《合同审查表》-工程合同管理课程设计.doc

某地铁一期工程土建工程施工合同分析性审查重庆大学本科学生课程设计任务书课程设计题目某地铁一期工程土建工程施工合同分析性审查学院建设管理与房地产学院专业工程管理专业年级2009已知参数和设计要求：1、已经参数：1）课程任课教师给定的特定工程建设项目的建设工程施工合同或者特定工程建设项目的施工招标文件（其中包含建设工程施工合同条件）；2）国家和相关国际组织颁布的相关建设工程施工合同示范文本。2、设计要求：1）运用合同审查表对课程任课教师给定的特定工程建设项目的建设工程施工合同或者特定工程建设项目的施工招标文件中包含的建设工程施工合同条件进行分析性审查，并对该建设工程施工合同（条件）的总体质量进行评价；2）学生可以自行选择分析性审查的角度（业主角度或者承包商角度），并且必须在本课程设计工作成果中注明；3）按照重庆大学本科课程设计规范化要求编排、打印、装订本课程设计工作成果。学生应完成的工作：1、阅读、理解、分析课程任课教师给定的特定工程建设项目的建设工程施工合同或者特定工程建设项目的施工招标文件中包含的建设工程施工合同条件中的重要合同条款和重要合同管理程序（该项工作至少必须包括建设工程合同策划部分的课堂讲授内容（PPT第二章第二节）中建设工程合同重要合同条款拟定部分所涉及的合同条款以及其它你认为存在缺陷的合同条款和重要的合同管理程序设计部分涉及的重要的合同管理程序）；2、分析、审查并指出上述条款和合同管理程序中存在的问题、缺陷、可能导致的风险及其对业主或者承包商造成的影响；3、对于上述问题、缺陷、可能导致的风险和影响，针对性地提出解决问题、修补缺陷、处理风险和消除影响的相关建议或者对策；4、对该建设工程施工合同（条件）的总体质量进行评价（包括合同当事人双方权利义务关系清晰与平衡程度、合同风险分配情况、合同缺陷与漏洞情况、合同条款完备情况、合同管理程序完善程度等反映建设工程施工合同内在总体质量水平的有关方面内容）；5、将上述第2项、第3项工作的结果或者结论填入合同审查表中（合同审查表附后），第4项工作的结果和结论写在合同审查表后；6、按照重庆大学本科课程设计规范化要求编排、打印、装订本课程设计工作成果。目前资料收集情况（含指定参考资料）：1、工程合同管理（朱宏亮、成虎主编，中国建筑工业出版社）（本课程教材）；2、特定工程建设项目的建设工程施工合同；或者3、特定工程建设项目的施工招标文件中包含的建设工程施工合同条件；4、国家和相关国际组织颁布的相关建设工程施工合同示范文本。课程设计的工作计划：1、明确本课程设计任务书规定学生应完成的课程设计具体工作任务，熟悉课程任课教师给定的相关参考资料，0.5天；2、进行并完成本课程设计任务书中规定的学生应完成的工作的第1项、第2项、第3项，3天；3、进行并完成本课程设计任务书中规定的学生应完成的工作的第4项，1天；4、进行并完成本课程设计任务书中规定的学生应完成的工作的第5项，1天；5、进行并完成本课程设计任务书中规定的学生应完成的工作的第6项，0.5天。任务下达日期 2012年6月18日 完成日期 2012年6月23日指导老师 （签名） 学 生 -（签名）课程设计指导教师评定成绩表项目分值优秀(100x90)良好(90x80)中等(80x70)及格(70x60)不及格(x60)评分参考标准参考标准参考标准参考标准参考标准学习态度15学习态度认真，科学作风严谨，严格保证设计时间并按任务书中规定的进度开展各项工作学习态度比较认真，科学作风良好，能按期圆满完成任务书规定的任务学习态度尚好，遵守组织纪律，基本保证设计时间，按期完成各项工作学习态度尚可，能遵守组织纪律，能按期完成任务学习马虎，纪律涣散，工作作风不严谨,不能保证设计时间和进度技术水平与实际能力25设计合理、理论分