（工商管理专业论文）我国中小租赁企业发展策略研究.pdf

中文摘要 租赁业作为一个新兴的行业，它的兴起与发展打破了传统信贷和金融机构体 系的束缚，为金融体制的改革注入了新的活力。金融体制改革要求金融机构和信 贷方式从过去比较单一和集中，向多元化、多形式方向发展，以形成一个以中央 银行为领导的、以国有商业银行为主体的各种金融机构并存和分工协作的金融体 系；并使信用方式和金融工具适应市场经济的需要而相应发展。租赁机构是整个 金融体系中一种新兴的非银行信用机构，它的建立为中国的金融业注入了竞争机 制；也使生产企业在技术改造上对金融方式和贸易方式有了新的选择。 本文共分五个部分，第一部分是引言，主要包括论文研究背景、目的、意义、 研究框架及国内外研究现状。第二部分为我国租赁业的现状，包括我国租赁业现 存的问题、种类和市场规模等。第三部分以上海世博会为例，对租赁也进行深入 分析。第四部分是我国租赁业今后的挑战及对策，针对我国目前的问题，和加入 w t o 后的挑战提出了几点对策和今后的努力发展方向。第五部分为结论部分，对 全文进行总结，并对我国租赁业的前景展望。 本文运用管理学、人力资源开发与管理理论，企业战略研究理论，采取实证 研究方法，通过对本人十几年的从业经验，对我国租赁业的发展和前景提出了自 己的一些看法。 本文对我国租赁行业的现状及其发展战略作了深入地研究，并以上海世博会 为例研究，辐射国内其他租赁企业，发现其共性和特点，希望能为其他租赁企业 提供一点学习借鉴的参考之处。 关键词：租赁；中小企业；发展策略 分类号： a b s t r a c t l e a s i n gi n d u s t r yh a sn o wb e c o m e a l li n t e r n a t i o n a l l yw e l l - k n o w nm o d e m i n d u s t r y h o w e v e r , d u e t os e r i o u sc o m p e t i t i o ni nt h em a r k e t ，t h ec h a n g i n go f m a r k e te n v i r o n m e n t a n da l lk i n d so fc h a l l e n g e sa p p e a r i n gi nt h ef u t u r e , s ol e a s ec o o p e r a t i o nm u s tm a k e g r e a tp r o g r e s se v e r y d a y t h et h e s i sm a k e sad e e ps t u d ya n da n a l y s i so ft h ec o m p a n y f r o mt h ed e v e l o p m e n ts t r a t e g ya s p e c tw i t ht h ek n o w l e d g eo nm a n a g e m e n ta n dh u m a n r e s o u r c em a n a g e m e n ta sw e l la se m p i r i c a lr e s e a r c h t h i st h e s i sf i r s t l yi n t r o d u c e st h en a t i o n a la n di n t e r n a t i o n a lb a c k g r o u n do fl e a s i n g i n d u s t r yd e v e l o p m e n ta n dp u t sf o r w a r dt h er e s e a r c hi s s u e sa n df r a m e w o r k t h e nt h e t h e o r e t i c a lf o u n d a t i o no fd e v e l o p m e n ts t r a t e g yi sp u tf o r w a r d t h et h i r dp a r td i s c u s s e s t h ec u r r e n tc o n d i t i o no fh u m a nr e s o u r c em a n a g e m e n ti nl e a s i n gc o o p e r a t i o ni n c l u d i n g t h ep r o b l e m sa n ds o m es p e c i a lm a n a g e m e n ti s s u e s t h ef o u r t hp a r td i s c u s s e st h eh u m a n r e s o u r c ed e v e l o p m e n ts t r a t e g i cc h o i c e so fl e a s i n gc o o p e r a t i o ni n c l u d i n gt h eh u m a n r e s o u r c ep l a n n i n gs t r a t e g y , t h ep e r