期、一定人文 风俗的承载，却常常因年久失修而破败、闲置，甚至被遗弃，最终以阻碍 社会发展为由被无情的拆除。如1 9 9 2 年7 月1 日，矗立了8 0 多年的、具 有典型日尔曼风格的济南火车站就被毫无顾忌地拆毁了。 城市的更新与社会发展是不可逆转的，这些建筑一旦拆除重建，势必 在一定程度上破坏城市的文脉和历史延续性，丧失城市的个性和肌理。走 在各个城市街头，火柴盒式的现代建筑却让人们几乎辨认不出哪是哪，且 “千城一貌”的城市景观加剧了人们的审美疲劳。西方城市建设的新概念 和新模式的渐入，造就了上海“新天地”的成功问世，之后中国各大城市 开始陆续出现一批类似的废旧建筑环境改造的工程项目，保护和合理利用 废旧建筑的意识在群众中逐步被唤醒。特别是在现代建筑充斥着各大城市 - 3 东南大学硕士学位论文 的建设浪潮中，人们自发、自觉地去寻找那些所剩无几的历史老建筑，他 们对那些承载着历史沧桑感的建筑肌体有着一份特殊的情结和眷念。大量 有文化价值的旧建筑的拆毁，留给人们无限的懊悔，同时也开始思考，在 这个经济利益至上的时代里，如何妥善对待这些遗留下来的废旧建筑才是 上策。 这些废旧建筑大多处于老城的核心地区，破败的物质状态与周围环境 不甚协调。开发商不愿冒险拾这个“烂”摊子，政府也没有明确的建设规 划，使得这批建筑处于进退两难的境地，成为城市建设中不可触碰的“死 角”。就说南京的民国建筑，能列入建筑文化遗产保护范畴的多是些官方 建筑和民政建筑，还有一大批民用建筑不为众人所知，潜藏在许多环境混 杂的老住区内。随着政府整改条令的颁布和开发项目的扩大，许多老建筑 逐一浮出水面。新街口高家酒馆拆迁废墟中的两栋歇山顶式民国建筑、太 平南路老街改造项目中的科巷南侧白菜园的民国建筑群等都是如此，不是 简单的拆或不拆就能解决问题的。建筑是一个“历时性、不断新陈代谢的 生命综合体。这些旧建筑有的仍在使用，更多的已被废弃，但大多物质 肌体良好，建筑结构完整，空间功能依旧存在，只是社会属性不能满足现 今社会生活的需求。一幢建筑的衰败，在一定程度上带来的是整个区域环 境的衰败。因此，转变建筑的生命内容，置换建筑的物质功能，不仅可以 使这批废旧建筑再为我们所用，也可改善建筑的周边环境，从而解决老城 改造的难题。 1 2 国外废旧建筑的改造情况 国外对废旧建筑的改造实践可以追溯到1 9 世纪6 0 年代。当时主要是 针对历史性建筑的保护与修复，很大程度上与考古学密切相关。这种原真 性的“风格性修复”逐步受到置疑，到8 0 年代相继出现了“文献性修复” 和“历史性修复”，其主要观点是认为遗留下来的每一个建筑都是一部历 史文献，每个部分都反映着历史。但在实践改造活动中，他们仅仅采用了 “整新如旧”式的改造方式，被认为是风格性修复的延续和极端发展。 真正将建筑加以再利用，与建筑保护理论结合在一起的实践活动，准 确地说，始于上世纪7 0 年代中期。2 0 世纪初至2 0 世纪五六十年代有一些 探索性地改造实践，主要是以先锋文化的艺术理念姿态出现，改造对象仍 以历史性文物建筑为主。直到7 0 年代中期以后，保护与改造的建筑遗产 扩展到大量一般性的建筑，改造方式也转变到积极参与城市建设和社会复 兴中来。8 0 年代中期以后，废旧建筑改造的艺术成就愈发成熟，呈现出越 来越多元化的倾向与流派，如高技派、极少主义、现代主义、后现代主义、 解构主义等等。具体的艺术手法主要采用玻璃、金属等现代材料以高技术 的多样化手法融合到废旧的老建筑肌体中，保留了历史语言又突出了现代 美学特征，使建筑同时获得物质与精神上的再生。这种实践随着建筑美学 理论的发展和建筑艺术本身的多样化趋势，对废旧建筑的更新改造也开始 更多地追求艺术品质的不断提高，以致愈往后愈多地涌现出一大批艺术质 量令人激动不已、极富魅力的工程实践。 