2016年7月扬州房地产市场总结报告.doc

2016年7月扬州房地产市场总结报告不动产登记收费政策明确 八类情形免收费近日，财政部和国家发改委印发关于不动产登记收费有关政策问题的通知(以下简称通知)，明确了国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理房屋产权登记时的收费政策。其中规定，对小微企业申请不动产登记等八种情形，免收不动产登记费。抑制资产泡沫出重手 房地产再融资严禁买地及还贷7月28日，证监会在之前的保荐机构专题培训会上透露，上市公司再融资审核新增内容包括，不允许房企通过再融资对流动资金进行补充，募集资金只能用于房地产建设而不能用于拿地和偿还银行贷款。这是继上海、深圳、南京等地房地产调控政策收紧后的又一记重拳，对于依赖融资买地的房企来说，影响巨大；而对于地王频出的土地市场，更是一种警示。财政部、国家发改委：规范不动产登记收费财政部、国家发展改革委27日发布通知，规范不动产登记收费管理。通知强调，不动产登记机构按规定收取不动产登记费后，原相关部门收取的土地登记费、房屋登记费、林权证工本费以及其他涉及不动产登记、查询、复制和证明收费项目一律取消。国家发改委：下半年一二线城市加大住房供应7月14日，国家发改委就宏观经济运行情况举行发布会，透露下半年对楼市的调控将更注重因城施策，防止房价持续过快上涨。总体上看，当前房地产市场调控的主基调是去库存。下半年，针对市场分化的情况，有关部门将更注重分类施策、因城施策，促进市场平稳发展。对一线及部分二线城市，密切关注其库存下降情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨；对三、四线等商品房库存较大的城市，根据当地市场情况，采取有效措施，化解房地产库存。同时，以满足居民合理住房需求为目标，以解决城镇新居民住房需求为主要出发点，构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，以建立购租并举的住房制度为主要方向，深化住房制度改革。多地调整公积金缴存基数 落实缴存比例“限高令”7月1日开始，多地纷纷调整住房公积金缴存基数。例如，北京住房公积金缴存基数月缴存额上限上调为5102元，职工个人公积金账户收入将增加。与往年不同，部分地区在今年还调整了住房公积金缴存比例的上限。根据国务院4月发布的关于阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知，要求住房公积金缴存比例不得超过12%。中新网记者梳理发现，广东、安徽、天津、重庆等地先后下发通知，将住房公积金最高缴存比例从20%、15%等调降至12%。业主变卦不再卖房子 中介须三天内撤信息今后，业主委托中介后又自行交易，中介机构收到书面通知后，应在3天内办理撤下该房屋信息的手续的时间限制，以防网上交易系统被滥用。昨日广州市住房和城乡建设委员会发布了广州市存量房网上交易规则，新规同时明确，中介与业主的法律关系根据相关法律法规规定处理。此外，新规增加一项：自行交易的存量房买卖双方当事人通过自助终端机或网站办理存量房交易预签合同手续后，7天内须到签约服务点进行确认，逾期未确认，网上交易系统自动撤下预签合同手续。扬州城建要闻回顾北区新添湿地公园 北湖建成后成扬州后花园扬州北区的杨寿、公道、方巷三镇，河流交错、水陆分明，历史上就是鱼米之乡。这里鸟语花香，湿地资源丰富。记者从邗江区了解到，江苏省林业局下发批文，同意扬州市邗江区在杨寿、公道、方巷三镇交汇处，建一座“北湖湿地公园”。湿地公园建成后，将成扬城市民休闲度假的新去处。扬州首条“海绵大道”通车 可将地面积水迅速吸收记者昨天采访时看到，经过施工人员的全力奋战，按照海绵城市理念打造的扬州首条“海绵大道”杭集曙光路竣工通车。据了解，这次改造的曙光路，按城市主干路标准设计，设计车速50公里每小时，道路改造南起宁通公路，北至文昌路，全长约1.64公里，双向六车道。扬子津古渡公园南延 扬州城南现“公园带”扬子津古渡体育休闲公园一期二期建成后，受到了众多市民青睐。记者昨天在古运河沿线采访时看到，扬子津古渡体育休闲公园南延工程进展迅速，绿化人员开始进场植树绿化，公园初具雏形。未来，位于南区的三湾公园将和高旻寺连成一片，扬城南区将形成“公园带”。 扬州楼市去库存再放大招 拆迁户最多分一套房继去年年中国务院提出推进棚改货币化安置以来，全国已有多地落地货币化安置政策并助力楼市去库存。在房地产市场高库存的背景下全国范围内已有多地相继出台了相关政策以推进棚改货币化安置，并助力楼市去库存。前不久扬州市公安局刚刚发布办理户口指南（试行）政策后，扬州楼市再次出台重量级去库存政策，要求严格控制新建拆迁安置房、公租房等保障性住房，保障方式全面实施货币化。如果说落户新政的实施仅是为了降低落户扬州门槛，方便外来人口来扬置业对去库存起到一个间接辅助作用；那么此次出台的供给侧结构性改革去库存的实施计划则是“真枪实干”的响应国家“楼市去库存”号召，势必成为扬州房地产发展史一个具有影响力的转折点。?cfrom=mobile7月新开/加推楼盘据不完全统计，7月份共有17家楼盘进行了新开或加推。7月土拍动态梅岭双学区地块8.18亿成交 香港新世界深耕扬州6月28日挂牌上市的GZ013地块于今天上午（7月27日）10：00正式开拍，去年在北区拿下920地块打造凤凰水街项目的新中置业扬州有限公司以8790元/成交单价斩获GZ013地块，总价约8.18亿元。GZ013号为商住用途，地块位于漕河路南侧、梅岭西路北侧、瘦西湖路东侧，占地面积93011，起拍价8775元/平方米。被新中置业扬州有限公司以8790元/的成交单价竞得，楼面价4751元/，总价约8.18亿。参照2016年最新发布的扬州公办小学及中学施教区范