民法总则宣保驾护航.ppt

保驾护航 向各位领导 同志们汇报 律师眼中的民法总则 作为开篇之作 民法总则 在民法典中起到统领性作用 其颁布广受关注 该法已于2017年10月1日起施行 且将与 民法通则 并行一段时间 二者规定不一致的 适用 民法总则 的规定 我们从亮点纷呈的 民法总则 中选取了若干亮点 进行对应落地 形成相关法律文书 一 习惯 成为正式的法律渊源 我国 民法总则 第十条对 民法通则 第六条作了修订 该条规定 处理民事纠纷 应当依照法律 法律没有规定的 可以适用习惯 但是不得违背公序良俗 习惯 在 民法总则 中终获一席之地 习惯 交易习惯 习惯 的定义尚有待后续的立法或司法解释加以明确 不过 民事活动中的 习惯 在多数情况下可以理解为 交易习惯 交易习惯 在 最高人民法院关于适用 中华人民共和国合同法 若干问题的解释 二 第七条中已有阐释 第七条下列情形 不违反法律 行政法规强制性规定的 人民法院可以认定为合同法所称 交易习惯 一 在交易行为当地或者某一领域 某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法 二 当事人双方经常使用的习惯做法 对于交易习惯 由提出主张的一方当事人承担举证责任 落地建议 交易习惯要留轨迹 钱款支付 少用现金 多用支付宝 微信支付 银行转帐 因为可查索 货物交付 通过第三方 或有第三方在场 保留轨迹 有据可查 二 民法基本原则新增 绿色原则 民法总则 第九条规定 民事主体从事民事活动 应当有利于节约资源 保护生态环境 该条将 绿色原则 纳入民法基本原则的体系中 既是对绿色发展理念的贯彻 对 环境保护 领域相关立法的呼应 同时也为裁判者提供了一条明确的法律依据 尤其是 有利于节约资源 这一要求 更是对裁判理念的有益指引 在具体法律规则缺位时 基本原则在裁判中的作用即凸显出来 以往的司法实践中 以民法基本原则作为判决依据的案件并非个例 绿色原则 被写入 民法总则 之后 亦可能被直接适用于具体案件中 值得引起各位先生 女士的关注 有利于节约资源 与 有利于保护生态环境 将可能成为法庭上有力的理据和谈判桌上的新筹码 落地建议 绿色诉讼中的民众诉权和民众禁令 主张利用个人的积极性来保护公共利益 涉及公益的诉讼 有利于节约资源 与 有利于保护生态环境 将是诉点 绿色公益诉讼 环境公益诉讼和消费民事公益诉讼 民事起诉状 提起公益诉讼用 等法律文件 三 胎儿利益的保护力度加强 三 胎儿的遗产继承 我国 民法总则 第十六条规定 涉及遗产继承 接受赠与等胎儿利益保护的 胎儿视为具有民事权利能力 但是胎儿娩出时为死体的 其民事权利能力自始不存在 该条的内容并非第一次出现在公众视野 在此前颁布的 最高人民法院关于贯彻执行 中华人民共和国继承法 若干问题的意见 第四十五条中 就有此类规定 应当为胎儿保留的遗产份额 没有保留的应从继承人所继承的遗产中扣回 为胎儿保留的遗产份额 如胎儿出生后死亡的 由其继承人继承 如胎儿出生时就是死体的 由被继承人的继承人继承 尽管并非是初次涉及胎儿利益保护 该条的规定仍有重大意义 作为民法总则中的明确规定 该条不仅保护胎儿在遗产继承中的利益 同时还将保护的触角伸向了胎儿 接受赠与 等其他民事领域 问题 解决方案 一个孩子 是不是父母的遗产都归他或她继承 答案是不一定 继承顺序 大白话就是长辈的死亡前后 落地建议 立遗嘱 胎儿如何遗产继承 遗嘱和法定 何为胎儿娩出为死体 是呼吸说 还是脑死亡说 哭与不哭 落地建议 医学出生证 遗嘱 立遗嘱人 姓名 身份证号 身份证正反相片或复印件粘贴 手机号 近亲属情况 配偶 身份证号码 父亲 身份证号码 母亲 身份证号码 儿子 身份证号码 女儿 身份证号码 胎儿 一 立遗嘱原因为了预防意外 妥善处理身后财产事宜 特委托为遗嘱见证人 并且指定为我未成年子女 的监护人 二 立遗嘱人本人财产的说明 基准日为本遗嘱签订之日 一 不动产部分 1 