1 建筑的生与死一历史性建筑再利用研究陆地：9 - 4 第一章废旧建筑改造概述 如今，西方国家的废旧建筑改造已经处于成熟发展的阶段。西方城市 “后工业化”趋势的出现，使得已经废弃的工业运输码头、工厂、火车站、 银行等建筑在整治中重新得到保护性开发，改造成如博物馆、展览馆、商 业综合体等多种新物质功能的建筑，得以投入社会再利用，同时复兴了废 旧建筑所在地区的区域环境。尤其是近5 0 年以来的改造实践对他们的城 市建设、环境再生、社会复兴带来了巨大影响。 5 东南大学硕士学位论文 第二章废1 1 3 建筑环境改造的理论基础 大量废旧建筑的室内外环境改造项目为旧建筑改造理论著作的出现 奠定了基础，但著作多以历史性建筑的概念加以研究。历史性建筑的概念 界定是比较宽泛的。自2 0 世纪六七十年代以来，历史性建筑已经不再局 限于古典、古代、中世纪等各个历史时期的文物建筑，也开始包括近年的 工商业和技术建筑。但在我国，官方和民间对历史性建筑的价值判断有很 大不同，官方认同的历史性建筑在更深意义上指的是历史性文物建筑，而 非文物的一般性历史建筑则是我们通常所说的旧建筑或老建筑。这类非文 物建筑由于很难被官方的保护法律法规认同，因此在受保护程度上与历史 性文物建筑有很大差别，进而在更新改造的理论与实践上亦有所区别，不 能混为一谈。 2 1 “废旧建筑 的基础定义 本文论述的主要对象，即需要进行改造的“废旧建筑”，主要包涵两 层含义：一是指那些具有一定历史文化价值却不被列入文化遗产保护范畴 的一般性历史建筑；二是指仍然具有内部功能空间，却遭闲置，任其衰败， 甚至废弃的旧建筑。故本文以下综合其特点称之为“废旧建筑”。 由于我国建筑保护理念上的某些缺失，受保护的建筑在范围和数量上 都极为有限，导致这些大量性、一般性的历史建筑在数量上比官方列入保 护的历史文化遗产建筑要多很多。从建筑被改造前的属性来看，主要有三 类：产业建筑。主要是工厂、仓库、海港码头等，大多是工业革命的遗 留产物，随着城市发展和产业结构的调整，这些建筑的废弃成为一种必然； 民用住宅建筑。国外以l o f t 居多，也伴有私人别墅；而国内主要是指 一些老民居，如上海的石库门建筑等，生活质量的提高使它们逐渐淡出人 们视野；市政公共建筑。包括火车站、银行、学校，甚至还有监狱等， 这些建筑因不能满足社会发展需求而遭废弃。以上几类建筑有着共同的特 点，那就是建筑肌体呈现的历史文脉较为明显，是区域历史文化环境的主 体，且内部空间结构较为完整，但原有空间功能属性不能适应现代社会生 活的需求。这部分建筑在很大程度上与它们所在的区域经济有着甚为密切 的联系，其衰败和废弃程度直接影响了整个地区的经济兴衰。随着城镇扩 大化发展，这些废旧建筑越来越靠近城市的核心区域，不仅有碍于城市经 济发展，更严重影响了城市区域环境的美化。我们不能简单地以全部拆除 重建的方式来发展城市建设，这样不仅成本高，对环境污染造成的代价也 相当可观。如何在有限的经济条件下，采取最有效的手段，在保护的基础 上对废旧建筑进行适度的更新改造，使其能为我们今天的生活所用，并与 周边环境景观相协调，是我们在城市建设中面临的新课题。这种改造以不 破坏城市文脉和环境肌理为前提，可以有效的完善城市服务功能，增强城 市发展的历史厚重感，体现可持续发展思想，从物质到精神两个层面造福 于民众。 - 6 - * 一 废建筑环境& 造理* 塾m 2 2 废旧建筑环境改造的潜在价值 废旧建筑的环境改造设计在国内逐渐成为一种潮流，但在废旧建筑改 造成为一种时尚的同时，考虑更多的廊该是这种保护性吏新改造带来的潜 在利益价值以及对城市建设造成的意义与影响。