析与计算正确，实验数据准确，有很强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力，文献查阅能力强、引用合理、调查调研非常合理、可信设计合理、理论分析与计算正确，实验数据比较准确，有较强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力，文献引用、调查调研比较合理、可信设计合理，理论分析与计算基本正确，实验数据比较准确，有一定的实际动手能力，主要文献引用、调查调研比较可信设计基本合理，理论分析与计算无大错，实验数据无大错设计不合理，理论分析与计算有原则错误，实验数据不可靠，实际动手能力差，文献引用、调查调研有较大的问题创新10有重大改进或独特见解，有一定实用价值有较大改进或新颖的见解，实用性尚可有一定改进或新的见解有一定见解观念陈旧论文(计算书、图纸)撰写质量50结构严谨，逻辑性强，层次清晰，语言准确，文字流畅，完全符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文；图纸非常工整、清晰结构合理，符合逻辑，文章层次分明，语言准确，文字流畅，符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文；图纸工整、清晰结构合理，层次较为分明，文理通顺，基本达到规范化要求，书写比较工整；图纸比较工整、清晰结构基本合理，逻辑基本清楚，文字尚通顺，勉强达到规范化要求；图纸比较工整内容空泛，结构混乱，文字表达不清，错别字较多，达不到规范化要求；图纸不工整或不清晰指导教师评定成绩： 指导教师签名： 年 月 日20目录一、重庆大学本科学生课程设计任务书1二、课程设计指导教师评定成绩表3三、合同审查表51. 合同协议书52. 合同专用条款73. 合同通用条款12四、该地铁土建工程施工合同总体质量评价181. 合同当事人双方权利义务关系清晰与平衡程度182.合同管理程序完善程度183.本合同合法性方面184.合同风险分配情况185.合同缺陷与漏洞情况186.合同条款完备情况19合同审查表 （承包商角度）编号审查项目合同条款编号合同条款内容审查说明（主要指所存在的问题与可能的风险）建议或对策你认为正确的合同内容表述方式合同协议书1工程承包方式承包方式：按投标报价方式执行，工程量清单中注明合价包干的项目采取合价包干形式，工程量清单中注明单价包干的项目采取综合单价包干形式；少量采取总监理工程师指示的项目签证计价的形式（工程变更按合同通用条款中“8 工程变更”执行）承包。1. 工程量清单中有部分工程未注明采用哪种计价方式，不能想当然的认为是采取总监理工程师指示的项目签证计价形式。这种规定不明确，可能会导致争议。2. 82页工程量清单1.6.1的备注：6.4E+07 书写错误。应该为汉字：合价包干或者单价包干或者项目签证计价1. 应明确未注明计价方式的部分工程该采取哪种计价形式。2. 该处备注应该修改为采取哪种计价方式。1. 未注明采用哪种计价方式的部分工程应明确采取哪种计价形式。填写在备注一栏内2. 该处备注应该修改为采取哪种计价方式。2质量标准本工程质量标准：综合评定优良综合评定优良，到底是国家、省市还是企业标准的综合评定优良，该标准语意不详。应该注明是：是国家、省市还是企业标准的综合评定优良。如：本工程质量标准：重庆市建筑工程质量验收综合评定优良。3合同价款原投标报价中不含营业税及相应的城市建设维护费和教育费附加，本合同价款已包含上述税金，合同支付按含税价支付，税率为3.44%，税金由业主代扣代缴。合同价款的扣减应该格外仔细，因为三项税费的金额包含在合同价款中，所以最好写出此三项税费共计多少；“税率为3.44%”有歧义，应该为三项税费合并后的税率。