建筑安装工程合同.doc

建设工程安装施工合同 工程名称 签订日期： 2012 年 月 日 发包方： （以下简称总包）承包方： （以下简称乙方）为了明确责任，按质、按量、按时完成建筑安装任务，依据中华人民共和国合同法、建筑法和国家有关法律、法规规定，结合本工程具体情况，经双方协商，签订如下条款，共同遵守。第一条 工程概况一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程范围和内容：水电消防安装工程。（不包括2#厂房屋面落水管。四、工程总价：壹佰贰拾肆万伍千元整(￥：1245000.00)五、质量等级： 合格 六、开工日期：全部工程自 2011 年 12 月 20 日开工，至 2012 年 7 月 20 日竣工验收。第二条 承包方式本工程采用下列 4 项方式承包。1、按施工图预算包括税金和管理费在内总价一次性包死，不作调整。2、包工包料；3、无图纸部分：三类取费。按招标文件。签证部分总包方收取分包方12的管理费。4、其他：建设单位定牌定价项目材料在以建设单位确定的综合价或材料单价的基础上上浮15计（该上浮已包含材料采保费、管理费、税金、利润等一切费用）。第三条 质量标准工程质量标准：工程质量合格。如工程竣工验收一次性验收不合格，承包人应负责整修至合格为止并承担整修所发生的所有费用，同时，发包人按照工程总价的10%对乙方进行罚款并双倍赔偿给甲方造成的损失。 第四条 材料设备供应1、建设单位供应材料设备2实行建设单位供应材料设备的，双方应当约定建设单位供应材料设备的一览表，一览表包括建设单位供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。3建设单位按一览表约定的内容提供材料设备，并向总包和乙方提供产品合格证明，对其质量负责。建设单位在所供材料设备到场前24小时，以书面形式通知总包和乙方，由总包和乙方派人与建设单位共同清点。4建设单位供应的材料设备，总包和乙方派人参加清点后由乙方妥善保管，建设单位支付相应保管费用。因乙方原因发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。建设单位未通知总包和乙方清点，总包和乙方不负责材料设备的保管，丢失损坏由建设单位负责。5建设单位供应的材料设备与一览表不符时，建设单位承担有关责任。建设单位应承担责任的具体内容，三方根据下列情况内约定：（1）材料设备单价与一览表不符，由建设单位承担所有价差；（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符，总包和乙方可拒绝接收保管，由建设单位运出施工场地并重新采购；（3）建设单位供应的材料规格、型号与一览表不符，经建设单位同意，总包和乙方可代为调剂串换，由建设单位承担相应费用；（4）到货地点与一览表不符，由建设单位负责运至一览表指定地点；（5）供应数量少于一览表约定的数量时，由建设单位补齐，多于一览表约定数量时，建设单位负责将多出部分运出施工场地；（6）到货时间早于一览表约定时间，由建设单位承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一览表约定的供应时间，建设单位赔偿由此造成的总包方和乙方损失，造成工期延误的，相应顺延工期；6建设单位供应的材料设备使用前，由总包方和乙方负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由建设单位承担。7建设单位供应材料设备的结算方法，双方在专用条款内约定。8、乙方采购材料设备 9总包方和乙方负责采购材料设备的，应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。总包方和乙方在材料设备到货前24小时通知建设单位工程师清点。10乙方采购的材料设备与设计标准要求不符时，乙方应按工程师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。11乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按工程师的要求进行检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担。12建设单位工程师发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时，应要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。13总包方和乙方需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。