在这个强调经济效车的时 代里t 投有价值和利益收欹的事情是很难获得认同和桩接受的，废旧建筑 的环境改造亦是如此。 22 l 历史价值 同历史性文物建筑一样，首先引起人们关注的是废旧建筑的历史性价 值。“人类没有任何一种重要的思想不被建筑艺术写在 - 头上”。无疑，建 筑是丰史书，它直观、全面、生动地向人们倾诉肴城市的发展社舍的 变迁- 作为协史的镜像透射出特定的历史社会面貌技工程艺术成就。 与埘史性立物建筑卡u 比，废旧建筑的历史纪念意义小如文物建筑那么 珍贵，但作为历史史料的参考价值以及获得人们对历史情感认同的价值却 也十分重要。每个城市都有白己的发展史，不是一两栋文物建筑就可阻浏 览整个社会发展进程的。一个时代的特征键刻在一群理造着螭个时代的建 筑上，有代表性的建筑，也有普通、股性的建筑。比如工业革命时期遗 留下来的大晕工业厂房，是那个时代社会发展重心的聚焦是我们判止那 个年代人类生产生活状况的重要历史资料，如德国埃森市遗留下来的四个 煤矿锅炉房即是如此。南京的民国建筑也同样如此，它作为一种历史风貌， 反映了中西立化合壁在建筑岂术h 的表现，如南京火车北站( 浦口火车站) 及周边附属建筑、民居多由外田人设计建造，是西方列强在经济上、文化 l 侵略中国的历史佐旺。废旧建筑代表了我们的昨天其或多或少的史料 价值串连了城市发展的脉络，使历史连续性免遭破坏。我们的城市发展h 有基于这种骨架而滋生出来的发展才是真正的“可持续发展”。 不仅如此这些废旧建筑留存下来的物质肌理透露山悲赢的沧桑感和 历史厚重感t 使人们在情感上取得了对历史的认同和感知。大音| f 分废旧建 筑在历史k 河中经历了自然的风化、侵蚀甚至人为的涂抹、损坏，这种 “破坏性”生命印记是历史经历的铭记，是时代特征的缩写，为人们的情 感凭吊提供了物质平台。站在它们面前，如果同到所史长河中接受协史进 程的再教育，这种历史情感价值的表现比起史料价值更具广泛性也更易 引起人们的共鸣。 222 文化价值 ，历史价值相比较，废旧建筑的文化价值在它的价值构成体系中更为 重要。 建筑艺术本就拥有其他艺术门类不能比拟的巨大的文化价值。萧默先 生曾在夜谭录( 之六) 环境艺术的文章中具体分析了四点，这里 作简单转述。一、建筑与生活的关系堆广泛最密切。人类的一切生活和生 产活动，没有样离得开建筑，建筑几乎与人类的全部生活，即从最初级 82 2 ：；：蒙9 誉警的长廊 一 东南大学硕士学位论文 的物质生活到最为精微的精神生活都发生联系。既然建筑建立在如此广阔 的生活土壤之上，必然广泛地反映人们对生活、对美的理想追求，这就决 定了建筑体现文化的必然性。二、建筑拥有丰富的艺术语言和艺术形态， 比雕塑、绘画等艺术形式具有更完备的艺术表现力，从而使建筑体现文化 具有了可能性。三、建筑艺术本身的表现性与抽象性，使它具有与人类心 灵直接相通的特点，给人或轻灵或凝重、或质朴或繁复、或庄严或清丽的 感受，激起人们强烈的情感火花。这一特性，决定了建筑体现文化的有效 性。四、建筑与文化整体的同构对应关系。文化的表层是物，即人类一切 劳动包括艺术劳动的物化形态；文化的深层，是属于这一文化背景下的群 体心态，包括群体的伦理思想、价值观念、民族性格、宗教感情、审美趣 味等等。面建筑正是在这个精神的物化过程中，最为本质映射某一社会文 化环境下群体心态的物化形式。加上建筑艺术本质上的抽象性，这种同构 对应的关系决定了建筑体现文化的深刻性。 以上四点是所有建筑体现文化意义的共性，废旧建筑当然也不例外， 甚至能更好地体现建筑的文化价值。这些废旧建筑大多都有上了年岁，因 此从建筑形式、建筑构造、建筑肌理等方面都或多或少地可以窥视当初建 造时的那个年代的社会环境和社会文化，是人们汲取特定历史文化、民族 文化、地域文化最直观形象的手段。