物业应急预案流程.doc

QEMS/WJ-8.3(YJ)/01附录A 市北工业园区二期厂房及空净大楼应急预案流程（1）全部停电局部故障停电向供电部门询问停电情况：95598恢复供电组织抢修恢复供电查明原因向第一责任人汇报关闭爆裂水管/漏水阀门喷淋破裂末端放水将电梯升至浸水层以上协助保洁进行现场排水排水结束，查明原因通知保养单位66313333钱雄启联动开关（手动转自动）组织人员疏散组织现场扑救拨打火警电话：119拨打110、120求救保养人员赶赴事故现场解救被困人员人员被救赶赴事故现场安慰被困人员系统设备喷淋系统消火系统其 他切断非消防电源启动正压风机、排烟机及风门客梯全部迫降防火卷帘门迫降水流指示报警，喷淋头自动洒水喷淋湿式报警阀压力开关报警喷淋泵自动启动启用消火栓水源救灾直接启动消防泵根据实际情况启用其他灭火器具救火第一责任人重/特大事故由第一责任人向上级汇报实施修复电梯修复抢修故障电梯维修中心组织人员抢修宅电56919681全部停电(恢复供电)水 浸应急(电梯)消防报警系统:烟感指示报警温感指示报警按钮报警电话报警水流指示报警喷淋压力报警消防监控中心赵海波手福林手电66515211罗静舟手电56562023王业华手电56413612按序通知管理处责任人赶到现场指挥值班维修中心马义进手机用对讲机呼叫巡逻队（业余消防队）到场夏炜民手电33707557巡岗保安迅速赶到事故现场确认协助保养人员解救被困人员查明原因设备维修中心现场判断 停电 水浸 电梯困人 火警 编制： 审核： 日期： 附录A 市北工业园区二期厂房及空净大楼应急预案流程（2）突发治安事件：人员伤亡偷盗抢劫纵火爆炸食品卫生（食物中毒）其他突发事件按序通知管理处责任人赶到现场指挥孙福林宅电 56919681王业华手机电 66515211手机海波手机织现场人员进行抢救，控制事态指挥人员维护现场秩序，加强警戒设备人员拨打“110”报警保障照明和电梯的运行，对重要设备加强防护听从安排拨打“120”求救到监控室用对讲机呼叫指挥重/特大事故由第一责任人向上级汇报协助取证查明原因做好善后处理事宜记录在案向 第 一 责 任 人 汇 报监 控 中 心巡岗保安迅速赶到事故现场确认待第一责任人到场后，向其详细汇报，将指挥权交给第一责任人宅电 56413612 编制： 审核： 日期： 附录A 市北工业园区二期厂房及空净大楼应急预案流程（3）先期准备工作防台防汛期间，安排相关人员值班在 台 风 暴 雨 中制定全年防台防汛计划，安排汛期值班人员，落实防台防汛预案，组织抢险队伍备好防台防汛紧急物资，检查防汛设备，确保设备运转正常检查公共区域门窗，防止雨水渗入，检查建筑物外高空悬挂物是否安全稳固；检查各处下水道、雨水管等是否畅通；检查地下室防水措施是否落实向公司分管领导及园区防汛办汇报发现险情，按序通知管理处负责人到场指挥通知维修人员赶赴现场，确保排水设备运转正常维修值班人员（马义进）手机静舟手海波手电56919681孙福林手电66515211宅电56562023王业华手电56413612防汛抢险队赶赴现场疏通引流，防止雨水倒灌，封堵引流，清除积水组织保安人员维护现场秩序，发现伤亡事故，拨打“120”急救电话维修人员将电梯运行至安全处，切断浸水区域电源，确保抢险工作安全进行1. 巡视现场，清理受损范围2. 排除积水，补充紧急物资3. 检查防汛设备，确保使用正常4. 填写记录、报告 编制： 审核： 日期： 附录B市北工业园区9、10号及开创地块应急预案流程（1）向第一责任人汇报全部停电(恢复供电)水 浸应急(电梯)消防报警系统:烟感指示报警温感指示报警按钮报警电话报警水流指示报警喷淋压力报警消防监控中心赵海波手电56919681张 伟手电66831953设备维修中心现场判断全部停电局部故障停电向供电部门询问停电情况：95598恢复供电组织抢修恢复供电查明原因关闭爆裂水管/漏水阀门喷淋破裂末端放水将电梯升至浸水层以上协助保洁进行现场排水排水结束，查明原因罗静舟手电56562023通知保养单位66313333钱雄启联动开关（手动转自动）组织人员疏散组织现场扑救拨打火警电话：119拨打110、120求救保养人员赶赴事故现场解救被困人员人员被救赶赴事故现场安慰被困人员协助保养人员解救被困人员系统设备喷淋系统消火系统其 