土地使用权出让合同.docx

土地使用权出让合同国有土地使用权出让合同（） （划拨土地使用权补办出让合同）第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法人住所地，邮政编码。受让方：（以下简称乙方）；法人住所地；邮政编码。根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须先签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第二条房产（地上建筑物、其他附着物）使用土地位于，总用地面积为。其位置与四至范围如本合同附宗地图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的中华人民共和国国有土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权及房产所有权。第三条乙方出售（出租；抵押）整栋房产；甲方出让相应土地的面积为房产总用地面积，即平方米。或：第三条乙方出售（出租；抵押）房产楼层层，建筑面积平方米，为房产总建筑面积的；甲方出让土地的面积为房产总用地面积的，即平方米。本合同项下出让的土地使用权与房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条土地使用权出让的年限为年，自起算。第五条建筑物（房产）使用范围内的土地，按原批准文件为用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值税。第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米元人民币，总额为元人民币。本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额共计元人民币，作为履行合同的定金。合同签字后日内（或乙方出售房产后日内）乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。（或：乙方出租房产，每年应以租金的抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押房产后日内，以抵押所获贷款抵交完给付定金后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿因违约造成的损失。）第八条乙方在支付完全部土地使用权出让金后日内，办理土地使用权变更登记，更换土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年月日。土地使用费每年每平方米为元人民币。第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行帐户，银行名称：银行分行，帐户号。甲方银行帐号如有变更，应在变更后日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依照国家有关规定进行转让、出租；抵押。房产所有人在出售（出租；抵押）部分房产时，亦就同时转让（出租；抵押）整栋房产使用土地中的出售（出租；抵押）房产占房产总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让（出租；抵押）时，应当签订转让合同（租赁合同；抵押合同），但不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让（出租；抵押）登记。第十三条土地出让年限届满，土地使用者可以申请续期，重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权、地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿收回，土地使用者应依照规定办理注销登记并交还土地使用证。第十四条如果乙方不能按时支付任何应付款项（除出让金外）。从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的缴纳滞纳金。第十五条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。第十六条因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决。协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。第十七条本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字生效。第十八条本合同一式份签署，甲、乙双方各执份。第十九条本合同于年月日在中国省（自治区、直辖市）市（县）签订。第二十条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方：乙方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（章）（章）法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人）（签字）（签字）（注：不以出售、出租、抵押房产而发生的划拨土地使用权转让、出租、抵押，依照规定也补签土地使用权出让合同的，可参照本合同或宗地出让合同格式拟定。）房地产法法律知识希望对您有所帮助，赢了网建议大家遇到问题根据实际情况进行判断，必要时可寻求法律咨询网站的帮助。