（城市规划与设计专业论文）近十年来济南主城区城市用地布局演变研究.pdf

山东建筑大学硕士学位论文 摘要 国外实践表明，城市化水平达到4 5 以后，城市人口主要由小城市向大城市 迁移。2 0 0 9 年我国城市化水平已达4 5 6 8 ，步入了大城市发展黄金时期【。城 市用地规模的急剧扩张和用地布局的频繁调整成为社会经济发展的重要表现。然 而，我国目前对于城市用地布局演变的研究尚待完善与深化。本研究在传统的城 市规划学科研究方法的基础上，借鉴地理学的空间分析方法，建构城市用地布局 演变分析方法，选取近十年来济南主城区用地为研究对象，对城市用地整体及各 功能用地的布局演变和用地增长进行深入分析。 研究表明，近十年来济南市城市用地整体扩展模式以圈层填充为主，由“点 + 面逐步演变为“带状 ，期间经历了用地增长由迅猛到平缓的过程。方位扩展 模式由较为显著的轴向扩展转为缓慢的“趋圆型”扩展。主城区东部为近十年来 用地的主要扩展翼，北部和西部为次要扩展翼。用地增长活跃点绝大多数集中于 中心城以外地区，尤其是主城区东部地区。 各主要功能用地扩展模式均以“同心圆+ 轴向 为主，且向东部扩展的趋势 均十分显著。居住用地的扩展从用地增长量和扩展强度等方面均最为突出，为近 十年间济南主城区用地扩展的主要力量。三类主要功能用地的增长迁移存在差 异。其具体表现为居住用地的向内聚集，工业用地的分散迁移和公共服务设施用 地的稳步东聚。 在对近十年来济南主城区城市用地布局演变规律深入分析的基础上，将1 9 9 6 2 0 0 7 年三版用地布局图与济南市城市总体规划( 2 0 0 6 - - 2 0 2 0 ) 的用地布局 远期规划图进行叠加，直观对比近十年来城市用地布局及各主要功能用地布局演 变与总体规划的一致性。结果显示，城市总用地、工业用地以及公共服务设施用 地的布局演变与总体规划的布局规划基本一致，但总用地和公共服务设施用地均 存在用地布局松散，土地集约度不高的问题，工业用地则需进一步外迁和整合。 而居住用地的内聚型布局演变与外迁型规划意图依然存在较大差异。 尽管济南市在城市形态上表现为“带状组团”模式，城市用地在外圈层，特 别是东部新城的规模不断扩大导致以“同心圆”圈层填充式发展为主的主城区布 山东建筑大学硕士学位论文 局演变的不合理性日益显著。居住用地向中心城集聚，工业和公共服务设施用地 向外迁移导致用地布局演变方向并不一致，由此带来居住与就业的空间错位等一 系列问题。对此，本研究提出了由“单中心 内聚型城市向“多中心”网络城市 的转变和积极响应新一轮规划引导促进城市有序发展两条调控对策。 关键词：济南主城区，用地布局演变，用地增长活跃点 山东建筑大学硕士学位论文 s t u d yo nt h ec h a n g e o ft h eu r b a n l a y o u to ft h em a i nu r b a n a r e ai nj i n a nc i t yi nr e c e n tt e ny e a r s a b s t r a c t c h i n ah a sc n t e r e las t a g eo fs t a b l ed e v e l o p m e n to fu r b a n i z a t i o n a f t e rt h el e v e l o fu r b a n i z a t i o nr e a c h e d4 5 ，t h eu r b a np o p u l a t i o nd o m i n a t e df r o ms m a l ld r i e st o l a r g ec i t i e s i n2 0 0 9 ，t h el e v e lo f u r b a n i z a t i o ni nc h i n ah a sr e a c h e d4 5 6 8 ，e n t e r e da g o l d e np e r i o df o rd e v e l o p m e n to fm a j o rd r i e s t h er a p i de x p a n s i o no fu r b a nl a n da n d l a n ds i z eo ft h ef r e q u e n t a d j u s t m e n to f t h ，el a y o u t b e c o m ea n i m p o r t a n t s o c i o - e c o n o m i cd e v e l o p m e n tp e r f o r m a n c e h o w e v e r , t h ec u r r e n te x a m i n a t i o no f e v o l u t i o nf o rt h el a y o u to fu r b a nl a n dy e tt ob ei m p r o v e da n dd e e p e n e d b a s e d0 1 1t h e t r a d i t i o n a lr e s e a r c hm e t h o d so fu r b a np l a n