（营业税为3%，城建税按应交的增值税或营业税的7，有些地方5计算，教育费附加按应交的增值税或营业税3计算）写出此三项税费共计多少，现在不能计算时， 将“税率为3.44%”改为该三项税率加权平均为3.44%，计税基数是合同结算价。如：原投标报价中不含营业税及相应的城市建设维护费和教育费附加，本合同价款已包含上述税金，税金总和为*元；税金由业主代扣代缴。或者：合同支付按含税价支付，三项税费合并后的税率为3.44%，计税基数为合同结算价，税金由业主代扣代缴。4工程质量保修书质量保修期的确定按照建设工程质量管理条例和国家有关规定执行。在建设工程质量管理条例和国家有关规定中有部分工程内容没有涉及，这部分应该由业主和承包商商定质量保修期（如围墙、生活污水处理设施、该区域内的次干道路、污水干管）除建设工程质量管理条例有涉及的部分工程内容外 ，其余部分工程应该由业主和承包商商定质量保修期（如围墙、生活污水处理设施、该区域内的次干道路、污水干管）如：质量保修期的确定按照建设工程质量管理条例，其余部分工程的保修期为：围墙*年、生活污水处理设施*年、该区域内的次干道路、污水干管*年等。5保修金业主在交工验收1年后的14天内返还给承包商保修金的80%，试运行1年后3个月内返还给承包商保修金的余额条款里没有明确规定是局部交工验收还是全部交工验收，同样关于试运行也是一样，这可能导致承包商就某些已交工验收分项工程算起1年14天，同样对于试运行也是一样的，而这对业主的利益的保护是很不利的，存在潜在的纠纷风险明确定义，避免模糊不清业主在全部交工验收1年后的14天内返还给承包商保修金的80%，全线试运行1年后3个月内返还给承包商保修金的余额合同专用条款6图纸1.4.1业主在本合同签订之后免费向承包商提供经业主审查的施工设计图一式伍份，同时向总监理工程师代表提供一份。“之后”语义不清，可能导致业主交付图纸时间延后。应该详细写出“之后”多久，具体的时间。如之后一周内。如：业主在本合同签订之后一周内免费向承包商提供经业主审查的施工设计图一式伍份，同时向总监理工程师代表提供一份。7一般权利和义务2.4.1承包商应安排好施工用地，对缺少的办公用地及生活用地，由承包商自行解决，并支付相应费用。该款对承包商不利，承包商尽可能地通过谈判，修改该条条款，免于苛刻的要求。通过谈判，最好改为：对缺少的办公用地及生活用地，由承包商自行解决，但由业主支付相应费用。改为：承包商应安排好施工用地，对缺少的办公用地及生活用地，由承包商自行解决，但由业主支付相应费用。8一般权利和义务2.5.1工效降低费：高（中）考、节假日、市内重大活动期间以及业主需要的时间段内，可能对施工作出某些限制和配合要求，承包商应予服从，并按照要求作出必要的配合，这可能降低承包商的工效，业主不向承包商增加费用支付。该处未说明延误的工期如何处理，应该补充；还要对“业主需要的时间段内”进行更进一步的阐述和约束。否则业主会随意限制施工的进行。1. 应该顺延耽误的工期2. “业主需要的时间段内”进行更进一步的阐述和约束，例如时间、次数，目的约束。 工效降低费：高（中）考、节假日、市内重大活动期间以及业主需要的时间段（单次不超过一周）内，可能对施工作出某些限制和配合要求，承包商应予服从，并按要求作出必要的配合，这可能降低承包商的工效，业主顺延耽误的工期，但业主不向承包商增加费用支付。9一般权利和义务2.5.1如业主实际提供的施工临时用地与招标文件规定的不符，承包商无条件服从业主调整。该调整应该在承包商人员、机械、材料入驻之前，若为之后，则业主应该承担相应搬迁费用。该调整应该在承包商人员、机械、材料入驻之前，若为之后，则业主应该承担相应搬迁费用。如业主实际提供的施工临时用地与招标文件规定的不符，承包商服从业主调整。