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上海租赁合同协议书 租赁合同因此成为最广泛使用的合同之一上海租赁合同书有些呢?下面是的上海租赁合同书资料欢迎阅读 甲方：(出租人) 乙方：(承租人) 双方经友好协商根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定就租赁房屋一事达成以下协议 第一部分房屋概况 第1条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人共有)拥有完全所有权和使用权设有房屋它项权利有(如果房屋是共有则还应增加：已经共有人同意附书面同意声明如果是委托租赁应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 第2条房屋法律概况 1、房屋所有权证书登记人：身份证号码：; 2、房屋所有权证书编号：; 3、土地使用权证书编号：; 4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：; 5、房屋的使用面积： 6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 第3条出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 第二部分租赁期限 第4条房屋租赁期限：自年月日至年月日止遇以下情况应顺延： 1)发生不可抗力事由的; 2)甲方非正常原因逾期交付房屋的; 3)非乙方原因致使房屋无法居住的; 4)经双方协商一致并书面更改的 第三部分租金条款 第5条租金每月人民币元(大写：整) 第6条租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金(也可以约定以月、年等支付租金日期) 第7条租金支付地点：; 第8条租金支付方式：(现金、支票、汇票、转帐等); 第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票否则乙方有权拒绝支付租金 第四部分相关费用 第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担不因本租赁合同无效或撤销或变更而变动除非双方对此达成书面变更协议 第11条租赁期间乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由承担 第12条租赁期间房屋的使用权归乙方包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等 第五部分房屋变更与设立他项权利 第13条租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方应提前3个月书面通知乙方乙方有以同等价格的优先购买权房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利和承担原甲方的义务甲方不再承担本合同约定的权利与义务 第14条租赁期间乙方如欲将房屋转租给第三方使用须征得甲方书面同意取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利和承担原乙方的义务乙方不再承担本合同约定的权利与义务 第15条租赁期间甲方欲对房屋设立抵押权须提前2个月书面告知乙方乙方有权决定是否继续承租如乙方在7日内无异议或不作为则视为认可甲方的行为如乙方作出决定终止本合同则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算 甲方没有按以上约定告知乙方乙方有随时单方面解除本合同的权力并追究甲方违约责任 第16条甲方设立其它他项权利可以不征得乙方同意但应提前个月书面告知乙方 第六部分房屋修缮 第17条租赁期间甲方应负责房屋的正常维修或委托承租方代行维修维修费由甲方承担甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要 第18条租赁期间如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏或人为损坏或屋面漏水等影响乙方正常居住生活事由的甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮超过7天乙方有权自行修缮 第19条租赁期间如房屋有倾倒危险或其它严重妨碍乙方正常居住的或威胁到乙方的生命财产安全的甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救如果甲方对此怠慢或不予以理睬或采取维修保养措施不力乙方可以退租或代甲方修缮 第20条对房屋进行的修缮费用乙方可以抵销租金或向甲方索还并可追究甲方违约责任 第七部分甲方权利与义务 第21条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等及如实回答乙方的相关咨询否则视为欺诈行为 第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋每日向乙方偿付违约金人民币元累计不超过个月的租金 第23条租赁期间如甲方确需收回房屋自住必须提前个月书面通知乙方解除合同后甲方应支付违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的%计算 第24条租赁期间如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行 第25条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时甲方除承担违约责任外还应折价装修费用一次性支付给乙方 折价装修费用由双方协商协商不一致按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行 第八部分乙方权利与义务 第26条乙方按本合同约定交付租金甲方如无正当理由拒收乙方不负迟延交租的责任 第27条租赁期间如乙方需要退房必须提前个月书面通知甲方双方协商一致解除合同乙方应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算 第28条租赁期间乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途故意或过失造成租用房屋和设备的毁损应负责恢复原状或赔偿经济损失乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等须事先征得甲方同意如需要经政府审批的则应经有关部门批准方能施工 第29条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除恢复至房屋原状超过7天甲方有权无偿保留或自行拆除拆除费用由乙方在合理数额内承担 第30条根据本合同约定提前终止合同或合同期满乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件但双方另有协商除外如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况则甲方应允许乙方延期天但乙方应按本合同约定的租金一次*清租金搬迁后日内房屋里如仍有余物如双方无约定视为乙方放弃所有权由甲方处理 第31条租赁期满或合同解除如乙方逾期不搬迁乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失 第32条租赁期满乙方需续租应提前天书面通知甲方甲方自收到书面通知之日起天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起天内甲方不予以书面答复则视为默认同意乙方续租本合同自动延长一年自天期满次日起计 第33条租赁期满乙方在同等租金下有优先承租权 第九部分不可抗力和例外 第34条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况 第35条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时甲乙双方相互不承担违约责任但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后日内将情况告之对方并提供有关部门的证明在不可抗力影响消除后的合理时间内一方或双方应当继续履行合同 第36条不可抗力影响如持续个月以上任一方均有权单方面终止合同 第37条合同履行期间如非因乙方原因房屋发生漏水、倒塌或房屋被认为危房或其它原因致使乙方无法正常居住生活的在甲方维护或修缮完毕之前甲方应减免这段日期的租金 第38条因不可抗力致使本合同无法履行本合同则自然终止甲方应在本合同终止之日起天内返还乙方多支付的租金其它有关问题按国家相关规定处理 第十部分通知 