例如北京的7 9 8 兵工厂，许多建筑外 墙保留了那个年代抓革命促生产的大型标语和口号，建筑内部装饰和部件 也保留了当时特有的具有象征性意义的文化符号，生动再现了上世纪五六 十年代欣欣向荣的社会文化内容，集中传达了工人阶级积极生产搞建设的 场所精神，一种记忆中的文化归属感和认同感油然而生。可见，保留废旧 建筑留存的生命记号，透过它折射的文化痕迹和表现的场所精神去研究不 同时期、不同地区、不同民族在文化上的多样性、差异性、共融性，进而 研究整个人类社会的文明发展进程，是我们对其进行保护性更新改造的意 义和价值所在。 2 2 3艺术价值 在很多人看来，建筑只是提供使用功能，没有“精神性”可言，但实 际上建筑从新石期时代晚期开始就已经具备了审美欣赏的精神性2 作用了。 从美学角度看，废旧建筑经过艺术化的更新改造后呈现出独特的艺术魅力 和环境氛围是引起设计师、业主们青睐并备受推崇的关键因素。原本看来 破败不堪的“断壁残垣”、“破铜烂铁”在经过设计师的精心改造后成了建 筑生命体最具标志性、最夺人眼球的闪光点。不仅仅是单体建筑，包括以 废旧建筑为主的整体环境气氛都融合了陈旧与崭新、传统与现代，诉说着 过去和如今，是多种矛盾融合的综合体，散发着全新建筑所不可比拟的艺 术感染力，逐渐成为创意产业的诞生地。 废旧建筑在改造前，从艺术表现性看可分为两种： 一种是使用价值较高但传统美学价值较低的废旧建筑，如工业厂房、 仓库等。这类建筑在建造初始出于功能性考虑，外墙及内部无任何多余的 2 建筑一般都具有物质性的使用功能同时又具有不同程度的精神性表现，如一般的形式美，使人产生美的愉悦；或造成 一定的情绪氛围，形成环境气氛，有时甚至会具有鲜明的精神性的指向性，以陶冶人的情操，震撼人的心灵。建筑的这些精 神性因素，就可以被泛称为建筑的艺术性。夜谭录( 之一) “建筑艺术”是什么? 萧默 - 8 第二章废旧建筑环境改造的理论基础 装饰构件，管道裸露。正是这种毫无修饰的工业性痕迹，反而在改造时被 尽可能地原态保留，局部适当更新之后，老旧的墙面与新型的建材形成了 视觉上的反差，加上依旧暴露在外的钢管反倒彰显了一种重金属、机械化 的美学质感和艺术形式。德国卡尔斯鲁厄市著名的“蓝箱”设计就将原有 的生产器械作为环境空间设计的标志性装饰并取得了极好的效果。 另一种是原本就具有一定程度或较高艺术审美价值的建筑，建筑风格 显著，装饰性强，是特定时期艺术潮流和艺术特征在建筑上的表现。不少 民用住宅和市政公共建筑都有此特征，如上海的石库门建筑就是最好的例 证，其门柱、门楣上的雕花都有很高的艺术审美价值。在对其进行保护性 的改造之后，不但不会削弱其原有的形式美感，反而更突显其艺术性，带 来视觉和精神上的享受，可谓锦上添花之举。 从广义上的艺术来说，废旧建筑通过环境改造后实现的物质形式上的 美感，包括结构美、材料美、工艺美等，已足以体现其艺术价值，这也是 大部分改造实践力求并能够实现的。若从更高层次即艺术的狭义上来理 解，废旧建筑的艺术价值就不仅仅体现为浅层的“美观”了，更重在形成 精神性的环境氛围。通过建筑环境传达或宁静、或粗犷、或优雅、或雄壮 等情感，甚至表现出带有神秘、恐怖等思想倾向性的反美观的环境艺术气 氛，都可以说它诠释了一种更高层次的艺术价值。这种艺术价值在很大程 度上与建筑的文化内涵息息相关。故废旧建筑环境的艺术化改造设计若能 做到形式与物质内容上的真、善、美统一，将艺术本质上的抽象性，用具 体而微的建筑艺术语言表现为具象的建筑实体，并传达特定精神意义，那 么改造后的建筑艺术价值将勿庸置疑成为备受关注的焦点。 2 2 4 经济价值 任何保护性基础上的建筑改造都是以“再利用”为目的，以实现建筑 的经济利用价值为根本。