旅游开发建议书.doc

旅游开发建议书 XX景区旅游开发项目 可行性论证报告 项 目 建 议 书 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 目录项目概况项目开发必要性项目开发规模及实施进度计划市场预测分析项目建议条件安全及环境保护投资概算及资金项目保障措施效益估算分析结论 第一章项目概况 一、区位条件 XX县地处湘西南边陲，境内旅游资源丰富，民风淳朴，山青水秀。XX景区位于XX县城以北22公里，地处S219省道茅坪镇以东4公里的群山怀抱之中，据调查，她是我国西南目前发现最大的溶洞，较大桂林七星岩、芦笛岩更高、更宽、更美，洞内可供观光旅览线2.3万米。一条乡村公路（金塔至白竹山山路）从洞口弯延而过，交通较为便利，洞口距城步至武冈万伏高压电网仅80米，电力供应有保障。 二、地质条件 XX景区所处地貌属高山地，历史上无地震、火山、滑坡、泥石流等自然灾害。 三、气象水文 XX景区地处中亚热带季风湿润气候区，属中业热带山地气候。四季分明，山地逆温效应明显，年平气温16.2，年平降雨1900毫米，年平均相对湿度87%，年平均日照1300小时。 第二章项目开发的必要性 一、项目开发依据 1、城步苗族自治县国民经济和社会发展“十五”规划。 2、城步苗族自治县“十五”旅游业发展规划。 二、项目开发的必要性 XX景区位于XX县茅坪镇，北接武冈云山风景区，东连新宁崀山风景区，南可与南山草原景区、广西桂林旅游区形成一条旅游黄金线路，它的建成，使湖南西南部及湘桂两省的旅游网络更加完善。同时洞内景观天然雕琢，千姿百态，洞中有洞，洞洞相连，在我国西南地区实属罕见。开发清风同景区既能提高城步知名度，又能带动城步农副产品，民族工艺等产业的发展。因此，加快XX景区建设是加快城步旅游发展的迫切需要，也是加强城镇建设，丰定人们精神文化生活的需要，不仅有显著的经济效益，而且有长远的社会效益。 第三章项目开发规模及实施进度计划 XX景区开发包括基础设施建设、旅游景观建设和游乐设施建设三部分。项目实施进度计划xxxx年。 一、基础设施建设 基础设施建设包括300m长进区公路一条，进区公路至洞口门楼石阶路，门楼及电力供应设施。 二、旅游景观建设 旅游景观建设包括对现有自然景观的整修、开发和装饰。 三、游乐设施建设 游乐设施建设包括修建钓鱼台、休闲山庄等设施。使游客在领略清风洞神奇景观之后，进一步享受亲近大自然的乐趣，让他们乘兴而来，尽兴而归。 XX景区开发按照总体规划、分段开发滚动发展的原则实施。由政府牵头对景区进行总体评估和规划设计，然后实行分段、分片承包开发，逐步发展。具体实施进度计划安排如下表： XX景区建设进度安排表 目录 第1章项目总 论. .7 1.1项目概 况. .7 1.1.1拟建项目名 称. .7 1.1.2项目建设性 质. .7 1.1.3项目承办单 位. .7 1.1.4拟建项目选 址. .7 1.1.5项目定位规 划. .7 1.1.6项目建设规模及内 容.7 1.1.7建设期限及实施进 度.8 1.1.8投资估算和资金筹 措.8 1.2研究范围和编制依 据. .9 1.2.1可行性研究的范 围. 9 1.2.2可研报告编制依 据. 9 1.3主要技术经济指标 表. .10 1.4项目综合评价结 论. .11 第2章项目建设背景和必要性. 错误！未定义书签。 2.1项目提出的背景. 错误！未定义书签。 2.1.1国家旅游政策规划.错误！未定 义书签。 2.1.2内蒙旅游政策规划.错误！未定 义书签。 2.1.3项目发起人和缘由.错误！未定 义书签。 2.2项目建设的必要性. 错误！未定义书签。 2.2.1符合国务院关于加快发展旅游业的意见错误！未定义书签。 2.2.2符合关于促进文化与旅游结合发展的指导意见错误！未定义书签。 2.2.3符合国家产业结构调整指导目录（xx年本）错误！未定义书签。 2.2.4符合内蒙和鄂尔多斯文化旅游战略发展方针错误！未定义书签。 2.2.5符合项目单位打造梦想教育基地发展战略.错误！未定义书签。 第3章行业和市场分 析.错误！未定义书签。 3.1我国文化旅游行业. 错误！未定义书签。 3.1.1文化旅游产业概述.错误！未定 义书签。 3.1.2发展的现状及问题.错误！未定 义书签。 3.2内蒙古旅游资源分析.错 误！未定义书签。 3.2.1内蒙旅游资源概述.错误！未定 义书签。 3.2.2草原文化旅游情况.错误！未定 义书签。 