f o r m a n c ea s s e s s m e n ts t r a t e g y , e m p l o y e et r a i n i n g s t r a t e g ya n dc o r p o r a t ec u l t u r es t r a t e g y t h ef i f t hp a r ti st h es t r a t e g i ce x e c u t i o no fl e a s i n g c o o p e r a t i o n sd e v e l o p m e n ts t r a t e g y a n dt h el a s tp a r ti st h ec o n c l u s i o no ft h ew h o l e t h e s i sa n df u t u r er e s e a r c hd i r e c t i o n k e y w o r d s ：d e v e l o p m e n ts t r a t e g y ；o p e r a t i n gl e a s e ；c o o p e r a t i o n ； c l a s s n 0 ： 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解北京交通大学有关保留、使用学位论文的规定。特 授权北京交通大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索， 并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国 家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。 ( 保密的学位论文在解密后适用本授权说明) 学僦文储躲粉争 签字日期汩岔年彦月夕开 导师签名：z 纭磊 签字日期：功口彦年乡月7 日 致谢 本论文的工作是在我的导师史振磊副教授的悉心指导下完成的，史振磊副教 授严谨的治学态度和科学的工作方法给了我极大的帮助和影响。在此衷心感谢三 年来史振磊老师对我的关心和指导。 史振磊副教授悉心指导我完成了资料收集工作，在学习上和生活上都给予了 我很大的关心和帮助，在此向史振磊老师表示衷心的谢意。 史振磊副教授对于我的科研工作和论文都提出了许多的宝贵意见，在此表示 衷心的感谢。 在撰写论文期间，我的m b a 同学对我论文中的研究工作给予了热情帮助，在 此向他们表达我的感激之情。 另外也感谢家人，他们的理解和支持使我能够在学校专心完成我的学业。 1 引言 1 1 研究的背景 租赁业对推进市场化进程、引导扩大消费、增加居民就业、形成社会性节约 与资源的优化配置，有重要意义。我国租赁业已经历了一个初级阶段的发展过程， 但现有租赁业的发展水平与经济发展的要求极不相适应，完善租赁法规与各项配 套政策已经成为当务之急，也成为制约我国租赁业发展的一个重要因素。 租赁作为一种基本的商业经营方式与交易方式，在国际上已有5 0 多年的历史， 它是在科学技术不断发展和市场金融制度不断完善的基础上产生的一种融资贸易 方式。在我国深化改革的今天，租赁业对推进市场化进程、盘活存量资产、引导 扩大消费、增加居民就业、形成社会性节约与资源的优化配置，有着重要意义。 租赁业将成为都市经济中一个新的增长点。 随着市场经济的发展，租赁业在社会经济生活中的作用越来越明显。国务院发展 研究中心金融研究所所长夏斌认为，积极推动租赁业的规划与快速发展是中国市 场经济逐趋成熟的需要。 现代租赁业，在发达国家被誉为“朝阳产业，它既是与银行信贷、证券并 驾齐驱的三大金融工具之一，又是商品流通的主要渠道，在国民经济和市场体系 中扮演了重要角色。而在我国，租赁业走过2 0 多年的风雨历程，如今依旧惨淡经 营，深陷“小、弱、散、乱”的困境。业内人士形象地说：“中国租赁业，就像 山坳罩一缕迟滞的曙光，迟迟难见喷薄而出的朝阳。 由于体制限制，2 0 多年来，我国租赁业始终徘徊不前。据世界租赁年报 统计，2 0 0 3 年，全球租赁总额达4 6 1 6 亿美元，美国、日本、德国分别以2 0 4 0 亿 美元、6 2 1 亿美元、3 9 8 亿美元位居前三名，而中国的租赁额只有区区2 2 亿美元。 从租赁业市场渗透率( 租赁在固定资产投资中所占比例) 来看，美国达3 1 1 ，加拿 大2 0 2 ，英国1 5 3 ，德国9 8 ，只本9 3 ，东欧的罗马尼亚、匈牙利、捷克 也分别达到3 0 8 、1 9 、1 8 6 ，而中国却只有1 。作为全球租赁业中心，美国 各类租赁公司多达3 0 0 0 余家，其中不乏像卡特彼勒、通用电器商务融资集团、i b m 国际租赁这样的业界巨子。而我国的1 0 家金融租赁公司、4 0 多家中外合资租赁公 司以及几千家内资厂商类租赁公司，多数勉强度日，远未形成品牌效应和核心竞 争力。 6 据美国租赁协会执行副会长c h r i s t i n ew e h r m a n l s 女士6 介绍，在美国，租赁 不仅具备“拿明天的钱今天花的融资功能，更具有加速现金流动、盘活存量资 产、改善财务报表、合理避税的理财功能，以及制造厂商在拓展客户、回笼货款 中强劲的促销功能。