中山大学肿瘤防治中心中新知识城院区项目高低压配电工程合同范本.doc

（GF20170201）建设工程施工合同工程名称：中山大学肿瘤防治中心中新知识城院区项目高低压配电工程发 包 人：中山大学附属肿瘤医院 承 包 人： 签订时间：二一八年 月 日 合同编号： 制定住房城乡建设部国家工商行政管理总局说 明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）进行了修订，制定了建设工程施工合同（示范文本）（GF-2017-0201）（以下简称示范文本）。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书示范文本合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。2目 录第一部分 合同协议书.1一、工程概况.1二、合同工期1三、质量标准2四、签约合同价与合同价格形式2五、项目经理2六、合同文件构成2七、承诺3八、词语含义3九、签订时间4十、签订地点4十一、补充协议4十二、合同生效4十三、合同份数4第二部分 通用合同条款6第三部分 专用合同条款.1041. 一般约定1042. 发包人1083. 承包人1094. 监理人1125. 工程质量1136. 安全文明施工与环境保护1147. 工期和进度1148. 材料与设备1169. 试验与检验11710. 变更11811. 价格调整11912. 合同价格、计量与支付12013. 验收和工程试车12314. 竣工结算12415. 缺陷责任期与保修12516. 违约12617. 不可抗力12818. 保险12920. 争议解决129附件.131第一部分 合同协议书发包人（全称）：中山大学附属肿瘤医院 承包人（全称）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就中山大学肿瘤防治中心中新知识城院区项目高低压配电工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：中山大学肿瘤防治中心中新知识城院区项目高低压配电工程。 2.工程地点：本工程涉及的主体土建安装工程位于广州中新知识城南起步区，知识城展厅对面；九龙大道以东，KS32道路以北，恒健（恒聚）质子项目以南，皇家丽医院以西位置。周边标志性建筑有腾飞项目和地铁项目部。 3.工程立项批准文号：备案项目编号1501116851510031。4.资金来源：自筹资金和部分中央预算内资金。5.工程内容：项目单体建筑面积约10.4828万m2，其中地上十一层、建筑面积约6.5830万m2，最大建筑高度为50.4m，地下二层建筑面积约3.8998万m2。6.工程承包范围：承包范围:包括从开关站（房）至高压柜、高压柜至低压柜出线端之间的设备、电缆、母线等施工、供配电房（高压室、专变房、低压配电房）的装修、照明、通风、防雷、消防及其它配套的施工；运行维护管理；质保期售后服务 (注：本次招标不涉及电房结构、墙体施工)。具体以招标文件及工程量清单、招标图纸为准，具体如下（但不限于，实施过程招标人视实际情况会调整具体范围）6.1高压部分：采用双回路电源供电，主供电源为20kV知识城F39（F40），备供电源为20kV知识城F22（F23）；主供电源：由业扩配套项目（08000010000005027588）建设的知识城F39（F40）恒健质子开关站1M母线段预留柜(G03)新敷设ZCYJV22-18/24kV-3240mm至新建肿瘤防治中心高压室；备供电源：由城网项目（082500WP20161015）建设的知识城F22（F23）知识城南起步区#1开关站1M母线段预留柜(G03)新敷设ZCYJV22-18/24kV-3240mm至新建肿瘤防治中心高压室；由肿瘤防治中心高压室分别新敷电缆ZCYJV22-18/24kV-370mm至新建的肿瘤防治中心#1、#3、#5、#2、#4、#6专变房配变；6.2低压部分：由肿瘤防治中心#1、#3、#5、#2、#4、#6专变房分别新敷母线至肿瘤防治中心低压配电房。6.3主要土建部分：1）、新建高压室1间，新建专变房6间，新建低压配电房1间。2）、新建2层2列行人埋管32米，新建2层2列行车埋管62米。3）、新建12线沟三通井1座，新建2层2列行人直线井3座。6.4与其他单位的工程界面划分：6.4.1土建专业：1）高压室、专变房、低压配电房平面布局的墙体、预留预埋（穿墙套管）由其它单位按供电局审批后的图纸及技术要求砌筑（不含抹灰、油漆），高压室、专变房、低压配电房内天地墙施工至毛胚面。2）除墙体（含隔墙）外，高压室、专变房、低压配电房所有房间内的土建工程、装修工程、防静电地面涂料等在本次招标范围。6.4.2电气专业：1）从开关站（房）至高压柜、高压柜至低压柜出线端之间的设备、电缆、母线等，低压柜出线端（含低压柜开关）为界，低压柜出线端之前在本次招标范围；低压柜出线端之后其它单位负责，不在本次招标范围2）主供电源20kV知识城F39（F40）恒健质子开关站和备供电源20kV知识城F22（F23）知识城南起步区#1开关站1M母线段预留柜（G03）为界（出线作为交界面），电缆01头出线起之后部分在本次招标范围。3）高压室、专变房、低压配电房房间的防雷接地、照明、开关、插座在本次招标范围。6.4.3通风专业：招标图上的所提及的通风专业在本次招标范围，其它图纸上通风专业由其它单位施工，需中标单位配合其它单位深化。