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成都锦都商业定位分析 成都中国最具有代表意义的休闲文化城市少城成都传统的休闲文化策源之地锦都 市中心40平米大规模风尚建筑集群 成都与锦都 相关背景 成都中国最佳旅游城市联合国世界旅游组织评定中国最具经济活力城市中国中央电视台评定中国最佳投资城市第7名中国贸易促进会评定第四城新周刊评定 2006年成都市实现地区生产总值2750 0亿元比上年增长13 8 第一产业实现增加值193 4亿元增长4 8 第二产业实现增加值1213 0亿元增长18 6 第三产业实现增加值1343 6亿元增长11 2 2006年末全市户籍人口1103 4万人比上年末增加21 4万人全市城镇单位在岗职工平均工资为22564元比上年增长13 0 城市居民人均可支配收入12789元增长12 6 年末城乡居民储蓄存款余额2411 5亿元增长16 3 全年实现社会消费品零售总额1155 3亿元比上年增长14 9 批发零售贸易业实现零售额939 8亿元2006年西武百货 宜家等大型集团的入驻人人乐 沃尔玛等一批连锁新店建成开业促进成都市消费品市场的进一步发展 四川鼎鑫置业有限责任公司 1993年成立 成都龙威实业有限公司 1996年成立 致力于高品质楼盘开发的资深房地产开发企业锦都自公开以来屡获殊荣成都地区唯一2004中国建筑双年展 综合大奖2004联合国人居最佳住区中国西部城市开发示范项目成都2004居有所值 名盘中国商业地产50强四川商业地产20强 锦都 大核心竞争力环顾少城 空前大锦都 身后渺渺无来者 市中心人文地理价值锦都缝合历史 未来 代言宽窄巷子升级城市名片传承宽窄巷子的城市客厅 大者无精 精者无全 全者无王 锦都统统改写 市中心40万平方米风尚地标建筑 锦都 与3号院街 商业 锦都 成都地标城市会客厅荟萃成都城市精华积聚风尚商业 锦都位于内环内成都市政府重点保护少城区域交通异常便利临近人民公园 宽窄巷子 琴台路距离成都核心天府广场 春熙路 盐市口商业区2 5公里 项目总占地100亩项目总建筑面积40万平方米项目开发 4期项目开始时间 2004年6月项目完成时间 2008年项目开盘平均价格 人民币4200元 平方米项目目前平均价格 人民币8000元 平方米 一期586户车位600个40 168平方米售罄交房二期写字楼与商业车位800个交房三期399户车位400个90 180平方米售罄交房四期316户车位400个136 178平方米售罄 3号院街 商业概况A栋 1086平米 写字楼酒店配套B栋 1356平米 商务会所C D栋一楼 1246 9平米高端家居饰品 创意家居 工艺品及设计工作室集群二楼 1246 9平米高端家居饰品 创意家居 工艺品及设计工作室集群三 四楼运动 健身会所 有水休闲物业形态 锦都2006年实景照片 物业租赁价格一楼 80 100元 平米二楼 40 50元 平米免租期 3月空调使用费 10元 平米 月物管费 5元 平米 月二期负一层 13000平米 购物中心 已开业一层 2935 3平米 咖啡馆 酒吧 特色餐厅二层 3083 2平米 酒吧 SPA VIP沙龙三 四层 港式火锅 高档酒楼 区域优势 市中心 蜀都大道旁 环境优美 交通便利 是国家级重要的 宽窄巷子历史文化保护区 锦都 八大优势 地理优势 位于少城片区中心地带 与成都知名的古文化街琴台路隔街而望 政府规划地铁出口站在项目门口 交通快捷方便 政策优势 所在区域规划为历史文化保护及商业 旅游 购物休闲区 经营前景十分广阔 品牌优势 引进知名企业 形成品牌经营优势 倾心打造 六个第一 区域形象 经营理念 文化底蕴 受众认知 客户忠诚 同行实力 市场优势 成都少城片区目前缺乏统一的市场规划及管理 商机有限 3号院街以高品质的经营平台闪亮登场 直击市场空白 经营优势 物业统一规划和管理 只租不售 利于铸就少城商业及休闲娱乐航母 引领成都时尚消费 国际化先进经营理念 管理优势 专业化 规范化的管理公司参与经营管理 确保商业经营的连续性 创造高雅的环境 舒适的消费 发展商优势 鼎鑫以诚信 专业 创新 进步为核心价值观 以思想领先 设计创新 创造城市价值 创新生活梦想 的经营理念 锦都 成都地产第三面旗帜一是置信的人文住宅开发模式二是蓝光的连锁商业地产开发模式与时下的人文地产 连锁商业开发模式不同锦都模式是一种全新的地产开发模式锦 天际OFFICE 锦 3号商业院街 锦 院落美墅拥有独立功能的三个部分共同搭建起锦都复合地产的开发架构锦都开发适时适势的模式创新 锦都 3号院街 中的风尚家居业态 锦都2006年实景照片 锦都3号院街 宽窄巷子文化保护区 成都第一会客厅 稀缺价值融合传统元素与现代时尚的院街建筑带来特殊消费体验 新中产阶层急剧增加在居家领域对国际品质创意文化生活的需求急剧增加但成都缺