第39条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写通知可以专人递交或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方通知视为有效送达的日期应按下述方法确定： (1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达; (2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达 第十一部分争议解决 第40条对于因本协议履行而发生的争议双方应协商解决协商不成可向房屋所在地法院诉讼 第十二部分合同生效 第41条本协议自双方签字之日起生效本合同另有约定或法律、行政法规有规定的则从其约定或规定 第42条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续如果甲方在本协议双方签字之日起30天内仍然没有办理上述手续则乙方有权解除本合同 第十三部分违约责任 第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约 第44条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后应在日内对此确认或提出书面异议或补充说明如果在日内不予以书面回答则视为其接受书面通知所述内容在此情形下甲乙双方应对此问题进行协商协商不成的按本协议争议条款解决违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失 第十四部分索赔 第45条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等) 第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行甲方应在合同不能履行之日起天内一次性支付给乙方补偿金人民币元(大写：)作为对乙方的间接损失补偿 第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元(大写：)作为对乙方的间接损失补偿否则甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿 第48条乙方逾期支付应支付租金自逾期之日起每日按应交付租金的%向甲方支付违约金但违约金累计不超过个月的租金乙方如拖欠租金达天以上甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任 第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元但违约金累计不超过个月的租金甲方逾期交付房屋超过天乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任 第50条如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用 第十五部分附则 第51条本协议一式陆份甲、乙双方各存二份税务部门一份房屋租赁管理部门一份均具有同等法律效力 第52条本协议如有未尽事宜可经双方协商作出补充规定补充规定与协议具有同等效力如补充规定与本合同有条款不一致则以补充规定为准 第53条本协议中的法律指由全国人民代表大会或其棠委会制订颁布的条文;法规是指行政法规和地方性法规;规章是指部门规章和地方政府制订的规章 甲方签字：(出租人) 住址：; 身份证件号码： 电话： 时间： 乙方签字：(承租人) 住址：; 身份证件号码： 电话： 时间： 商品房预租 (合同编号:) 本合同双方当事人: 出租方(甲方): 【出租】 承租方(乙方): 预出租方(甲方): 【预租】 预承租方(乙方): 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称:条例)的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法(出租/预租)的(房屋/商品房)事宜订立本合同 一、出租或预租房屋情况 11甲方(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市(区/县)路(弄/新村)(号/幢)室(部位)(以下简称该房屋)该房屋(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为平方米土地用途为、结构为该房屋的平面图见本合同附件(一)甲方已向乙方出示: 1)【出租】房地产权证/房屋所有权证/;证书编号: 2)【预租】预售许可证许可证编号: 12甲方作为该房屋的(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系签订本合同前甲方已告诉乙方该房屋(已/未)设定抵押 13该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据 二、租赁用途 21乙方向甲方承诺租赁该房屋作为使用并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定 22乙方保证在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前不擅自改变上述约定的使用用途 三、交付日期和租赁期限 31甲乙双方约定甲方于年月日前向乙方交付该房屋【出租】房屋租赁期自年月日起至年月日止【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定 32租赁期满甲方有权收回该房屋乙方应如期返还乙方需要继续承租该房屋的则应于租赁期届满前个月向甲方提出继租书面要求经甲方同意后重新签订租赁合同 四、租金、支付方式和限期 41甲、乙双方约定该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币)元【出租】月租金总计为(币)元(大写:万仟佰拾元角整【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定 该房屋租金(年/月)内不变自第(年/月)起双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定 42乙方应于每月日前向甲方支付租金逾期支付的逾期一日则乙方需按日租金的%支付违约金 43乙方支付租金的方式如下: 五、保证金和其他费用 51甲、乙双方约定甲方交付该房屋时乙方应向甲方支付房屋租赁保证金保证金为个月的租金即(币)元 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证 租赁关系终止时甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外剩余部分无息归还乙方 52租赁期间使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/乙方)承担其他有关费用均由(甲方/乙方)承担 53(甲方/乙方)承担的上述费用计算或分摊办法、支付方式和时间: 六、房屋使用要求和维修责任 61租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担 62租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责维修乙方拒不维修甲方可代为维修费用由乙方承担 63租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护应提前日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响 64除本合同附件(三)外乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同意按规定向有关部门审批的则还由(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后方可进行乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定 七、房屋返还时的状态 71除甲方同意乙方续租外乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋未经甲方同意逾期返还房屋的每逾期一日乙方应按元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用使用费 72乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用 八、转租、转让和交换 81除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋不得分割转租 82乙方转租该房屋应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案 83在租赁期内乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换必须事先征得甲方书面同意转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同 84在租赁期内甲方如需出售该房屋应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权 