外墙外保温合同.doc

外墙外保温施工合同发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程中的外墙外保温工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况： 1.1、工程名称： 1.2、工程地点： 1.3、承包内容： 1.4、承包方式： 第二条 合同价款项目单位数量单价（元/）金额（元）备注合计（大写） 注：1、上述单价包含保温系统及施工伸缩缝在内的所有材料及其施工损耗。 2、以上单价均已包括材料费、施工费、各种管理费、各种规费、建筑营业税金、运输费、装卸费、材料检测、拉拔测试费等各种政策风险、市场风险、检测费用等一切费用，仅总包配合费不在此报价内。 第三条 结算方式3.1、本工程结算价款为实际完成的保温板铺贴面积*综合单价（见合同价格分析），当外保温系统做法或设计发生变化时。根据已有综合单价组成中材料价格费用计取水平及本合同约定组成单价。（单价结算时不调整） 3.2、单价：门窗洞口檐口等细部作法均含在外墙单价中，不再另行调整。3.3、其他： 3.3.1 因甲方原因出现非本合同范围内承包内容涉及的单项工程价款，甲、乙双方以签证形式结算。3.3.2 必须完善各种符合建筑节能的验收规范的资料，并上报监理，归入总包单位档案。3.3.3 各种材料必须有产品合格证及质量保证书，并有完整的合格检测报告。3.3.4 施工入员住宿由施工单位自行安排，现场不提供住宿，水电费自行负担费用。第四条 付款方式4.1、 本工程按单体外墙施工完成30%并经甲方、监理验收合格后，付至合同价款的20%，外墙施工完成60%并经甲方、监理验收合格后，付至合同价款的40%，外墙施工完成80%并经甲方、监理验收合格后，付至合同价款的40%，本工程完工后并经甲方、监理验收合格，付至合同价款75%：向甲方交齐结算资料后，30天内结算审计完毕，付至结算价款的95%；剩余5%的结算价款为质量保修金，待工程竣工交付使用后质保期满14 天内无息退还。4.2、付款时间的约定： 4.2.1 乙方同意所有付款在达到付款节点后，于当月31日之前以书面形式（具体表格请详见附件工程款支付申请表）提报至甲方；对未提报款项甲方无义务支付。 4.2.2 甲方在收到乙方书面通知后，经审核通过无异议后，应于次月10日-15日进行付款。 4.2.3 如因乙方疏忽，逾期提报款项申请，则视为乙方默认为该笔款项的支付延至下月。由此产生的违约责任与甲方无关。 第五条 工期及进度5.1、本工程项目 年 月 日开始，至 年 月 日止，工期 日历天。本工程项目紧跟总包单位施工进度，不能因乙方施工进度滞后而影响总包的总的施工进度计划。总包单位按期及时向乙方提供施工作业面后，乙方需及时按照约定进度完成，以便总包单位完成后续工作。 5.2、遇到下列情况工期应顺延： 5.2.1 、甲方未能履行本合同约定的责任。 5.2.2 、土建施工方（包括门窗施工方）没有按期及时向乙方提供施工作业面。5.2.3 、设计变更的影响。5.2.4 、工程款未按合同约定如数到位。第六条 质量与技术要求6.1 必须达到： 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）、建设外保温构造图集（二），挤塑聚苯乙烯泡沫板外墙外保温系统（苏J/T16-2004(二）)、 挤塑聚苯乙烯泡沫板外墙外保温应用技术规程（苏JG/T016-2004）、民用建筑节能工程施工质量验收规程（J10775-2006或DGJ32/J19-2006）、江苏省外墙外保温粘贴饰面砖做法技术要求（苏建科2006287号）等相关现行的国家及省市、行业标准与规范等对保温系统及材料的相关要求。上述标准如有相互矛盾之处或标准更新并已正式实施，以较新标准、规程为准。6.2 必须符合设计图纸要求、设计变更、作法说明、现场交底。6.3 挤塑聚苯乙烯泡沫板符合绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料（GB/T 10801.2-2002）标准要求。6.4 符合经甲方、监理认可的施工方案6.5 所有原材料必须符合现行国家标准、行业标准的优等品规定，材料进场必须有质保书、合格证及试验报告。验收时参照实物封样，以及国家有关规范作为验收标准。如在施工过程中发包人发现材料不符合质量要求，发包人有权更换材料品牌。6.6 符合经监理、甲方确认的样品要求。6.7 上述质量与技术要求如有矛盾之处，以质量要求高的为准；上述质量与技术要求如有低于现行国标与行业标准的，以现行国家及行业规范为准。