(最新)物业管理设备设施年度检修计划范本.xls

XXX物业管理有限责任公司 2011 2011年年 设设备备设设施施年年度度检检修修计计划划 编号 CRLM GC 04 F1 版本 A 0 生效日期 2010年5月1日 序号 序号 范 围 项目是否有 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注 分项 一 分项二楼号记录 1 电 气 系 统 高压 高压电气设备及安全用具检测 外委 一二三期有 11年8月 三期 10 二期 月 高压配电室设备检测 除尘紧固保养一二三期有重点11年8 10月 高压配电室降冷空调设备维修保养二三期有包括风机 风扇 箱变高低压设备除尘 紧固保养一期有 低压 低压配电室配电柜除尘 紧固保养一二三期有统一标识 生活水泵控制柜 消防控制柜除尘 紧固保养一二三期有统一标识 中水设备配电控制柜除尘 紧固保养三期有统一标识 避雷系统检修一二三期有重点工作 雨水泵房控制柜检修三期有统一标识 排污泵控制箱检修 除尘 紧固保养一二期有统一标识 园区照明控制箱除尘 紧固保养一二三期有统一标识 楼层强电井设备检查 除尘 紧固保养一二三期有统一标识 会所中央空调电源控制箱检修除尘 紧固保养一 期有统一标识 各楼冬季防冻 电伴热配电检修二三 期有统一标识 地库照明检修一 二 期有 楼内照明检修一二三 期有 1 电 气 系 统 电气测量设备工具检测有包括强检和自检 弱电 有线电视系统 卫星天线检查一二三期有 避雷网检修 合同 一二三期有根据11年检测报告 2 给 排 水 系 统 生活 水系 统 一二三期生活水箱清洗 水质监测 合同 一二三期有二三期4月换证 生活水泵组检查 保养一二三期有 温泉水深井泵提泵保养二期有重点工作 序号 范 围 项目是否有 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注 分项 一 分项二楼号记录 温泉水系统调试二期有重点工作 温泉水箱清洗 消毒二期有 水箱臭氧消毒器维护二三有 紫外线消毒器灯管更换A 座有 中水机房设备检修三期有 室外泳池机房供水设备维护二期有 中央空调供水设备检修维护二期有 污水井污水管线及阀门检查一二三期有 污水积水坑 化粪池清理 合同 一二三期有 三期雨水泵房设备检修维护三期 雨落水管线检查 雨水井检查一二三期有 水景观设备设施检修一二三期有 外围管 表 井检查一二三期有 压力表 安全阀检测更新一二三期有包括强检和自检 3 消 防 系 统 消防 电气 系统 喷淋消防泵组及控制柜维护保养一二期有 消防烟感探头清洗一二三期有 三期地下车库预作用报警设备维护检测三期有 消防给水管线维护一二三期有 3 消 防 系 统 消防 电气 系统 消防管线闸阀维护一二三期有 消防栓维护保养一二三期有 警报阀维护保养一二三期有 水泵结合器维护保养一二三期有 消防 送 排水 系统 排烟风机维护保养一二三期有 各楼座燃气报警系统维护保养 包括三个 调压站 一二三期有 2 给 排 水 系 统 生活 水系 统 序号 范 围 项目是否有 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注 分项 一 分项二楼号记录 正压 送风机维护保养一二三期有 4 安 防 系 统 楼宇 对讲 可视对讲系统检查 维护一二三期有 门禁系统楼内 地库电磁卡 刷卡主机检修维护二三期有 监控 系统 监控头维护及系统检查二三期有 道闸检查维修保养一二三期有 5 空 调 系 统 制冷 系统 制冷系统配电箱维护保养一二三期有 风机盘管翅片 主机翅片清洗一二三期有 空调系统清洗除尘一二三期有 业主户内空调机组换季二三期有 业主户内空调机组清理过滤器二三期有 中央空调主机刷漆保养一二期有 制冷系统各种闸阀检查二期有 冷却泵 冷冻泵检查 维修保养 摇测二期有 冷却塔清洗检修保养二期有 冷冻机组清洗检修保养二期有 冷冻系统 冷却系统 新风机组清洗检修保养二期有 5 空 调 系 统 制冷 系统 制冷管线检查二期有 通风 系统 风机盘管检查会所 商业街无 清洗过滤网会所 商业街有 风机房设备检修保养商街地库地下室有 通风管线检查会 所无 6 土 建 及 其 他 房屋 普查 屋面清扫 防水检查一二三期有 屋面通廊门检修二三期有 泳池饰面砖更新二期有 3 消 防 系 统 消防 送 排水 系统 序号 范 围 项目是否有 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月备注 分项 一 分项二楼号记录 外墙立面检查一二三期有 7 综 合 其他 电动工具检测库房有 园区 道路 游乐场 喷泉池检修外围有 园区木椅 连廊检查维护保养外围有重要事项 楼层 墙面及墙 地砖门窗 闭门器巡检维修一二三期有 讯前对一二三期防汛沙箱内填补防汛沙一二三期有 对重点设施做汛前检查维修一二三期有 空中花园改造供方确定三期重要事项 楼内垃圾间墙面改造一期有重要事项 东门改造二期重要事项 草坪安装木围栏一二三期重要事项 E座卫生间改造二期重要事项 E座空调冷凝水排水管穿钢丝二期重要事项 车库出入口地面改造公馆车库重要事项 楼顶置地广告除锈保养一 二期重要事项 防水维修一