在市场经济条件下，实现废旧建筑的经济价值转 移是开发者投身废旧建筑更新改造实践最根本、最持久的驱动力。这种经 济价值的实现主要体现为以尽可能低的成本投入来获取高额的经济利润。 废旧建筑改造的成本主要有土地成本、建筑成本和社会成本。 社会成本，很难用金钱来衡量，主要指与生态、文化、环境相关的效 益成本，包括对社会环境造成的破坏与污染，对生态资源、能源的消耗与 浪费，对建筑垃圾的处理等费用。这部分成本几乎都交由所有社会成员来 分摊，但改造后所获得的社会效益和产生的社会影响却远远高于原先的社 会资本投入。 开发商负担的主要是土地成本和建筑成本。 土地成本，主要是开发者获得地块开发权的费用，包括土地批租和动 迁费用。地处城市偏远地区的废旧建筑，因建筑的衰败而导致了整个区域 的落后，故地价较低。这些废旧建筑经改造之后，开发商以相对城区内商 业楼盘租金稍低的价格出租给承租人，以收回部分成本投入。如果废旧建 筑刚好占据着城市的繁华地段，那么地租价格往往较高，涉及到此地段的 居民和企业的动迁费、安置费、补偿费也很高，这样土地成本就很可能占 到总成本的一半以上。但土地成本越是相对较高的废旧建筑，改造后再利 用所获得的经济利润越是高。通常房地产商以发展餐饮、娱乐等商业性质 - 9 东南大学硕士学位论文 的场所建设为主，并通过加建、加层、夹层、开发地下空间以赢得最大程 度的建筑面积，从而为改造后的建筑产品产出更多的经济利润。 建筑成本，主要是建安费和各种税费。税费包括政府税收、银行借贷 利息及开发商企业运营费等杂费( 各类税费不在此篇论文论述的范围内， 因此不作累述) 。建安费是开发商承担废旧建筑改造的一项主要成本投入， 包括房屋建设和设备安装等直接工程费用，一般因材料、人工及设计要求 的不同，各地、各工程所支出的建安费也有差别。若将一幢废旧建筑全部 拆除重建，那么拆除费及重建的土建费用又会是一笔不小的数目；不将其 拆除，而对那些建筑结构良好的废旧建筑在原有基础上进行环境改造，就 可以省去这部分资产流失和资金耗费，能更好地投入到废旧建筑环境的艺 术化改造设计中去。废旧建筑，因常年废弃未妥善修葺而造成建筑结构上 的不完整、不稳固，需要进行加固处理；物质功能设备的落后也需要进行 适当的补充和更新换代，这些费用或许并不比拆除重建节省多少，但都可 以通过后期经营回笼资金，同时减少对环境的污染。上海新天地石库门旧 房是没有地下排污管、煤气管等基础设施的，这需要在改造过程中加入各 种设施，并必须加固原有的地基。如此，耗费的资金会随之上升。但从目 前的再利用方向上来看，很大程度上是将一种非人居环境的建筑场所经过 独创性的、时尚化的、艺术化的更新改造转变为适合人居及工作的有效场 所，尤其为商业环境所利用，创造丰富的商业利润和产业效应。上海的新 天地由于石库门建筑的历史文化价值的特殊性，在改造中以保护为主。尽 可能保留旧建筑的砖墙、屋瓦，进行符合原建筑风貌的修复性改造，因此 开发商倾尽了大量的财力、物力、人力，加固原有建筑结构，丰富内部的 现代机能系统，还要兼顾加建部分与原建筑融合的协调性、美观性，故而 每平米的改造费用已经超出建造一幢全新的建筑所耗费的单位成本，也是 民用住宅难以承受的。改造后的新天地以商业开发利用为主要手段，成功 打造了具有国际水准的餐饮、购物、演艺等功能的时尚、休闲的文化娱乐 中心，提升了太平桥地区的知名度和商业效应，使开发商大获收益，前期 改造投入的高额成本得到了更丰硕的经济回报。 此外，废旧建筑的环境改造与同规模、同标准的新建筑相比，节省了 建造周期，这就意味着节省了因缩短建造周期而耗费的成本，又因能尽早 投入使用而营取利润。 2 2 5 社会价值 经济的复兴带来的是更现实的社会意义。