北京十年的变化.doc

城规11 马鑫雨 110334101 家乡十年的变化-北京市顺义区后沙峪镇城乡空间的历史变迁家乡十年的变化-北京市顺义区后沙峪镇城乡空间的历史变迁城规11 马鑫雨 110334101摘要：该论文对北京市顺义区后沙峪镇十年间的城乡空间变化进行探究，采用查阅文献资料、网络资料、现场调查记录结合作者亲身经历的方式进行研究，最终得到该镇的城乡空间上的变化，进行分析，得到结论。关键词：家乡（北京市顺义区后沙峪镇）简介；十年间空间变化对比；分析与结论。引言“城市规划是对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和全面安排。”（摘自中国建筑工业出版社，华中科技大学陈锦富编著的城市规划概论） 以下论文从街道、主要建筑、公园绿地等方面对后沙峪镇的空间上的变化进行阐述与分析，这有利于我们对该地区的空间变化的了解以及我们对城市规划空间布局的理解。1、北京市顺义区后沙峪镇简介1.1行政区划“后沙峪乡，顺义县辖乡，居县城西南部。东与南法信乡为邻,东南与天竺镇相接，南与朝阳区的和平乡接壤，西紧靠昌平县北七家乡，北界高丽营镇、张喜庄乡。设16个村民委员会，辖19个自然村。乡域近似菱形，东西长约7.8公里，南北宽约6.6公里，总面积42.6平方公里。该乡开发较早，19个自然村，其中古城（村）为汉代安乐县旧址。前、后沙峪及回民营于元代成村，枯柳树、铁匠营、西田各庄、董各庄于明代成村，其余各村均建于清代。”（摘自北京出版社1993年版北京市顺义县地名志）“后沙峪镇地处北京市区东北部，顺义区的西南部，东临首都国际机场，西与昌平、南与朝阳交界，后沙峪是顺义区所辖的一个建制镇，镇域总面积42.6平方公里，辖设16个行政村，6个村已拆迁，2个社区居委会，常住人口2.1万，是全市高端外籍人口聚集区，8000多名外籍友人在镇内居住。得天独厚的地理位置和便利的国际航空港及道路交通优势，形成了该地区独有的区位优势条件。”（摘自北京国际空港后沙峪新城主页/index.jsp）后沙峪镇现在的定位是“航空产业服务中心、文化创意中心、现代商贸中心、休闲旅游中心”。1.2自然概貌“该乡位于潮白河冲积平原，地势东部稍高，西部偏低。东八村（枯柳树、回民营、铁匠营、火神营、东庄、前沙峪、后沙峪、吉祥庄）属高地，西八村地势低洼，海拔在25米-30米。土壤东、北部回民营、枯柳树、董各庄、一带属褐潮土，后沙峪、古城一带属潮褐土，南部西白辛庄一带属湿潮土。温榆河流经乡域西、南部。”（摘自北京出版社1993年版北京市顺义县地名志）“后沙峪镇位于北京市东北部温榆河畔，属温榆河流域，北运河水系，平原地貌，常年空气质量保持一级水平，降雨较为充沛，气候宜人。温榆河由西北向东南流经镇域，全长9000米，水面面积1712.5亩，水源无污染，水质优越。镇域内自然环境优越，土地土质大部分属于轻壤，适宜进行建设开发。作为北京市水系最为发达的城镇之一，镇域西侧有蜿蜒流经的温榆河，中央别墅区依温榆河而建，错落有致；罗马湖则是镶嵌在后沙峪中部的一颗明珠，周边地区各国风情美食汇集，已经成为全市著名的特色美食聚集区。由市政府和后沙峪镇共同投资建设的罗马湖湿地生态环境整治工程已经开始施工，建成后将极大的提升区域环境品味，改善生态环境。绿化美化水平逐年提升，先后被评为全国绿化美化先进集体、首都环境优美镇。”（摘自北京国际空港后沙峪新城主页/index.jsp）2、后沙峪镇十年间空间变化对比2.1十年前的后沙峪镇2000年前后，后沙峪镇19个自然村尚未拆迁，各村内均是北方传统的砖木结构瓦房，各家一般建有正房、东西厢房、南倒座，中间有院子，院内设水池花坛。