租赁，已成为美国航空、航运、电气、汽车、建筑、房产、 医疗设备等行业制造厂商产品营销的主渠道，占有6 0 以上的市场份额。在美国的 大街小巷，随处可见r e n t ( 出租) 或l e s s ( 以租代售) 的字样。租赁已成为美国的朝 阳产业，拥有巨大的经济活力和市场空间。 中小企业是我国社会市场经济的主体，占据全国企业数量的9 7 ，占国民生 产总值的6 8 ，吸纳了全国就业入口的7 5 。中小企业是所有大中企业的基础， 所有大中型企业皆由中小企业发展而来。中小企业能否得到可持续发展，对我国 未来经济的发展影响深远。而中小租赁企业的发展策略则是本文的主要研究对象。 大企业可以靠规模、靠雄厚的资金投入来维持企业的发展，中小企业在这方 面拥有的资源远远不如大企业占有优势。但是，由于中小企业的机制灵活，可塑 性强，只要在发展策略的选择上务实、创新，那么不管市场竞争环境多么激烈和 恶劣，总能找到属于自己的一块市场、一方晴空! 当前随着经济的快速发展，中 小企业都具有其自身的特点： 1 市场竞争加剧形成“微利时代”。营销手段趋同导致价格战愈演愈烈。 2 社会结构迅速分化使销售失去了原有的针对性。人群消费的多样化，迫使 企业必须掌握市场细分的能力才能生存。 3 媒体的多元化使广告传播的力量弱化。 4 电脑技术的发展使产品设计同质化。互联网技术的发展，使企业寻找咨询 的途径更加容易，设计产品的思路趋同，也使消费者失去了购买的选择标志。 正确选择发展策略是中小企业发展壮大的必要条件，也是企业经营和社会环 境变化提出的要求。企业只有选择了工f 确的发展策略，才能使企业获得不断前进 的动力。总之，正确选择发展策略，是中小企业获得可持续发展的重要保障。 本文主要以租赁业为例，结合实际操作中的案例为大家总结和介绍行之有效 的发展策略和方法，不仅希望能为广大中小企业的管理者提供一些思考和启发， 更希望能为目前众多的中小企业在发展壮大中提供帮助。 1 2 研究的框架 本文以租赁业为研究对象，运用了战略管理的相关理论几分析方法从外部环 6 杨威唐平现代羊j 【赁经济理论与实务中华工商联和出版社2 0 0 l 7 境分析和内部条件分析入手，对我国租赁业面临的机遇和挑战、自身的问题进行 了深入的分析，并以上海世博会为例论述了租赁业在我国发展中的重要意义和在 实际操作中的方法，最后提出了对我国目前租赁业问题的几点应对策略。通过本 文的研究，可为我国中小租赁企业进行战略思考和决策提供理论依据，有利于推 动我国中小租赁企业的长期有序的发展，从而推动我国租赁业的跨越式发展。 本文一共分五个部分，第一部分是引言，主要包括论文研究背景、目的、意 义、研究框架和国内外研究现状等。 第二部分为我国租赁业的现状，包括我国租赁业现存的问题、种类和市场规 模等。 第三部分以上海世博会为例，对租赁也进行深入分析， 第四部分是我国租赁业今后的挑战及对策，针对我国目前的问题，和加入w t o 后的挑战提出了几点对策和今后的努力发展方向。 第五部分为结论部分，对全文进行总结，并对我国租赁业的前景展望。 1 3 研究的方法 为了达到研究目的，本文以规范研究、定性研究为主，以直接占有数据式的 实证研究、定量研究为辅，展开对我国租赁业体系的框架研究。 本文规范研究的技术路线：通过对我国租赁业的背景和种类的介绍并与 当前政策相结合战略管理的具体方法与内容的推演验证实施与执 行； 本文实例研究的技术路线：确定以上海世博会为主要的租赁案例提出假 设或命题搜集直接相关数据和资料推算验证命题。 1 4 国内外研究现状 传统租赁的做法源远流长，几乎和人类的文明发展并存，约4 0 0 0 年的历史。 当时随着农业技术的提高，因发展不平衡，一部分人掌握的生产资料富余，另一 部分人却不足。由于农业的季节性特征，生产资料短期相互之间调配余缺解决了 不平衡的问题。货币的出现，有偿调配生产资料的使用权，促进了农业进一步发 展。这种经济模式就是租赁的原始雏形，后来发展到土地、房屋等不动产租赁。 现代租赁的做法起源于二十世纪中叶。二战以后，停止战争消耗，美国工业 化生产出现过剩，生产厂商为了推销自己生产的设备，开始采用信用销售的方式 为用户提供金融服务，即：以分期付款、寄售、赊销等方式销售自己的设备。 在租赁业内的相关的理论著作不是很多，只有近几十年来，才相继涌出一部 分理论著作，如伦敦金融集团2 0 多年来一直研究全球租赁市场的发展，并以量化 的数据形式每年对市场进行分析、研究和预测，2 0 0 3 年发表的全球租赁报告疲 软的美国国内市场影响2 0 0 1 年的全球交易总量一文( 大卫波特、伦敦金融集 团有限公司、吉娜弗玛嘉丽著) ，不仅对2 0 0 1 年全球各地区及其中国家租赁市 场进行分析，对全球租赁市场进行前5 0 位进行排名，并且通过图表等形式形象地 对涉及的相关数据进行了展现并对比较方式及数据来源进行说明，对了解全球租 赁行业的现状和行业发展趋势具有重要的参考借鉴价值。 著名的沙泉教授具有2 0 多年的融资租赁从业经验和研究成果，1 9 9 9 年至今先 后曾在中国金融学会金融租赁专业委员会和北京市租赁行业协会担任信息培训部 主任，并在透视中国租赁一书宏观分析了中国的租赁业，并对租赁服务产品 及租赁操作技术方面和中国关于租赁业的政策和法规方面独有建树，并把租赁发 展分为六个阶段。 