经营性房屋租赁合同范本.doc

经营性房屋租赁合同范本 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用租赁期限自年月日至年月日 二、本房屋月租金为人民币元按年结算每年年初日内乙方向甲方支付年租金 三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费 四、乙方同意预交元作为保证金合同终止时当作房租冲抵 五、房屋租赁期为从年月日至年月日在此期间任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担 七、在承租期间未经甲方同意乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的由乙方承担赔偿责任 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助 九、就本合同发生纠纷双方协商解决协商不成任何一方均有权向人民法院提起诉讼请求司法解决 十、本合同连一式二份甲、乙双方各执一份自双方签字之日起生效 甲方： 乙方： 年月日 经营性房屋租赁合同范本篇2 出租人（以下简称甲方）； 联系电话： 身份证号： 承租人（以下简称乙方）： 联系电话： 身份证号： 经甲乙双方协商就出租与承租坐落于成如下协议： 第一条：租赁用途 乙方只能用于约定的使用用途不得改变房屋使用用途乙方做使用 第二条：租赁期限 1、租赁期限 甲、乙双方致同意租赁期从年月日至年月日止 2、续租 房屋租赁期满合同自动终止乙方如需要继续租用应在租赁期满前一个半月（45天）与甲方协商并经甲方同意后重新确定租金租期及签订合同 第三条：租金及支付方式 1元（从起租日起（计租日）至下一年终止日乙方应向甲方一次性支付一年租金共计（大写）元（元） 2、租金支付方式：现金 3、此房屋的租金收取为上打租一次性收取一年的租金如下一年续租提前45天交租金 第四条：租赁保证金 1元（人民币 2、上述租赁保证金由甲方保管至租期结束 3、租赁结束后甲方在扣除乙方拖欠的租期相关费用后将租赁保证金退还给乙方租赁保证金不足时甲方有权要求乙方补足如乙方无拖欠费用并无房屋及设施损坏甲方将乙方保证金以现金方式返还如乙方未到租期结束或中途出兑租赁保证金不退 第五条：物业费及其它费用 1、除租金外乙方应按该经营性用房的建筑面积缴纳物业管理费 2、除租金外乙方应向经营性用房辖区的供暖公司缴纳房屋供暖费如承租人不需供暖每年应按供暖公司的规定交纳供暖费（占网费） 3、除租金外乙方在租赁期间内发生的水、电、电话、有线电视、电信宽带、煤气、排污、卫生、治安等其它费用由乙方承担并及时缴纳 第六条：甲方的权利与义务 1、甲方在租赁期满前三个月内在通知乙方并征得乙方同意情况下陪同其他相关人员进入该房屋内进行看和了解房屋状况 2、甲方违反合同规定及条款甲方在此作出授权届时无需另行通知乙方即可由物业管理部门至少中断该房的水、电等方式敦促乙方更正其违约行为赔偿甲方的相应损失 3、本合同租赁期满或提前终止、解除合同时乙方须将其所有财产和自置设备、物品搬出该经营性用房（包括可移动而不损害房屋结构和使用的装修场）否则甲方将视为乙方自动放弃处理届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产及物品予以处理并无需给乙方任何损失补偿 4、甲方有权授权代理人并由代理人代办代理交付和收回房屋及甲方授予的其它权利甲方的义务 甲方按合同约定期将该经营性用房交付乙方使用交付时甲方保证房屋结构完好 第七条：乙方的权利和义务 1、乙方应按本合同约定及时足额缴纳租金租赁保证金 2、未经甲方同意乙方不得安装和改建供水、排水、电路、水管等设施也不得在经营性用房内安置、堆放、悬挂任何超出房屋承重范围的物品 3、乙方根据需要对房屋装饰和装修必须通知甲方并附合物业公司的规定未取得甲方及物业公司书面审批手续乙方不得擅自进行装修和更改房屋设施 4、房屋的附属设施由乙方负责保养、维护维修包括上下水、电、供暖、卷帘门、门、卷帘窗、防盗窗、吊棚、煤气管设施 5、租赁期内乙方对任何人给房屋或房屋设施造成的损害全部负责 6、租赁结束时乙方应按其接收状态还给乙方甲方对乙方的装修不作任何形式的补偿 7、乙方应遵守公安消防、社区物业及对用火的规定保证防火设施的有效对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人死亡的乙方负全部责任 8、乙方对来访客人及顾客在该用房所发生的意外伤害负全责 9、乙方对经营性用房的牌匾外墙装饰物的脱落倒塌造成行人和顾客受伤或其他事故均由乙方负责赔偿 甲方：乙方： 年月日 经营性房屋租赁合同范本篇3 甲方（房主）：签名/盖章身份证号码：（需本人填写） 乙方（承租人）：签名/盖章身份证号码：（需本人填写） 一、甲方将路号一楼一底的房屋出租给乙方作为使用 二、租期壹年从年月日起到年月日为止必须一次性付清租金后使用 三、年租金为人民币元（作为甲方净收入）乙方共现金支付（计大写元整） 四、保证金 1、交付租金同时乙方应另付保证金人民币伍仟元整（小写：5000元人民币） 2、保证金支付方式：a）现金支付；b）上期转入；c）其他形式 3、本协议作为本期保证金收据请妥善保管；当本期保证金转入下期租房协议后本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废 五、乙方租用后应注意以下事项： 1、乙方应遵纪守法合法经营并自行办理相关手续、承担相关责任 2、乙方应注意居住和经营安全自行采取防火、防盗等安全措施加强用电安全不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查如乙方措施不当造成的所有损失其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失由乙方负责处理由乙方全额赔偿对方并按违约处理 