n i n g , t h i sp a p e rl e a r n ss p a t i a l a n a l y s i s m e t h o d so fg e o g r a p h yt oc o n s t r u c ta n a l y s i sm e t h o d so ft h ee v o l u t i o no fu r b a nl a y o u t s e l e c t st h em a i nd t yo fj i n a no v e rt h ep a s td e c a d ea st h er e s e a r c ho b j e c t , i n - d e p t h a n a l y s i so l ll a y o u te v o l u t i o no ft h ew h o l ea n dt h ef u n c t i o no fu r b a nl a n da n dg r o w t h o f l a n du s e r e s e a r c hs h o w st h a to v e rt h ep a s td e c a d et h em a i nm o d eo ft h e o v e r a l l e x p a n s i o no fu r b a nl a n di nj i n a nw a sf i l l e dc i r c l e e v o l v e di n t o s t r i p ”f r o m ”p o i n t + s u r f a c e ”，u n d e r w e n tt h ep r o c e s sf r o mt h ep e r i o do fr a p i dg r o w t he x p e r i e n c e dl a n dt o t h eg e n t l ep r o c e s s o r i e n t a t i o ne x p a n s i o nm o d ec h a n g e df r o mt h es i g n i f i c a n ta x i a l e x p a n s i o nt os l o w b e c o m i n gr o u n d ”e x t e n s i o n o v e rt h ep a s td e c a d e ，l a n de a s to ft h e m a i nc i t yw a st h em a j o re x p a n s i o nw i n g , t h en o r t ha n dw e s tw i n gw a st h es e c o n d a r y e x p a n s i o n m o s tl a n du s eg r o w t hc e n t e r sc o n c e n t r a t e di no u t s i d et h ec e n t r a lc i t ya r e a s ， e s p e c i a l l yt h ee a s to f m a i nc i t y t h ee x p a n s i o nm o d eo fm a i nf u n c t i o ns i t e sw e r e ”c o n c e n t r i cc i r c l e s + a x i s o r i e n t e d ，a n dt h et r e n do fe x p a n s i o nt ot h e e a s tw e r ev e r ys i g n i f i c a n t t h em o s t p r o m i n e n to fr e s i d e n t i a ll a n de x t e n d e dw a si nt h el a n di n c r e a s ec a p a c i t y t h es t r e n g t h o fe x p a n da n do t h e r t l l e yw e r em a j o rf o r c eo fj i n a nm a i nu r b a ne x p a n s i o nf o rt h e i i i 山东建筑大学硕士学位论文 p a s td e c a d e g r o w t ht r a n s f e ro ft h r e et y p e so fm a i nf u n c t i o n a ll a n dw a sd i f f e r e n t t h e s p e c i f i cp e r f o r m a n c ew a st h a tt h er e s i d e n t i a ll a n dg a t h e r e di n w a r d ，i n d u s t r i a ll a n d m i g r a t e da n dd i s p e r s e da n dt h ep u b l i cs e r v