浅议房建工程管理及施工技术[权威资料]

浅议房建工程管理及施工技术 本文档格式为 WORD,感谢你的阅读。 【摘要】 随着城市化进程的不断加快，房建工程发展迅速，对房建工程施工技术的要求也越来越高。本文首先从房建工程施工管理的特点进行分析，再从房建工程进度管理、成本管理、质量管理、安全管理来分析，又对房建工程施工技术进行了分析，从而确保工程质量。 【关键词】房建工程；工程管理；施工技术 TU74 A 1、房建工程施工管理的特点 房屋 建筑普遍表现出规模大、涉及面宽、工期长及投资大等特点，这导致施工管理工作难度大大上升，首先，表现为施工现场管理制约因素比较多，如地质状况、地貌地形、施工设计、施工材料、机械、施工技术及投资成本管理等。其次，隐蔽性的工程数量在不断地增加，若是没有完善的施工管理机制，则很容易出现质量以及安全方面的问题。最后，施工管理受到外界因素影响也在不断增大，特别是成本、进度、质量、安全等要素间的矛盾始终存在。 2、房建工程管理的主要内容 2.1、房建工程的进度管理 房建工程的进度管理主要是指在 实施房建工程之前，用科学合理的方法来对实施的进度进行划分。通常在对实施的进度进行划分之时，要把内因同外因都纳入到考虑的范围之内，其划分的进度应该具有实际性和预见性。在对工程进度计划予以实施的是，应该对合同的要求严格执行。同时在工程进度计划的基础之上，让工作人员科学合理的协调安排，使机器设备予以合理的安排，并且使用材料之时可以及时的准备，这样才可以确保房建工程的正常开展。房建工程还可以按照周、月来制定，并且尽量在规定的时间之前完成，这就为其它工作的开展而提供富于的时间。 2.2、房建工程的成本管理 房建工程成本管理的概念是在房建工作的展开之中，要将要耗费的人力、物力和财力计算在内，把没有必要的花费消除掉，把建设的成本控制在最小的范围之内，最大程度减少施工的成本。项目负责人在管理成本之时，应该对房建工程项目的盈亏有一定的了解以及掌握，之后对变化的情况进行有效的分析以及判断，并且使用最为高效的措施来进行成本的控制。在编制招投标书之时，该项目的负责人以及预算员都应参与其中，同时把预算控制到最低价格。在该项目中标之后，各个部门应该使用相应的措施来进行成本的控制。此外，项目负责人以及预算员应该依照工程 的规模来进行造价和确定施工的时间。 2.3、房建工程的质量管理 在房建工程之中，保证质量这是房建工程之中最受重视的环节，管理层应该制定出相对严格的质量检测标准，使房建工程的总体质量有所保证。从材料的角度来讲，无论是建设单位还是施工单位，在购买建筑材料的时候，应该对材料的质量严格把关，确保购买的材料符合国家规定的标准，保障建筑主体结构的质量安全。 在房建的施工过程之中，应该贯彻落实 “ 三检制度 ” ，包括有单位自查、项目抽查以及监理盘查。 “ 三检制度 ” 可以对施工过程之中出现的问题进行有效 的防范，这在根本上保证了工程的质量。 实行技术交底的制度，在工作人员施工之前，管理者则应将技术的要求传达与工作人员，使技术人员可以运用能达到工程质量的技术。同时，管理者还应把施工之中的难点和重点在第一时间通知给工作人员，如此则可以使房建的安全性不断加强。此外，管理者应该对工作人员的技术做相对的指导以及纠正，在实践的锻炼之中不断提高工作人员的技术水平。 进行施工之时，应该依照计划来实施，遇到质量问题之时应严格进行管理以及控制，把质量的问题消灭在萌芽阶段。在对工程的实施情况进行检查之时，应进 行具有整体性以及针对性的检查，使工程的各个环节都可以得到明确的检查。