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文档简介

共 同 购 房 协 议 书甲方：乙方：丙方： 甲乙丙三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、背景介绍：甲乙丙三方共同购买了一套房屋用于投资，位于韶山南路与湘府东路的交汇处，湘府中路2号(红星商圈)德思勤广场6栋12楼12010室，93.23m2,单价10236.23元/ m2，总价954324元（以下简称德思勤写字楼，属于期房，甲方作为代表已经与开发商签署了商品房预售合同，但尚未取得产权证)。二、甲乙丙三方经过协商约定：办理德思勤写字楼的产权登记手续时，产权归属为甲乙丙三方共同所有。为办理方便贷款手续, 由甲方与开发商签署德思勤写字楼的商品房预售合同, 并已经以甲方的名义申请了按揭贷款,房产证为甲方一个人的名字。按揭贷款由甲乙丙三方共同负责按时偿还，三方应给予积极配合。三、出资金额、出资比例：甲乙丙三方已经协商解决，所有费用各出资三分之一，详细出资金额见下表。序号资金明细金额（元）三方出资情况1首付款294324三方各支付109787元，共329361元。贷款利率优惠费5000元,2014年由交通银行退回,退回金额三方平均收回。2契税190873维修基金102554工本费5455印章费1506贷款利率优惠费5000总计3293617贷款额660000三方平均支付月供款，20年8其他产生的其他费用由三方平均支付。四、产权比例：德思勤广场写字楼的所有权益实际由甲乙丙三方共同享有，所有者权益各占三分之一。五、房地产权证保管：房屋产权证等证件由甲方保管，乙方和丙方各保留复印件一份，具有相同法律效应。 六、甲乙丙三方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、德思勤写字楼虽然以甲方名义申请产权，但实际产权归甲乙丙三方共同所有；2、德思勤写字楼虽然已经以甲方名义贷款，但实际由甲乙丙三方负责及时归还贷款本息; 3、德思勤写字楼收益由甲乙丙共同享受,风险共同承担,具体事宜本承平均分配原则,由三方协商决定。七、甲乙丙三方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙丙三方按本协议约定行使。八、 本协议变更或解除：1、甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;3、未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除。九、 本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。十、 本协议正本一式四份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，_律师保存一份，各份具有同等法律效力。十一、 本协议自甲乙丙三方签字按手印之日
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