6.4.4消防专业：招标图上的所提及的消防专业在本次招标范围，其它图纸上消防专业（气体灭火）由其它单位施工，需中标单位配合其它单位深化。6.4.5拆除部分拆除临时用电工程，拆除后的电缆、变压器等主材、设备统一放置在院方指定位置。6.4.6其它部分含低压柜F1、低压柜F2、低压柜F3及其进出线部分。以上界面划分如有遗漏，以实施前建设单位、设计、监理、施工共同确认为准。施工过程中发包人有权对本项目承包范围根据实际需求进行调增或调减，承包人需无条件接受； 6.5承包方式：包括但不限于：包各种协调服务，包送电方案，包协助向供电部门办理报装报建工作、配合报供电部门的其他审批手续及其费用，包协助向公安、市政、规划等各部门办理相应的电缆沟、市政路面开挖的报批等相关手续，包路面修复、路面下穿管施工，包工、包材料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包调试和联合调试，包招标范围内工程竣工验收、包供电局送电前专项检测验收并送电、包结算的组织和资料整理、包承包人应当购买的保险、包质保期内工程质量保修。6.6投标人在投标文件中的“主要材料设备价格表”中必须提供详细的“规格、型号等特殊要求”。例如（不限于此），投标人对高低压开关柜内的框架、塑壳开关要在表中详细列明开关的系列以及包括壳架等级、断路分断能力等参数，务求达到通过上述各种参数只能特定指向具体某一产品，而不会产生歧义（有多于2种或以上产品可选择）。如果因为投标人没有在该表格中提供设备、柜内开关元件系列型号参数，招标人有权要求最终供货时除满足设计图纸要求前提，按招标人的理解从有歧义的产品系列（有多于2种或以上产品系列可选择）中选取，中标人不得对此提出任何异议，包括且不限于增加费用等要求。 二、合同工期计划开工日期：年月日。（具体日期中标通知书签发时间为准） 计划竣工日期：年月日。工期总日历天数：120天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。 三、质量标准工程质量符合工程施工质量验收规范标准，工程质量达到合格标准，并无条件配合施工总承包单位获得广东省建设工程优质奖。 四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币（大写） ( 元)；其中：（1）安全文明施工费：人民币（大写） ( 元)；（2）暂列金额：人民币（大写） ( 元)。2.合同价格形式：工程量清单计价，并采用综合单价包干和综合合价包干相结合的计价方式。 五、项目经理承包人项目经理： 。 六、合同文件构成除合同专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）国家、广东省、广州市、黄埔区关于本工程施工的有关文件中适用于本合同的强制性规定（2）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）（含会议纪要、工程变更、签证等修正文件）（3）本合同协议书（4）中标通知书（5）本合同专用条款（6）本合同附件（含工程质量保修书、安全生产合同、响应招标文件所附承诺书等）（7）招标文件及附件（含招标文件补充文件、工程量清单、修改文件、澄清文件、答疑文件等）（8）本合同通用条款（9）投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）（10）标准、规范及有关技术文件（11）施工图纸双方有关工程的洽商、补充、变更等，如经双方协商一致并达成书面协议或其他具有相同效力的法律文件，应视为本合同的组成部分。在合同的组成部分上，若投标文件与招标文件的要求不一致，应以招标文件为准，但投标报价以中标的投标文件为准；投标清单报价中有负偏离响应招标工程量清单和招标文件的报价要求的，承包人的投标报价（含投标工程量、投标单价和各个合价）以有利于发包人或以招标文件的要求为准，例如投标文件的项目特征描述偏离招标工程量清单的描述，则投标报价按有利于发包人来调整；或招标文件要求为包干报价的，投标清单报价内容与招标文件的要求不一致的，投标报价仍视为包干报价不允许调整。 七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。4、承包人承诺在发包人使用投标所有产品时不会因知识产权或产品所有权等问题引起第三方索赔或其他要求，否则由此给发包人造成的一切损失都应由承包人承担。5、承包人应充分考虑服从现场总包单位管理。 八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订时间本合同于 年 月 日签订。 十、签订地点本合同在 签订。 十一、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。 十二、合同生效本合同自双方签字盖章并由承包人依约提供合格的银行履约保函后生效。 十三、合同份数本合同一式 10 份，均具有同等法律效力，发包人执6份，承包人执4份。发包人： (公章) 承包人： (公章) 法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（签字） （签字）组织机构代码： 组织机构代码： 地 址： 地 址： 邮政编码： 邮政编码： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 电子信箱： 电子信箱： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 第2部分 通用合同条款通用条款使用建设工程施工合同示范文本GF-2017-0201第三部分 专用合同条款1. 