出租服务阶段即：传统租赁，具有4 0 0 0 年的历史，它有三个特点：通常 期限比较短( 不动产租赁除外) ，一般租期不超过一年；出租人提供全面服务，负 责对租赁物件的维修保养和对承租入的使用培训等；租赁期满时承租人必须归还 租赁资产；承租人对租赁物件只有使用权，没有所有权。在中国由于对融资租赁 宣传的不够，人们对租赁的认识比较模糊，因此在制定政策、法律裁决和税收政 策上往往将传统租赁的租借服务和金融性租赁的融资服务混淆起来。 简单融资租赁阶段这个阶段的租赁有五个特点：承租人有意向承租自己 选定的租赁物件：出租人有意向为承租人选定的租赁物件提供金融服务；签订的 相关融资租赁合同不可取消；出租人承担全额付款购买租赁物件的责任；承租人 承担全额支付租金的责任；期限结束后以象征性价格将设备所有权转卖给承租人； 每期租金一般是等额付款：不含任何服务的提供租赁物件。 创造性融资租赁阶段为了适应市场竞争，不断的创造新的租赁服务方式。 租赁的方式开始发生变化衍生出杠杆租赁、返还式租赁、融资转租赁、合成租赁、 风险租赁、结构式参与租赁等概念性租赁模式，融资租赁业进入新的增长时期。 经营性租赁阶段是融资租赁发展的一个高级阶段，它的出现主要是受承 租人需求的影响，出租人适应竞争的需要而产生的。它的运做方式和融资租赁只 差一个余值，在会计处理上传统租赁一样。但是本质上它仍然是提供会融服务。 这个阶段社会上已经有成熟的二级市场，同时已经有具体的融资租赁会计准则界 定融资租赁的概念。经营性租赁由出租人提取折旧，相对于传统租赁，经营性租 9 赁般提供全面服务，包括设备的维修和保养( 不是绝对必须的) ；期限结束后的 结果可以非全额付款，因此有多项选择；资产风险由出租人来承担；这时的承租 人越来越老练。 专业市场细分化阶段租赁已经渡过创新阶段，产生了许多运作模式。但 是这些模式仅限于对企业的量体裁衣，每个项目都在搞研发，不能形成规模。租 赁服务还停留在概念化设计中。为了扩大租赁市场份额，使租赁服务作为产品规 模化生产，此时租赁服务不再是一些概念性的东西，而是针对某个行业具体化的 服务产品，如：飞机租赁、电信租赁、工程机械设备租赁等。因为交易规范 化，通用化，使得租赁在经济领域的渗透率迅速发展，租赁公司之间的竞争更加 剧烈。 成熟阶段这个阶段会出现租赁公司并购，重整组合。另一方面出现专业 服务细分化。不仅租赁品种细分化，租赁业务的服务也细分化。结果使强者越强， 弱者淘汰。这个时期租赁对市场的渗透率不会有太大变化，也就是说在市场总的 份额一定的情况下，公司之间产生激烈的竞争；结果是租赁公司的利润进一步盈 利率下降；租赁公司经营关注点不再是什么风险问题，政策问题，而是要强调资 产增值的重要性；最终与其他行业形成联盟关系。 演变和发展都是经过如下过程：不存在诞生新兴调整发展 再调整成熟，其实所有的行业都是要经历这样一个过程。中国1 9 8 1 年才 开始诞生的，以后进入新兴期，融资租赁业大发展，进入九十年代因经济环境恶 化，开始出现萎缩现象，这时租赁业进入调整时期。进入二十一世纪，经过增资 扩股、资产重组和改制的调整过程后，一些融资租赁公司或经营融资租赁的业务 部门逐步退出市场。新生的租赁公司开始在新理论、新概念、新环境下进入新一 轮的发展时期。 1 0 2 我国中小租赁企业发展现状及问题 2 1 我国中小租赁企业发展现状及市场规模 2 1 1 我国中小租赁企业发展现状 租赁业是一个比较特殊的行业。在国外起步较早，发展较快，在我国发展相 对比较缓慢，租赁业的兴起仅是近六七年的事。据2 0 0 3 年世界租赁年报专栏的统 计数据，2 0 0 1 年各国租赁占g d p 渗透率最高的是爱莎脱尼亚，渗透率为5 1 2 ， 美国排名第六，渗透率为2 2 9 ，中国尽管经济己连续多年保持7 左右的高速增 长率，但租赁渗透率仅为0 1 4 ，排名4 9 位，由此可见，中国租赁业已经与我国 的宏观经济总量极不相称，中国租赁市场亟待大发展。 在中国改革开放之初，中国国家副主席荣毅仁先生借鉴国外经验，在我国开 创了融资租赁业务。1 9 8 1 年，中国国际信托投资公司组建了东方国际租赁有限公 司和中国租赁有限公司。经过近2 0 年的发展，目前，我国的租赁企业已经发展为 三大块： ( 1 ) 截止2 0 0 4 年底，经国家商务部( 包括原外经贸部) 批准设立的中外合资及 外商独资租赁公司共有4 9 家，其中除2 家已经清算外，4 7 家币常经营，近二十多 年来，外商投资租赁企业通过融资租赁方式累计引进外资近8 0 亿美元，成为引进 外资和设备的重要渠道，有力地支持了国内企业的技术改造和电讯等基础设施的 建设。目前外商投资融资租赁公司的设立注册资本金最低为1 0 0 0 万美金。 ( 2 ) 经中国人民银行审批成立的金融租赁公司1 6 家；有4 家高风险的公司先 后从市场退出， 有2 家高风险的公司停止正常经营、正在实施股权、债务重组， 其他1 0 家公司的资产总计2 1 4 亿元人民币。金融租赁公司的设立注册资本金最 低为5 亿元人民币。 ( 3 ) 经国家商务部和各地工商管理部门批准的内资租赁公司全国约有8 0 0 0 l 万家。据测算，2 0 0 3 年租赁交易额已达3 0 0 亿元左右。2 0 0 4 年1 2 月，商务部会 同国家税务总局首次批准九家内资租赁公司为融资租赁试点企业，注册资本金根 据公司成立时间分别为4 0 0 0 万一1 7 0 0 0 万不等。 