3、乙方对租用房没有处理权不能擅自与人合租、转租或借给他人也不能改变其用途否则属于违约如有此类情况发生除支付违约金外甲方有权解除协议并收回房屋电、水、电视、及其它设施由乙方使用产生的费用（包括治安、政府部门的各项管理费用）由乙方按时、足额缴纳如有失误造成麻烦乙方自行解决确需甲方出面协助解决时乙方应支付甲方必要费用 以上缴费收据请乙方自行保存以备查对 附：电表底数；水表底数；电视费；以上数据由乙方自行核对自行填写 4、乙方在租用期内不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞应予修复、疏通费用自理乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌产生费用由乙方自理并按违约处理 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失 六、有关退租、转让的条款 1、协议期内乙方履行本协议所有条款后甲方不得提前收回房屋（发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外） 2、乙方租期未到期而要求退租时必须与甲方协商一致另要支付违约金给甲方 3、协议期内乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下乙方都必须按协议缴清所有应付款项 4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品如果所租房内的所用设备有损坏乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额 5、甲方原则上不同意转让但乙方经营确有困难时应提前向甲方申明经甲方授权同意乙方才可实施转让事宜但转让风险自担请转让双方谨慎考虑 6、乙方转让时需向续租方明示本协议内容转让期为租期内期限；乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认. 7、乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方承担如该无效转让已交接结束责任由续租方全额承担甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用 8、有效转让租期为合同内租期有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正) 9、续租方需超出租期时必须同甲方签订新的租房协议 12、转让交接水、电、电视、设施及有关经济费用问题由双方自行处理如有遗留问题续租方自行承担甲方不负连带责任 七、有关续租的事项 1、原租房者在遵守前期协议的情况下可以获得优先续租权但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议租金在前期协议租金基础上逐年捉增提增幅度根椐当年情况确定一般在15%20% 2、在原租期已到期新的续租协议还未签订的情况下甲方将收回房屋不再签约续租 八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效签订之日为本协议的生效日期；所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款 九、本租房协议为甲乙双方的正式协议以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议复印件不能作为正式协议使用）；如有转让则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用具有同等法律效力 十一、补充协议: 十二、本协议壹式份每份壹张贰页甲乙各方各执壹份 甲方申明：本房屋出租期限到年底即年月日止届时甲方将收回自用 甲方：签名/盖章乙方：签名/盖章联系电话：暂住证号：联系电话： 本协议签订于：年月日即日生效 经营性房屋租赁合同范本篇4 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将位于出租给乙方居住使用租赁期限自年月日至年月日 二、本房屋年租金为人民币元按每半年结算每半年提前日内乙方向甲方支付年租金 三、乙方租赁期间水费、电费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担 四、房屋租赁期为年从年月日至年月日在此期间因施工需要甲方要求终止合同须提前一个月通知乙方并将剩余租金退还给对方 五、在承租期间乙方无权转租或转借该房屋; 六、该房屋属工地临时设立简易用房随时都有因施工等原因被拆除的可能乙方应予以积极配合并无偿搬离不得提出任何无理要求否则甲方有权强制拆除并由此所产生的一切后果全由乙方承担 七、在租赁使用该房屋期间应遵守甲方的有关规定严禁在售楼部及其他房屋内搁置、存放物品或停放经营性车辆否则甲方将随时终止合同乙方承担全部责任 七、本合同连一式二份甲、乙双方各执一份自双方签字之日起生效 年月甲方：乙方：日 经营性房屋租赁合同范本篇5 出租房（简称甲方）：身份证号 承租方（简称乙方）：身份证号 为了保护合同双方的合法权益维护社会经济秩序促进市场繁荣根据中华人民共和国合同法规定经甲、乙双方协商达成如下协议： 第一条：甲方将位于出租给乙方使用乙方已对该房屋的现状进行了充分的了解并愿按 此状态承租租赁期为两年从年月日至年月日止在租赁期内甲方不得涨价或转租如遇房屋价格下调甲方概不退还乙方多交的房租 第二条：房租每年一交一次性交清（上交房费）如续租提前两个月交房费（按租赁期为准即每年的月日）否则甲方有权对外出租所造成的损失由乙方负责 第三条：乙方在租赁期内实际使用的水、电、暖气、煤气、物业费等费用均由乙方自行承担未经甲方同意乙方不得擅自改变房屋结构设施并应爱护房屋及附属设备如需转店必须经过甲方的同意重新签订合同如私自转让所造成的损失由乙方自行承担 第四条：乙方应自办营业执照等合法经营手续依法自主经营照章纳税并严格按照公安、消防、工商、税务、市容、卫生、防疫、物