第五条 价款支付与结算一、合同履约保证金1合同履约保证金共5万元，其中：2#厂房及设备基础2万元，宿舍楼3万元。2合同履约保证金在合同签订前一次性缴纳。如过期不缴纳或缴纳不全，发包方有权终止合同。合同终止后，双方之间不再存在任何权利义务关系.3合同履约保证金按照竣工后返还70%，备案完成后返还100%，合同履约保证金不计利息。4如果在分包方施工过程中发生重大安全或质量事故，给总包方造成损失，总包方有权不返还合同履约保证金并追究承包方的赔偿责任.二、合同价款及调整1本合同价款的确定方式：(1)有图纸部分：总价经济签证设计变更。合同价中建设单位定牌定价项目按照建设单位核定价格据实调整。其余价格按合同价一次性固定，决算时不作调整。(2)无图纸部分：决算价发包人与承包人双方共同审核并经审计确认价（1中标优惠率8%，）经济签证设计变更。计价依据：按照招标文件确定的定额标准和单项工程开工当月的市场信息价。(3)合同价款中包括的风险范围：无。(4)风险费用的计算方法比例：无。9扣回工程款的时间、比例：无。10、工程量确认11分包方向建设单位工程师提交已完工程量报告的时间：每月23日。12、工程款（进度款）支付三、工程进度款支付条件：(1）乙方必须完成经双方确认的进度计划规定的工作内容并经监理和建设单位验收合格。(2）没有重大质量及安全事故。(3）乙方服从总包和甲方及监理公司现场管理。(4)对于经济签证及设计变更价款调整方法：按经济签证及设计变更所发生的时间按照当月的市场信息价及承包人在投标报价时所依据的相关定额和相关政策性文件据实调整。四：工程进度款按月支付1工程进度款按月支付，支付比例为当月完成工程量造价的70 %（甲供材料款不计入当月进度款），承包人于每月23日报完成进度，发包人于下月10日前审核支付。2尾款在工程竣工决算经建设单位审核后并在建设单位付给发包方后15日内付给乙方决算工程款总价的95，余款5%，待工程保修期满后结清；3当月完成工程量按照已完成的工程实体进行统计计算，正在操作中的工序不予统计计算。4、双方约定的进度款支付的其他要求：5节点工期是总包单位支付承包人工程进度款的必要条件，如承包人不能完成合同约定的节点工期，总包单位有权不支付承包人工程进度款；如承包人连续两次不能完成节点工期，按照工程总价的0.5%对承包人进行罚款。6如承包人能满足进款支付条件而发包人拖延或不据实支付工程款执行合同对应的条款。五 材料设备供应及价格1、建设单位供应（1） 2厂房照明灯具由建设单位供应。(2) 建设单位自供材料按实际供应量及暂定价在竣工决算中扣除，建设单位自供材料实际供应量不超过投标报价书中确定的数量（设计变更除外）。六、建设单位定牌定价材料1卫生洁具、电线电缆、开关插座面板等项目材料由发包方确定品牌及综合施工价或材料综合单价后由承包方采购。2承包方在使用定牌定价材料时，需提前15天以书面形式按施工图纸或建设单位要求的规格型号报材料综合价、品牌、样品至建设单位工程师处，待建设单位确认综合施工价或材料综合单价及品牌封样后由乙方采购使用。3、承包人采购材料设备（1）承包人采购材料设备的约定：材料设备在用于工程施工前，应向建设单位提供材料、设备的出厂质量合格证，并按规定抽样检验。（2）对于无图纸部分的工程所涉及的应由承包人采购材料设备，市场价格信息上没有的，按照建设单位定牌定价项目约定执行。（3）对于设计变更所涉及的应由承包人采购材料设备，市场价格信息上没有的且承包人投标时自行报价也无涉及的，按照建设单位定牌定价项目约定执行。七、结算依据： 水电安装工程执行2000年安徽省安装综合估价定额合肥市价目表，及相关政策性调整规定。 第六条 工程变更本工程在施工中，任何一方不得任意变更设计。如确需变更时，应由建设单位报原设计单位签发变更通知（文字、图），双方签证协议后通知有关单位，方可变更，变更时必须在该工程施工前进行。第七条 工程验收一、 竣工工程验收，以国家颁发的工程施工验收规范，建筑安装工程质量检验评定标准，施工图纸及说明书、施工技术文件为依据；二、 工程施工地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，甲方须及时办理验收签证手续；三、工程竣工验收后，建设单位方可使用。第八条 保修条件及期限工程保修期为壹年，在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修，其保修条件、范围和期限按房屋建筑工程质量保修办法执行。第九条 双方责任甲方责任一、工程开工前，应交给乙方安装施工图纸 3 份，并组织原设计单位向乙方进行技术交底和图纸会审；乙方责任：一、负责本单项施工现场布置，有总包方指定电源，水源，道路和材料堆放位置；三、及时配合总包方做好现场施工、并按照甲方的施工进度计划表做好本单项工程的进度计划；四、严格按照施工图和技术说明书进行施工，确保工程质量。