我国租赁业还处于初级发展阶段，这与我国近2 0 年来强劲增长的国民经济不 成比例，如我国2 0 0 2 年g d p 总量跃居全球排名第六位，而租赁总额却在全球第 2 2 位：租赁市场渗透率( 通过租赁实现的设备投资占设备总投资的比例) 只有2 左 右，远低于1 7 世界平均水平( 美国最高达到3 8 ) 。 外商投资租赁企业尤其发展迅猛，中外合资租赁行业1 9 9 9 年的营业额保持为 3 亿美元，2 0 0 0 年则跃至5 6 亿美元。北京现代商报将中国大陆的租赁业称之为“一 个前景看好的朝阳行业。” 但中国租赁业亦留给社会一个负面印象。波及整个租赁行业的欠租问题，在 世界范围内造成了恶劣影响。特别是近年来汽车租赁业的汽车被骗事件屡有发生。 迄今为止，已有2 5 的金融租赁公司宣布破产或被特别清算。租赁市场较混乱， 从事租赁业务的公司众多，但结构分散，相当一部份尚未形成规模。以上海为例， 据上海市工商行政管理局权威报告，截止2 0 0 3 年9 月2 2 日，在上海范围内登记 注册的行业类别属租赁服务业的企业共有9 18 家，有相当一部份仅是注册资本为 5 0 万元以下的内资租赁公司，从事音像制品、图书等小型的租赁业务，较有规模 的是中外合资租赁公司，现在上海工商局注册的中外合资的租赁企业仅有1 9 家， 占上海租赁企业的2 。 改革开放以后，为了扩大国际经济合作和技术交流，开辟利用外资的新渠道， 以吸收引进国外的先进技术和设备，1 9 7 9 年1 0 月中国国际信托投资公司在北京成 立并创办国际租赁业务，租赁业在我国逐渐兴起。从1 9 8 1 年4 月中国第一家租赁 公司中国租赁有限公司成立至今，经过十多年的发展，我国租赁业的经营范 围目益广泛，租赁方式更趋灵活、方便，向多样化发展，租赁物件从小型单机到 成套设备，从新设备到二手货，从各种运输工具到各类设施，租赁用户遍布全国 各行各业。 2 1 2 我国租赁业的市场规模 由于融资租赁公司的经营额占中国租赁业的主要地位和绝对的营业份额，且 经营性租赁公司目前还没有管理部门的明确统计。按照国际惯例也是统计融资租 赁或设备租赁的数据，因此本站只有金融租赁公司和中外合资租赁公司的融资租 赁公司数据。 表2 1 非银行金融机构类租赁公司历年租赁交易额 年份 。癸耄署l 墨，增长率c ，勰，耄惹善嚣 1 9 8 62 0 9 0 1 0 0 3 4 5 2 06 0 5 4 5 1 9 8 73 3 7 06 1 2 43 7 2 2 1 9 0 5 4 0 1 9 8 83 6 6 08 6 13 7 2 2 19 8 3 3 2 1 9 8 93 2 7 01 0 6 6 3 7 6 5 18 6 8 5 0 1 9 9 04 4 6 03 6 3 93 4 7 8 3 9 3 2 4 3 1 9 9 19 5 2 01 1 3 4 55 3 2 3 31 7 8 8 3 6 1 9 9 2 1 7 5 3 0 8 4 1 4 5 5 1 4 63 1 7 8 8 3 1 9 9 31 8 5 7 05 9 35 7 6 2 03 2 2 2 8 4 1 9 9 41 3 2 1 02 8 8 68 6 1 8 71 5 3 2 。7 1 1 9 9 5 1 0 9 1 8 1 7 3 5 8 3 5 1 01 3 0 7 3 9 1 9 9 68 4 7 22 2 4 08 3 1 4 21 0 1 8 9 8 1 9 9 7 1 3 2 4 45 6 3 38 2 8 9 81 5 9 7 5 3 1 9 9 81 5 9 1 92 0 2 0 8 2 7 9 11 9 1 8 6 2 1 9 9 99 5 8 53 9 7 98 2 7 8 31 1 5 7 8 5 2 0 0 01 4 8 1 15 4 5 28 2 7 8 4 1 7 9 8 0 7 1 表l 统计的租赁交易额只包括了由中国人民银行批准的作为j 银行金融机构的融资租赁公i 司所 开展的交易，而朱包括由中国人民银行所许可的其他非银行金融机构的融资租赁额 2 数字来源中国金融统计1 9 5 2 1 9 9 6 年卷和1 9 9 7 年一1 9 9 9 年卷。尽管融资租赁业务从1 9 8 , 1 年起开始在中国出现，但到1 9 8 6 年之前，中国没有各非银行金融机构租赁公司成立前的统计。 3 1 9 9 9 年中国外汇管理年鉴 表2 2 中外合资租赁公司历年租赁交易额 1 3 年份 1 9 8 1 1 9 8 2 1 9 8 3 1 9 8 4 1 9 8 5 1 9 8 6 1 9 8 7 1 9 8 8 1 9 8 9 1 9 9 0 1 9 9 1 1 9 9 2 1 9 9 3 1 9 9 4 1 9 9 5 1 9 9 6 1 9 9 7 1 9 9 8 1 9 9 9 2 0 0 0 2 0 0 1 2 0 0 2 2 0 0 3 交易额( 1 0 0 万美元) 1 7 0 1 2 5 0 3 8 0 5 1 2 4 4 0 4 0 4 7 0 3 8 6 6 0 4 4 0 7 0 4 9 7 9 0 3 4 7 2 0 3 4 6 7 0 3 7 3 8 0 6 5 4 2 0 4 4 7 3 0 5 5 5 4 0 4 4 3 0 0 2 5 8 6 0 6 6 9 4 0 7 0 8 6 0 3 1 2 0 0 4 1 0 0 0 9 2 0 o o 4 5 0 o o 1 , 0 0 0 0 0 1 】数，米源，中国外商投资企业协会租赁业委员会 【2 】该数为仉计数 增长率( ) 1 0 0 5 7 3 6 6 2 0 3 6 7 2 2 6 8 3 2 2 5 4 4 - 4 4 8 1 3 9 8 1 2 9 8 3 0 2 7 0 1 5 7 8 5 7 4 9 9 3 1 6 2 2 4 1 7 2 0 2 3 - 4 1 6 3 1 5 8 9 5 8 6 7 1 7 8 表2 - 3 中国租赁市场渗透率 年份社徽蝴笛：傩1 0 0 嚣嘲专1 赁0 0 淼， 渗榔 1 ( 亿元) 2 (万美元) 3 (万美元) 。 