该调整应该在承包商人员、机械、材料入驻之前，若为之后，则业主应该承担相应搬迁费用。10质量与验收4.1.1承包商应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。无论何种原因，出现不合格材料、器材、设备用于工程的情况，均由承包商承担应有的责任。此条款过于苛刻，对承包商相当不利。对业主供应的各种材料、器材、设备，如果不符合要求，承包商有权拒绝接收，并有权向业主提出要求调换，业主应该配合。此外，应有的责任应该设置一个限度，如：以合同价款*%为限。对业主供应的各种材料、器材、设备，如果不符合要求，承包商有权拒绝接收，并有权向业主提出要求调换，业主应该配合。此外，应有的责任应该设置一个限度，如：以合同价款*%为限。承包商应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。对业主、供应商供应的各种材料、器材、设备，如果不符合要求，承包商有权拒绝接收，并有权向业主提出要求调换，业主应该协调配合。出现不合格材料、器材、设备用于工程的情况，由承包商承担应有的责任。以合同价款*%为限。11合同价款与支付6.1.2.6除业主供应材料之外的其它材料由承包商自行采购，本工程承包商采购的材料及施工中人工工资、燃料、电力等价格在合同执行过程中不因市场价格变动而调整。条款中前后没有说明，采用何时的市场价格（本工程承包商采购的材料及施工中人工工资、燃料、电力等价格），应该说明采用何地何时公布的市场价格，或者干脆列表写出价格。该说明采用何地何时公布的材料及施工中人工工资、燃料、电力等市场价格，或者干脆列表写出价格。除业主供应材料之外的其它材料由承包商自行采购，本工程承包商采购的材料及施工中人工工资、燃料、电力等价格在合同执行过程中不因市场价格变动而调整。均采用南京市*公布的*月份市场价格表。12不可抗力13.1不可抗力按照中华人民共和国保险监督管理委员会关于不可抗力的解释为准。不可抗力有解释，但没有说明发生不可抗力后，双方应该承担的责任，及相应的工期、费用问题、合同履约处理。补充不可抗力发生后的合同处理。遇有不可抗力事件的甲乙双方中的任何一方因发生不可抗力事件而影响本合同执行时，应在不可抗力事件发生后立即以书面形式通知对方，并应在不可抗力事件发生后14天内，提供事件详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。按照事件对履行合同的影响程度，由甲乙双方协商解决是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同。13施工安全14.1.4承包商要认真做好车辆机械的保养维护工作和驾驶操作人员的安全教育工作，车辆机械不得带病作业，不得违规操作，杜绝机械和车辆事故。“杜绝”一词不符合客观和小概率事件。否则，承包商可能有违约责任。应该修改为“避免”。“杜绝”一词应该修改为“避免”承包商要认真做好车辆机械的保养维护工作和驾驶操作人员的安全教育工作，车辆机械不得带病作业，不得违规操作，避免机械和车辆事故。14保密事项16.6.2承包商必须将合同的所有细节作为保密资料对待，除为合同目的所必须，若没有得到业主或总监理工程师的事先批准，合同的任何部分不应在任何商业或技术文献上刊登或披露。如果就是否为出于合同之目的而必须刊登和披露有争议时，则应将此事提交业主决定，其决定应是最终决定。如果就是否为出于合同之目的而必须刊登和披露有争议时，则应将此事提交业主决定，其决定应是最终决定。这句话意味着，在保密事项中，“业主既当运动员又当裁判员”，对承包商不公平。该保密事项争议提交独立的第三方评定或者业主与承包商协商解决。承包商必须将合同的所有细节作为保密资料对待，除为合同目的所必须，若没有得到业主或总监理工程师的事先批准，合同的任何部分不应在任何商业或技术文献上刊登或披露。