i c ea r e ag a t h e r e ds t e a d i l ye a s t w a r d b a s e do nt h ed e t a i l e da n a l y s i so ft h ee v o l u t i o no fu r b a nl a n du s ed i s t r i b u t i o no f j i n a nm a i nc i t yi nt h el a s td e c a d e ，w es u p e r p o s e dt h et h r e ee d i t i o n so fl a n dl a y o u t d i a g r a mf r o m19 9 6t o2 0 0 7a n dt h el a n dl a y o u tl o n g - t e r md i a g r a mo fj i n a nc i t y o v e r a l lp l a n ( 2 0 0 6 - 2 0 2 0 ) ，t h u si n t u i t i v e l yc o m p a r e dt h ec o n s i s t e n c yo f u r b a nl a n du s e l a y o u ta n de v o l u t i o no fm a i nf u n c t i o nl a n du s ew i t ht h eo v e r a l lp l a no v e rt h ep a s t d e c a d e t h er e s u l t ss h o w e dt h a tt h ee v o l u t i o no fl a y o u to ft h et o t a lu r b a nl a n d ， i n d u s t r i a ll a n da n dp u b l i cs e r v i c ea r e aw a sc o n s i s t e n tw i n lt h el a y o u tp l a no ft h e o v e r a l lp l a n ，b u tt h eo v e r a l ls p a c ea n dp u b l i cf a c i l i t i e ss i t e sw e r el o o s e ，l a n di n t e n s i t y w a sn o th i g h ，i n d u s t r i a ll a n dr e q u i r e df u r t h e rr e l o c a t i o na n di n t e g r a t i o n t h ee v o l u t i o n o fl a y o u to ft h el i v i n gs p a c ea n d p l a n n i n gi n t e n t i o no f t h er e l o c a t i o nt y p ei ss t i l lq u i t e d i f f e r e n t a l t h o u g ht h em o r p h o l o g yo fj i n a nc i t ys h o w sa sa ”b a n dt o u r ”m o d e , u r b a n l a n dl o c a t e so u t s i d eo ft h ec i r c l e ，e s p e c i a l l yt h eu n c e a s i n g l ye x p a n s i o no fe a s t e r nn e w t o w n ，r e s u l t i n gi nt h ei r r a t i o n a l i t yo ft h em a i nc i t ye v o l u t i o nm a i n l yo r i e n t e dt h e c o n c e n t r i cc i r c l ef i l l i n g d e v e l o p m e n ti n c r e a s i n g l ys i g n i f i c a n t l y t h er e s i d e n t i a l a r e a sc o n c e n t r a t et ot h ec e n t r a lc i t yw h i l et h ei n d u s t r i a la n dp u b l i cs e r v i c ef a c i l i t i e s m i g r a t et ot h eo u t s i d e ，l e a d i n gt ot h en o tu n i f o r mo fl a n dd i s t r i b u t i o ne v o l u t i o n ，t h u s r e s u l t si nt h es p a c em i s m a t c hf o rl i v i n ga n de m p l o y