废旧建筑环境改造的潜在社 会价值是巨大的。 首先，上节提到的经济价值的转移和实现，使得废旧建筑所在地区的 经济开始复苏并成良性发展。地区经济发展了，才能有效促进整个城市整 个社会的进步与发展。这种潜在的宏观的社会价值在短时间内还不很显 著，但国内外许多实例经历了时间的检验后都充分证明了这一点：地区人 口的增加，社会活动的频繁都显示了废旧建筑不再是城市发展的短腿。 其次，废旧建筑所占土地得到有效利用，不再是一片如废墟般破烂陈 旧的荒废土地，可以缓解因城市发展造成的土地面积紧张的局面。农业生 产需要土地、工业开发需要土地，企业办公需要土地，人民居住需要土地， l o - 第二章废旧建筑环境改造的理论基础 还有许多公园、游乐场、图书馆等公共场所都需要土地。土地资源是有限 的，能解决这一问题的唯一途径就是充分、高效地利用每一寸土地，做到 不荒废、不滥用。除一些受保护的文物建筑遗产只能做“福尔马林”式的 保养外，对于这些废旧建筑进行改造再利用，就是对土地资源的珍惜与再 利用。 再次，废旧建筑的环境改造会创造更丰富、良好的内部空间供人们使 用，提高空间利用率，增加使用住房，包括民用住宅和商业用房。厂房被 用作企业办公地或个人工作室，老办公楼改作l o f t 住宅，还有些废旧建 筑改造为旅馆、餐饮、购物中心等，相应的产业随之带来的是为当地提供 了更多的工作岗位和就业机会。以英国道克兰地区为例，据l d d c 调查现 实，该地区的复兴使得每1 0 0 万英镑的投入可直接产出2 3 个工作岗位、 8 5 0 0 m 2 的办公空间和7 8 个居住单元。 最后，废旧建筑的环境更新与改造避免了拆旧建新对社会生态环境造 成的污染，减轻了施工过程中对城市交通、能源等的压力，是我们保护生 态、保护环境、坚持可持续发展模式的有力举措。 可见，废旧建筑的环境改造对于当地的社会、经济、生态、文化事业 有着积极的影响作用，使被改造地区呈现出精神焕发、蓬勃繁荣的发展社 会面貌，成为城市更新的有效手段之一，并能切实解决社会生活中的一些 实际问题和矛盾，有益于整个社会的进步，改造后再利用的社会价值是无 可估量的。 2 3 废旧建筑环境改造的基本原则 对废旧建筑的改造性设计，是一次在空间形式、建筑形象以及环境艺 术设计上的尝试，是对观念、生活、技艺、审美等“多相位品质”和建筑、 环境、社会、经济、文化、历史等“多层面知识的一次检验”3 。 我们所要改造的“废旧建筑”如今虽没有被列入文物建筑遗产保护相 关法律法规的保护范畴，但随着时间的沉淀，加上建筑本身的历时性特点， 他们终会成为所谓的“文物建筑”。为此，我们在改造这类建筑时不能肆 无忌惮，应当遵循与建筑文化遗产有关的法规政策，使我们所改造的建筑 仍然能够最大限度地展示其历史文化性，又能为我们今天的生活所需要， 不至于在未来的几十年后，抱憾今日对这些建筑做出的不合时宜的改造行 为，被后世称为践踏历史文物建筑的始作俑者。 废旧建筑的内外环境改造目的是为了二度开发，实现资源、能源的循 环利用，走可持续发展的道路。建筑的不同形态和业态4 ( t y p eo f o p e r a s t i o n ) ，决定了废旧建筑改造因依据不同的改造原则。对于历史文化 价值较大的旧建筑，如北京胡同、上海弄堂等老民居、旧住宅主要是采取 保护性改造的措施，可参照目前相关的历史性建筑保护法案和国际惯例来 实施对此类建筑的环境更新改造，避免过多地破坏建筑的历史痕迹和肌 理。对于使用价值大于文化价值的废旧建筑，如大量工业遗存，可以利用 原有的建筑框架，添加新的现代设计语言，创造另一种形式的新建筑，对 3 旧建筑改造的价值张勤：是对多相位品质( 观念、生活、技艺、审美等) 和多层面知识( 建筑、环境、社会、经济、 文化、历史等) 的一次检验。 