中国文化地产（武清）高峰论坛策划方案.doc

中国文化地产（武清）高峰论坛策划方案 xx中国文化地产（武清）高峰论坛 日前召开的中央城镇化工作会议强调，要推进以人为核心的城镇化、以有序实现市民化为首要任务，要紧紧围绕提高城镇化发展质量，稳步提高户籍人口城镇化水平；大力提高城镇土地利用效率、城镇建成区人口密度；要以人为本，推进以人为核心的城镇化，提高城镇人口素质和居民生活质量，把促进有能力在城镇稳定就业和生活的常住人口有序实现市民化作为首要任务。会议指出，要优化布局，根据资源环境承载能力构建科学合理的城镇化宏观布局，把城市群作为主体形态，促进大中小城市和小城镇合理分工、功能互补、协同发展。要传承文化，发展有历史记忆、地域特色、特点的美丽城镇。 处于京津冀城市群核心地带的天津市武清区，因其独特的区位优势和现代化的条件，有强大的接受核心经济辐射能力和分享中心城市发展成果的条件。随着北京新机场首都第二机场的开工建设，特别是近年来北京市南城规划布局的延续和升级，使得大批投资群体涌入和城市刚需人群外溢。未来一段时间，北京南部城区的面貌将会有一个巨大的变化，这对于正处于这一辐射地带的武清而言，未来的发展潜力极其令人期待。 作为环首都经济圈规划的重要区域，在北京为遏制房价过快上涨、抑制投资投机性购房需求、从严制定和执行住房限购措施的时机，面对北京高昂的房价，越来越多的理性消费者选择放弃大都市中心区域的繁华来到京津周边区域置业定居。香河、三河、固安等地房产市场就是在一片涨价大潮中红红火火。和其相比，无论是在区位优势、交通条件还是人居环境等方面都超过不少的直辖市管区武清，正是一片待开发的处女地，是一片极具投资价值发展空间的洼地。 当前，多个房价上涨较快的二线城市相继出台楼市调控政策，纷纷加强对限购、限贷等政策手段的执行力度，控制不断上涨的房价，但据国家统计局发布的城市房价数据显示，房价涨幅虽然在收窄、放缓，但上涨趋势未变。武清正面临新一轮的历史性发展机遇。新形势下，如何做好武清的品牌传播和推广，将武清的软硬件建设、人居环境、未来的发展潜力等投资价值，迅速、有效的传输到京津地区刚需求群体和投资群体，是关系到未来武清发展战略极其重要的环节，对改善武清的投资环境、促进武清房市繁荣，对应武清京津城市群核心地位，都有极其重要的意义，是刻不容缓的关键性举措。 我们有理由相信，当武清的投资价值被广为人知，武清和周边区域的品牌差异化得到验证，武清的未来必定红红火火，武清也必将成为宜居区域的绝佳品牌。 活动名称：xx中国文化地产武清论坛 活动时间：xx年1月1617日 举办地点：天津市武清区 活动主旨：挖掘武清价值 塑造武清形象 宣传武清优势 扩大武清影响 指导：天津市人府/中国房地产经理人联盟 主办：中央人民广播电台 天津市武清区人民政府 联办：中国文化地产杂志 文化地产网 协办：地产门户网站、媒体、赞助单位 承办：天津市武清区住建委 天赋集团天津天赋成功文化传播有限公司 策划：文化地产传媒产业联盟 媒体支持：中央媒体5家 北京媒体5家 天津媒体5家 专业媒体5家 网络媒体5家 本次武清论坛主要为新型城镇化背景下的武清蓝印房产市场寻找最具优势的投资价值，并就武清房产价值提供有效的品牌传播方式。 权威高端 价值再造 思想盛宴 主题诠释：武清的投资价值不只是“蓝印” 四个优势、四个效应，奠定了武清不可撼动的投资价值，真正实现愿景与财富双赢： 相比于燕郊、香河、固安、涿州等近年来大热板块相比，武清区地处天津北部，北京、天津、河北三省交汇处，是京津交界的中心点，地理位置条件十分优越，是京津往来的必经之地，特别是京津城际列车的开通，武清车站恰恰是京津城际在北京与天津之间唯一的停靠站，每天来往与武清与北京南站的高铁有十多班，区域优势不可撼动。 从天津，到北京，看蓝天，到武清。天蓝水绿、林密景美是武清的自然环境优势。武清境內拥有大运河等11条河流，水资源丰富。