第七条 工程材料及说明材料名称规格型号拟选购厂家材料品牌指定价格备注所有材料均由乙方自行按上表中甲方指定品牌采购。阿波罗系列产品价格按上表中甲方指定价格执行。第八条 工程变更、签证8.1、变更甲方本着诚信的原则，在不影响外观及使用功能的情况下，尽量不变更原定的施工计划，对确实需要变更的项目，乙方不得以任何理由拒绝执行。8.2、签证8.2.1、对于需要进行签证才能明确工程量的项日，乙方在项目隐蔽前和下道工序实施前及时生效。其他签证或类似签证的证明文件或文字材料均无效，甲方在竣工决算时不予认可和结算。8.2.2、所有签证应采用甲方专门印刷的“工程签证审批表”（附表）的要求办理审批及生效。其他签证或类似签证的证明文件或文字材料均无效，甲方在竣工决算时不予认可和结算。8.3、变更、签证的项目造价在工程竣工后结算时按此方法计价：以变更、签证工程项目的实际工程量，如合同中有的项目，按相应工程项目单价进行调整；合同中没有的项目，按实调整。水电费结算：乙方装表计量，由乙方直接与总包方结算。第九条 监理及其职责9.1、甲方委托 为监理单位、 为总监理工程师进行工程监理。9.2、甲方委托监理的职权：工程质量检测、工期控制、信息管理、合同管理、安全管理、全面组织协调。9.3、监理需经甲方委托批准才能行使的职权：施工组织设计的批准、设计工程造价及工期的变更及签证、施工中和图纸中的建议、开工令、停工令、复工令。第十条 乙方项目经理姓 名： 职务： 资质证书： 第十一条 甲、乙双方的责任与义务11.1、甲方向乙方提供建筑施工图。11.2、甲方负责协调土建施工方向乙方提供施工吊架或脚手架，保证乙方具备施工条件，并且不能影响乙方施工进度。11.3、甲方向乙方提供必需的施工场地、材料堆放场地及动力照明电源及施工用水（水电费用乙方自理）。11.4、甲方协调土建施工方按时向乙方提供施工作业面，保证乙方施工的正常进行。11.5、乙方按施工组织设计的要求，及时组织人员、设备进入现场，按期开工、竣工。11.6、乙方严格按照国家、省自治区有关标准、规程、规范及甲方要求，精心组织施工。11.7、乙方对质量通病必须采取必要的预防措施、技术措施等，严禁脱落、开裂、龟裂等现象的发生。11.8、乙方进场施工前必须与总包方签订相关安全施工协议：必须严格遵守总包方的现场施工管理制度。11.9、乙方须按有关规定，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的相关费用。第十二条 违约责任12.1、如乙方未能按甲方要求时间完成合同工程货物供应或工程施工，则由乙方向甲方按每延期一天支付该批次价款的2作为违约金。逾期一个月（含）以上视为不履行合同，甲方有权据此提出解除合同并由乙方承担由此产生的一切损失，同时还需承担施工总包方据此向甲方提出的工期、费用等索赔。12.2、合同工程不满足合同约定技术标准或检测不符合合同要求，则甲方有权责令乙方在15日内整改，按幢为单位，并由乙方向甲方按每延期一天支付该幢保温系统价款的2作为违约金。12.3、严禁将工程转包或擅自分包，如有发生按总价的10支付违约金，同时甲方有权单方面终止该合同。12.4、如乙方使用假冒产品时，一经监理或甲方发现，除按合同约定更换产品外，乙方须无条件的接受甲方的违约处罚，违约金为合同总价的5每次。12.5、因乙方原因终止合同时，乙方应向甲方支付合同价款10的违约金。12.6、非甲方原因除外，甲方如不能按时支付合同款，按幢为单位，则按每延期一天向乙方支付该幢保温系统价款的1作为违约金。12.7、乙方施工前应对总包方施工的基层进行验收，如有问题及时提出，一旦乙方施工即视为对总包方施工质量的认可，在总包方不损坏乙方外保温系统的情况下，外墙发生渗漏，由乙方承担责任和损失。12. 8、违约责任的履行不解除合同各方履约的责任。第十三条 保修及质量承诺13.1、本工程质量必须符合国家相关验收规范要求，一次验收合格率100 % ，并通过 相关节能部门检测合格。由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。乙方保证五年内不开裂、不脱落等质量问题，在合理使用年限内不脱落等，否则免费保修。13.2、保修期限：本工程为外墙外保温工程，质量保修期为贰年。13.3、保修：在质量保修期内如出现质量（材料、施工）问题，发包人有义务发现质量问题时立即提醒乙方，且乙方应在接到发包人通知后48小时内组织维修。否则发包人可委托第三方进行维修，其发生的维修费用从乙方质量保证金中扣除，乙方并承担因此超出的费用。13.4、在国家规定的工程合理使用期限内，乙方确保外墙保温不发生脱落。因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财