物业项目基本情况调查表.doc

物业项目基本情况调查调 查 小 组 项 目 区 属 项 目 名 称 项 目 编 号 填 报 日 期 物业项目基本情况调查项 目 基 本 情 况 项目名称建筑总面积总占地面积总户数项目位置周边建筑物开发商开工日期竣工日期销售价格销售情况入住时间入住率物业公司负责人办公室电话小区设施情况项目分期共分 期，现为 期，本期 栋 户楼宇类型【高层】 层 栋 【小高层】 层 栋 【多层】 层 栋 【别墅】 栋容积率绿化面积绿化率车位数量临时车位地下车位户均车位地面车位小区活动设施游泳设施； 网球场； 篮球场 其他休闲场所：物业用房无有建筑面积所在位置地上与会馆混用 与住宅混用独立的 与其他公建混用地下会馆无有建筑面积所在位置区内 区外 小 区 设 备 情 况电梯（部）已使用年限（年）维护方式专业公司 物业公司是否经过大修是 否是否经过更新是 否供水系统生活水泵无有数量（部）已使用年限（年）维护方式：专业公司物业公司是否经过大修是 否是否经过更新是 否热水泵无有数量（部）设备正常使用 无此设备设备未投入使用维护方式：专业公司物业公司已大修未大修已更新未更新直饮水泵无有数量（部）设备正常使用 无此设备设备未投入使用维护方式：专业公司物业公司已大修未大修已更新未更新中水泵无有数量（部）设备正常使用 无此设备设备未投入使用维护方式：专业公司物业公司已大修未大修已更新未更新消防水泵无有数量（部）设备正常使用 无此设备设备未投入使用维护方式：专业公司物业公司已大修未大修已更新未更新安防系统可视对讲有 无是否投入使用是 否未使用原因监控系统摄像头远红外是否投入使用是 否未使用原因自动报警有 无是否投入使用是 否未使用原因电子巡更有 无是否投入使用是 否未使用原因消防系统消防栓（个）消防水箱（个）灭火器（个）消防其他设备：烟感 喷淋 其他： 规划设计特点总体规划建筑设计/风格户型设计屋内装饰区域环境（区域发展、市政配套、交通动线）项目质量问题以及物业管理问题 房屋质量问题房屋墙体裂缝 屋面漏雨 外墙渗水 上水管锈蚀下水管锈蚀 卫生间渗漏 楼道墙面破损 其他：小区配套问题未实现供暖 临时电 临时水 未通燃气路灯未移交路灯管理所 下水管线未入市政管网绿化未达到规划标准 小区道路破损其他：开发建设单位承诺兑现情况产权证未办理原因：（开发建设单位未进行初始登记 其他证件不齐）卫星电视未落实 会馆未落实 活动设施未落实车位承诺未落实 远程抄表未落实其他：物业管理企业存在问题房屋管理不到位 设备设施维修养护不及时 公共秩序维护不到位保洁服务不到位 绿化养护管理不及时 综合管理服务不到位处理投诉、纠纷不及时其它：其他问题物业管理公司及项目管理基本情况物业公司情况物业管理公司名称公司电话物业公司与开发建设单位关系 派生的 社会化物业公司性质 国有 民营 其他项目电话资质证情况 法人代表工商营业执照营业执照号 资质证号发证时间 发证时间该项目是否在区县物业办进行合同备案 是 否备案时间 年 月 日 资质等级物业项目管理情况聘用专业公司情况 绿 化 外 包： 保 洁 外 包： 维修外包 房屋维修： 设备维修： 保 安 外 包： 外包：项目人员情况项目经理情况姓名性别年龄学历职称姓名性别年龄学历职称姓名性别年龄学历职称项目人员总数（名）其中管理人员总数项目经理管理员（名）操作人员总数（名）保洁员维修人员（名）其他人员（名）保安员绿化人员（名）业主对物业服务的满意度物业服务费价格元/月/平方米物业服务费收缴率业主、业主会及业主委员会基本情况业主情况业主户数（户）人口总数（人）业主平均知识水平业主收人来源对物业服务消费需求和愿意支付的价格情况业主会是否成立业主会是否业主会成立时间 年 月