一般约定1.1 词语定义1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.4监理人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.5 设计人：名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.2.10总承包单位：指与发包人签订中山大学肿瘤防治中心中新知识城院区项目施工总承包合同的施工单位。负责总承包施工任务和对专业承包工程的组织管理及协调、配合服务工作。 名 称： ；资质类别和等级： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。1.1.3 工程和设备1.1.3.7 作为施工现场组成部分的其他场所包括： 符合通用条款规定的发包人提供的施工场地。1.1.3.9 永久占地包括： 依据设计图纸确定 。1.1.3.10 临时占地包括： 双方在履行合同过程中确定 。1.3法律 适用于合同的其他规范性文件：国家颁布的有关法律、行政法规、部门规章、以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。如中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、建设工程质量管理条例、广东省及广州市文明标化工地要求等。1.4 标准和规范1.4.1国家、广东省现行有效的有关建设项目管理、施工及验收规范和验收标准，以及项目主管部门批准的文件；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）及国家、省市颁发的建筑工程标准、规范；招标文件所列技术规范及设计图纸明确的其他标准及规范。如施工期间国家或地方标准、规范发生变动，承包人应无条件按新标准、规范执行。设计及施工质量验收规范（包括但不限于）：（1）建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)（2）供配电系统技术规范（GB 50052-95）；（3）低压配电设计规范（GB 50054-95）；（4）建筑物防雷设计规范（GB 50057-94）；（5）建筑照明设计标准（GB500342004）；（6）民用建筑电气设计规范（JGJ/T 16-2008）；（7）电力工程电缆设计规范（GB 50217-94）；（8）工业与民用电力装置的接地设计规范（GBJ 65-83）；（9）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；(10）电气装置安装工程施工及验收规范(GB50254-50259-96) (11）电气装置安装工程母线装置施工及验收规范（GBJ 149-90）；(12）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB 50168-92）；(13）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB 50169-92）；(14）电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范（GB 50171-92）；(15）高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）（2005年版）(16）电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB5015O91 )(17）国家现行有效的有关建设项目管理、施工及验收规范和验收标准，以及项目主管部门批准的文件。1.4.2发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：符合国家规范及满足关于医院相关技术要求。另发包人可根据本工程具体情况，聘请专家委员会依照国家有关标准制订的施工技术规定及验收办法。1.5 合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为：（1）国家、广东省、广州市、黄埔区关于本工程施工的有关文件中适用于本合同的强制性规定（2）本合同履行期间发包人与承包人双方签订的补充合同（协议）（含会议纪要、工程变更、签证等修正文件）（3）本合同协议书（4）中标通知书（5）本合同专用条款（6）本合同附件（含工程质量保修书、安全生产合同、响应招标文件所附承诺书等）（7）招标文件及附件（含招标文件补充文件、工程量清单、修改文件、澄清文件、答疑文件等）（8）本合同通用条款（9）投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）（10）标准、规范及有关技术文件（11）施工图纸 双方有关工程的洽商、补充、变更等，如经双方协商一致并达成书面协议或其他具有相同效力的法律文件，应视为本合同的组成部分。