3.2.3民俗旅游开发情况.错误！未定 义书签。 3.3项目区市场分析. 错误！未定义书签。 3.3.1资源综合评价.错误！ 未定义书签。 3.3.2客源市场预测.错误！ 未定义书签。 3.3.3旅游目的分析.错误！ 未定义书签。 3.3.4收入层次分析.错误！ 未定义书签。 3.3.5项目市场定位.错误！ 未定义书签。 第4章项目选址与建设条件. 错误！未定义书签。 4.1项目选址方 案.错误！未定义书 签。 4.2项目区域概 况.错误！未定义书 签。 4.3项目地块现 状.错误！未定义书 签。 4.3.1土地资源. 错误！未定义书签。 4.3.2水利资源. 错误！未定义书签。 4.3.3电力资源. 错误！未定义书签。 4.3.4交通通讯. 错误！未定义书签。 第5章项目规划和建设方案. 错误！未定义书签。 5.1项目规划方 案.错误！未定义书 签。 5.1.1指导思想. 错误！未定义书签。 5.1.2设计原则. 错误！未定义书签。 5.1.3规划目标. 错误！未定义书签。 5.1.4项目定位. 错误！未定义书签。 5.1.5开发思路. 错误！未定义书签。 5.1.6功能分区. 错误！未定义书签。 5.2版块开发概 况.错误！未定义书 签。 5.2.2xxx. 错误！未定义书签。 5.2.3xxx. 错误！未定义书签。 5.2.4xxx. 错误！未定义书签。 5.3项目建设方 案.错误！未定义书 签。 5.3.1总图基础设施.错误！ 未定义书签。 5.3.2单体建筑结构.错误！ 未定义书签。 5.3.3公用辅助工程.错误！ 未定义书签。 第6章节能减 排.错误！ 未定义书签。 6.1节能原 则.错误！ 未定义书签。 6.2能源供应条 件.错误！未定义书 签。 6.2.1项目用能品种的选用原则.错误！未定义书签。 6.2.2项目所在地能源供应条件.错误！未定义书签。 6.3能源消耗种类及其流向.错误！ 未定义书签。 6.4节能措 施.错误！ 未定义书签。 6.4.1总图工艺设备节能.错误！未定 义书签。 6.4.2建筑结构专业节能.错误！未定 义书签。 6.4.3电气电仪专业节能.错误！未定 义书签。 6.4.4给排水专业节能.错误！未 定义书签。 6.5节能管 理.错误！ 未定义书签。 6.5.1能源管理机构.错误！ 未定义书签。 6.5.2节能管理制度.错误！ 未定义书签。 6.5.3日常节能管理.错误！ 未定义书签。 第7章环境影响评 价.错误！未定义书 签。 7.1环境评价标准与规范.错 误！未定义书签。 7.1.1环境质量标准.错误！ 未定义书签。 7.1.2污染物排放标准.错误！未 定义书签。 7.1.3设计原则. 错误！未定义书签。 7.2环境现状条 件.错误！未定义书 签。 7.2.1自然环境. 错误！未定义书签。 7.2.3社会环境. 错误！未定义书签。 7.2.4特殊环境. 错误！未定义书签。 7.3环境影响分 析.错误！未定义书 签。 7.4环境容量预 测.错误！未定义书 签。 7.5生态环境保 护.错误！未定义书 签。 第8章消防、安全与保 卫.错误！未定义书签。 8.1园区内的防火措施. 错误！未定义书签。 8.2园区重力灾害防治. 错误！未定义书签。 8.3园区治安保卫系统. 错误！未定义书签。 8.4园区医疗救护设施. 错误！未定义书签。 第9章项目组管理与实施进度. 错误！未定义书签。 9.1建设项目组织机构. 错误！未定义书签。 9.2项目工程设计管理. 错误！未定义书签。 *风景名胜区旅游综合开发 项目建议书 第一部分项目背景 一、项目区简介 （一）地理位置 *风景名胜区位于*省*县冶溪镇与店前镇交界处，独峰拔起于金碧平原之上，海拔1227.7米，方圆53平方公里。景观雄壮奇特，其形势可与圣山、神山泰山相媲美；为国家AAA级旅游区。距*县城70km，距*山、花*、佛教禅宗三祖（*县境）、四祖、五祖（湖北省*县境）道场均在100km左右。 （二）自然条件 *风景名胜区属于北亚热带湿润性季风气候区，气候温良，光照充足，雨热同期，四季分明。由于地形复杂，小气候区域差异大。年平均气温14.5，7月平均气温26.3，1月平均气温2。年平均无霜期213天，降雨量1445.8毫米，日照2070.5小时。 *风景名胜区地形以山地为主。区内山体以花岗岩为主，除馒头尖等龙形山脉之外，多台地、坡地、孤峰和怪石。山间石头不仅奇形怪状，而且品种繁多，以花岗岩为主体，有榴辉石、水晶石、橄榄石、钾长石、硅线石、大理石、脉石英、蛭石、瓷石等。 