16秋华师《物业管理》在线作业.doc

奥鹏17春16秋华师物业管理在线作业一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）1. 物业管理条例施行的时间是A. 2003年5月28日B. 2003年6月1日C. 2003年9月1日D. 2003年10月1日正确答案：2. 我国20世纪90年代开始的住房改革借鉴( )模式A. 美国B. 英国C. 新加坡D. 日本正确答案：3. 我国20世纪90年代开始的住房改革,借鉴( )模式A. 英国B. 美国C. 法国D. 新加坡正确答案：4. 一级物业管理企业的资质证书的审批和颁发部门是A. 省政府B. 建设部C. 人事部D. 教育部正确答案：5. 大型酒店拥有客房( )间A. 800以上B. 600以上C. 400以上D. 300以上正确答案：6. 物业管理资质证书由( )印制A. 国务院B. 建设部C. 省政府D. 建设厅正确答案：7. 世界上第一个物业管理模式的创始者是A. 奥克维亚?希尔B. 乔治?A?霍尔特C. 贝尔曼D. 以上都不是正确答案：8. 物业管理硬件质量目标是A. 使用功能B. 服务的完备性C. 服务的及时性D. 客户的满意性正确答案：9. 对于自己使用的房子,物业管理的对象是A. 租户B. 业主C. 使用人D. 以上都是正确答案：10. 酒店一词源于( ),系指贵族们在乡下招待贵宾的别墅A. 美国B. 英国C. 德国D. 法国正确答案：11. 在英国物业管理行业具有很高权威性的组织是A. CIHB. CPDC. MVQD. IREN正确答案：12. 在英国物业管理行业最高权威性组织是A. CIHB. CPDC. GCSED. MVQ正确答案：13. 住宅小区物业管理的四大功能是: 居住、服务、经济和A. 优美B. 社会C. 舒适D. 安全正确答案：14. 物业管理师资格考试实施办法由（ ）制定施行A. 人事部B. 建设部C. 教育部D. 人事部和建设部正确答案：15. 物业管理条例确定了业主大会和业主委员会并存,业主委员会为( )机构A. 决策B. 执行C. 平级D. 上级正确答案：16. 业主是指物业所有人,即房屋所有权人和土地( )人A. 所有权B. 租用权C. 使用权D. 以上都是正确答案：17. 美国物业管理资质。最高级一级物业管理资质是A. CPMB. ARMC. AMOD. 以上都是正确答案：18. 二级资质物业公司可以承担( )住宅物业管理业务A. 50万平方米B. 30万平方米C. 20万平方米D. 10万平方米正确答案：19. 物业管理企业一级资质等级标准注册资本为A. 800万元B. 500万元C. 300万元D. 50万元正确答案：20. 未来物业管理的企业品牌战略是A. 以质量取天下B. 以品牌取天下C. 以优质服务守天下D. 以上都对.正确答案： 华师物业管理在线作业二、多选题（共 5 道试题，共 10 分。）1. 物业管理的对象二个分是A. 建筑物实体B. 硬件C. 服务功能D. 软件正确答案：2. 物业管理法律关系构成的要素是A. 主体B. 客体C. 对象D. 内容正确答案：3. 物业的自然属性包括有A. 二元性B. 有限性C. 固定性D. 稀缺性正确答案：4. 工业区环境污染的类型有A. 空气污染B. 水体污染C. 固体废弃物污染D. 噪声电磁波污染正确答案：5. 物业的广义含义是A. 财产B. 资产C. 拥有物D. 房地产正确答案： 华师物业管理在线作业三、判断题（共 25 道试题，共 50 分。）1. 一个完整的物业是指实物形态的设备设施和房产。A. 错误B. 正确正确答案：2. 物业的二元性是指兼有土地与建筑物的属性。A. 错误B. 正确正确答案：3. 建筑物管理条例是香港立法局1970年制定实施的。A. 错误B. 正确正确答案：4. 新建的物业在接管时可不进行再验收A. 错误B. 正确正确答案：5. 物业管理企业不是一个独立的经济实体，它受开发商的制约。A. 错误B. 正确正确答案：6. 物业的社会属性是指经济属性和法律属性。A. 错误B. 正确正确答案：7. 房地产是指一个国家一个地区一个城市所拥有房产和地产总。是个微观概念。A. 错误B. 正确正确答案：8. 物业管理的早期介入是指物业竣工验收后第一次接管物业。A. 错误B. 正确正确答案：9. 城市住宅现在供求。故物业不具有稀缺性。A. 错误B. 正确正确答案：10. 现代物业管理行业组织起源于美国。A. 错误B. 正确正确答案：11. 英国的物业管理主要是对别墅的管理。A. 错误B. 正确正确答案：12. 物业管理只提供劳动活动而不提供实物形态商品的活动。A. 错误B. 正确正确答案：13. 美国第一个物业管理行业组织是“建筑物业主组织”。A. 错误B. 正确正确答案：14. 现代物业谁开发谁管理是物业管理中不争的事实。A. 错误B. 正确正确答案：15. 物业管理的对象包括未竣工验收的各类建筑物。A. 错误B. 正确正确答案：16. 物业的接管验收只包括新建物业的验收，不包括原有物业的验收。A. 错误B. 正确正确答案：17. 物业的所有权与经营权是相分离的。A. 错误B. 正确正确答案：18. 管理物业管理主要是对产权产籍、产权经营、中介服务、房地产经纪进行管理。A. 错误B. 正确正确答案：19. 香港物业管理采用的是英国模式。A. 错误B. 正确正确答案：20. 住宅。学校。医院属于公益性物业。A. 错误B. 正确正确答案：21. 物业公司充当的是总承包。大管家的角色，工作重点是对专业公司进行监督。A. 错误B. 正确正确答案：22. 我国第一部物业管理法规物业管理条例实施时间是2003年9月1日。A. 错误B. 正确正确答案：23. 租赁经