如果就是否为出于合同之目的而必须刊登和披露有争议时，则应将此事提交*（独立第三方）决定，其决定应是最终决定。15奖励基金16.6.5业主设立进度、质量、安全文明奖励基金用于鼓励承包商采取必要的或业主要求的措施，以保证本工程进度、质量、安全文明施工达到承包商的投标承诺和业主要求，奖励基金由业主决定可全部或部分或全部不用于对承包商的奖励。奖励基金的总额度约为合同价款的1%。奖励基金的领取和计算没有可度量化的规定，激励意义没有凸显出来，尽量争取业主给一个确切的激励方案。如：提前完工一天奖励*，质量达到*奖奖励*。业主设立进度、质量、安全文明奖励基金用于鼓励承包商采取必要的或业主要求的措施，以保证本工程进度、质量、安全文明施工达到承包商的投标承诺和业主要求，奖励基金由业主决定可全部或部分或全部不用于对承包商的奖励。奖励基金的总额度约为合同价款的1%。提前完工一天奖励*，质量达到*奖奖励*。合同通用条款16一般权力与义务1.2.1当合同文件内容含糊不清或不相一致时，由总监理工程师作出解释。若承包商对总监理工程师作出的解释有异议时，按本通用条款10.3 条关于争议的约定处理。明显跟专用条款的规定矛盾，当合同文件内容含糊不清或不相一致时，可能会引起争议。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应该先由专用条款中规定的文件优先顺序解释，仍不清楚时由总监理工程师作出解释。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应该先由专用条款中规定的文件优先顺序解释，仍不清楚时由总监理工程师作出解释。17图纸1.4.1监理工程师有权随时向承包商发出为使工程合理及正确施工、完工以及修补缺陷所需的补充图纸和指示。承包商应执行这些补充文件和指示，并受其约束。应该明确该类指示和图纸发出的时间规定，应该在此类工程尚未开始时，若发生额外费用，承包商不应该承担，由业主承担，监理工程师签证确认，并顺延工期。若不，则承包商承担很大风险。应该明确该类指示和图纸发出的时间规定，应该在此类工程尚未开始时，若发生额外费用，承包商不应该承担，由业主承担，监理工程师签证确认，并顺延工期。监理工程师有权随时向承包商发出为使工程合理及正确施工、完工以及修补缺陷所需的补充图纸和指示。承包商应执行这些补充文件和指示，并受其约束。该类指示和图纸发出的时间应该在此类工程尚未开始时，若发生额外费用，承包商不应该承担，由业主承担，监理工程师签证确认，并顺延工期。18总监理工程师代表2.2.1在专用条款内写明业主委托的监理单位名称、监理内容及监理权限。专用条款中并没有规定监理内容及监理权限。而是又把“皮球”扔给了专用条款，如下所述：职权：通用条款中定义的职责和施工监理合同中定义的职责及由总监理工程师的特别授权。在专用条款内写明业主委托的监理单位名称、监理内容及监理权限。应该在专用条款中规定总监理工程师的职权范围和监理内容，总监理工程师代表的职权范围和监理内容也应该详细规定。专用条款：总监理工程师的职权范围和监理内容：总监理工程师代表的职权范围和监理内容:19承包商工作2.5.1已竣工工程未交付业主之前，承包商负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，承包商自费予以修复保护期间发生的损坏，应该区分是由哪一方造成的。不能不分原因，全部由承包商承担。若是由业主人员造成的，承包商不应该承担修复费用。而由承包商负责修复，业主支付修复费用。保护期间发生的损坏，应该区分是由哪一方造成的。若是由业主人员造成的，承包商不应该承担修复费用。而由承包商负责修复，业主支付修复费用。