万亩森林公园，林网密布，全区林木覆盖率达到30%，城区绿化覆盖率达到40%。武清还有京津之间最大、面积112平方公里的大黄堡湿地自然保护区以及金泉湖等四座大型水库。同时，武清在xx年以来，按照“目之所及、焕然一新”的标准，先后深入开展实施了多项市容环境整治活动，全区生态自然、水绿交融的环境特色进一步凸显，为全区经济发展和引资提供了有力支撑。一个人水和谐、城景相融、功能完善、宜居宜商宜游宜业的绿色武清在京津之间绽放异彩。 除京津城际列车外，区域内有京津塘、京津、京沪、津保、津蓟5条高速公路及12个出入口，京津城际铁路在武清城区设有全段唯一经停站，每天停靠车次19对（周末22对），从这里乘车去北京只需25分钟、去天津只需15分钟，实现到京津半小时时空目标。 相比较燕郊、香河、固安等周边环京津区域，出行方式单一，耗时耗力，路况并不十分通畅，无法满足庞大的出行需求，没有医院等基本的服务机构，间接增加了出行的难度与距离。因此，使得武清以不可比拟的交通优势领跑其他郊县。 根据天津市政策，一次性付款在40万元-80万元之间，即可获得天津市蓝印户口，而武清地区仅需一次性付款40万元即可享受这一优惠政策，在子女入学、高考、社保等方面享受天津市常住户口居民同等待遇。随着京津城市一体化的发展，武清区作为连接两地经济主轴上的重要枢纽，有着强大和远阔的发展空间。正因如此，武清区以绝对优势领跑于其他郊县区，是蓝印政策投资置业的首选之地，在未来更具发展潜力。 武清城市定位为“京滨综合发展主轴上的国际化功能区和京津之间高新技术产业基地、现代服务业基地和生态宜居城市”。凭籍绝佳的投资环境，优惠的政策支持，巨大的发展潜力，得天独厚的区位优势，武清吸引着全球的目光。国家级经济开发区武清经济开发区、以及产业特色鲜明的自行车工业园、汽车工业园、京津电子商务产业园和京滨工业园等，吸引了包括爱默生、英格索兰、LG、住友、中粮等世界500强企业在內，世界50多个国家和地区的近千家企业在此落地生根，成为海内外客商最钟爱的聚财福地，不但极大促进当地就业的同时，也为楼市的繁荣打下了基础。 北京新机场首都第二机场的开工建设、北京市南城规划布局的延续和升级、投资群体涌入和刚需人群外溢、北京等地“限外令”、“限购令”的提出、周边香河等地不断上涨的房价因交通便利、房价低、品质好，又可办理蓝印户籍的武清，迅速体现出与众不同的价值洼地效应，武清应该成为天津地区蓝印政策下投资置业的新峰点。 便捷的现代化交通优势，不但实现了北京、武清、天津市区三地间的快速互联，同时也让武清得利于北京和天津合作打造“双核”经济中心的影响，是京津一体化的前沿与最先受益者。因其投资潜力、生活配套及双城优质地缘的共享，应该成为大北京都市群规划的最佳受益者。 随着武清地区经济的不断发展，道路交通的不断完善，近年来国内各大房地产开发企业如北京首城置业、保利地产、经纬置地、恒大地产、亚泰股份、美克置地、北京住总等纷纷进入武清，品牌企业依靠品牌实力开发的品牌地产，让武清的商业、旅游业和文化地产性质旅游项目迅速崛起，为武清的城市文化注入了新的品牌活力，提高了武清城镇人口的素质和居民的生活质量，这恰好体现了新型城镇化建设的要求。在各种文化地产项目的带动下，武清的文化经济应该还有更大的发展空间未释放，而这也是武清的价值所在。 第一天上午：10:00签到、开幕； 第一天下午：13:30论坛；晚上自由活动； 第二天上午：武清亮点体验和专题采访； 第二天下午：活动结束 整个论坛流程分为三部分： 开幕式（约20分钟） 天津市人民政府领导致辞 主办方致辞 （一）主题演讲（每位15分钟，总计约60分钟） 1、专家就全国房地产形势发展趋势演讲 2、承办方领导演讲（投资价值、区位、政策、发展前景） 3、项目代表演讲（从品牌、服务、售后） 4、第三方演讲（从策划、营销、传播） （二）互动沙龙（60分钟） 根据三方演讲的内容，请参