为使检查具有一定的正确性，应该让检查人员把检查的情况一一记录，并签字确认。一旦在日常工作中发现质量问题，管理者应在第一时间内解决，避免对后面工程的展开产生不利的影响。 2.4、房建工程的安全管理 在进行房建工程的安全管理之时，应该依照责任制的标准来实施，在房建的施工的过程中，企业法人代表它是整个生产安全的主要责任人，而项目领导是项目安全的主要责任人。企业法人代表以及项目领导应该对施工的安全全权负责。在房建施工之前，应该让 各部门之间签订安全责任书，当出现安全事故时，对出现事故的原因进行细致的分析，同时找到出错的环节，对于出错的部门不仅应该肩负造成的经济损失，并且还应该依照公司制定的惩罚制度来接受惩罚，把安全的问题严格的管理以及控制。对项目部来说，这是承诺合同的最关键部门。责任制的实行可以更加明确各部门领导人的责任，把工程划分为阶段性来实施，使安全控制可以贯穿到施工的每个环节之中，保证施工正常进行。在保护安全的机械方面，企业在购买机械之时应该加大资金的投入，把安全生产过程之中造成的损失可以降到最低。 3、房建工程施工 技术分析 3.1、房建工程的地基与测量 在房建工程施工中，要做好建筑地基测量工作，若地基土质较为复杂，持力层较深，那么应当采取桩基础施工技术。由于预制桩存在着造价高、耗钢量大、截桩困难、施工噪音大等弊端，所以应当采取现浇桩施工技术进行地基施工，运用现代的施工机械设备进行辅助施工，确保桩基础施工质量。 3.2、房建工程柱模板混凝土浇筑施工技术 在对柱模板进行构筑时，抗侧压力的混凝土以及柱模板的垂直度能造成重要的影响，若构筑的柱模板质量好，那么就有利于混凝土的浇筑、钢筋的 捆绑以及垃圾的清理。但是在实际的操作过程中，人们将一些操作步骤予以忽视。在对柱模板进行构筑的过程中，因钢筋排放的不合理，导致串筒出现了一些问题，不能进行正常的使用。 在混凝土浇筑之后，在对构筑的模进行拆除时，出现了很多破裂的现象，浇筑的混凝土出现了层面脱落现象，混凝土的表面暴露出大量的钢筋，出现众多的洞孔。在这样的形势之下，我们就要改善柱模板混凝土浇筑的施工技术，因柱顶水泥浆的强度较差，所以在进行构筑时，应该加入一些坚固性较强的材料，融合一起予以浇筑。在这样的方法之下，就能将出现的裂缝现象予以避免 。 3.3、房建工程混凝土施工技术 房屋建筑施工的主要原料是混凝土，混凝土工程的发展程度已经慢慢的变成了衡量一个国家房屋建筑水平的重要指标之一。当然混凝土施工技术也是房屋建筑施工技术的重要技术，大体积混凝土施工过程中，因为混凝土中水泥的水化作用是放热反应是非常复杂的，如果发生的温度应力大于混凝土所能承受的拉力极限值时，混凝土就会产生裂缝。在现场施工过程中，按照实际施工情况与温度应力计算，明确是分段浇筑还是整浇，再根据明确的施工方案计算与分配混凝土浇筑设备、运输工具、劳动力数量与捣实机械 。浇筑非常讲究，若不合理浇筑就会引发拉力与温度热力的不平衡。浇筑混凝土需要合理分段分层进行，致使混凝土沿高度均匀上升，在室外气温偏低时进行浇筑，混凝土浇筑温度不应大于规定要求，完成大体积混凝土分段浇筑后，需要在混凝上初凝以后终凝以前进行表面的抹压或进行一次振捣，排除上表面的泌水，再使用木拍反复抹压密实，消除最先产生的表面裂缝。 3.4、房建工程的斜屋面施工技术 在房建工程之中使用作为广泛的是斜屋面施工技术，这项技术在坡度的范围上有着非常严格的要求，通常，坡度的范围应该控制在 40 60 之间。