m e n ta n do t h e rar a n g eo fi s s u e s i nt h i sr e g a r d ，o u rp a p e rp r o p o s e st h ef o l l o w i n gt w oc o n t r o lm e a s u r e s ：t r a n s f o r m a t i o n f r o mt h e “s i n g l ec e n t e r ”c o h e s i v ec i t yt ot h e “m u l t i - c e n t e r ”n e t w o r kc i t ya n dr e s p o n d s p o s i t i v e l yt oan e wr o u n do fp l a n n i n gg u i d a n c et op r o m o t et h eo r d e r l yd e v e l o p m e n to f c i 坝 k e yw o r d s ：t h em a i nu r b a na r e ai nj i n a nc i t y t h ee v o l u t i o no fl a n d d i s t r i b u t i o n g r o w t hc e n t e r s i v 原创性声明 本人郑重声明：所提交的学位论文是本人在导师的指导下，独立进行研究 取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，论文中不合其他人已经发表或撰 写过的研究成果，也不包含为获得山东建筑大学或其他教育机构的学位证书而 使用过的材料。对本文的研究作出重要贡献的个人和集体，均已在文中以明确 方式标明。本人承担本声明的法律责任。 学位论文作者签名：日期兰! ! ! ：墨：兰 学位论文使用授权声明 本学位论文作者完全了解山东建筑大学有关保留、使用学位论文的规定， 即：山东建筑大学有权保留并向国家有关部门或机构送交学位论文的复印件和 磁盘，允许论文被查阅和借阅。本人授权山东建筑大学可以将学位论文的全部 或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或其它手段保存、 汇编学位论文。 保密论文在解密后遵守此声明。 学位论文作者签名：圣照翌日期望堕墨：堡 导师 签 名：0 乏宝孥壶煎4 一日期丛墨q i 石【4 山东建筑大学硕士学位论文 第1 章绪论 囊篡i l | 喜甜 市化水平邮“快速 篡丢瞥1 习| 二i f | 增长至4 5 6 8 。据国 ： 二| l 二量 2 0 2 0 年中国城市化水 图l1 我国城市化水平增长示意图 甲将提高到6 0 左右， 将年均提高10 2 个百分点( 如圈li ) 。根据城市化水平达到4 5 以后城市人 口主要由小城市向大城市迁移这一规律可以推断，我国已步入大城市发展黄金时 期。 城市用地的急剧扩张已经成为社会经济加速发展的重要表现嘲。2 0 0 7 年我 国人口规模排名前3 7 位的城市建成区总面积为1 1 6 9 1 平方公里，较1 9 9 9 年用地 规模平均增长6 0 多。与城市经济的快速发展和城市用地规模的急剧扩张相适 应，城市用地布局也在频繁调整，其具体表现为工业用地和教育科研用地的外迁、 新兴商业业态的引进、内城改造和二类居住用地新增等。 2 ) 有关我国城市用地布局方面的研究亟待完善与深化 目前，对于城市用地布局演变的研究主要集中于城市规划学和城市地理学两 个学科。其中，地理学科偏重运用先进的技术和系统科学的研究方法进行定量研 究，丰富和发展了城市用地布局研究的范围和深度所得到的结论精确可信，但 泼学科的研究缺乏更深入的理论研究咀及对城市发展规律的探索：规划学科能够 从城市规划视角，运用城市规划理论和实践分析，着眼于城市用地布局演变城 市管理、城市产业发展、城市基础设施建设等繁多因素之间影响作用的论证、比 较及对策研究，但该学科的研究人 1 f 为描述总结性的定性研究，研究结论局限f 山东建筑大学硕士学位论文 研究者的学识、经验和判断，研究方法亟待进一步深入创新。 显然，关于城市用地布局演变方面研究亟待完善，从而能够体现出多学科相 互结合、相互渗透的特点，研究手段和方法也需改良和创新。 1 2 研究意义 在方法上，我国城市用地布局方面的研究，自9 0 年代以来主要集中于城市 规划和地理学两大学科领域【3 1 ，众多学者运用多种方法不断深入创新，从而使该 方面研究成果更具科学理性。然而，多数研究方法针对的是城市用地某时期或数 个时期城市用地静态的几何测度分析和比较研究。对于能够直观体现城市用地动 态演变的研究方法仍然相当稀少。本研究意于在借鉴和修正已有研究方法的基础 上，探索适合于城市规划学科的城市用地布局演变研究方法。 在实践上，针对城市用地布局演变的研究是城市规划编制和管理的重要基 础。研究城市用地布局演变能够直观清晰地掌握城市发展进程，有利于对城市未 来发展进行预测和控制，为城市规划提供直接的指导原则。本研究对济南市进行 个案研究，不仅可以揭示出新形势下我国东部地区特大城市的城市用地布局演变 特殊性，也希望能对中西部地区大城市的发展有所启迪和借鉴。 