房产证或不动产证相片或复印件粘贴 2 房产证或不动产证相片或复印件粘贴 二 投资收益部分 1 投资权益 股权 租赁租金收入 经营权 相应权益资料的相片或复印件粘贴 三 债权及银行存款部分 向立遗嘱人借款人民币万元 存款存单张 计万元 存单相片或复印件粘贴 以上资产相关合同 产权证及债权凭证共计份存放于 保管在 三 立遗嘱人对所有财产继承的处理意见 投资权益 住房由永久居住权 产权归所有 位于股权 经营收益 5 应收欠款和现有存款共计万元由 四 对外债务承担五 遗嘱法律效力的说明立遗嘱人现身体状况 精神状况良好 有完全民事行为能力 未受胁迫 欺骗 意思表示真实 所处分的财产为个人所有 立遗嘱人当着全体见证人的面宣读 当面签字按指印写明时间 见证人签名 均写明时间 本遗嘱成立有效 本遗嘱一式三份 均有同等效力 由 保存 立遗嘱人 每页签名按指印 立遗嘱地点 立遗嘱时间 年月日指定监护人 注 立遗嘱人亲笔抄写上述遗嘱 为自书遗嘱 就不需要见证人 见证人 无利害关系人 每页签名 年月日见证人 无利害关系人 每页签名 年月日代书人 无利害关系人 落地建议一遗嘱中的胎儿继承条款 遗嘱 我妻子身怀有孕 根据 民法总则 第十六条规定 涉及遗产继承 接受赠与等胎儿利益保护的 胎儿视为具有民事权利能力 我将自己个人名下的房屋 见房屋权利证书 车辆 见行车证书 遗嘱由我的孩子胎儿个人继承 父母共同拥有的财产 要办理共同遗嘱 一方强势 不让配偶另一方签字 有法律风险 特别是继父或后母的情况 落地建议 父母都签字 继承与赠与的区别 什么时间办理过户登记来区分 无效遗嘱 法定继承为主 公证遗嘱 效力为王 自书遗嘱 亲笔书写 真实有效 电脑打印遗嘱 主要存在三种不同的裁判观点 认定为自书遗嘱 认定为代书遗嘱 认定遗嘱无效 从时间及行为人的身体精神状态行为能力来确定 代书遗嘱 二个以上见证人 由一人代书 口头遗嘱 录音遗嘱 紧急情况下 落地建议 胎儿接受赠与书 赠与方 身份证号 受赠方 妻子腹中的胎儿 根据 中华人民共和国民法总则 第十六条规定 就胎儿接受赠与事项如下 1 赠与标的的状况 2 赠与方的权利义务 3 赠与标的的交付 包括时间 地点 相关手续的办理等 4 其它赠与方 签字 年月日见证人 年月日 老吾老 幼吾幼 友善 四 监护制度得到完善 指定监护 民法总则 一大显著的变化体现在监护制度方面 较之于 民法通则 民法总则 在 监护 方面的规定十分详尽 以家庭监护为基础 社会监护为补充 国家监护为兜底 对监护制度作了完善 民法总则 第二十九条允许作为监护人的父母通过遗嘱为子女指定监护人 该条规定 被监护人的父母担任监护人的 可以通过遗嘱指定监护人 这一规定对于财富传承具有重要的意义 避免了父母意外去世的情况下监护人确定过程中可能产生的种种问题 有利于更加充分地保护被监护人的利益 落地建议 指定监护 父母在身患疾病时 可以通过遗嘱指定监护人的形式 安排好未成年子女的监护后事 以利于孩子的健康成长 遗嘱条款 我们系孩子AA的父母 因身患重病或担心可能发生的意外 遗嘱指定BB 身份证号 为孩子AA的监护人 意定监护 成年人可协议确定监护人 规定了成年监护中的意定监护制度 民法总则 关于协议确定及协商确定监护人的具体规定体现了对被监护人意愿的尊重 为被监护人提供了一定的自主选择空间 第三十条规定 依法具有监护资格的人之间可以协议确定监护人 协议确定监护人应当尊重被监护人的真实意愿 第三十三条规定 具有完全民事行为能力的成年人 可以与其近亲属 其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商 以书面形式确定自己的监护人 协商确定的监护人在该成年人丧失或者部分丧失民事行为能力时 履行监护职责 按照这条法律 成年人在自己身体健全 意识清楚的情况下 将自己的日常生活 医疗护理 财产管理等事务提前以协议的形式 将监护人确定下来 监护人在受托人丧失或者部分丧失行为能力时履行监护职责 