在合同的组成部分上，若投标文件与招标文件的要求不一致，应以招标文件为准，但投标报价以中标的投标文件为准；投标清单报价中有负偏离响应招标工程量清单和招标文件的报价要求的，承包人的投标报价（含投标工程量、投标单价和各个合价）以有利于发包人或以招标文件的要求为准，例如投标文件的项目特征描述偏离招标工程量清单的描述，则投标报价按有利于发包人来调整；或招标文件要求为包干报价的，投标清单报价内容与招标文件的要求不一致的，投标报价仍视为包干报价不允许调整。 1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸的期限：在双方签订合同后十四天内；发包人向承包人提供图纸的数量：开工前向承包人提供伍套图纸（不含标准图集）。承包人确需要增加图纸套数的，需经发包人同意，所需费用由承包人自行承担；发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、施工总进度计划；如果工程师要求临时提供某些报表和资料，承包人应无条件按工程师要求提供此类报表和资料；承包人提供的文件的期限为：合同签订后7天内；承包人提供的文件的数量为：按发包人要求提供；承包人提供的文件的形式为：盖有承包人公章的纸质文件和文件的电子版；发包人审批承包人文件的期限：/ 。1.6.5 现场图纸准备关于现场图纸准备的约定：承包人应在施工现场另外保存一套完整的图纸和承包人文件，供发包人、监理人及有关人员进行工程检查时使用。1.7 联络1.7.1发包人和承包人应当在10 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.7.2 发包人接收文件的地点：施工现场项目管理项目部；发包人指定的接收人为：发包人代表。承包人接收文件的地点：施工现场承包人项目部；承包人指定的接收人为：项目经理。监理人接收文件的地点：施工现场监理办公室；监理人指定的接收人为：监理工程师代表。1.10 交通运输1.10.1 出入现场的权利关于出入现场的权利的约定： /1.10.3 场内交通关于场外交通和场内交通的边界的约定：场外交通指市政道路，其余均包括在场内交通范围内；场内道路如需搭建的费用由承包人负责。 1.10.4超大件和超重件的运输运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由 承包人 承担。1.11 知识产权1.11.1关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：归发包人所有。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求： / 。1.11.2 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属： 按通用条款。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： / 1.11.4 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由承包人承担；承包人在使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯他人的专利权或其他知识产权所引起的责任，由承包人承担。1.13工程量清单错误的修正出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：出现工程量偏差不调整综合单价。2. 发包人2.2 发包人代表发包人代表：姓 名： ；身份证号： ；职 务： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： 。发包人对发包人代表的授权范围如下：督促指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量、工程进度和安全文明施工中存在的问题，协助解决有关设计和技术签证，办理、签认现场经济技术签证，审核工程进度报表，审核办理工程进度款，监督合同的执行等，但任何涉及工期、投资、工程或设计变更的，以发包人签章确认的书面文件为准。未尽事宜按照发包人与五洲项目管理公司所签订合同执行，承包人在签约时已获得了该合同的副本。2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供2.4.1 提供施工现场关于发包人移交施工现场的期限要求：开工前五天内完成2.4.2 提供施工条件关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：场地已平整、具备施工条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：承包人进场后，向总承包单位办理用水用电手续，接入点之后的施工和生活用水、用电的设计、配管、配线、安装、管理和维修等均由承包人负责，施工期间用水、用电费用由承包人自行承担并向总承包单位交纳费用，电讯线路接引和使用费用由承包人自理。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：由承包人根据现场的需要或发包人的要求确定，相关费用已包含在合同价款中。 2.5 资金来源证明及支付担保发包人提供资金来源证明的期限要求：不提供。发包人是否提供支付担保：不提供。发包人提供支付担保的形式：不提供。3. 承包人3.1 承包人的一般义务（1）将发包人按合同约定支付的各项价款专用于合同工程。