1 4 1 9 8 1 1 9 8 2 1 9 8 3 1 9 8 4 1 9 8 5 1 9 8 6 1 9 8 7 1 9 8 8 1 9 8 9 1 9 9 0 1 9 9 1 1 9 9 2 1 9 9 3 1 9 9 4 1 9 9 5 1 9 9 6 1 9 9 7 1 9 9 8 i 9 9 9 9 6 1 o o l 。2 3 0 1 0 l 。4 3 0 i 0 l ，8 3 2 0 0 2 ，5 4 2 2 0 3 ，1 2 0 6 0 3 ，7 9 1 7 0 4 ，7 5 3 8 0 4 ，4 1 0 4 0 4 ，5 1 7 0 0 5 5 9 4 5 0 8 ，0 8 0 1 0 1 3 ，0 7 2 3 0 1 7 ，0 4 2 1 0 2 0 ，0 1 9 3 0 2 2 ，9 7 4 0 0 2 4 ，9 4 1 i 0 2 8 ，4 0 6 2 0 2 9 ，8 7 6 0 0 2 2 。5 4 5 4 5 2 5 ，9 9 9 4 7 2 8 ，9 5 3 7 9 3 1 ，5 5 9 0 0 3 4 ，6 4 1 4 2 3 6 ，1 5 9 9 1 4 0 ，7 4 7 9 6 5 1 ，0 8 7 2 9 4 6 ，8 5 5 5 9 3 7 ，7 7 3 8 8 4 2 ，0 3 7 8 3 5 8 ，6 0 8 。7 8 9 0 ，7 4 8 3 5 7 9 ，0 9 3 6 0 9 5 ，8 8 9 3 5 1 1 0 。5 2 8 9 7 1 2 0 ，3 4 5 9 7 1 3 7 ，2 4 2 9 4 1 4 4 ，3 5 8 1 4 1 8 6 1 2 5 3 3 8 0 5 1 2 4 3 6 4 0 4 7 2 9 9 2 0 5 l 。3 4 6 0 6 l 。4 8 1 1 7 1 ，2 1 5 6 4 i ，2 7 9 0 6 2 ，1 6 2 1 9 3 ，8 3 2 9 8 3 ，6 7 0 1 4 2 。0 8 8 1 l l ，7 5 0 4 1 l ，2 7 7 5 5 2 ，2 6 6 9 6 2 ，6 2 7 2 5 2 9 5 8 5 o o l 0 0 5 o 1 3 0 3 9 1 1 7 2 7 4 3 3 0 2 9 0 2 6 0 3 3 9 5 1 4 6 5 4 4 0 4 2 6 4 1 8 3 1 1 6 1 8 8 1 9 l 0 2 6 2 由于中国国民经济统计中没有关丁：全社会设备投资总额的统计数7 ，而只有在全社会固定资产 投资总额，根据中华人民共和国统计局负责估计，在全社会同定资产投资总额中，设备投资总额平 均约占4 0 。冈此，本文中的社会设备投资总额均按此法对国家历年统计年鉴中全社会固定资产投 资总额的数字推算得出，并且该数字按相应汇率进行调整。 3 由于在1 9 1 8 1 9 9 5 年间没有非银行金融机构融资租赁交易额的统计数字，本表中该期问的统计 数仪代表中外合资租赁公司的交易额。 4 部分足估计的。 项目 表2 4 国家公布公共统计数据 设备工器 租赁和商务服 具购置额 务业固定资产投资 市场渗透率 美元平均汇率 1 5 年度单位亿元人民币 1 9 8 1 1 9 8 2 1 9 8 3 1 9 8 4 1 9 8 5 1 9 8 6 1 9 8 7 1 9 8 8 1 9 8 9 1 9 9 0 1 9 9 1 1 9 9 2 1 9 9 3 1 9 9 4 1 9 9 5 1 9 9 6 1 9 9 7 1 9 9 8 1 9 9 9 2 0 0 0 2 0 0 l 2 0 0 2 2 0 0 3 2 0 0 4 2 0 0 5 2 2 3 6 4 2 9 1 4 1 3 5 8 3 1 5 0 9 2 3 7 1 8 0 8 8 5 1 9 5 1 , 0 3 8 7 8 1 , 3 0 5 3 7 1 ，11 5 8 1 1 ，1 6 5 5 4 1 ，4 6 0 1 9 2 ，1 2 5 1 4 3 , 3 1 5 9 2 4 ，3 2 8 2 6 4 ，2 6 2 4 6 4 ，9 4 0 7 9 6 ，0 4 4 8 4 6 ，5 2 8 5 3 7 ，0 5 3 0 4 7 ，7 8 5 6 2 8 , 8 3 3 7 9 9 ，8 8 4 4 7 1 2 ，6 8 1 9 0 16 5 2 7 0 0 1 6 2 5 5 3 9 2 2 我国租赁业的种类 o 0 3 o 2 4 0 7 5 2 8 8 1 1 8 9 3 4 2 5 5 0 1 0 5 5 1 3 4 5 7 8 6 1 1 9 1 1 5 0 9 2 1 1 3 9 2 1 1 4 7 1 7 9 9 7 