监护人既可以是亲友 也可以是社会保障机构 这对于无法依靠子女监护的老人和失独老人 多了一条合法现实的养老途径 意定监护 只是拍板 不涉及遗产继承 落地建议 意定监护人协议 意定监护人协议甲方 委托人 身份证号码 乙方 监护人 身份证号码 根据我国 民法总则 的相关规定 委托人与监护人是 双方协议如下 一 日常生活 二 医疗护理 三 财产管理等事 四 确定监护人为 五 监护人在委托人丧失或者部分丧失行为能力时履行监护职责 六 双方为了避免因此产生的纠纷 特在平等友好协商的基础上签订此协议 七 此协议一式三份 自双方签字之日起成立生效 并由委托人居所地公证处公证或所在单位 所在居委会见证 并留存一份 甲方 签字 乙方 签字 公证或见证单位 盖章 日期 日期 日期 意定监护人协议 不是遗嘱 其它子女仍有法定赡养义务 二个提醒 还有的是老人有多个子女 只跟其中一个关系好 老人就愿意提前指定这个子女作为监护人 需要注意的是 并不是选了一个子女当监护人 其他人就可以撒手不管了 还是有赡养义务的 还有一点 意定监护协议并不涉及老人去世后怎么分财产 和遗嘱是两回事 指定监护 意定监护人协议的见证 单位的人力资源人事部门 老干部退休干部人事管理部门 可以作为协议的见证单位 因为有的房屋的所在地 工资发放的主动权在单位的财务部门呢 有的员工众多的事业单位 国企有格式的协议范本呢 还有所在居委会 村委会 民政部门 包括用人单位 都是国家监护表现 落地建议 遗赠扶养协议 遗赠扶养协议甲方 遗赠人 被扶养人 身份证号 乙方 受赠人 扶养人 身份证号 甲方愿意将本协议第一条中所有的个人财产遗赠给乙方 并由乙方承担扶养甲方义务 乙方愿意承担扶养甲方义务 并愿意接受甲方遗赠的财产 为此 就遗赠扶养相关事宜 在双方平等自愿基础上经协商一致达成如下协议 双方共同遵守 第一条甲方所有的如下个人财产在甲方去世后赠与给乙方 1 房产 2 机动车 3 存款 4 其他财产 第二条乙方扶养义务的约定乙方负责甲方的吃 穿 住 行 医疗 养老等扶养义务 扶养义务是指在生活上照顾 经济上给予帮助 精神上给予慰藉 具体为 饮食安排 乙方负责甲方一日三餐 饮食上应照顾甲方年纪和习惯 生活安排 保证甲方四季穿衣保障 衣物 被褥整洁 常洗常换 同时乙方应于每月十日前给付甲方生活费元 医疗安排 乙方生病应及时安排治疗 住院等医疗费用由乙方承担 同时乙方应于每月十日前给付甲方医疗补助费元 其他安排 第三条遗赠财产所有权的转移乙方在甲方生前不得转移 处置甲方个人财产 乙方应在甲方去世之后30日内办理遗赠财产的所有权转移手续 不需办理财产所有权转移手续的 乙方占有即视为已取得遗赠财产 第四条遗赠财产的保管 管理和维护责任甲方应负责对遗赠遗产的保管和维护责任 不得单方处置上述第一条列明遗赠的财产 包括但不限于赠与 买卖 设置抵押等 遗赠的财产损坏或者甲方单方处置给第三方 乙方有权要求甲方修理 更换或收回 甲方拒不修理 更换或收回的 乙方有权终止协议 因管理遗赠财产发生的费用以及遗赠的财产确需维修的 首先从甲方财产中支付 甲方财产不足于支付上述费用的 由乙方承担 第五条丧葬事务办理及费用承担甲方过世后的丧葬事务由乙方负责 乙方应当按照当地政策和风俗办妥甲方丧葬事务 办理甲方丧葬事务的费用首先由甲方去世后留下的财物支付 不足部分由乙方承担 第六条遗赠扶养协议的执行甲乙双方一致同意指定村民委员会 居民委员会 负责监督本协议书的履行 第七条本协议的解除双方协商一致可以解除本协议 一方当事人无正当理由拒绝履行协议内容 另一方可以提前解除本协议 如果乙方在甲方生前未经其同意处置 包括但不限于赠与 买卖 设置抵押等 甲方的个人财产 甲方有权解除该协议 第八条违约责任甲方单方处置遗赠的财产导致本协议解除 乙方有权要求甲方退还已支付的扶养费 乙方无故不履行抚养义务导致本协议解除 不得享有受遗赠的财产 已支付的扶养费也不予退回 第九条本协议自签订之日成立 自公证或见证之日起生效 