南京中航地段调研报告.pptx

,中航地段生态状况调查研究,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,中航地段位于新秦淮区，北接中山东路，南邻瑞金路，西靠龙蟠中路，东至御道街，位于南京市中心位置，毗邻新街口核心商圈，在主城核心以东。并且紧邻明故宫、西安门等遗址，自古以来就是南京的社会经济核心，区位优势明显。,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,现状城市建设用地汇总表,基地现状建设用地总面积为118.2公顷。基地西侧目前有大量预留用地，未来将以商业和科研用地为主，东侧则有大半为住区，因此在后续的某些生态因素调查中我们发现东西侧的差异较大。,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,基地内住区主要分布于东侧和西北侧小区与外部环境之间基本都以围墙相隔，造成基地内空间较为封闭，联系不足。某些住区如御道街小区等为原先的工厂宿舍区，目前这些小区住房老旧，管理松散，产生了一些社会问题。,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,绿化质量尚可分布不均,基地内绿化情况东部明显优于西部西华东村居民对绿化质量评价远低于平均水平东部御道街绿化质量最优,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,绿化质量尚可分布不均,公园绿地多分布于北侧,东侧御道街绿化质量较好,小区内部活动场所,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,基地内水体主要为清河，水体质量一般，但是目前水体两侧基本都是住区，有些是难以到达的地区，开放性不足，水体周围的空间应该得到更充分的利用。,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,空气质量统计结果差，居民麻木,根据南京市的空气质量统计，瑞金路在9个监测点中污染程度居于前列，AQI指数居第二位。调研时的近期PM2.5指数保持高昂，2日中的最小值也有129，峰值达到183对于空气质量，大部分居民认为“勉强可以接受”，部分居民称“本小区在附近地带空气算比较好的”东部地区部分居民认为良好的公园绿化对空气污染起到了缓解作用。,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,噪音污染较少，偶有个案发生,居民认为噪音环境质量较好，超过一半受调查者认为噪音情况较好御道街小区居民认为午朝门公园内歌舞活动是他们的主要噪声来源,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,教育设施数量多，分布不均匀,各等级教育设施在基地中都有存在基地内教育设施集中在东部地区，西部资源较为匮乏低级教育设施（小学幼儿园）服务小区为主，市场较为封闭,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,金融设施较多，零售商业聚集基地东部、北部御道街等小区的居民反映日常购物不够便捷基地内大型商业中心基本都位于场地西侧，有金城大厦商业综合体和金润发仓储超市。,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,地区中医院数量较多，不同层次的综合医院和专科医院都有。然而问题在于部分医院只对特定企业员工提供优惠服务，居民看病十分不合算。虽然临近大型综合医院，然而由于费用高昂，不适合作为日常看病的选择。居民称需要更多社区卫生院用以满足小病的治疗。,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,外部联系较好，内部路网密度低,紧邻南京内环，处于城市轴线中山东路边，城市交通区位优越基地东西两端都有地铁站设置，公交场站密布，对外交通便捷街区内部支路网体系薄弱，区域之间步行联系较差。中山东路作为主干路，交通承载力不足,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,卫生服务勉强满足需求,街区中拥有垃圾中转站，各小区拥有配套物业，提供正常清洁服务。垃圾站位置设置不合理，处于街区内部难以抵达区域，周边交通条件差，且位于居民区内部，对生活构成影响。,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,其中垃圾问题最为突出，近1/3居称垃圾问题对生活影响最严重。受访居民主要将此归咎于物业部门的不作为。空气污染位居问题列的第二位。受访居民称“处在这样地大环境中，没法避免这种问题。”,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,居民最关注的问题是文娱设施的缺乏。居民反映社区中有一些活动中心，然而被出租给外界人口用作娱乐，不仅不能为居民提供服务，还产生噪音垃圾干扰居民生活。此外，基地东部的居民称日常餐饮购物十分不便，有时需要前往中山门进行购物。,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1社会服务3.2商业商务3.3医疗设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,尽管基地中许多小区的房屋年龄超过了50年，然而相比于住房老旧，居民更关注的是停车不便带来的问题。小区内部的道路设计狭窄，由于缺乏停车设施，加之越来越多的居民拥有车辆，随意停放的车辆对道路的挤占现象日渐严重。,1场地概况1.1区位概况1.2用地类型1.3社区组织2.自然生态要素2.1植被2.2水体2.3空气2.4噪音3.社会因素3.1教育管理3.2商业商务3.3文娱设施3.4道路交通3.5环卫设施4.总结4.1评价4.2建议,在硬件设施的缺乏之外，管理层面上的效率低下和不作为也是导致基地内问题的一大因素。建议对封闭住区进行适当开放，临近住区共用公共设施，其中的教育等资源面对更广阔市场，同时加强共同管理。,绿化,空气