应及时支付其雇用人员工资，建立健全的民工工资管理制度，按时逐月发放民工工资、并登记造册（发放民工工资登记表），并在申请进度款时提供由民工签名确认“发放民工工资登记表”；及时向承包人的分包人支付合同价款；（2）承包人提交的竣工资料的内容：按总包单位及广州市黄埔区（开发区）相关建设资料验收备案的要求。承包人需要提交的竣工资料套数：伍套。承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收合格后六十个日历天内。承包人提交的竣工资料形式要求：按广州市黄埔区档案馆的要求（纸质文件及电子文档），提交施工总包单位进行汇总归档。（3）本工程要求采用BIM（Building Information Modeling）技术管理，即以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息，具有可视性、协调性、模拟性、优化性和可出图性五大特点。BIM（建筑信息模型）是一种数字信息的应用，支持建筑工程集成管理环境，使建筑工程在整个进程中显著提高效率、大量减少风险。施工过程中采用BIM技术管理的费用已由承包人综合考虑在合同价中，承包人承诺积极配合总承包单位完成整个项目的BIM对接。（4）总承包单位向本项目承包人提供配合服务，配合服务费由业主根据与总承包单位签订的合同规定支付。（5）施工过程各专业交叉作业多，若因承包人没有协调、安排到位引起一切返工的费用由承包人自行负责，发包人保留追求经济赔偿的权利。（6）承包人应严格按发包人规定的工期完成工程施工，并切实与总承包单位合作配合，按规范操作实施设备材料的运输工作，预先制定防范措施，以免设备材料发生损坏；如设备材料由于承包方的原因发生损坏，由承包方负责支付相应更换或修复费用（发包人有权在进度款中抵扣）；同时，如发生总承包单位已完成竣工工作、而承包方的垂直运输工作未完成的情形，则承包方应积极和总承包单位协商，及时、安全地完成垂直运输工作。未尽事宜详见附件施工总承包管理办法(7) 承包人有权利和义务向发包人相关部门反映现场管理的情况。3.2 项目经理3.2.1 项目经理：姓 名： ；身份证号： ；建造师执业资格等级： ；建造师注册证书号： ；建造师执业印章号： ；安全生产考核合格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；承包人对项目经理的授权范围如下：参与组建项目经理部并主持项目经理部工作，调配工程现场的人力、物力、财力和施工队，以保证工程保质保量按时完成。在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系，及法定代表人授予的其他权力。关于项目经理每月在施工现场的时间要求：一个月内累计离场时间不得超过8天（含休息日）。项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：总监理工程师将发出停工令并限期改正，待人员回到岗位后才批准复工，由此产生的工期和经济损失由承包人自负，造成发包人损失的，承包人应赔偿给发包人。3.2.3 承包人擅自更换项目经理的违约责任：由发包人及总监理工程师责令其限期整改，承包人拒不整改的，必须承担违约责任并向发包人赔偿由此造成的一切经济损失，且发包人有权单方解除部分或全部合同。 3.2.4 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：承包人必须无条件按发包人的要求予以撤换项目经理，承担违约责任并赔偿由此造成发包人的一切经济损失，且发包人有权单方解除部分合同。3.3 承包人人员3.3.1 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：接到开工通知后5个日历天内。3.3.3 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：承包人必须无条件予以撤换相关人员且必须承担违约责任并赔偿由此造成发包人的一切经济损失，且发包人有权单方解除部分合同。3.3.4 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：（1）离场1天内，须将工作交接情况知会发包人代表、现场总监理工程师；（2）离场23天，须将工作交接情况知会发包人代表、现场总监理工程师，并经总监理工程师批准；（3）离场3天以上，须将工作交接情况知会发包人代表、总监理工程师，并经发包人批准；（4）一个月内累计离场时间不得超过7天（含休息天）。3.3.5承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：由发包人及总监理工程师责令其限期整改，承包人拒不整改的，必须承担违约责任并赔偿由此造成的一切经济损失，且发包人有权单方解除部分或全部合同。承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：总监理工程师将发出停工令并限期改正，待人员回到岗位后才批准复工，由此产生的工期和经济损失由承包人自负，造成发包人损失的，承包人应赔偿给发包人。3.5 分包3.5.1 分包的一般约定本工程不允许分包。3.6 工程照管与成品、半成品保护承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间： / 。3.7 履约担保承包人是否提供履约担保： 需提供履约担保。