第十条本协议一式三份 具有同等法律效力 甲乙双方各执一份 市公证处 街道办事处留存一份 第十一条本协议其他未尽事宜 由双方协商解决 甲方 签字 乙方 签字 签订日期 公证或见证 盖章 五 限制民事行为能力人年龄标准下调 八周岁 民法总则 第十九条对 民法通则 第十二条做了修订 该条规定 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人 实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意 追认 但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄 智力相适应的民事法律行为 同时 第二十条规定 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人 由其法定代理人代理实施民事法律行为 该修订使得已满八周岁且未满十周岁的未成年人从 无民事行为能力人 迈入 限制民事行为能力人 的行列 适应了当今未成年人心智成熟较早 实施民事法律行为日益频繁的社会现实 打酱油的年龄 八周岁 随着经济社会的发展 我国儿童的认知水平比30年前民法通则制定时 有了显著提高 独立意识更强 为了尊重儿童的独立意愿 让他 她 们适度参与社会生活 同时维护交易秩序和安全 有必要适当降低限制民事行为能力人的年龄下限 八周岁以上的未成年人 可以从事买作业本 交学费 借书 打酱油 这些均为即时结清的民事法律合同行为 等与其年龄 智力相适应的民事法律行为 在大数据 互联网时代 向孩子们学习 共同进步 成为新常态 未成年人 独立获得不附义务的赠与 父母给子女房产 没有问题 但不能有银行按揭 因为有义务 选择权 八周岁 在父母离异时 自主选择跟父亲还是母亲生活 误区 归谁抚养与由谁抚养 孩子是人不是物 用 归 字不妥当 本质区别 六 行善成本 得到控制 我国 民法总则 第一百八十三条规定 因保护他人民事权益使自己受到损害的 由侵权人承担民事责任 受益人可以给予适当补偿 没有侵权人 侵权人逃逸或者无力承担民事责任 受害人请求补偿的 受益人应当给予适当补偿 第一百八十四条规定 因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的 救助人不承担民事责任 无论是第一百八十三条对于行善者自身损失的 适当补偿 抑或是第一百八十四条救助人 不承担民事责任 的规定 均是给予行善者和见义勇为者的 安心剂 通过控制 行善成本 减少了施救者或行善者的顾虑 有利于营造友好互助的社会氛围 社会问题 法律人的解决方案 这两条被称为 好人法 直面当前的社会问题 近年来 因诚信缺失和保障不力 不敢见义勇为 不敢做好人困扰着人们 这两条规定 打消了人们的顾虑 一方面 做好事受损失 可以从受益人处得到补偿 另一方面 做好事时造成受助人损害 依法不承担民事责任 可以鼓励更多人做好事 彻底删除了此前有关 重大过失 规定 这就是我们法律人智慧 面对问题 拿出法律人的方案和思路 落地建议 思维改变 随时拿出手机 不能解决冲突 也要记录矛盾 要证明自己是行善者或施救者 而不是侵权者一 110报警后再行善或施救 报警取证 二 行善或帮助前 如附近有监控镜头 就作几个明显的动作 表明自己是救助者 而不是加害者 三 不任附近是否有人 自己要高喊 表示要上前救助 看到人 就邀约大家一起上前帮助行善 四 及时用自己的手机 在行善或施救前将当时的场景先照几张相片 七 诉讼时效延长 至三年 民法总则 第一百八十八条将一般诉讼时效期间从两年延长至三年 债权人的利益由此得到更加充分的保护 该条规定 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年 法律另有规定的 依照其规定 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算 