中心区为镇政府驻地，镇政府前为双向单车道的中心主干道，附近建有学校，医院，集市。辖区内有两座居民小区：双裕花园和万科城市花园，位于东庄和火神营中间。南部吉祥庄附近建有“吉祥工业区”，东、西、北部在各村周围是大片的田地，主要作物是玉米和小麦。西部温榆河、罗马湖的近水区域未被有效利用。2.2后沙峪镇十年间的空间变化随着新世纪的到来，2001年将学校、医院北移，在镇政府西南建成龙腾世纪文化广场，增加公共绿地和公园面积；各条主要道路已扩宽改建为双向两车道或双向三车道；十几年间，东庄、火神营、枯柳树、回民营、吉祥庄、前沙峪6村先后拆迁，有的村址建成回迁小区，有的改迁至镇内其他地区，其余拆迁后土地作为“国家储备用地”暂未有效利用；南部的“吉祥工业区”面积有所扩大（将吉祥庄村旧址纳入其中，并向南扩展），并更名为“空港工业区”。占用大部分农田进行房地产开发，先后建成裕祥花园、白露雅园、香花畦、清岚小镇、香蜜湾、三山新新家园、莫奈花园、水青庭等20余小区和别墅区以及各种办公与休闲娱乐场所（主要位于环罗马湖区域和火沙路南端沿线两侧）。2008年，在枯柳树环岛旁建成了地标性建筑-第七届中国花卉博览会主场馆。农田面积不断减少，以苗圃为主，取而代之的是以上提到的一栋栋洋房别墅、商业中心、绿地广场。第七届中国花卉博览会主场馆（摘自百度图片）后沙峪地区卫星截图（截自搜狗地图/）由上图不难看出，后沙峪地区的农田面积已不足50%，大部分土地已被建筑取代。3、后沙峪镇空间布局变化原因分析与结论 3.1后沙峪镇空间布局变化原因分析后沙峪镇现在的定位是“航空产业服务中心、文化创意中心、现代商贸中心、休闲旅游中心”。航空产业服务中心的中心定位是：依托中航信集团公司总部项目，大力发展以航空信息服务为核心的高科技服务业，逐步向外拓展，面向社会多行业提供信息技术和信息安全等服务，吸引相关企业聚集，逐步壮大产业规模。产业空间布局：航空服务产业基地利用中航信集团公司项目用地及周边地块，通过招商引进相关IT企业、金融企业和其他相关企业，培育航空服务产业集群，从中航信项目用地逐步向东扩展，与国航大学用地连接。现有玉马教练场适时搬迁，为航空服务产业基地建设腾出土地。文化创意中心的中心定位是：利用新国展和花博会展馆资源，建设会展服务基地，以会展策划、设计、广告等行业为重点，大力发展以会展关联产业为核心的文化创意产业，形成对外辐射力，使后沙峪镇成为临空经济区乃至更大范围的文化创意产业中心。产业空间布局:文化创意产业基地-在罗马湖周边区域，充分利用优美自然环境的吸引力，利用两展馆两学院（城市设计学院和珠宝职业技术学院）资源的吸引力，面向文化创意产业领域，以会展服务业、设计服务业、会议产业为重点，开展招商引资，招大引强，为培育和建设文化创意产业集聚区创造条件。现代商贸中心的中心定位是：紧紧抓住地铁M15号线和枯柳树交通枢纽建设的契机，加快发展以后沙峪镇为核心，面向临空经济区，辐射北京市东北部各区县的商业中心区，将其打造成顺义新城第二大商业中心。产业空间布局：枯柳树交通枢纽商业中心区功能定位为面向临空经济区常住人口，以及交通枢纽和两大展馆带来的大量流动人口，提供购物、餐饮、文化娱乐、休闲健身、金融、邮政等多功能一站式服务，成为顺义新城第二大商业中心，成为北京东北部各区县消费者购物休闲的乐园。交通枢纽商业中心区的建筑与周边环境相融合，可以形成一个“城市综合体”，即HOPSCA（豪布斯卡）。