修改建筑承包合同.doc

建筑工程承包合同书甲方：湖北淦洲置业投资有限公司 （以下简称甲方）乙方：湖北楚风园林古建筑有限公司（以下简称乙方）为了将潜山打造成全国一流的佛教文化旅游圣地，甲、乙双方经过平等友好协商，一致同意决定合作建设潜山古寺，双方依据中华人民共和国合同法和当地政府的相关规定，本着互惠互利、公平、公正、合理、自愿的原则，签订本合同，双方须诚信、守诺，严肃履行。一、工程名称：潜山古寺 二、工程地点：湖北省咸宁市潜山森林公园三、工程承包内容及承包范围1、根据甲、乙双方在2011年7月6日签订潜山寺建筑设计合同设计图纸，提供乙方施工，如图纸有些漏洞设计由乙方补充，施工由乙方承担。2、承包内容包括：观音殿、大雄宝殿、天王殿三个大殿主体工程（含主体土建、内部装饰、装璜、油漆、涂料等）以及该三个单位工程的配套项目（含挡土墙、踏步、栏杆、铺装、花坛等），另行协商。3、承包范围：乙方包工包料,上述工程承包内容中，所发生的工程直接或间接费用全部由乙方负责，包括原材料购置费、人工费、机具和设备购置租凭费、运输费、装卸费、材料检测费等，乙方结算工程款需开具正式发票，甲方承担发票税务贰拾捌万元整（￥280000.00），其余全部乙方承担。四、工程工期双方协商后约定总工期为580个日历天，自 年 月 日起至 年 月 日止，其中观音殿和大雄宝殿必须在2012年10月10日前完工，完工的前提需符合竣工验收条件。五、工程造价经双方核算后约定：三个单位主体工程总造价为壹仟肆佰捌拾捌万元整（￥14880000.00），此价格为硬性约束包干价，不以市场价格浮动而变更，其中观音殿造价为伍佰玖拾万元整（￥5900000.00）；大雄宝殿造价为伍佰叁拾万元整（￥5300000.00）；天王殿造价为叁佰陆拾捌万元整（￥3680000.00）（附工程预算书）。六、付款方式1、观音殿：主体工程总造价为伍佰玖拾万元整（￥5900000.00），主体完工后，7个日历日内甲方付给乙方工程款25%，工程结算，竣工验收（一个月内开光）后10个日历日内甲方应付乙方工程款70%，余款5%（质保金）在一年到期后一次付清。2、大雄宝殿：主体工程造价为伍佰叁拾万元整（￥5300000.00），主体完工后7个日历日内甲方付给乙方工程款25%，工程结算，竣工验收（一个月内开光）后10个日历日内甲方应付乙方工程款70%，余款5%（质保金）在一年到期后一次付清。3、天王殿：主体工程造价为叁佰陆拾捌万元整（￥3680000.00），主体完工后7个日历日内甲方付给乙方工程款25%，工程结算，竣工验收（一个月内开光）后10个日历日内甲方应付乙方工程款70%，余款5%（质保金）在一年到期后一次付清。4、三个主体工程的配套项目，工程造价金额由甲、乙双方共同按国家相关规定及湖北省2008年土建定额核算确定，核算后的金额下浮5%（即为工程实际造价），付款方式，工程完工后（符合验收条件）三个工作日内付95%，另留5%（质保金）一年到期后一次付清。七、甲、乙双方的权利、责任与义务、甲方的权利1、乙方有较严重的违约行为，如：不遵守甲方的管理制度，不按甲方要求的工程进度施工等，甲方有权中止合同，乙方已完成的工程量待甲、乙双方按规定核算出金额后，甲方支付80%给乙方，其中20%的工程款作为违约金不予发放。2、甲方有权制止乙方的违规作业行为。3、甲方有权监督乙方的工程施工质量，对不符合质量标准的分部、分项工程，甲方有权令乙方整改。4、甲方有权监督乙方的材料采购，确保乙方购进材料质量合格，如乙方购进不合格的材料，甲方有权令其退换。