法律另有规定的 依照其规定 但是自权利受到损害之日起超过二十年的 人民法院不予保护 有特殊情况的 人民法院可以根据权利人的申请决定延长 落地建议一借条 换借条 时效中断 借条今借到债权人人民币元 大写元 月息 还款时间年月日前 如发生争议由债权人所在地人民法院管辖 债务人 签字盖章 身份证号 通信地址 手机号 年月日附 债务人身份证复印件 债务人房产证 土地证 购房合同等 债务人在上述文件复印件上签字 证明证件的真实性 合法性 落地建议 尽量不要现金支付 借款任何人 包括亲人和朋友 尽量不要现金支付 都要保留轨迹 高利贷不受法律保护 落地建议 还款承诺书 时效中断 还款承诺书借债权人人民币万元 大写万元 年利率 承诺年月日前还款元 年月日前还清元 发生争议由债权人所在地人民法院管辖 保证人 借款人 签名 身份证号 通信地址 手机号 保证人 签名 身份证号 通信地址 手机号 年月日附 借款人 保证人身份证复印件 本人签名 通过对帐单或工作联系函 将合同权利转变为单纯的债权 表明对金额的认同 确认债权额 双方是合同关系 下欠款要决算通过计算才能得出 但对方对帐盖章后 债务额就明晰了 中断诉讼时效 从知道或应当知道权利被侵害之日起三年内要主张权利 也就是合同或还款计划约定的时间到了 对方没有履行 我方的权利就被侵犯了 诉讼时效就开始计算 如双方对账 对方许约还款计划 诉讼时效就重新起算 要形成月 季 年度对帐的惯例 受益无穷 派出人员催款 没有款回 对帐单要回 否则 怎么交差 对方不付款 责任在对方 没有对帐单据回来 责任在我方 对帐单或工作联系函的妙用 落地 对账单 对账单客户名称 有限公司制表日期 2017 期间 17 0 0到17 0 PAGE 1 1定单号日期立账金额冲账金额余额2017 截至2017年月日 贵公司应付款金额元 大写金额 元 请收到当月对帐单核对无误后经办人签字 加敲公司印章 收到 对帐单 对帐无误 应付金额元 大写金额 元 经手人 年月日 工作联系函 工作联系函致 有限公司双方共签订份协议 分别为 双方通过结算 前期 共计货款元 已付款元 下欠货款万元 大写万元整 双方确认 除上述结算对帐外 没有其它任何争议 公司计划年月日还款万元 大写万元 年月日前付清 特此对帐确认 有限公司 盖章 2016年月日有限公司 盖章 2015年月日 八 个人信息保护写入条文 民法总则 新增了个人信息保护的条文 第一百一十一条规定 自然人的个人信息受法律保护 任何组织和个人需要获取他人个人信息的 应当依法取得并确保信息安全 不得非法收集 使用 加工 传输他人个人信息 不得非法买卖 提供或者公开他人个人信息 在大数据 云计算 人工智能不断普及的当今时代 该条的规定对于个人信息安全的保护 个人隐私的保护具有重要意义 接到骚扰电话的应对 挂断 拉入黑名单 录音 口头警告 110报警 每个人 遇到危险或困难 本能的想到打身边的亲人电话 那么请同时打110或120 并且用手机录音录像 固定事实 要求删除或断开链接侵权网络内容的通知 可能出现 警示告知函 我的不动产证和身份证的复印件 请及时归还 并不得擅自再复印或冒名使用 否则相关刑事和民事责任将由你承担 特此警示告知 告知人 2017年月日用邮政挂号 微信 彩信 QQ均可 截频保存 诉求书 诉求人 身份证号通信地址 手机号被诉求人 诉求事项 1 2 诉求的事实及理由 何时何地何人何因何果诉求的依据证据资料明细 合同 文书 相片 录音 整理成文字电子版 录像 附文字说明 聊天记录截图 通话时间截图 短信联系截图 相关文件资料 其它 诉求人 签名 年月日 谢谢 法律乃公器 人人可用之 落地之方法 唯实用格式 历史中有未来 英烈事后权益保护 民法总则 第一百八十五条 侵害英雄烈士等的姓名 肖像 名誉 荣誉 损害社会公共利益的 应当承担民事责任 民法对人的关怀不仅是从摇篮到坟墓 贯穿人的一生 还延展到人的生前死后 从出生前还是胎儿时 