1 3 研究方法 1 ) 定量研究与定性研究相结合 在大量翻阅文献资料的基础上，以定性研究为本研究方向掌舵，使研究符合 逻辑规律；同时，为了避免单一的定性描述和理论构建带来的确定性方面的缺陷， 此次研究过程中将在主要章节引入数理研究的方法，借助地理学计量方法，综合 运用相关分析方法，更深刻直观地认识城市用地布局演变的过程。 2 ) 静态分析与动态分析相结合 此次研究在数据、资料的收集上包含一定的时间跨度，一方面能够对该时期 内数年城市用地布局同类数据之间进行比较，另一方面能够将该时期分为数个阶 段，进而探求各个阶段城市用地增长活跃点的动态演变过程，从而达到静态与动 态相结合的研究目的。 3 ) 实地调查与访问座谈相结合 对用地数据资料进行筛选、整理，并利用软件技术对其进行运算，得到初步 的研究成果之后，需通过实地走访调研，对所得到的结果进行核对、修正和补充， 山东建筑大学硕士学位论文 以确保研究成果的准确性。此外，通过与城市知情市民、专业人士以及相关领域、 行业人员的探访和座谈，获得第一手资料，从而进行相关背景研究，从更全面、 深层次的角度分析问题、解释现象，掌握影响城市用地布局演变的因素。 1 4 研究思路与内容 1 ) 研究思路 城市用地是各类社会活动和城市功能空间的载体，代表着在特定城市地域上 的人类活动方式 4 1 。城市用地布局的演变是城市化和社会经济发展的直观写照， 其表现分别为城市用地规模的扩张和用地布局的调整。其中，城市用地的扩张是 城市空间扩张的基础和城市外部形状变化的根源；用地布局的调整是城市内部功 能空间不断演替分布的具体表现5 1 。 各类用地布局的演变与城市经济发展有着密切的关联，是产业结构的变动在 空间上的反映。在所有的城市用地类型中，居住用地、工业用地及办公、商业等 公共服务设施用地，对城市发展及空间结构和形态变化所产生的影响最为显著。 它们的分布及演替特征能够在很大程度上体现城市化进程中可能存在的问题。 本研究选取用地规模和用地增长两个方面，以时间和功能两个向度为基准， 对城市用地布局演变进程深入剖析，从而揭示用地布局演变的时间连续性和功能 多样性。 基于以上思路，本研究试图运用相关理论和研究方法，以对近十年来济南主 城区城市用地布局演变的实证分析为基础，探求并概括演变特征，为引导城市规 划和城市管理顺利开展提供科学依据，为处理城市发展和城市用地布局演变之间 的关系提供科学模式。 2 ) 研究内容 首先，在归纳分析已有城市用地布局演变研究方法的基础上，界定研究依据， 建构分析方法。 其次，根据1 9 9 6 、2 0 0 4 和2 0 0 7 年济南主城区城市建设用地总量及各主要功 能用地规模的统计数据，定量分析济南主城区城市用地分别在圈层和方位象限结 构上的布局演变，描述并总结近十年来用地布局演变的特征和规律。 第三，在城市规划尺度的空间单元上，采用修正后的“用地扩展指数”，通 过对19 9 6 - - 2 0 0 4 年、2 0 0 4 - - 2 0 0 7 年两个时段内，济南主城区用地及各主要功能 山东建筑大学硕士学位论文 用地的统计数据的运算，揭示出该两个时段内主城区城市用地增长活跃点的时空 演变轨迹。 第四，通过实地勘察及调研，结合近十年来济南市重大项目建设、城市产业 发展、规划管理调整和基础设施建设等具体城市事件，对城市用地布局及增长中 心的演变与变迁进行深入剖析。 第五，将近十年来济南主城区用地布局的实际演变情况与新版总体规划进行 叠加对比，对其进行一致性分析，并总结概括存在的问题及调控对策。 3 ) 研究框架 基于研究思路与内容，论文共分七章，结构框架如图1 2 所示。 山东建筑大学硕士学位论文 图i 2 研究框架图 5 日 日 圉 圉 一 山末建筑大学硕士学位论文 15 研究对象及研究区域 】) 济南市概况 济南市位丁山东省q 西部，濒临黄河背依泰山柰有名采湖i n 2 胜。南与 曲阜相望，东与临淄砒连，是齐鲁文化茎革之地。中乍民族灿烂的古代文化在这 咀留下了众多的文物遗迹，是著名的国家绂历史文化名城。从明代起，济南一直 是山东省的省会。她是i 】j 东的心脏，是黄河下游j f 在向现代化迈进的一座大城市 6 1 。 济南交通发达地理位簧重要。京沪、胶济铁路交汇于此，北接京津，南通 沪宁，东连胶菜：滔滔黄州，直达渤海：四通八达的公路网，通向全省各地；民 航班机，叉密切加强了同全幽备主要城市的联系。 济南市城市用地规模由建国时的2 32 平方公翟，增长到2 0 0 7 年的3 2 3 4 8 平方公里。至2 0 0 7 年术，济南市户籍人口已达6 0 7 4 万人。 近代济南的城市空日j 形态为j 日城区和商埠区东西并重发展的格局。城市呈东 西长、南北窄的带状形态。山于南依群山，北部受黄河阻隔，城市布局基本上向 东西蔓延扩展。随着济南高新技术开发区在东部的选址建发，济南城市用地主要 以向东扩展为丰，形成目前的东西带状连片柿局形奄。 2 ) 济南主城区概况 本研究将研究区 域确建为近卜年米用 ： 1 地布局变化剧烈的济 ：” 南 城区。通常，济南 ， 主城区指绕城高建公卜甚 路所围合的地域：它东 1 “ 西长约2 9k m ，南北宽 图1 3 弃南市建成区用地扩展统计图 约1 8 k m 总秘为 5 3 5 k 左右，乜 l 历f 医的全部，天桥、槐萌、市中区的人部分和历城区的少部 分。 