4 业态一词来源于日本，日本安士敏先生认为：“业态是定义为营业的形态一，即行业的经营形态。 东南大学硕士学位论文 此类建筑的改造也出台了部分相关的改造条例和法案，可以此为原则。 2 3 1国际现行的建筑改造原则 国际上对建筑文化遗产，尤其是历史建筑的保护已列入文物保护范 畴。废旧建筑多为一般性建筑文化遗产，因此针对所有建筑文化遗产的国 际公约和条例，对废旧建筑的改造是具有一定适用性的。 1 9 6 4 年5 月国际古迹遗址理事会( i c o m o s ) 在威尼斯通过了国际 古迹保护与修复宪章。这是第一个国际性的由建筑师和文物保护专家提 出的以建筑遗产保护为主题的条例，也是联合国教科文组织处理国际文化 遗产事物的准则。宪章中强调的主要一点是对建筑原真性的保护，即尊重 原建筑材料，“任何不可避免的添加都必须与该建筑的构成有所区别”，“要 有现代标记”5 ，这一原则尤其适用于历史文化价值较高的民用建筑。1 9 8 7 年l o 月i c o m o s 在颁布的华盛顿宪章中又进一步提出了保护和改造 的目的、原则、方法与手段：目的旨在确保整体的和谐关系；适应现代生 活需要认真仔细地安装或改进公共服务设施；当需要加建或改建时，应该 尊重现有空间布局，特别是规模和地段大小；与周围环境和谐的现代因素 的引入补应受到打击等等。目前的废旧建筑改造基本都遵照此条例提出的 相关要求进行的。 值得一提的是，1 9 7 9 年澳大利亚根据本国的历史背景和文化情况编制 了保护具有文化意义地方的宪章，简称巴拉宪章( t h eb u r r ac h a r t e r ) 。 它不仅针对纪念性建筑、历史性建筑，也适用于公园遗址和城区保护。宪 章明确提出了针对建筑遗产的“改造性再利用”概念，即该建筑为适应新 时期新功能而进行适当的调整，最大限度的保护该建筑的特色及该地区的 传统地标作用，最大限度的再现该建筑所具有的文化内涵。其关键在于为 这些建筑遗产的再利用找到恰当的用途，使该场所的重要性得以最大限度 的保存和再现。在过去的近3 0 年里，巴拉宪章在澳大利亚已被广泛接 受，这对政府部门和非政府部门的建筑遗产保护工作起到了很大的作用， 也为各国各地区的保护与改造工作拓展了思路。 在1 9 7 6 年1 1 月通过的内罗毕建议中还特别阐述了国家、地区和 地方对这些建筑进行保护改造所要实施的立法和行政措施。只有在政府的 引导和经济援助下，才能更有效地完善对废旧建筑的环境改造。 目前，建筑界对废旧建筑尤其是对于某一区域有一定标志性或景观性 的废旧建筑采取整体保护，在不破坏城市文脉和环境肌理的条件下，进行 局部改造或室内更新，使其适于新的功能需求，有效完善城市服务功能， 增强城市发展的历史厚重感，体现可持续发展思想，从物质到精神双双造 福于市民大众。 2 3 2 国内市政规划的导向性意见 西方国家的城市改造已经步入成熟阶段，每年的建筑工程项目中有7 0 至8 0 都为旧建筑的改造项目。英国是一个与中国有着很多相似之处的 5 国际古迹保护与修复宪章即威尼斯宪章，第九条 1 2 - 第一 废| 日建筑环境改造4 论m 国家历史建筑丰富，t 业遗存很多，在总结他们的旧城改造和新城开发 经验中强调指出，城市改造要由政府主导。近几年，城市面貌趋同化现象 十分严垂越来越多的中国人民和领导人开始意识到，必须妥普保护和台 理利用大量一般性的、公众性的、具有地方风格和地域特色的废旧建筑， 避免徉“旧城改造危旧房改造”中破坏城市文化空间和历史记忆。 我国h 前对建筑遗产颁布的法规条例j | _ j 结在世界文化遗产的小可移 动文物这部分。对一般性的建筑遗产还没有明确船法律条文来约束和规范 改造实践行为。但我们仍然可以参照2