酒店桑拿部承包经营合同.doc

承包经营合同甲方(发包方)：xx市xx大酒店(以下简称甲方)乙方(承包方)：xxx (以下简称乙方)身份证号码：住址：为提高经济效益，甲方将xx大酒店下属的“xx桑拿部”承包给乙方经营管理，双方本着互惠互利、诚实信用的原则，进行充分协商，并取得一致，现自愿签订以下合同条款，双方共同遵守。一、 承包方式：甲方按先交钱后使用的原则，将整个“xx桑拿部”(包括桑拿设设施、用具等)交由乙方经营管理承包使用(详见财产盘点清单)，桑拿部已领用的物料用品按进货价交乙方使用。二、 承包经营期限：乙方承包甲方的“xx桑拿部”期限暂定为伍年，即从xxxx年1月13日起至xxxx年12月13日止。三、 承包金(人民币)及缴纳方式：承包金交纳：第1年（xxxx年1月13日至2007年1月12日），全年为壹拾肆万伍仟贰佰元整(￥145200.00元)，即每月壹万贰仟壹佰元整(12100.00元)；第二年（2007年1月13日至2008年1月12日），全年为壹拾伍万壹仟拐佰元（￥151800.00元），即每月壹万贰仟陆佰伍拾元（12650元）；第三年（2008年1月13日至2009年1月12日），全年为壹拾伍万拐仟肆佰元（158400.00元），即每月壹万叁仟贰佰元（13200元）；第四年（2009年1月13日至xxxx年1月12日），全年为壹拾肆万伍仟贰佰元（￥145200.00元），即每月壹万贰仟壹佰元（12100.00元）；第五年（xxxx年1月13日至xxxx年12月31日共353天），全年为壹拾贰万柒仟肆佰叁拾叁元（￥127433.00元），即每月壹万零陆佰壹拾玫元(10619元)承包金交纳方式：乙方按月交纳，于每月13日前交清下月的承包金给甲方。如有逾期，超过五天不交纳承包金，甲方每天按乙方所欠金额的千分之三收取乙方滞纳金。乙方所交纳的承包金已含房租费和水电费，乙方经营的营业税及附加费由乙方按国家税收规定自行负责。如遇类似全国性“非典”疫情现象，严重影响乙方经营的，甲、乙双方可共同协商承包金减免事宜。四、 本合同订立时，乙方应向甲方一次性交纳与第一年两个月承包金等额的款项作为乙方承包期间的风险抵押金，承包期间抵押金不作承包金抵扣，待乙方承包期满，未出现风险不予退还事项，该风险金将全额退还给乙方。五、 如果乙方对桑拿经营场所进行全面装修，甲方在装修当月可减免乙方15天租金。六、 乙方出现下列情况之一者，风险金不予退还，甲方可单方面终止合同。1、 经甲方口头或电话通知，乙方不能按时交纳承包费超过十天的；2、 发生为火灾重大责任事故，经消防权威部门确认属乙方责任，风险金不足以弥补甲方损失时3、 承包期满，经盘点各类设备、设施、物品，发现短少或损失较大的，唯有扣除风险金方能弥补损失的4、 因乙方管理不当造成甲方设备、设施损坏，乙方拒绝赔偿或维修的。5、 乙方中途无故终止合同，风险金不予退还，并赔偿甲方因此而造成的损失。七、 在协议履行期间，甲方不能无故额外要求免钟及干涉乙方的正常经营，但乙方不能在该营业场所内从事违法活动，否则，所产生的后果甲方一概不予负责。八、 履行协议期间，甲方的停车场应无偿提供给乙方顾客停车场使用(不含过夜)。九、 协议履行期间，乙方应自主交纳因承包经营所产生的税费及相关的其他一切费用。十、 乙方每日需要洗涤桑拿物品及工服的，比照甲方承接其他宾馆的优惠价格收取(见附表)。十一、 乙方承包期间所使用甲方的固定资产、设施、设备、物品、用品等在不影响乙方正常经营的情况下，甲方有权每季度盘点一次，并对相应设施进行必要的性能测试，如有损坏(属自然陈旧的除外)，属乙方责任的，乙方负责维修或购买同一品牌型号进行更换。如造成被盗或毁损，由乙方全额负责赔偿。 十二、 乙方因管理不当，造成水灾等重大责任事故，给甲方资产造成损失的，经消防权威部门确认属乙方责任，乙方必须全额赔偿甲方损失。十三、 甲方必须配合乙方搞好每天的安全保卫工作，如因甲方管理不当，造成内部员工到桑拿部偷窃乙方的物品，除责令责任人照价赔偿乙方损失外，由甲方按员工守则严肃处理。十四、 乙方如经营需要确需对承包经营场所进行改造，必须事先征得甲方书面同意，并报消防部门同意批准，否则，即视为故意损坏,甲方有权予以劝阻并要求乙方恢复原样,并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。十五、 在履行协议期间，乙方应妥善保管好甲方移交的一切物品、设施，合同期满后按原盘点清单实数归还甲方。十六、 为了确保甲方星评工作的顺利进行，确保服务质量，确保原桑拿部员工的工作稳定性，承包经营期间，乙方要以提高服务质量为经营主导思想。十七、 在履行协议期间，甲、乙双方应共同遵守本协议，如有违约，违约方必须赔偿对方的一切