近十年束济l 自l 城1 j 用地布局调壤十分剧烈( 如图l3 ) 。】9 7 8 年至1 9 9 5 年， 济南市城区她成i i f l i g t h7 8 0 6 k m 2 扩展到1 5 26 3k m 2 年均增k4 1 4k m 2 ；1 9 9 6 山东建筑大学硕士学位论文 年至2 0 0 7 年建成区面积急升至3 2 3 4 8 k m 2 ，年均增长1 4 2 4 k i n 2 。 此外，近十年来济南市城市重大建设项目相继的开展，加快了济南市区，特 别是主城区城市用地布局的调整步伐。长清大学城的落成促使主城区文教功能外 迁，推进了城市用地布局及城市空间形态的调整：京沪高速铁路济南西客站的开 工建设将加强济南经济发展与长三角、京津冀两大经济区域发展的协同与互补作 用，成为济南城市发展的动力引擎；东部奥体政务中心的建设为东部新区经济的 发展和产业的更新产生新的推动；中心城区棚户区改造工程改善了居住环境和城 市面貌，促使居住用地布局变化显著；小清河综合整治工程将提升济南北部区域 价值，为小清河两岸地区城市建设发展提供了发展机遇；众多基础设施的建设实 施改善了济南基础设施环境，为济南城市空间不断拓展提供了必备条件 1 6 资料来源及技术路线 1 ) 资料来源 研究资料包括土地利用现状图、社会统计数据及相关资料。土地利用现状图 来自于1 9 9 6 、2 0 0 4 年两版济南市城市总体规划中的土地利用现状图，以及2 0 0 7 年版济南市住宅建设规划中的城市用地现状图。这三个时期的图纸比例统一，用 地分类一致，具有很高的可信度和精度，能够准确反映出近十年来济南主城区城 市用地的快速变化过程。因此，被选作本研究研究的主要数据来源。 2 ) 技术路线 城市用地布局演变 首先，采用矢量化工具r i v 软件( a l g o l a br a s t e rt ov e c t o rc o n v e r s i o nt o o l k i t ) 【7 】将城市总体规划中的土地利用现状图和住宅建设规划中的城市用地现状图转 化为c a d 格式文件，并区分出居住、工业和公共服务设施等各类主要功能用地。 其次，分别采用圈层分析法和方位象限分析法对济南主城区城市用地整体以及各 主要功能用地在圈层和方位象限两方面上的用地布局演变。其中，圈层分析法采 用的测度指标为增量、增长速度和年均增长率等，方位象限分析法采用的为方向 指数和方位比重指数。 用地增长过程 在将图纸文件矢量化的基础上，参照济南市干道网，以经四路和大纬二路的 交点为中心，在城市用地现状图c a d 文件上绘制1 0 0 0 m x1 0 0 0 m 的方格网，划 山东建筑大学硕士学位论文 分出城市规划尺度的空间研究单元；其次，采用空间单元分析法对空间单元内不 同时期的城市用地分析运算和统计整理，揭示出1 9 9 6 - - 2 0 0 4 年以及2 0 0 4 - - 2 0 0 7 年两个时段的济南主城区城市用地整体，以及各主要功能用地空间扩展轨迹和增 长中心变迁。 山东建筑大学硕士学位论文 第2 章国内外相关研究综述 2 1 国外相关研究理论 城市化所伴生的最重要结果便是城市用地布局的变化【8 】，长期以来城市用地 布局演变受到不同学科学者的普遍关注，更是城市规划学、城市地理学的核心内 容之一。国外较系统的城市土地利用理论研究始于本世纪2 0 年代以来兴起的生 态学派( 9 j 。其后，随着社会科学理论的发展和分析手段的多样化，先后引入了空 间经济学、行为分析和政治经济学等研究方法，并已经形成了历史形态学派、区 位经济学派、社会行为经济学派及政治经济学派等不同的理论派系【1 0 】。 1 ) 历史形态学派 城市土地利用理论的生态学派主要是采用描述性的历史形态方法，来概述城 市土地利用的历史增长趋势，并归纳出空间分异规律，以轴向增长理论、同心圆 理论、扇形理论和多核心理论等为代表，尤其是前三者，已被学术界誉为三大经 典生态区位理论，对理解城市土地利用的空间功能分异规律和城市社区的社会经 济结构都做出了重要的贡献。 2 ) 区位经济学派 经济区位理论区别于历史形态学派指出在于以市场平衡理论为基础，注重运 用空间经济学理论和系统的数理分析方法来演绎和构建城市土地利用的理论模 型，分析和解释城市土地利用的区位决策和空间模式。其中，古典单中心模型、 外在性模型和动态模型是该派系的代表理论模型。 3 ) 社会行为经济学派 2 0 世纪6 0 年代出现的行为学派反对历史形态学派和城市经济学派对人进行 过于主观简单化和理想化的假设。它们认为，因为价值观、思维习性、知识水平 和对信息的掌握等方面的影响，人不可能是完全理性的。该学派提倡把人的价值 观、意识和能动性等非经济的社会动力因素纳入城市土地利用的研究范畴，用城 市社会系统来代替市场作为土地利用区位决策的场所，强调对人的研究。行为学 派的代表性理论为决策分析模型和城市土地利用的互动理论。 4 ) 政治经济学派 山东建筑大学硕士学位论文 由于不同社会阶层和类型群体在土地利用的决策与开发过程中的影响力和 权力存在显著差别，在7 0 、8 0 年代崛起了运用政治经济学的理论和方法的政治 经济学派，从而揭示了城市土地利用的内在动力机制、解释了城市土地利用的空 间模式。