其继承遗产 接受赠与等利益就受民法总则的保护 比如而人去世后 其姓名 肖像 名誉 荣誉 仍会受保护 现实中 侵害英雄烈士等逝者的姓名 肖像 名誉 荣誉的行为时有发生 损害社会公共利益 公众反映强烈 因此民法总则特别规定 这种侵害行为应该承担民事责任 网络虚拟财产受法律保护 民法总则 第127条 法律对数据 网络虚拟财产的保护有规定的 依照其规定 解读 这意味着 Q币 网游装备 等网络虚拟财产 都将成为民法意义上的私人财产 受法律保护 不说话 就是反对 民法总则 第一百四十条 行为人可以明示或者默示作出意思表示 沉默只有在有法律规定 当事人约定或者符合当事人之间的交易习惯时 才可以视为意思表示 挂号邮寄留回执 送达有相片及录音 同时用中国邮政特快专递发挂号信 信封封皮上写明工作联系函 工作联系函 的具体名称 挂号回执要保留 但书面通知不签收或邮寄送达 是不专业的 偷偷录音录相取证合法有效吗 反腐利器 合法 话说的好听 给文件 他不签字 事后他又不承认怎么办 也好办啊 事先准备好进行录音啊 只要采用合法手段取得 同样可以作为法庭上的有效证据 对录音取证的问题 以前的司法解释规定 要事先征得对方同意 即要说我现在开始录音取证 你同意吗 得到肯定的回答 才能录音 新司法解释规定以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据 不能作为认定案件事实的依据 所以只要不违反上述规定 就是依法录音取证 老翁要求赡养权终身拥用 第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定 一 请求停止侵害 排除妨碍 消除危险 二 不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产 三 请求支付抚养费 赡养费或者扶养费 四 依法不适用诉讼时效的其他请求权 戏说之言的效力 民法总则 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力 依照有关法律规定处理 酒局 干了房子归你 复印件 传真件合同效力 合同法第十一条 书面形式是指合同书 信件和数据电文 包括电报 电传 传真 电子数据交换和电子邮件 等可以有形地表现所载内容的形式 传真件要有点对点的OK单复印件不是有效形式 但可作补充证据 所以 收集合同原件是必须的 就是要有对方红印章的合同 内部印章 对外一律有效 法人担责 印章风险历来是公司法律风险防控的重点 随着公司经营规模的不断扩大 工作地点不断变化 公司印章管理中的法律风险尤为突出 印章的种类多 但对外的法律效果一样 印章是公司生产经营的重要凭证 在法律上意味着公司的承诺 认可和证明 一般来说 公司印章分为以下几类 一是公司和下属门店 分公司的行政印章 合同专用章以及财务专用章 店面用章 二是公司机关部门印章 三是公司党务 工会 团委及协会印章 四是项目部印章 五是公司法定代表人 负责人的个人名章 上述不同类别的印章在公司的内部效力虽然不同 对外效力却有一定的相似之处 用印后公司都要承担相应的法律后果 都会给公司利益带来不同程度的影响 因此 公司一定要防范印章管理中可能出现的风险 落地建议 所有项目部印章上必须刻制 对外签订合同无效 字样 项目部盖章 单位当被告的情况经常出现 材料章 收发章等 二页以上合同的签订时骑缝盖章 我们讲合同的成立就是指订约当事人就合同的主要条款达成了合意 完成了要约和承诺的过程 所以判断合同成立有两个重要的条件必须要满足 公司要盖章 个人的签字 也要事后补公章手续 非法定代表人签字 要收集授权委托书 提醒 二页以上的合同 要盖骑缝章 自然人要每页签字 对方不给盖章合同原件你了 发脾气吗 带着设计好的收条 对方盖章 就拿一份回 对方因故不能盖章 就让对方打收条 合同收条收到已单方盖章的合同二份 经手人 签字盖章 年月日 踏石有印 抓铁有痕 轨迹 