九、解除本合同的条件 91甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任: (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押现被处分的 (六) 92甲、乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知 另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方按月租金的倍支付违约金;给双方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分: (一)甲方未按时交付该房屋经乙方催告后日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的 (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过月的; (七) 十、违约责任 101该房屋交付时存在缺陷的甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的甲方同意减少租金并变更有关租金条款 102因甲方未在该合同中告知乙方该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制造成乙方损失的甲方应负责赔偿 103租赁期间甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任致使房屋损坏造成乙方财产损失或人身伤害的甲方应承担赔偿责任 104租赁期间非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的甲方应按提前收回天数的租金的倍向乙方支付违约金若支付的违约金不足抵付乙方损失的甲方还应负责赔偿 105乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的甲方可以要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失) 106租赁期间非本合同规定的情况乙方中途擅自退租的乙方应按提前退租天数的租金的倍向甲方支付违约金若违约金不足抵付甲方损失的乙方还应负责赔偿甲方可从租赁保证金中抵扣保证金不足抵扣的不足部分则由乙方另行支付 十一、其他条款 111租赁期间甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前日书面征询乙方购买该房屋的意见 112本合同自双方签字/签字后生效生效后的15日内由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后凡变更、终止本合同的由(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内向原登记机构办理变更、终止登记备案手续因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任 113本合同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力 114甲、乙双方在签署本合同时对各自的权利、义务、责任清楚明白并愿按合同规定严格执行如一方违反本合同另一方有权按本合同规定索赔 115甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议应通过协商解决;协商解决不成的双方同意选择下列第种方式解决: (一)、提交仲裁委员会仲裁; (二)、依法向人民法院起诉 116本合同连同附件一式份其中:甲、乙双方各持一份(上海市/区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份以及各一份均具有同等效力 补充条款 (粘贴处)(骑缝章加盖处) 一、预租有关事宜 11甲乙双方约定甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取(币)元(折合人民币元)预收款预收款的用途为 12甲方预租的商品房的交付必须符合下列第种方案所列条款: (一)办理了房地产初始登记手续取得新建商品房的房地产权证; (二)商品非住宅的取得了竣工验收合格证明;商品住宅的取得了新建住宅交付使用许可证 甲、乙双方约定选择上述第(二)种方案的则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任 13甲、乙双方约定: 选择上述第(一)种方案的甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的日内通知乙方签订预租商品房使用交接书并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房 选择上述第(二)种方案的甲方应在房屋交付后日内取得新建商品房的房地产权证并通知乙方签订预租商品房使用交接书 14预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日 15该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过%(包括%)的乙方有权解除本合同 16甲、乙双方约定有下列情形之一的一方可追究另一方违约责任具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定: 1、甲方逾期交付房屋的: 2、甲方交付的房屋不符合本合同附件(三)约定的; 3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的; 4、 17在预租期内乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权 二、其他有关事宜 附件一 该房屋的平面图 (粘贴处)(骑缝章加盖处) 附件二 该房屋合用部位的使用范围、条件和要求 (粘贴处)(骑缝章加盖处) 附件三 现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定 (粘贴处)(骑缝章加盖处) 出租方(甲方):承租方(乙方): 国籍:国籍: 法定代表人:法定代表人: 注册证明/身份证号码:注册证明/身份证号码: 住址:住址: 邮编:邮编: 电话:电话: 委托代理人:委托代理人: 签名盖章:签名盖章: 签约日期:签约日期: 签约地点:签约地点: 经纪机构名称:经纪人姓名:经纪人资格证书编号: 出租方(甲方): 承租方(乙方): 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上经协商一致就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜订立本合同 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外乙方在租赁期内需事先征得甲方的书面同意方可将该房屋部分或全部转租给他人但同一间居住房屋不得分割转租 2、乙方转租该房屋应按规定与受租方订立书面的转租合同并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案 3、在租赁期内乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换必须事先征得甲方书面同意转让或交换后该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同 4、在租赁期内甲方如需出售该房屋应提前三个月通知乙方乙方在同等条件下有优先购买权 5、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同终止双方互不承担责任: (一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的 (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押现被处分的 6、甲、乙双方同意有下列情形之一的一方可书面通知 另一方解除本合同违反合同的一方应向另一方按月租金的倍支付违约金;给双方造成损失的支付的违约金不足抵付一方损失的还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分: (一)甲方未按时交付该房屋经乙方催告后日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的 (三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途致使房屋损坏的; (四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过月的; (七) 7、违约责任 (一)该房屋交付时存在缺陷的甲方应自交付之日起的日内进行修复、逾期不修复的甲方同意减少租金并变更有关租