1 4 6 1 7 1 0 6 2 2 1 8 7 9 3 2 1 7 5 l 2 4 4 9 3 7 5 5 4 2 0 8 5 1 4 5 1 o 0 1 o 0 8 o 2 1 0 5 7 1 6 6 4 0 2 4 8 2 4 2 2 4 1 0 5 2 5 7 8 8 9 9 5 6 3 8 4 1 6 3 4 3 2 1 5 3 1 1 3 3 3 o 3 5 o 0 0 o o o 0 0 0 2 9 6 2 5 5 3 1 7 1 0 0 冠美元 1 7 0 5 1 1 8 9 2 6 1 9 7 5 7 2 3 1 7 2 9 3 6 7 3 4 5 2 8 3 7 2 2 l 3 7 2 2 1 3 7 6 5 9 4 7 8 3 8 5 3 2 2 7 5 5 1 4 9 5 7 6 1 9 8 6 1 8 7 8 3 5 0 7 8 3 1 4 2 8 2 8 9 8 8 2 7 9 1 8 2 7 8 3 8 2 7 8 4 租赁的概念在中国一直比较模糊，一些人甚至连租赁的“赁”字都不会写。如果 租赁的分类不清，定位不明，不仅租赁业自身发展受到限止，还影响国家的司法、 1 6 监管和税收。为了有一个公平的市场环境，租赁信息需要对外披露。按照不同的 方式对外披露，有不同的披露效果。由于租赁的方式和结构千变万化，有许多概 念又是从国外引进，因此要结合中国的特定环境给租赁进行分类，以便让公众掌 握正确的披露信息。 由于中国的税收体系尚未完全和国际接轨，特别是按照生产型增值税而不是 消费型增值税纳税的制度属于中国特有的。因不同类型的租赁，其税收的基数和 税率都有所不同，差别甚大。为了合理纳税，需要对租赁的种类进行分类。 由于行业主管所处位置不同，司法部门、监管部门、财政和税收部门，对租 赁有不同的解释，对租赁的分类各有侧重，在分类过程中要符合他们的标准和要 求。随着我国加入w t o ，租赁按所有制分类发生结构性变化，租赁本身也朝创新 租赁阶段发展，原来的分类方式需要不断更新和拓展。要保持动态的分类体系， 使之长期保持科学、正确的健康状态。 自从引入“经营租赁”这个外来概念后，由于前期没有正确翻译，许多人把租赁 和融资租赁混在一起，把租赁界搞的困惑不清，更加模糊。不仅企业不知何从， 连监管部门、立法部门也很茫然。为了搞清租赁的本质，理清白相矛盾的理论， 本站重新更新本栏目，让企业明晰租赁的本质，让监管部门知道如何有效监管， 让立法部门制定出符合行业发展的法律法规，让新来的学者能接受清晰的概念， 不要用租赁疑惑人，也不要被租赁所疑惑。 我们通常所说的“租赁”是一个广义的概念，它既包括传统租赁，又包括现 代租赁，是一个“大租赁的概念。它的定义应该是：在约定的时间内，以支付 租金的方式使用他人资产。 上世纪8 0 年代，融资租赁被引入中国后，由于传统租赁还没有恢复，现代租 赁不管是兴旺时期还是衰落时期，租赁的含义逐渐被窄化，于是出现狭义租赁的 概念。所谓“狭义租赁”只是特定租赁行业使用的名词。如：设备融资租赁圈内 人士说的租赁是融资租赁，设备传统租赁圈内的人士说的租赁就是传统租赁。9 0 年代以后，传统租赁又兴旺发达起来，加上“经营租赁 介于传统租赁和现代租 赁中间的这么一种模式在里面搅和，造成一些政策方面的误判、误导和无效监管。 因此有必要用分类的方式对此加以澄清。 由于分类是门科学，不是谁分一下就得到认可的，它还涉及许多部门的分类、 监管，不是简单的学术之争。经过4 0 0 0 多年的发展，特别是5 0 多年现代租赁的 突起，使得租赁以很多种形态，存在于经济活动中。他们有许多相似之处，有些 却有本质的不同。因此租赁分类涉及到法律纠纷、财务处理、税收政策、金融管 制等与国家经济命脉相关的许多政策领域，对国家的金融秩序的稳定和经济发展 有很大的影响。 2 0 0 5 年中国租赁业已经进入创新时代，租赁的功能不仅是促进销售、投资和 消费，还具有理财、资产管理和盘活闲置资产的功能。不同种类的租赁其功能的 侧重点不同，为了给企业经营方向定位，租赁需要分类，以便选择适合自己的经 营模式。按照国家统计局分类： 2 2 1 按公法分类： 2 2 1 1 会计准则 融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所 有权最终可能转移，也可能不转移。满足下列条件之一的就是融资租赁： ( 1 ) 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 ( 2 ) 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择 权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这 种选择权。 ( 3 ) 租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分。但是，如果租赁资产在开始 租赁前己使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。 ( 4 ) 就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁丌始 日租赁资产原账面价值；就出租人而言。租赁开始同最低租赁收款额的现值几乎 相当于租赁开始同租赁资产原账面价值。