华师16秋《物业管理》在线作业.doc

谋学网一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）V 1. 物业管理条例施行的时间是. 2003年5月28日. 2003年6月1日. 2003年9月1日. 2003年10月1日 标准答案：2. 我国20世纪90年代开始的住房改革借鉴( )模式. 美国. 英国. 新加坡. 日本 标准答案：3. 我国20世纪90年代开始的住房改革,借鉴( )模式. 英国. 美国. 法国. 新加坡 标准答案：4. 一级物业管理企业的资质证书的审批和颁发部门是. 省政府. 建设部. 人事部. 教育部 标准答案：5. 大型酒店拥有客房( )间. 800以上. 600以上. 400以上. 300以上 标准答案：6. 物业管理资质证书由( )印制. 国务院. 建设部. 省政府. 建设厅 标准答案：7. 世界上第一个物业管理模式的创始者是. 奥克维亚?希尔. 乔治?霍尔特. 贝尔曼. 以上都不是 标准答案：8. 物业管理硬件质量目标是. 使用功能. 服务的完备性. 服务的及时性. 客户的满意性 标准答案：9. 对于自己使用的房子,物业管理的对象是. 租户. 业主. 使用人. 以上都是 标准答案：10. 酒店一词源于( ),系指贵族们在乡下招待贵宾的别墅. 美国. 英国. 德国. 法国 标准答案：11. 在英国物业管理行业具有很高权威性的组织是. IH. P. MVQ. IRN 标准答案：12. 在英国物业管理行业最高权威性组织是. IH. P. GS. MVQ 标准答案：13. 住宅小区物业管理的四大功能是: 居住、服务、经济和. 优美. 社会. 舒适. 安全 标准答案：14. 物业管理师资格考试实施办法由（ ）制定施行. 人事部. 建设部. 教育部. 人事部和建设部 标准答案：15. 物业管理条例确定了业主大会和业主委员会并存,业主委员会为( )机构. 决策. 执行. 平级. 上级 标准答案：16. 业主是指物业所有人,即房屋所有权人和土地( )人. 所有权. 租用权. 使用权. 以上都是 标准答案：17. 美国物业管理资质。最高级一级物业管理资质是. PM. RM. MO. 以上都是 标准答案：18. 二级资质物业公司可以承担( )住宅物业管理业务. 50万平方米. 30万平方米. 20万平方米. 10万平方米 标准答案：19. 物业管理企业一级资质等级标准注册资本为. 800万元. 500万元. 300万元. 50万元 标准答案：20. 未来物业管理的企业品牌战略是. 以质量取天下. 以品牌取天下. 以优质服务守天下. 以上都对. 标准答案： 二、多选题（共 5 道试题，共 10 分。）V 1. 物业管理的对象二个分是. 建筑物实体. 硬件. 服务功能. 软件 标准答案：2. 物业管理法律关系构成的要素是. 主体. 客体. 对象. 内容 标准答案：3. 物业的自然属性包括有. 二元性. 有限性. 固定性. 稀缺性 标准答案：4. 工业区环境污染的类型有. 空气污染. 水体污染. 固体废弃物污染. 噪声电磁波污染 标准答案：5. 物业的广义含义是. 财产. 资产. 拥有物. 房地产 标准答案： 三、判断题（共 25 道试题，共 50 分。）V 1. 一个完整的物业是指实物形态的设备设施和房产。. 错误. 正确 标准答案：2. 物业的二元性是指兼有土地与建筑物的属性。. 错误. 正确 标准答案：3. 建筑物管理条例是香港立法局1970年制定实施的。. 错误. 正确 标准答案：4. 新建的物业在接管时可不进行再验收. 错误. 正确 标准答案：5. 物业管理企业不是一个独立的经济实体，它受开发商的制约。. 错误. 正确 标准答案：6. 物业的社会属性是指经济属性和法律属性。. 错误. 正确 标准答案：7. 房地产是指一个国家一个地区一个城市所拥有房产和地产总。是个微观概念。. 错误. 正确 标准答案：8. 物业管理的早期介入是指物业竣工验收后第一次接管物业。. 错误. 正确 标准答案：9. 城市住宅现在供求。故物业不具有稀缺性。. 错误. 正确 标准答案：10. 现代物业管理行业组织起源于美国。. 错误. 正确 标准答案：11. 英国的物业管理主要是对别墅的管理。. 错误. 正确 标准答案：12. 物业管理只提供劳动活动而不提供实物形态商品的活动。. 错误. 正确 标准答案：13. 美国第一个物业管理行业组织是“建筑物业主组织”。. 错误. 正确 标准答案：14. 现代物业谁开发谁管理是物业管理中不争的事实。. 错误. 正确 标准答案：15. 物业管理的对象包括未竣工验收的各类建筑物。. 错误. 正确 标准答案：16. 物业的接管验收只包括新建物业的验收，不包括原有物业的验收。. 错误. 正确 标准答案：17. 物业的所有权与经营权是相分离的。. 错误. 正确 标准答案：18. 管理物业管理主要是对产权产籍、产权经营、中介服务、房地产经纪进行管理。. 错误. 正确 标准答案：19. 香港物业管理采用的是英国模式。. 错误. 正确 标准答案：20. 住宅。学校。医院属于公益性物业。. 错误. 正确 标准答案：21. 物业公司充当的是总承包。大管家的角色，工作重点是对专业公司进行监督。. 错误. 正确 标准答案：22. 我国第一部物业管理法规物业管理条例实施时间是2003年9月1日。. 错误. 正确 标准答案：23. 租赁经营型物业