因为斜屋面所使用板的厚度一般都不会高于 120 mm，而钢筋的排放距离也偏小，如过于密集的话，会使得在对双面支模进行使用之时，而没有充足的间距进行振动棒的插入，这样就不可以对模板的硬度来进行处理。在这样的背景之下，在施工之时就使用单面的支模的方式。由于混凝土的振捣程度则会超过斜屋面坡度能承受的程度，混凝土则不能固定，混凝土则常常会滑落，使得混凝土的表面因为振捣的不坚实而出现蜂窝以及空洞。为避免当前这种现象的出现，则在对混凝土进行浇筑时，应该进行及时的振捣，同时把浇筑的混凝土均匀的涂抹在斜坡之上，并且在一 段时间之后，通过平板振捣器的施工，把混凝土可以从下到上的振捣，并且振捣的这个时期之内中，混凝土则还在初次凝结的时期，那么混凝土的流动性则慢慢的减弱，在遇到流动的混凝土之时，将使用铁板对其进行抹平。 3.5、房建工程的钢筋施工技术 在房建工程施工中，钢筋工程是较为重要的环节之一，其施工质量直接影响着建筑的整体质量，为此，必须确保钢筋工程的施工质量。而想要确保钢筋工程额质量就必须采用科学、合理、切实可行的钢筋施工技术，下面简要介绍一些钢筋施工技术措施： 在利用刚结构进行工程建设的时 候，首先要明确该项技术的重点，即重型、轻型、大跨度空间等钢结构。其中，该项技术在运用的时候，因为钢结构具备着高强度、高稳定度，而且便于施工，所以与其他施工工艺相比而言，更受施工人员的喜爱。 4、做好房建工程管理的一些建议 4.1、加强房建现场工程管理的制度 在房屋建筑施工现场进行质量管理时，可能会涉及到不一样的职责、不一样的权利、不一样的内容以及不一样的主体，然而这些管理内容是由不一样的人员来进行的。每个人在进行监督管理时的态度和方式都有所不同，管理制度和个人主观意识就会出现混 乱，给建筑工程的管理上带来一定的阻碍。所以在房屋建筑施工的过程中要参考施工者和管理者的共同标准，来制定一个监督管理的完善体系，才能真正的明确每一项工作内容，对工程项目实行一个更好的管理。 4.2、明确施工现场的权利和义务 现在我国建筑行业出现的大量劣质工程，不仅暴霉出施工质量本身存在的问题 .在另一个角度也能够看出这是外部监控不力的一个问题。对于任何一个地方，实行监管都是有必要的 .而且要在义务与权力明确的基础上构建一个完整的惩罚体系，对房屋建筑现场的施工管理有着很重要的惫义。而一旦明确了每 个人的权力和义务，在出现问题的地方，就可以济晰准确的找到负资人，免去了在承担责任的时候互相推脱的麻烦。这种方式不仅对优秀工人有一定的激励，同时也惩罚了导致质最间题发生的团休和个人，只有做到赏罚分明才能更有利于整个施工现场的管理。 【结束语】 在房建的施工过程中，要想对工程的质量进行保证，就必须合理的运用房建工程的施工技术，加强房建工程施工技术管理，确保房建工程质量，使其满足现代建筑的需求，同时对房建工程进行有效的管理可以为施工企业带来较好的经济效益。 【参考文献】 1王杰生 .房建工程施工质量管理与控制 J.中华民居 (下旬刊 ),2013(04). 2刘永明 .对高层住宅的房建施工技术的分析研究 J.中国建筑金属结构 ,2013(18). 文档资料：浅议房建工程管理及施工技术 完整下载 完整阅读 全文下载 全文阅读 免费阅读及下载 阅读相关文档 :输电线路带电作业的安全防护 探析住宅水暖工程渗漏的原因及防治对策 试论防水技术在房建施工中的应用 探讨绿色建筑设计的理念 桥梁工程设计中的安全性探析 浅谈园林植物在园林景观中的功能 浅谈长螺旋压灌超流态砼后插钢筋笼灌注桩在地铁施工中的应用 谈土建工程施工现场管理的有效途径 浅谈钻孔灌注桩施工监理 谈小城镇规划设计的原则及存在的问题