但是，如果租赁资产在开始租赁前己使 用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分、则该项标准不适用。 准则所称最低租赁付款额是指，在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支 付的各种款项( 不包括或有租金和履约成本) ，加上由承租人或与其有关的第三 方担保的资产余值。但是，如果承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价 预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值、因而在租赁开始日就可以合理 确定承租人将会行使这种选择权，则购买价格也应当包括在内。或有租金是指， 金额不固定、以时间长短以外的其他因素( 如销售百分比。使用量、物价指数等) 为依据计算的租金。履约成本是指，在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本； 如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。 准则所称最低租赁收款额是指，最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人、 但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值。 ( 5 ) 租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。 经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。 由于会计准则对经营租赁的定义没有考虑到税收问题，因此造成目前我国租 赁税收的混乱虽然不能说是会计准则的事情，但在会计处理上确实带来了税收不 合理的问题。要么是“双折旧”，要么没有折旧。 2 2 1 2 税法 出租服务法律上的租赁业务，按照商务服务标准，租金部分全额纳税 融资租赁( 信用销售) 销售时提供金融服务，过去是按照金融保险业标 准，差额部分纳税。现在应该说是合理纳税，与金融业纳税标准没有关系，比金 融业更合理( 银行是利息纳税，属重复纳税) ，是租赁业独有的税种。 经营租赁( 有条件销售) 因为具备国家税务总局颁布的营业税税目注 释的定义：“融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的设备租赁业务。 即：出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入设备租赁给承租入， 合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后， 承租人有权按残值购入设备，以拥有设备的所有权。凡融资租赁，无论出租人是 否将设备残值销售给承租人，均按本税目征税。”因此应该按照融资租赁标准纳税， 但有的税务官员却不这样认为。 2 2 2 人才租赁 2 2 2 1 人才租赁的基本内涵 人才租赁，亦称人才派遣，它是由人才所属单位或派遣公司将人才派往用人 单位，用人单位享有人才使用权并须向人才所属单位或派遣公司支付费用的一种 新型用人方式。其本质是用人单位向人才所属单位或派遣公司租赁人才的使用权。 用人单位与被派遣人员间不存在直接的劳动人事关系，只是有偿服务( 使用) 关系； 用人单位只承担被派遣人员的工作过程管理与考核，其他关系的建立和续存及管 理事务的处理均由派遣公司( 或其所属单位) 负责承担。通过人才派遣协议 和劳动合同这两个合同，以契约形式确立三方的相互关系，明确三方当事人 的权利和义务。 2 2 2 2 人才租赁的方式 人才租赁是一种灵活性较强的用人模式。其灵活性不仅表现在市场化和契约 的管理，还表现在租赁方式的多样性。主要方式有：一是长期租赁，即单位一项 或多项服务项目所需的全部或部分人员，可通过长期租赁解决用人问题，合约一 般一年一签或一签多年。二是短期租赁，即单位与派遣公司共同约定一个时间段 来聘用和落实被派遣的人才。三是项目租赁，即以工作项目为中心，专门派用相 关专业技术人彳。四是集体租赁，即单位通过派遣公司将闲置的人才部分或整体 地派遣给第三方。五是业余租赁，即充分利用专业技术人员的业余时问，通过租 赁，为需要解决实际问题的单位提供有偿服务的行为。人才租赁形式的多样性大 1 9 大拓展了适用空间，为用人单位和人才提供了更多的选择，有利于充分开发人才 资源。 2 2 2 3 人才租赁的特征 基于市场运作的人才租赁集中表现出如下特征。一是人才使用的契约化和法 制化。派遣公司、用人单位和被派遣人之间依法签订合同，权利、责任、义务明 确且有法律保证，主体之间的依存关系通过具有法律约束力的合同予以调整。二 是人才资源的市场化。人才租赁以人力资源市场配置为着眼点，通过市场竞争机 制、价值规律来调节人才余缺，人才租赁为实现“以适当的价格、租赁合适的人才、 完成相应的工作”的高效率的人才资源组合提供了可能。同时，人才的隶属关系和 人事管理业务由派遣公司负责建立、续存和承担，对用人单位而言，实现了用人 不养人的目的。三是服务保障社会化。用人单