保护期间发生的损坏，应该区分是由哪一方造成的。若是由业主人员造成的，承包商不应该承担修复费用。而由承包商负责修复，业主支付修复费用。20施工组织设计和工期3.1.6凡由业主提供的设备材料，承包商在向业主提出需求计划时，要给业主留有足够的采购或制造时间，否则由此引起的工期拖延由承包商负责。该条款只单方面规定了承包商的义务，没有规定业主的义务。有可能业主提供的设备材料迟到，延误了施工工期。也应该规定业主及时提供设备材料的义务。凡由业主提供的设备材料，承包商在向业主提出需求计划时，要给业主留有足够的采购或制造时间，否则由此引起的工期拖延由承包商负责。业主提供的设备材料应该在承包商要求的合理时间内送到，否则由此引起的工期拖延、费用增加由业主负责。21施工组织设计和工期3.2.4承包商应按照投标文件中的项目班子名单表所指定的人员和要求数量使用承包商的人员，若承包商不能按照投标书中的内容使用相关人员，总监理工程师代表有权要求承包商必须使用相关人员，否则作为承包商的违约，追究其违约责任。由于一些非承包商的原因，可能存在项目班子名单表所指定的人员不能参加施工管理，比如生了重大疾病、离职等这种情况不应该视为承包商的违约。应该将这些非承包商原因的情况除外。承包商应按照投标文件中的项目班子名单表所指定的人员和要求数量使用承包商的人员，但项目班子人员离职、重大疾病等非承包商原因导致的不能参与等情况除外，若承包商不能按照投标书中的内容使用相关人员，总监理工程师代表有权要求承包商必须使用相关人员，否则作为承包商的违约，追究其违约责任。22质量与检验4.2.3总监理工程师代表有权指令承包商进行合同未约定的检查检验。如检验不合格，承包商应承担相应的责任并承担检验费用，如检验合格，检验费用由业主承担。此处“合同未约定的检验检查”语义不清楚，此处的检查检验对象应该是承包商承包的工程内容，而不能不说清楚范围。非承包商承包的工程，检验不合格，承包商无责任，且应该由业主付给检验费用。虽然有点咬文嚼字，但不可大意。应该说明总监理工程师代表有权指令承包商进行合同未约定的检查检验的工程范围为承包商承包的工程总监理工程师代表有权指令承包商进行合同未约定的检查检验，检验检查的对象限于承包商承包的工程内容。如检验不合格，承包商应承担相应的责任并承担检验费用，如检验合格，检验费用由业主承担。23安全施工5.1.4产生安全隐患的原因若是由承包商引起，采取措施和增加设备的费用应由承包商承担。此处对应的也要对业主造成的安全隐患进行说明，不能单方面规定承包商的义务。否则，由业主造成的安全隐患，责任、费用可能会不易被承担。加入此句话：产生安全隐患的原因若是由业主引起，采取措施和增加设备的费用应由承业主承担。产生安全隐患的原因若是由承包商引起，采取措施和增加设备的费用应由承包商承担。产生安全隐患的原因若是由业主引起，采取措施和增加设备的费用应由承业主承担。24工程变更8.3.2若承包商在双方确定变更后14 天内不向总监理工程师代表提出变更工程价款报告，则该项变更被认为不涉及合同价款的变更。总监理工程师应在收到变更工程价款报告之日起14 天内予以确认。没有规定总监理工程师收到变更工程价款报告之日起14 天内没有予以确认，也没有答复的情况，该作何处理。此处应该加入处理办法，否则承包商要承担风险总监理工程师收到变更工程价款报告之日起14 天内没有予以答复时，则该项变更被认为涉及合同价款的变更，且认为总监理工程师代表认可承包商的变更报告。若承包商在双方确定变更后14 天内不向总监理工程师代表提出变更工程价款报告，则该项变更被认为不涉及合同价款的变更。总监理工程师应在收到变更工程价款报告之日起14 天内予以确认。总监理工程师收到变更工程价款报告之日起14 天内没有予以答复时，则该项变更被认为涉及合同价款的变更，且认为总监理工程师代表已认可承包商的变更报告。