承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：合同签订后7个工作日内向发包人提供国有大型银行开具的签约合同价款10%的履约保函;担保期限自提供担保之日起至通过竣工验收合格并完成工程竣工档案备案手续后7个工作日内无息退还承包人履约担保。履约担保退还时间的约定：如承包人在合同履行过程中没有违约责任，发包人在工程竣工验收合格、完成竣工工程档案备案手续后7个工作日内应承包人的要求解除履约担保。如因发包人原因造成无法完成备案，履约保函在竣工验收合格后、竣工工程资料移交发包人并经档案馆验收后7个工作日内无息返还。4. 监理人4.1监理人的一般规定关于监理人的监理内容：依据监理合同约定的监理权限对承包人在施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括竣工验收、整改、工程移交及工程结算）及工程质量保修期阶段的质量控制，安全生产监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息收集管理、组织协调全过程的监理，对工程使用的材料、设备和施工质量进行检验及实施监管。监管工程质量、进度、成本、工程变更及工程施工期间的其他事宜。关于监理人的监理权限：总监理工程师行使监理合同约定的总监理工程师职权不必事前征得发包人的批准，但下列情况必须经取得发包人的书面并签章批准：（1）同意本工程任何部分的分包合同；（2）工程款、材料款以及其他费用的支付；（3）施工进度更改或对工程延期的决定；（4）发布工程变更、设计变更指令及签发现场签证；（5）确定新增工程或设计变更工程的单价、费率、价格；（6）承包人提出合理化建议，采用新工艺、新材料、新技术，批准重大设计变更，这些变更将改变原设计的基本功能或工期或投资等。（7）发布开工令、停工令、复工令；（8）其他须取得发包人书面批准的事项。发包人、监理人、承包人另有明确之外，原则上发包人、承包人双方工作来往的书面文件均先经过监理人，由监理人总监理工程师签署意见后，再送交发包人。 4.2 监理人员总监理工程师：姓 名： ；职 务： ；监理工程师执业资格证书号： ；联系电话： ；电子信箱： ；通信地址： ；5. 工程质量5.1 质量要求5.1.1 特殊质量标准和要求：严格按发包人提供的施工图进行施工，按照设计文件和有关技术标准、规范和合同规定施工，验收标准按国家颁发的建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）执行，若国家颁布新的验收标准，则执行新标准。且本工程施工质量必须一次性验收合格，否则承包人将按合同价的5%向发包人支付违约金，并无条件整改直至合格，同时工期不予顺延，由此导致工期延误的，承包人另需承担相应的违约责任。5.1.4 质量检测：在承包人承包范围内，由于承包人原因造成第三方检测机构质量抽检不合格，需重新抽检的费用由承包人负责，发包人保留追究经济损失赔偿的权利。关于工程奖项的约定：合格标准，积极配合总承包单位获得广东省建设工程优质奖，如因承包人施工质量原因未能获得广东省建设工程优质奖，承包人须向发包人交纳该项目建筑面积2元/的违约金。5.3 隐蔽工程检查5.3.2承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：提前24小时。监理人不能按时进行检查时，应提前 24 小时提交书面延期要求。关于延期最长不得超过： 48 小时。6. 安全文明施工与环境保护6.1安全文明施工6.1.1 项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：确保责任事故死亡率为零，工程无等级安全事故，工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规定的指标要求范围内。承包人应严格要求按照“广州市文明标化工地”的要求组织施工，遵守工程建设安全文明施工的有关规定。认真落实各项安全保护措施，并随时接受发包人或监理工程师及有关部门的监督检查。6.1.4 关于治安保卫的特别约定：按通用条款。关于编制施工场地治安管理计划的约定: 承包人应在工程开工后7天内编制施工场地治安管理计划，并制定应对突发治安事件的紧急预案。6.1.5 文明施工合同当事人对文明施工的要求：除按通用条款外，还应做到绿色施工（实现节能、节地、节水、节材和环境保护）。6.1.6 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：（1）安全文明施工措施费的支付按照广东省建筑工程安全生产措施费管理办法的有关规定，签发开工令后7个工作日内一次性支付安全文明施工措施费（2）安全文明施工措施费( 元)包含在合同总价中，专款专用，不得挪为他用。（3）如承包人不按规定使用措施费或安全措施落实不到位，由安监机构和监理工程师责令其改正，停止措施费划拨，同时上报建设行政主管部门，据情况追究有关责任，并将企业和项目经理的不良行为录入企业信誉档案，与其量化考评办法挂钩。7. 工期和进度7.1 施工组织设计7.1.1 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：按通用条款。7.1.2 施工组织设计的提交和修改承包人提交详细施工组织设计的期限的约定: 合同签订后7天内。发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：7天内确认或提出修改意见。即使工程师逾期未确认也未提出书面意见的，不视为同意，承包人应催促工程师尽快确认。