他切断非消防电源启动正压风机、排烟机及风门客梯全部迫降防火卷帘门迫降水流指示报警，喷淋头自动洒水喷淋湿式报警阀压力开关报警喷淋泵自动启动启用消火栓水源救灾直接启动消防泵根据实际情况启用其他灭火器具救火第一责任人重/特大事故由第一责任人向上级汇报王业华手电56413612查明原因实施修复电梯修复抢修故障电梯按序通知管理处责任人赶到现场指挥值班维修中心马义进手机用对讲机呼叫巡逻队（业余消防队）到场维修中心组织人员抢修夏炜民手电33707557巡岗保安迅速赶到事故现场确认 停电 水浸 电梯困人 火警 编制： 审核： 日期： 附录B 市北工业园区9、10号及开创地块应急预案流程（2）突发治安事件：人员伤亡偷盗抢劫纵火爆炸食品卫生（食物中毒）其他突发事件按序通知管理处责任人赶到现场指挥张 伟宅电 56919681王业华手机电 66831953手机海波手机织现场人员进行抢救，控制事态指挥人员维护现场秩序，加强警戒设备人员拨打“110”报警保障照明和电梯的运行，对重要设备加强防护听从安排拨打“120”求救到监控室用对讲机呼叫指挥重/特大事故由第一责任人向上级汇报协助取证查明原因做好善后处理事宜记录在案向 第 一 责 任 人 汇 报监 控 中 心巡岗保安迅速赶到事故现场确认待第一责任人到场后，向其详细汇报，将指挥权交给第一责任人宅电 56413612 编制： 审核： 日期： 附录B 市北工业园区9、10号及开创地块应急预案流程（3）先期准备工作防台防汛期间，安排相关人员值班在 台 风 暴 雨 中制定全年防台防汛计划，安排汛期值班人员，落实防台防汛预案，组织抢险队伍备好防台防汛紧急物资，检查防汛设备，确保设备运转正常检查公共区域门窗，防止雨水渗入，检查建筑物外高空悬挂物是否安全稳固；检查各处下水道、雨水管等是否畅通；检查地下室防水措施是否落实向公司分管领导及园区防汛办汇报发现险情，按序通知管理处负责人到场指挥通知维修人员赶赴现场，确保排水设备运转正常维修值班人员（马义进）手机业华手海波手电56919681罗静舟手电66831953宅电56562023张 伟手电56413612防汛抢险队赶赴现场疏通引流，防止雨水倒灌，封堵引流，清除积水组织保安人员维护现场秩序，发现伤亡事故，拨打“120”急救电话维修人员将电梯运行至安全处，切断浸水区域电源，确保抢险工作安全进行5. 巡视现场，清理受损范围6. 排除积水，补充紧急物资7. 检查防汛设备，确保使用正常8. 填写记录、报告 编制： 审核： 日期： 附录C市北工业园区半岛国际中心应急预案流程（1）全部停电(恢复供电)水 浸应急(电梯)消防报警系统:烟感指示报警温感指示报警按钮报警电话报警水流指示报警喷淋压力报警消防监控中心赵海波手电56919681王业华手电56413612设备维修中心现场判断全部停电局部故障停电向供电部门询问停电情况：95598恢复供电组织抢修恢复供电查明原因向第一责任人汇报关闭爆裂水管/漏水阀门喷淋破裂末端放水将电梯升至浸水层以上协助保洁进行现场排水排水结束，查明原因罗静舟手电56562023通知保养单位66313333钱雄启联动开关（手动转自动）组织人员疏散组织现场扑救拨打火警电话：119拨打110、120求救保养人员赶赴事故现场解救被困人员人员被救赶赴事故现场安慰被困人员协助保养人员解救被困人员系统设备喷淋系统消火系统其 他切断非消防电源启动正压风机、排烟机及风门客梯全部迫降防火卷帘门迫降水流指示报警，喷淋头自动洒水喷淋湿式报警阀压力开关报警喷淋泵自动启动启用消火栓水源救灾直接启动消防泵根据实际情况启用其他灭火器具救火第一责任人重/特大事故由第一责任人向上级汇报实施修复电梯修复抢修故障电梯按序通知管理处责任人赶到现场指挥值班维修中心马义进手机用对讲机呼叫巡逻队（业余消防队）到场维修中心组织人员抢修夏炜民手电33707557巡岗保安迅速赶到事故现场确认查明原因 