区内主要河流为店前河和冶溪河，其中店前河水量最大。水电资源极为丰富，现有狮子口水电站、老虎凸电站、桃园电站、红岩二级电站等。 *上瀑布众多，其中大型、高近百米的瀑布有南崖瀑布、红水岩瀑布、龙头岩瀑布等；红岩峡谷从上到下有大小9个瀑布，瀑布下多有深潭；深潭以黑*尤为出名，面积逾百平方米。 区内山地自然带呈垂直分布。森林植被为北亚热带落叶阔叶、常绿阔叶混交林和温带针叶、阔叶混交林，森林覆盖率达73%，植物种类繁多，有维管束植物2000种以上，药用植物也有1000多种。古树名木众多，如珍珠黄杨木、千年紫柳、*松、五针松、千年活化石古银杏、古樟、古楮、古枫等，还有国家二类保护的连香树、香果树、白辛树、领春木等。珍稀动物有大鲵、白冠长尾雉、水獭、杜鹃、猫头鹰等。 二、项目区社会经济概况 （一）人口与经济 项目区涉及店前镇和冶溪镇，总面积为289平方公里，其中山场面积24万亩，耕地面积 3.1万亩,总人口为5.1万人，共22个村。店前镇是安庆市综合体制改革试点镇，是*省政府确定的63个重点中心建制镇之一。项目区粮食作物以水稻、大麦、油菜为主；重要特色经济作物有茶叶、蚕桑、生姜、板栗、黑木耳和天麻、茯苓、薄荷等中药材。其中优质茶叶年产量500吨，生姜8000-10000吨，鲜茧320吨，板栗200吨，天麻100吨。此外，黄桃、西瓜、黑瓜子、蘑菇和大棚蔬菜、花卉、速生杨树、苗木等农特产品品质优良，发展较快。畜牧业也是项目区农村经济的支柱之一，以本地土种猪、牛、羊等大牲畜及鸡、鸭、鹅等家禽为主，七彩山鸡、南疆黄羊、小尾寒羊等特色养殖也初具规模。 （二）区位交通 *风景名胜区位于*西南与鄂交界处，濒临长三角经济区和*城市群，西靠*，东向*、上海、*等长江经济带发达地区，北有*，南对*；距沪蓉高速、合九铁路仅80km，距山东东（营）至香（港）高速公路60公里，距规划中的岳武高速公路出口实际距离均在12km范围内，目前318国道及211省道为景区通往外界的主要路线，已全面拓宽并实施了水泥路面改造。与国家级四A景区太湖花凉亭景区联接线25公里已按旅游标准线路建设。 三、项目区历史文化和自然景观 *是一座历史悠久的佛教名山，相传在战国时期有一位官至司空的淳于氏隐居于此山而得名。南北朝东魏天平二年（公元535年），慧可禅师在河南*山少林寺得受达摩（即如来佛祖）衣钵后，因教派内部之争及避北国灭佛之难，二祖慧可带着徒弟僧璨，来到了*隐居参禅，保存了中华佛教禅宗一脉，在佛教中拥有至高无上的作用，正如原中国佛教协会会长赵朴初所说的那样：没有慧可，就没中国的禅宗。（法音94年第3期P24注） *也是一座名闻遐迩的道教名山。东汉末年，梅福在此山炼丹，现存有太平道宫、隐真宫、响鼓坪道观、玄妙观等遗址，足见当时道教之盛。 *同时又是一座著名的文化名山，山上名人题刻，到处可见，唐肃宗二年（公元757年）诗仙李白避居*，在此留下了避地司空原言怀和瀑布等著名诗篇。 明代进士、哲学家、著名诗人、*学派传人、牡丹亭作者汤显祖的老师、时任太湖县令的罗汝芳，在*留有大量诗篇题刻，在石壁上刻下的太白仙踪，以表达对李白隐居*的怀念之情。 *著名八大景观享誉千年。二祖禅刹，太白书堂、南崖瀑布、赤壁丹砂、银河夜月、乌牛古石、洗马春池、北岭松风等,至今依然存在，而且风景迷人。 *怪石奇石多。有巨大如球的奎星石，有形如酒瓮的印心石以及动物象形的老鹰石、金蟾望月、怒吼天尊等，形象逼真，栩栩如生。 *的悬崖瀑布之多之奇也是令游客赞叹不已的。安庆府志和太湖县志形容此地的景色是一峰玉立，丹壁鬼工；南望端岩、如画屏照海；西瞻卓绝，若峭壁插天。南崖瀑布是*第一胜景，李白在*所作瀑布就是为此而题。登上司空绝顶，南崖石壁悬空，西北悬崖千仞，峰顶巨石上刻有明代进士翁傅题写的西南镇三个大字，举目眺望，大别山千山万岭逶迤起伏，气象万千，令人心旷神怡。 *位于大别山腹地南坡，在*鄂两省的交界处，山势险要，历来是兵家必争之地。宋末，元军大举南侵，淮西安抚使张*组织农民义军在*垒石扎寨，屯兵积粮，作为抗元大本营。并建立朝天宫，集兵抗元，后不幸被元兵击败，王林宫王良宇，尽化作烟飞灰灭。 四、旅游开发现状 1989年9月，中国佛教协会常务理事、九华山主持仁德法师，香港宝莲寺圣一法师，广东丹*圣修法师专程前往*，朝拜二祖祖庭。国内外享有盛誉的高僧都云集九华山，召开佛教禅宗二祖道场论证会，正式决定尽快修复二祖寺，恢复*佛教禅宗圣地地位。1990