25违约责任10.1 业主承担违约责任，赔偿因其违约给承包商造成的经济损失，顺延延误的工期。双方在专用条款内约定业主赔偿承包商损失的计算方法或者业主应当支付违约金的数额或计算方法。由于本通用条款规定“双方在专用条款内约定业主赔偿承包商损失的计算方法或者业主应当支付违约金的数额或计算方法”，但是在专用条款中又没有违约金的数额或相应的计算方法，这存在很大的合同漏洞，由于专用条款里没有规定，所以一旦发生违约情况，双方很有可能就违约金额的问题产生争议，承包商的经济损失可能无法得到补偿。完善专用条款，使通用条款没有很好处理的问题在专用条款里得到很好的解决在专用条款里规定一方如果违约，具体的违约金的数额或计算方法，本法适用于业主和承包商26违约责任10.1.2承包商承担违约责任，赔偿因其违约给业主造成的损失。当承包商出现以上违约情况而不改正或不停止违约行为时，业主有权将承包商逐出现场，并聘请其他人完成承包商合同工程，承包商应承担由此产生的一切费用由于条款中没有涉及到承包商违约时违约金的数额和计算方法，所以一旦承包商违约时，难免会就此产生争议，承包商的利益可能因此受损。将概括性的条款具体化，违约金额和计算方法明确化增加条款内容：关于承包商的违约的数额或计算方法按照专用条款的约定27风险和保险11.3.1如果在工程施工过程中承包商在现场遇到了气候条件以外的不利的自然障碍和条件，在他看来这些障碍和条件是一个有经验的承包商无法预见的，承包商应立即通知总监理工程师代表并报告总监理工程师。此处不应该将极端气候条件除外，因为大部分不可抗力都包括气候方面的影响。如08年的南方大部分地方的极端天气，若按此条款，承包商承担的风险就会增加很多。此处不应该将极端气候条件除外，因为大部分不可抗力都包括气候方面的影响。条款中应该删除该约束。如果在工程施工过程中承包商在现场遇到了不利的自然障碍和条件，在他看来这些障碍和条件是一个有经验的承包商无法预见的，承包商应立即通知总监理工程师代表并报告总监理工程师。28施工现场要求及条件施工期间，业主有可能调整部分场地，承包商必须服从业主的安排。此条款没有说明调整场地造成的搬迁、安装费用由谁来承担，此处应由业主承担。如果业主调整场地次数较多，应该给予承包商补偿。调整场地造成的承包商搬迁、安装等费用由业主承担。施工期间，业主有可能调整部分场地，承包商必须服从业主的安排。但调整场地造成的承包商搬迁、安装等费用由业主承担。 注意：其中，编号为顺序号，审查项目指合同中的章节名称或者某一类条款的总名称。合同条款指合同的具体条款在合同中的编号。此表若不够可以自行添加，添加时请增加页脚进行顺序编号。该地铁土建工程施工合同总体质量评价1. 合同当事人双方权利义务关系清晰与平衡程度本合同当事人双方权利义务关系清晰明了。承包商的主要义务：承包商向业主承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任；业主的主要义务：业主向承包商承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。业主、承包商的各种权力与义务在通用条款和专用条款（尤其）中有着详尽的叙述，如数量、质量、时间的较清晰的描述。双方权利义务关系比较平衡、公平，较少有对于任何一方过于苛刻的条款 ，基本上，一方的权力对应的是另一方的义务，反之亦然，且这种权力和义务符合公平、平等的契约精神。2. 合同管理程序完善程度本合同在开工与暂停施工程序、工程变更程序、合同价款支付与结算程序、工程索赔程序、争议解决程序、竣工验收程序、合同解除程序、质量检验与验收程序等合同管理程序方面较完善完善且操作性较强。3. 本合同合法性方面由于该合同是政府重大投资项目，尤其注重合法性的审查。难