停电 水浸 电梯困人 火警 编制： 审核： 日期： 附录C市北工业园区半岛国际中心应急预案流程（2）突发治安事件：人员伤亡偷盗抢劫纵火爆炸食品卫生（食物中毒）其他突发事件按序通知管理处责任人赶到现场指挥王业华宅电 56919681潘毅文手机电 56413612手机海波手机织现场人员进行抢救，控制事态指挥人员维护现场秩序，加强警戒设备人员拨打“110”报警保障照明和电梯的运行，对重要设备加强防护听从安排拨打“120”求救到监控室用对讲机呼叫指挥重/特大事故由第一责任人向上级汇报协助取证查明原因做好善后处理事宜记录在案向 第 一 责 任 人 汇 报监 控 中 心巡岗保安迅速赶到事故现场确认待第一责任人到场后，向其详细汇报，将指挥权交给第一责任人宅电 56912797 编制： 审核： 日期： 附录C市北工业园区半岛国际中心应急预案流程（3）先期准备工作防台防汛期间，安排相关人员值班在 台 风 暴 雨 中制定全年防台防汛计划，安排汛期值班人员，落实防台防汛预案，组织抢险队伍备好防台防汛紧急物资，检查防汛设备，确保设备运转正常检查公共区域门窗，防止雨水渗入，检查建筑物外高空悬挂物是否安全稳固；检查各处下水道、雨水管等是否畅通；检查地下室防水措施是否落实向公司分管领导及园区防汛办汇报发现险情，按序通知管理处负责人到场指挥通知维修人员赶赴现场，确保排水设备运转正常维修值班人员（马义进）手机静舟手海波手电56919681潘毅文手电56912797宅电56562023王业华手电56413612防汛抢险队赶赴现场疏通引流，防止雨水倒灌，封堵引流，清除积水组织保安人员维护现场秩序，发现伤亡事故，拨打“120”急救电话维修人员将电梯运行至安全处，切断浸水区域电源，确保抢险工作安全进行9. 巡视现场，清理受损范围10. 排除积水，补充紧急物资11. 检查防汛设备，确保使用正常12. 填写记录、报告 编制： 审核： 日期： 附录D市北工业园区13地块应急预案流程（1）全部停电(恢复供电)水 浸应急(电梯)消防报警系统:烟感指示报警温感指示报警按钮报警电话报警水流指示报警喷淋压力报警消防监控中心赵海波手电56919681潘毅文手电56912797设备维修中心现场判断全部停电局部故障停电向供电部门询问停电情况：95598恢复供电组织抢修恢复供电查明原因向第一责任人汇报关闭爆裂水管/漏水阀门喷淋破裂末端放水将电梯升至浸水层以上协助保洁进行现场排水排水结束，查明原因罗静舟手电56562023通知保养单位66313333钱雄启联动开关（手动转自动）组织人员疏散组织现场扑救拨打火警电话：119拨打110、120求救保养人员赶赴事故现场解救被困人员人员被救赶赴事故现场安慰被困人员协助保养人员解救被困人员系统设备喷淋系统消火系统其 他切断非消防电源启动正压风机、排烟机及风门客梯全部迫降防火卷帘门迫降水流指示报警，喷淋头自动洒水喷淋湿式报警阀压力开关报警喷淋泵自动启动启用消火栓水源救灾直接启动消防泵根据实际情况启用其他灭火器具救火第一责任人重/特大事故由第一责任人向上级汇报王业华手电56413612实施修复电梯修复抢修故障电梯按序通知管理处责任人赶到现场指挥值班维修中心马义进手机用对讲机呼叫巡逻队（业余消防队）到场维修中心组织人员抢修夏炜民手电33707557巡岗保安迅速赶到事故现场确认查明原因 停电 水浸 电梯困人 火警 编制： 审核： 日期： 附录D市北工业园区13地块应急预案流程（2）突发治安事件：人员伤亡偷盗抢劫纵火爆炸食品卫生（食物中毒）其他突发事件按序通知管理处责任人赶到现场指挥潘毅文宅电 56919681王业华手机电 56912797手机海波手机织现场人员进行抢救，控制事态指挥人员维护现场秩序，加强警戒设备人员拨打“110”报警保障照明和电梯的运行，对重要设备加强防护听从安排拨打“120”求救到监控室用对讲机呼叫指挥重/特大事故由第一责任人向上级汇