我方也书面解除合同通知了 但却没有对方的签收手续 对方说不知道 反思 固定事实 挂号邮寄留挂号回执或粘门口照几张相片租赁合同中 承租人另办公司或分公司 要求帮助另签一份租赁合同办工商登记用 房屋买卖 股权转让 都有这种减少费用的策略情况出现二份内容不同的合同 风险是如果没有特别约定 出现两份前后时间的合同 一般认为后面为补充 变更或是前面合同的替代 并且承租人主体会发生变更的风险 出现新的承租人 也就是换了一个承租人 还有租金变化了 所以需要承租方作出承诺书再帮忙 落地建议 承诺书年月日 与 签订合同 仅用于办理工商登记 不是年月日 与 签订合同的补充 变更或替代等 与 的权利与义务 以年月日签订合同为准 承租人 签字盖章 年月日 我方写好打印 让对方签字盖章而已 对方当场写可能内容不严密不完整 法定税款 可自由约定代付 税务款可以合同约定由对方支付 但要约定明确 租赁合同中个人出租者提出 出租人只出具白条收据 承租人自行解决租金发票 如承租人要求出租人出具发票 由此产生出租人的单方税费 由承租人事先代付代缴 即等额涨租金 出租人税费零负担 还有电脑城的经营者 收款白条或单据上注明 不含税 如开税票 另加三个点 这种约定 只要明确均受保护 因为 税款自己付 但工程款或租金可等额增涨呢 毛阿敏的偷税罪风波 代交税款的条据 而不是承诺 如演员走穴 演出承办方承诺代为支付税款 但事实上不付 法律找谁 纳税人演员 并进行刑事追责 所以演员走穴就不光拿到演出费 还要拿到代交税款的条据 才演出呢 教训呢 代付税款约定是有效的 但不能对抗税务部门 因为 税款支付是法定义务 税务机关只找法定纳税主体 演员 出租人走穴 演员的偷税风波 法律关系就在此 只约定了代付 实际没有付 偷税的罪名不能逃 地利 约定法院管辖 法律允许约定争议时法院管辖地 天时 地利 人和 约定管辖很重要 很重要 很重要 重要的事说三遍 那么如何表述呢 强势 如发生争议 由我方 具体人名或名称 所在地人民法院管辖 非强势 约定动态的 如守约方所在地 甲方违约由乙方所在地人民法院管辖 乙方违约由甲方所在地人民法院管辖 合作为上 对强势方合同的微调整甲方在合同反复提出它有单方解除权 在对方解除合同条件前加一句 甲方书面提出三次 乙方均不改正 或 但甲方的原因除外 或 但乙方无过错的除外 在我方主要义务前 附条件和期限 支付条件及期限 以AA开发有限公司与本方进行工程结算并支付了材料工程款为条件 期限为款项到甲方帐户后十五个工作日内向乙方支付 在前述条件与期限不成就时 乙方自愿放弃通过诉讼催款的权利 法律风险 安全事故重如山 包工头受伤 包工头雇佣的工人受伤 包工头拖欠工人工资 包工头挂靠的乙方失联 怎么办 落地建议 施工主体及保证人对策 乙方主体是公司 要有劳务分包的承揽资质 其本身具备建筑等级资质 且实际承揽的工程与其自身资质证书等级相符 包工头个人作为乙方的保证人 包工头与乙方共同对甲方承担合同义务 收集包工头的房产证及车辆证件复印件 那么 工人和包工头的用人用工主体都有是乙方 工人的安全事故风险和欠薪风险由乙方承担 包工头为乙方保证人 也防范了乙方失联的风险 施工中出现的故意伤害事件 施工 是一个民事活动 基于约定的合同行为 故意伤害 是一个违法或犯罪行为 有伤害行为 有损害后果 OK 损害后果 有三种伤 重伤 轻伤 轻微伤 针对治安处罚 罚款和拘留 轻伤 刑事自诉或公诉 重伤 公诉案件 我们的施工是民事合同 伤害是刑事问题 两个法律关系 互不混同 打官司 打什么 有人讲打关系 是真理 但最终是打证据 大家经常说 找我的律师来 律师来干什么 收集证据 而时过景迁 千难万难了 如果自己当时录音录照相片了 没有律师一样可讲清当时发生了什么 因为证据是为固定事实服务的 110报警或120救助 供助警方固定事实 是一个合法的办法 研究若干案例 百分之九十都是因事实不清纠结 法律适用不当占的比例不大 备忘录单方发函 让对方签收或录音送达过程 货款已付清 发