来源：（土地使用权出让合同/y/fc/718883.html）精彩推荐：物业纠纷如何避免/y/fc/820050.html买的没卖的精房贷理财到底能理出多少财/y/fc/820048.html出租房屋要交那些税/y/fc/820046.html等本双周供冲击个人房贷市场/y/fc/820044.html八大房贷产品不同角度面面观/y/fc/820042.html开发商不得采取哪些方式销售商品房/y/fc/820040.html房贷利率上调成本增加以租养房者入不敷出/y/fc/820038.html二套房贷收紧你多交多少利息/y/fc/820036.html旺期租房切勿盲目"贪大"/y/fc/820034.html新业主是否要补交原业主拖欠的物管费/y/fc/820032.html月光族基金定投4年怎赚足房贷首付/y/fc/820030.html选择好房子的十个关键指标/y/fc/820028.html租房窍门多小细节决定生活成本/y/fc/820026.html买房要买南北朝向户型是误区/y/fc/820024.html农行置换式个人住房贷款/y/fc/820022.html承租的房屋性质不同转租收益“归属”有别/y/fc/820020.html贷款购房保险暗宰你4刀/y/fc/820018.html改善型换房实用三技巧/y/fc/820016.html个人租赁办公楼应注意的事项/y/fc/820014.html物业管理采取商业模式不意味政府漠然/y/fc/820012.html购房者怎样选择抗跌楼盘/y/fc/820010.html二套房认房不认贷/y/fc/820008.html合租房需注意哪些问题/y/fc/820006.html放松二套房贷出得有点晚房贷新政恐成毛毛雨/y/fc/820004.html房贷断供纠纷暴增法院建议严格审查信用制度/y/fc/820002.html房价成博鳌关注热点潘石屹称同意房价拐点论/y/fc/820000.html楼价上涨一房二卖需返还双倍定金/y/fc/819998.html牛年房贷省息招招鲜/y/fc/819996.html深发展气球贷瞄准提前还款人群/y/fc/819994.html如何应对商品房买卖纠纷/y/fc/819992.html贷款购房现状调查/y/fc/819990.html老外按揭买房有条件申请贷款资料详解/y/fc/819988.html售楼人自揭房价虚高内幕/y/fc/819986.html委托办理房贷当心黑中介/y/fc/819984.html2017年物业管理条例/y/fc/819982.html从美国的次贷危机看中国的住房政策/y/fc/819980.html租房手册:租房前后多长心眼/y/fc/819978.html二套房贷款政策松动有三种方法不支付上浮利率/y/fc/819976.html贷款60万期限20年累计还款增5.1万/y/fc/819974.html消费者购买商品房须牢记“八个关键”/y/fc/819972.html二套房贷利息差异悬殊/y/fc/819970.html不选择提前还贷的三个理由/y/fc/819968.html中介原因造成合同违约购房者需要承担违约责任/y/fc/819966.html无水电拒缴房租“房东”强搬货物到底该不该/y/fc/819964.html房贷优惠差异引发跨行转按揭热需算清明细账/y/fc/819962.html新款房贷3年可省2000/y/fc/819960.html2017年中国房地产十大最言论引发热议/y/fc/819958.html第二套房贷补充通知解读/y/fc/819956.html房奴月余2200可打房贷主意/y/fc/819954.html房屋出租应该如何规避三大风险/y/fc/819952.html房贷争夺战或致信贷风险/y/fc/819950.html购房过程中遭遇欺诈行为该怎么办/y/fc/819948.html重庆房贷抵扣个税将实施千元个税可省四百/y/fc/819946.html租金高于市场不利于新建大建公租房/y/fc/819944.html银行打响房贷保卫战利用房贷投资小心被收楼/y/fc/819942.html楼市走暖选银行房贷五方案/y/fc/819940.html租房细心五步放心找好房/y/fc/819938.html楼市回暖初显端倪买楼贷款可否用利息抵税/y/fc/819936.html因房贷新政导致的退房和退定金分析/y/fc/819934.html按揭贷款手续办齐后还能否退/y/fc/819932.html在什么情况下建设行政主管部门不得审批或同意开发公司新开发建设项目/y/fc/819930.html月入2000如何5年攒出房贷首付/y/fc/819928.html你的房贷能打七折利率么/y/fc/819926.html什么是商品房、房改房、存量房、集资房/y/fc/819924.html老房贷利率怎么调六家银行四类方案/y/fc/819922.html广东省业主自治条例/y/fc/819920.html加息难按房地产牛头购房者不用提前还贷/y/fc/819918.html租房期间水管严重漏水谁来买单/y/fc/819916.html买房省息应选最匹配的房贷/y/fc/819914.html房贷办理速度放缓买家面临违约风险/y/fc/819912.html未办产权过户手续能获得拆迁补偿费吗/y/fc/819910.html中小户型住房购买攻略/y/fc/819908.html合肥物业管理“顽疾”近日将被清理/y/fc/819906.html购房支招:加息可通过减少本金来降低房贷压力/y/fc/819904.html租房的注意事项/y/fc/819902.html房贷族选适合的还款方式/y/fc/819900.html购房合同知多少公积金与商业贷款不能转换/y/fc/819898.html购买商品房谨防开发商“七大圈套”/y/fc/819896.html借款人逾期解除房贷合同要求被驳/y/fc/819894.html房产诉讼受理范围及诉讼管辖/y/fc/819892.html加息后四类情况不宜选择提前还款/y/fc/819890.html拆迁补偿金拟采用市场评估价/y/fc/819888.html什么是房地产中的按揭贷款/y/fc/819886.html假按揭如此的猖獗问题究竟在那里/y/fc/819884.html如何办理房屋产权过户/y/fc/819882.html提