7.2 施工进度计划7.2.2 施工进度计划的修订发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：14天内确认或提出修改意见。即使工程师逾期未确认也未提出书面意见的，不视为同意，承包人应催促工程师尽快确认。7.3 开工7.3.1 开工准备关于承包人提交工程开工报审表的期限：满足施工条件进场后2个日历天。关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：按通用条款。关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限: 双方另行商定。7.3.2开工通知因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 60 天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。7.4 测量放线7.4.1发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：按通用条款。7.5 工期延误7.5.1 因发包人原因导致工期延误（7）因发包人原因导致工期延误的其他情形：发包人代表或施工现场发包人雇用的其他人的人为因素，监理工程师未按合同约定及时提供所需指令、批准等，工程变更、工程量增加，一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时，不可抗力，发包人风险事件，非承包人失误、违约，以及监理工程师同意工期顺延的其他情况。发生上述任一情况，承包人需要求延期时，应在事件发生后的14天内书面要求监理人和发包人确认，否则视为承包人放弃延长工期的要求，合同工期保持不变。 7.5.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每逾期一天, 发包人按合同价款的万分之一向承包人计收违约金,发包人有权直接从工程款中扣除违约金。逾期3个月以上的，则发包人有权单方面解除承包合同，并要求承包人按合同金额的5%承担违约责任。若中途实际施工进度严重延期影响进度工期20%及以上时发包人有权提前解除本合同，同时不支付工程款，承包人须在发包人发出书面的解除合同通知书后三天内向发包人支付本合同总价5%的违约金，违约金不足以弥补发包人损失的，发包人有权继续追偿。承包人采取必要的措施，总工期提前天数达到节点工期延误总天数，可退回已扣罚的节点工期罚款。7.6 不利物质条件不利物质条件的其他情形和有关约定：按通用条款。7.7异常恶劣的气候条件发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：（1） / ；（2） / ；（3） / 。7.9 提前竣工的奖励7.9.2提前竣工的奖励： 工期提前不奖励 。8. 材料与设备8.1发包人供应材料与工程设备发包人不供应材料和工程设备，有权要求承包人更改材料和工程设备。8.2承包人采购材料与工程设备承包人负责采购材料与设备的,应该按照标准与规范、设计要求和其它技术要求采购，并提供产品合格证明，提前15天提供材料样品或品牌资料，经发包人确认样品或品牌资料后，由承包人按要求购买，对材料设备质量负责。本工程的工程材料根据确定价格的方法分二类：主要工程材料与设备、其他工程材料与设备。本工程所使用的工程材料及品牌的选定权归发包人所有，承包人不得以任何理由拒绝。“主要工程材料与设备”是指在本工程招标文件中所附的“主要设备材料品牌/生产厂家推荐表”中的材料与设备，主要工程材料与设备（包括材料、成品、半成品）必须满足设计（规格、型号等）及国家和行业相关标准的要求。材料、设备于采购前，必须先送样板经发包人和监理单位认可后方能组织供货。对于承包人采购的材料与设备，无论总监理工程师或发包人有无条件到生产、制造现场监造或验收，材料、设备到达施工场地后经验收发现质量问题的，均应由承包人承担责任。承包人应负责修复或拆除或重新采购，并承担由此发生的费用，赔偿发包人的损失，由此延误的工期不予顺延。承包人必须按中标单价和招标文件中所附的“主要设备材料品牌/生产厂家推荐表”中所列品牌或相当于此品牌推荐表同等档次以上的产品进行选购主要工程材料与设备，未经发包人同意，不得更换。主要工程材料报价清单中没有指定品牌的，必须满足设计（规格、型号等）及国家和行业相关标准的要求，承包人在采购前，必须先送样板或品牌资料经发包人和监理单位确认后方可进行采购使用，并按合同报价进行结算。“其它工程材料与设备”是指本工程施工所使用的，在招标文件中所附的“主要设备材料品牌/生产厂家推荐表”中没有列出的，且在施工过程中发包人无特别要求的其它工程材料与设备。该类材料与设备由承包人按有关规定购买，其材料与设备价格全部含在综合单价或总价中。合同约定品牌:本合同有明确规定的设备材料，承包人必须按规定的设备材料要求采购供应（按照发包人编制工程量清单时推荐的主要材料、设备品牌进行选定），实际采购前须经过发包人审核确定后方可实施采购（否则视为无效）。如需更改，需要在看样定板时提出相应要求，并说明原因，经过监理单位及发包人审核确定后，方可用于本工程。在发包人招标文件中附工程量清单约定材料设备品牌的,或发包人未约定品牌但承包人投标文件中自行明确品牌的，均属于合同约定品牌,按工程量清单综合单价结算；本合同约定材料设备的品牌等详见合同附件主要设备材料品牌/生产