结构主义、冲突学派和管理学派是其主要的代表性理论【l l 】。 总之，西方的城市土地利用理论研究至今已取得了长足的进步，若要形成一 个综合协调的理论体系，需要引用新的理论范式在一个更高的层次上来综合协调 前述的各种方法与理论，在研究思路上的进一步探索和创新。 纵观目前我国相关课题研究的总体进展，我国的城市土地利用问题是伴随着 自8 0 年代以来城市土地有偿使用制度的实行、房地产业的迅猛发展和城市用地 的快速扩展，而逐渐成为社会各界关注的焦点和地理学、城市规划、经济学、社 会学等学科研究的重点。因此，国内学者目前虽已对城市土地利用变化及城市用 地扩展进行了广泛研究，但我国的研究多是在西方理论的基础上展开的实证应 用，对于符合我国国情的城市扩展规律理论的系统研究较少见。当然，鉴于我国 与西方国家在体制等众多方面存在差异，该方面研究成果并不能被我国城市直接 移植，即便如此，西方的丰厚理论仍然是我国各城市开展实证研究的重要借鉴。 2 2 国内相关研究进展 进入上世纪9 0 年代，我国学者相继开展了大量关于城市用地布局的研究， 所关注的侧重点也各有不同，其中，集中于以下三方面的研究居多： 1 ) 城市用地布局特征与模式研究 城市土地扩张的特征和模式研究是对城市土地扩张过程进行的实证研究，也 是基础性研究，数量较多。罗名海( 2 0 0 4 ) 总结得出武汉市城市用地变迁基本遵 循了跳跃式发展、轴线推进、环状填充以及圈层扩展等4 种基本方式和规律； 李晓文等( 2 0 0 3 ) 通过对上海地区城市扩展规模、强度和空间分异特征的研究指 出，上海地区由较简单的以中心市区及周边区域为主的“单核扩展 为主的模式 逐步转变为“多核扩展 和“点轴扩展 模式【1 3 】；姜鲁光等( 2 0 0 3 ) 以圈层理 论为基础，将济南建成区分为内、中、外三个圈层，并对各圈层主要城市功能用 地的时空变化特征进行归纳总结【m 】。 许多学者通过对特定时段空间信息的对比，计算分析指数，确定城市建成区扩 张的数量、速度和空间方向。如薛东前等( 2 0 0 3 ) 采用以土地扩展集中指数来描 山东建筑大学硕士学位论文 述无锡城市用地扩展的时空特征，土地扩展集中指数越小，说明土地扩张向某一地 域集中的偏向性越小，土地扩张分布较均匀【1 5 】。 在城市土地扩张模式研究方面，杨荣南等( 1 9 9 7 ) 从经济发展、自然地理环 境、交通建设、政策与规划控制、居民生活需求等诸多因素的影响导出了城市空 间扩展的四种不同模式，以及基于这四种模式的城市空间扩展的复合模式【1 6 】； 姚士谋等( 2 0 0 3 ) 对香港城市空间扩展的新模式进行了阐述，其重点是香港的新 市镇开发【1 7 】。还有一些学者开展了不同城市的扩张历程的对比研究，例如罗海 江( 2 0 0 0 ) 对2 0 世纪上半叶北京和天津城市土地利用扩展的研究表明：两个城 市的建成区在不同阶段扩张速度和特征存在显著差异，其主要成因是二者在城市 性质、城市化驱动机制和发达国家在华投资政策不刚1 8 】。 2 ) 城市用地布局演变的分析方法 在研究城市土地扩张的特征和模式时，r s 和g i s 是常用的辅助技术。在研究 方法上r s 与g i s 技术的应用，极大地丰富和发展了城市扩张研究的范围和深度。： 多位学者利用多时相遥感数据的支持，提取城市用地专题信息，再运用g i s 软 件分析城市扩张的面积、速度和方向。 刘盛和等( 2 0 0 3 ) 采用g i s 空间分析技术，采用扩展强度指数的计算方法， 对1 9 8 2 - - 1 9 9 7 年期间北京城市土地利用扩展的时空过程进行空间聚类和历史形 态分析【1 9 】。证实工业用地的外向扩展是北京城市土地利用规模膨胀的主要原因， 揭示北京城市土地利用扩展的空间分异规律，阐明城市土地利用扩展中心和扩展 轴的时空迁移模式。肖捷颖等( 2 0 0 3 ) 同样采用g i s 技术，通过计算空间单元 的相对年均扩展率，分析1 9 3 4 - - 2 0 0 1 年石家庄市城市土地利用的时空演变特征 和规律，得出石家庄市城市用地在时间上具有快慢交替的四个成长阶段和空间上 的三种扩展模式【2 0 1 。 林炳耀( 1 9 9 8 ) 对城市二维平面形态测定方法进行了归纳，认为解决城市空 间形态计量问题的四种思路，即特征值法、数理统计法、自相似理论及技术和模 糊数学法和突变论的结合。他总结了二维城市空间形态研究的主要计量指标有形 状率、圆形率、紧凑度、椭圆率指数、放射状指数、伸延率、标准面积指数、城 市布局分散系数和城市布局紧凑度【2 1 1 。王秀兰等( 1 9 9 9 ) 从“土地利用一土地覆盖 变化”的含义及内容出发总结介绍了定量研究土地利用动态变化的几种模型土 山东建筑大学硕士学位论文 地资源数量变化模型土地资源生态背景质量变化模型土地利用程度变化模 型；土地利用变化区域差异模型；土地利用空间变化模型；土地需求量预 测模型【2 2 1 。何流等( 2 0 0 0 ) 对1 9 8 2 1 9 9 7 年期间南京城市建设用地量的变化进 行统计分析，探讨其在八十年代以来城市用地扩展及结构演化的现象和特点。他 们通过对1 9 9 2 1 9 9 7 年期间城市建设用地的空间分布特征观察，总结出建设重 心的移动轨迹【2 3 1 。