按合同规定的时间，如期完工并交付验收；五、工程竣工后，乙方应提供施工过程中一整套完整资料交给总包方；六、所有的安装预留孔及墙槽封堵都有乙方自行承担。并确保封堵质量不渗漏。如出现渗漏由乙方自行维修并承担一切费用。已完工的房屋、建筑物和安装的设备，在交工前应负责保管并清理好现场。七、由乙方指派一名专职电工无条件的做好总包方施工现场用电。乙方必须指派一名专职的水电安装施工员在现场负责安全质量和进度。第十条 违约责任乙方的责任：一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。三、 工程不能按合同约定的工期交付使用的。按本合同中第九条关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。总包方的责任：一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外；还应赔偿乙方由此造成的实际损失；二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。三、工程未经验收，建设单位提前使用或擅自动用，由此发生的质量或其他问题，由建设单位承担责任；第十一条 奖罚规定一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工（以竣工验收合格日期计算）每逾期一天按该项工程总造价的万分之 付给总包方违约金。二、由于甲方要求提前竣工，而乙方又采取措施提前竣工的，每提前一天由建设单位付给乙方工程总造价的万份之 奖励。特殊的要求的要单独付包干措施费 元；三、本工程质量的奖罚幅度，质量评定合格不奖不罚，符合优良工程标准评定，按工程造价 %奖励。不符合标准的按工程造价的 %罚款。四、在建设中以提交设计施工图开始，甲乙方双方或第三方提出合理化建议，经同意采纳后，从节约投资金额中提取 %奖励建议方；五、各种应付款项，甲乙方双方不得借故拖欠，如逾期不付除偿付银行利息外，责任方每天按未付款总额万分之 付给对方逾期付款违约金；六、乙方在工程竣工前十日，书面通知总包方和建设单位及时验收，如果总包方和建设单位不能按时组织验收，必须提前通知乙方另订日期，但建设单位须承认竣工日期。如无故不按时参加验收，所造成的管理费用和各项损失均由建设单位承担，另每天按工程合同造价万分之 付给乙方逾期违约金。如按乙方通知验收日期甲方组织验收时，乙方尚未完成合同规定全部内容按上述同样校准付给甲方违约金。七、其他奖罚，甲乙双方另得补充。第十二条 安全、文明施工乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。乙方应文明施工，按照建设工程施工现场管理规定加强建设工程施工现场管理，保障施工顺利进行。第十三条 附则一、双方协商同意的有关修改建筑设计变更文件、洽商记录、会议纪要、以及资料图表等，也是本合同的组成部分；二、总包方指定 为工地项目执行经理。分包方指定 为工地代表三、本合同未尽事宜，由双方补充协议，与本合同具有同等效力；四、本合同须经双方签章后生效；五、合同争议的解决方式；本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协议或调解不成的，按下列 （二 ） 种方式解决；（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。六、本合同一式 两 份，甲乙双方各执一份。 补充条款：1、 承包方应上缴总公司2%的管理费和国家规定的税金。2、 承包方必须相应承担工程合同备案所需的工程交易费、印花税、意外伤害保险费、定额测定费、垃圾管理费及现场水电计表使用费等。按照双方协商一次性包死。费用为：壹万元整。（￥：10000.00）3、 图纸设计之外的所有签证承包方必须上缴发包方12%的管理费（含税金）。4、 承包方应认真履行对外的债权债务，不得拖欠民工工资及材料供应商费用，如发生一切经济纠纷，应承担相应的法律责任，若对我方造成经济损失，我方有权以双倍的损失费用对其进行追诉补偿。5、 本合同未尽事宜参照执行发包方与建设单位的大合同。工程质量保修书总包方（全称）： 分包方（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，（工程名称）签定工程质量保修书。1、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、章程规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，三方约定。2、