H代表酒店（Hotel），O代表商务写字楼（Office）P代表公园（Park），S代表购物中心（Shopping mall），C代表豪华影院和娱乐中心（Cinema），A代表公寓（Apartment）。（城市综合体是是整体布局完善、功能特色明显、多元化、多层次的现代服务业集聚区。其有机的组合使各部分形成互为价值链关系，充分体现城市的核心价值，并成为城市的名片。北京华茂中心是近几年建成的城市综合体，它成为CBD东扩的标志性建筑。）枯柳树交通枢纽商业中心同花博会展馆设施进行功能组合，可以具备城市综合体的基本特征：功能复合性、交通便捷性、用地集约性、整体统一性。作为临空经济区的城市综合体，它将提升本区域的城市形象。休闲旅游中心的中心定位是：整合开发以罗马湖为中心的休闲旅游资源，为临空经济区、顺义新城，以及全市商务人士和城镇居民，提供一个有特色的休闲旅游区。产业空间布局：火沙路民俗文化商业街区火沙路位于中央别墅区以北，罗马湖环岛西南，在镇域总体规划中为商业金融用地。火沙路商业街区的建设应以民俗文化为特色，服务于中央别墅区，以及临空经济区高端消费者的文化休闲消费需求，凸显文化品位和休闲氛围，逐渐吸引北京市区中高收入人群。罗马湖东南白辛庄一带现有商业网点呈现出高品位与个性化的特点，有浓厚的文化氛围，其商业模式可供借鉴。火沙路商业街区的开发建设应引进专业性的商业地产开发商，进行项目的整体策划与开发运作。要尽量避免高成本的招拍挂模式，采用传统民居建筑风格，以低成本经营为特色，使文化消费与会展、休闲、旅游融合发展，实现多业互动。温榆河 罗马湖火沙路南端新国展枯柳树环岛（注：以上地图截自搜狗地图/，以上航空产业服务中心、文化创意中心、现代商贸中心、休闲旅游中心的中心定位以及产业空间布局摘自“北京国际空港后沙峪新城主页/index.jsp”）这些空间布局变化是由产业结构调整所引起的，是由经济发展现状与发展目标所决定的。该地区的产业结构由第一产业向第二、三产业的转变已经在进行，这四个定位要求该地区完全走向第二、三产业，要求该地区放弃一部分传统的农田与村居，发展航空产业服务和现代商贸产业；同时也要求该地区保留一部分有价值的传统建筑形式和生活方式，以发展文化创意和休闲旅游产业。现在转变正在发生，第一产业（该地区具体体现为农业）的用地空间不断减少，第二产业（该地区具体体现为制造业，电力、燃气及水的生产和供应业）的用地空间有所增加，第三产业（该地区具体体现为交通运输、仓储和邮政业，信息传输、批发和零售业，住宿和餐饮业，房地产业，租赁和商务服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务和其他服务业，教育，卫生、社会保障和社会福利业，文化、体育和娱乐业）的用地空间在迅速增加，因而会出现当前的空间布局变化。3.2后沙峪镇空间布局变化结论通过对我家乡后沙峪镇“北京国际空港后沙峪新城主页”的阅读浏览、对1993年出版的北京市顺义县地名志的阅读并结合我的亲身经历，我认为家乡后沙峪镇这十多年的变化是巨大的，发展是迅速的，将这“航空产业服务中心、文化创意中心、现代商贸中心、休闲旅游中心”作为发展目标是准确无误的，对空间的利用是合理的，规划是有实践性的，是有远见性的，符合可持续发展的观念，是可以引领该地区向前发展的，并且现在已经可见其雏形，但待它完全实现是需要时间的，将其作为现在的地区定位，未免有点为时过早，毕竟有不少项目还只是“在建的”甚至是“未建的”。因而，实践是检验真理的唯一标准，重视实践，将后沙峪镇航空产业服务中心、文化创意中心、现代商贸中心、休闲旅游中心的中心定位变为现实才是最重要的。参考文献及资料：1、 华中科技大学陈锦富，城市规划概论，