杨山等( 2 0 0 1 ) 在研究无锡市城市形态扩展的空间差异时， 将无锡市区划分为八个象限，研究五个年份的城市形态在八个象限内的用地扩展 情况，通过计算城市空间扩展面积的平均值、方差和标准差，揭示八个象限在四 个时期内的差异，预测无锡未来城市空间发展的主要方向【2 4 】。冯玉峰等( 2 0 0 4 ) 以对杭州市区2 0 0 0 - - 2 0 0 3 年四年间共1 3 0 0 0 多个项目的数据处理与分析结果为 基础，对杭州城市建设用地增量大小，增量的功能结构与空间分布进行分析，研 究结果表明，四年问杭州城市建设用地增量已远超城市总体规划的安排，在功能 结构及空间分布上也存在不尽合理之处。由于与实际建设用地增长数量以及功能 结构、空间布局存在巨大差距，城市总体规划的实际指导作用很难发挥【2 5 1 。 3 _ ) 简要评述 从上文可以看出，众多学者积极从事城镇用地的研究，从多种角度、运用多 种方法不断深入创新，研究成果由初期主要针对具象的城市用地布局演变的定性 分析逐渐演进为运用计算机辅助技术和构建数学模型等进行统计、分析和预测的 定量分析，从而使该方面研究进展迅速，成果更具科学理性。 表2 1 两个学科研究优缺点比较 学科名称 学科优点学科缺点 城市地理学研究方法先进、系统、科学，缺乏深入的理论研究以及对城市发展 所得到的结论精确可信规律的探索 城市规划学 重视理论和实践分析，着眼于以描述总结性的定性研究居多，研究结 论证、比较及对策研究论局限于研究者的学识、经验和判断 研究的不足及展望： 对城市用地动态演变的研究尚不够深入 现有的大量研究主要集中在对某时期内数年城市用地统计数据的比较分析， 从而得出城市用地增减快慢的对比和用地布局演变的特征和规律等，即对时间点 山东建筑大学硕士学位论文 的静态比较分析。而对于能够直观体现某时期内城市用地增长活跃点以及不同时 间段用地增长活跃点的时空变迁的动态演变探索仍然相当稀少。 研究各类功能用地布局变迁特征和规律的文献较少 各类用地的时空动态演变与城市经济发展有着密切的关联，是产业结构的变 动在空间上的反映，并且能够从侧面体现城市化进程中可能存在的问题。在城市 用地布局演变过程的研究中，往往将建设用地视为整体加以研究，而对各类功能 用地布局演变的特征和规律研究甚少。 探讨用地布局演变与规划导向是否一致的文献缺乏 虽然现有研究在用地布局演变的规律、分析方法等研究领域的成果已较多， 但是对用地布局的实际演变与规划导向之间一致性的相关研究还十分鲜有。探讨 与规划一致性，能够为城市规划的修编和规划引导控制提供直观依据，具有重要 现实意义。 山东建筑大学硕士学位论文 第3 章城市用地布局演变分析方法建构 本研究对城市用地布局演变的分析方法，是结合城市用地扩展与集聚、城市 用地增长过程两方面进行测度的研究方法。在传统的城市规划学科研究方法的基 础上，本研究借鉴地理学专业的空间分析方法，即以数据运算为特征，提取并产 生新的平面信息，是基于城市用地平面数据所进行的分析。 通过对空间分析方法的借鉴和引入，从而对城市规划学科传统的以概括式、 图解式等描述性为主的定性研究方法进行有效改进，使研究成果更具科学理性。 3 1 城市用地布局演变分析方法评析 普遍认为，国内关于城市用地布局的研究广泛开展于1 9 8 0 年代，各类学科 领域产生了许多分析研究方法。其中，城市规划学科主要采用的研究方法为理论 与实证相结合的定性阐述，目的多在于探讨城市形态发展与规划实践的关系；地 理学领域多借助于r s 和g i s 等专业数据平台，定量分析城市形态的演化过程， 所采用的分析方法主要有圈层分析法( 王铮等【2 6 1 ，2 0 0 2 ；李晓文等【2 7 1 ，2 0 0 3 ； 吴兵等【2 引，2 0 0 2 ) 、方位象限分析法( 冉江等【2 9 1 ，2 0 0 7 ；杨山等【3 0 1 ，2 0 0 1 ) 、空 间单元法( 刘盛和等，2 0 0 0 ；陈龙乾等【3 1 1 ，2 0 0 4 ) 等。此外，借助于几何学、 景观生态学和社会学等学科理论，也产生了诸如景观格局测度、重心分析和梯度 分析等众多方法。 1 ) 圈层分析法 圈层分析法基于伯吉斯提出的同心圆理论。同心圆理论将城市划分为中心商 务区、过渡区、工人居住区、良好住宅区和通勤区等五个同心圆区域，每一个区 域通过向外面一个区域的侵入而扩展自己的范围，从而揭示了城市扩张的内在机 制和过程【3 2 1 。圈层分析法结合该理论，通常以城市中心为圆心，采用环形系统 将城市均匀分割，进而进行数据提取和分析。该方法又称为缓冲带分析法，环形 系统分析法。圈层分析实质上是一种缓冲区分析，通过建立围绕市中心( c b d ) 向外等距扩散缓冲带，然后将这些缓冲带作为刻画城市土地利用扩展空间分异的 基本单元，用以计算有关空间度量指标，并分析不同时期城市化过程所体现出来 的空间行为特征( 李晓文等，2 0 0 3 ) 。 山东建筑大学硕士学位论文 该方法中，圈层的划分通常将研究区域划分为若干规则的同心圆环。该划分 方法虽便于数据提取与比较，但往往将大宗用地单位分割到不同区域，无法深入 描述城市用地的扩展原因，仅能从宏观层面比较各圈层城市用地的扩展速度，概 括城市用地形态