、甲方的责任与义务1、甲方负责按双方约定按时向乙方支付工程进度款。2、甲方负责提供设计图纸、设计变更文件、图纸会审纪要等完整的技术文件。3、甲方负责协调地方政府、地方行政主管部门和地方原居民的关系，并承担由此所发生的费用。4、甲方负责提供本工程“三通一平”的条件，方便乙方施工。5、施工和生活用水由甲方负责接通至现场，并承担全部费用。6、施工和生活用电由甲方负责接通一级配电箱，承担全部费用。7、甲方应提供详尽的地质勘探告，在基础工程施工时，乙方只按图纸设计承担基础工程量，超出图纸工程量的基础（如基础底部有溶洞等情况发生）所产生的工程费用全部由甲方承担。8、由甲方提出的变更施工内容，由此产生的费用全部由甲方承担；设计单位提出变更、补漏图施工内容，由此产生的费用全部由甲方承担。、乙方的权利1、乙方有权按合同约定按时按比例领取工程款。2、乙方有权拒绝执行甲方不合理的要求。3、不可抗力严重影响工期和施工进度，乙方有权要求顺延工期。、乙方的责任与义务1、乙方须严格按图纸内容施工，不得私自变更施工内容和施工方案。2、乙方须严格按甲方的进度要求按时完成规定的施工任务和工期，不得拖延。3、乙方须安排一名熟悉图纸的技术人员负责工程技术管理，在施工过程中，对图纸存在的问题及时呈报甲方。4、乙方应加强安全生产管理，杜绝违规、违章作业行为，如乙方的工人违规违章作业，造成安全事故，由此所产生的损失和发生的费用全部由乙方负责。5、乙方应加强施工过程的质量管理，如因乙方施工质量导致工程返修或返工，由此产生的损失和发生的费用全部由乙方负责。6、乙方应加强材料采购管理工作，如因采购材料不合格退换，由此产生的损失和发生的费用全部由乙方负责。7、乙方施工过程中应与甲方和监理单位配合好并按规定程序施工，如隐蔽工程验收首先自检合格，再通知甲方监理等相关单位进行验收，合格后方可进入下道工序施工。8、对超出设计图纸内容的工程量，乙方须提供书面材料和核算依据。9、乙方不能将工程承包给第三方，如分包出去的工程，经甲方同意确认后，乙方须将分包合同交甲方一份备案。10、乙方的施工手续由乙方办理，并承担由此发生的费用，甲方提供相关手续。11、临时设施由乙方负责建设，并承担全部费用。12、施工和生活用水，先由甲方接至现场，现场后续连接水管由乙方负责，并承担全部费用。13、施工和生活用电，先由甲方接至一级配电箱，一级配电箱后的接线由乙方负责，并承担全部费用。14、施工和生活用电，发生的水电费由乙方负责。15乙方要做好完整的工程资料，确保达到竣工验收要求，如未达到要求，乙方负全部责任。16、在甲方按合同约定支付工程款的前期，所发生的材料款，人员工资等均由乙方负责自筹资金解决，甲方不负任何连带责任。17、乙方的施工人员，由乙方负责做好森林防火工作，如有人员未在规定安全区域内动用明火或吸烟，发现第一次罚款200元，第二次后每次罚500元，由乙方将罚金以现金形式交给甲方。18、“三通一平”后的建筑基础土方开挖由乙方负责。八、双方违约责任1、甲、乙双方须严格履行上述条款规定的各自责任，并承担违约责任所发生的费用。2、甲方拖欠乙方工程进度款或尾款，甲方须支付乙方每日万分之一的违约金或折算成每日实际违约金1500 元支付给乙方。3、乙方如管理不善，组织不力，拖延工期，每超过一天，须支付甲方每日万分之一的违约金，或折算成每日实际违约金1500元给甲方。九、合同生效与终止1、合同自双方签订盖章之日起即生效，工程款结清完毕即终止。2、本合同一式四份，